ヴェルディ海田市駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェルディ海田市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県安芸郡海田町新町2194-3（地番）
交通：
山陽本線 「海田市」駅 徒歩1分
呉線 「海田市」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK・4LDK＋DEN
面積：71.21平米～83.32平米
事業主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.shinwa-fudousan.com/condo/kaitaichi/
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[83: 匿名]

ドアの色変えれるらしいけどお金がかかるみたいなので全部白にしました。まぁ明るいので広く見えていいかな？っと割り切りました。

[84: 匿名さん]

うちはドアだけダークにして、あとは白にしました

それと、後々、棚をつけたりテレビを壁掛けにすることがあるかもしれないので、
リビングの戸境壁に、下地ボードを入れてもらうことにしました

まだ見積もりが来ていませんので、いくらかかるかが気になります・・・・

[85: 住まいに詳しい人]

↑たぶん20～30万位かと思います。

[86: 匿名さん]

色々考えてるうちに、何で建つ前に買ってるのに
好きに出来ないことだらけなんだろって、腹が立ってきました（泣）
私はフローリングにもドアにも木目なんていらないのに・・・
人造大理石もいらない。
多少費用がかかっても、家の中くらいある程度好きにさせてほしい。
後々リフォームも周りのお宅に迷惑かかるし。
選択カラー、タイプも少な過ぎるし、ダサイのばっかり・・・
何年も住むんだし、安い買い物じゃないんだから
もっと色々希望を取り入れてほしい！！！

[87: 匿名さん]

それがマンションというものです。
自由にしたいのなら、注文住宅を建てましょう。

[88: コロベリ]

確かに少しは自由にしたいですよね。

水回りは移動は出来ないかもだけど、

フローリング・扉・クロスなんかは自由に出来ないんでしょうか？

以前検討していたマンションは、設計変更もかなりしてくれるようでした。

設計変更の見積もりも出していただいていたんですが、

元々ある物の金額から、新しくする物も金額を差し引きして

差額だけ支払うようになってました。

例えば、扉を全部ペットの出入り口付きに変更しようとしてたんですが

変更する扉代－元々付いてる扉代という感じでしたので

結構あちこち設計変更などもあったんですが

20万ほどの差額で済むようになっていました。

後でリフォームじゃ、物凄く高くなりますよね。

このマンションも出来るんじゃないんですかね？？

外観は絶対無理としても、内装は戸建じゃなくても

変更可能な部分はたくさんあると思いますが・・・・。

どうなんでしょうか・・・？

[89: 匿名さん]

今日、前を通ったらゴミ置き場がちょこんと出来てましたよ。

これが、ゴミ置き場かーーって思いました。＾＾；

[90: 購入経験者さん]

>>86

私も違う物件の購入時に同じ思いを感じました。
デベサイドの担当者は、個々の変更は面倒くさいし、利益につながらないから嫌なんでしょうね。
売れば終わりなの？と思いました。
せっかくですから、住んで嬉しいお部屋にしたいですよね。

結局、マンションではなかなか難しいでしょう。

せっかく購入したのですから、自分の思いは伝えるべきです。
それでもダメなら仕方ないです。。。。
結局、家具、カーテン、照明などで自分好みにしています。

[91: コロベリ]

ゴミ箱出来てるんですね～

色々迷うことも多いですが、楽しみです。

内装の変更、担当の人が面倒なのかな・・・

じゃあ、担当者が違えば出来ることもあるってことなのかな？

売れば終わりって思われても、こっちは暮らすんだし

せっかく買ったんだから、希望は伝えてみようと思います。

86番の方も泣かずに頑張りましょうね。

[92: 匿名]

購入したみなさんは現在海田に在住の人ですか？参考までに解答お願いします。ちなみに私は海田に住んで５年です。

[93: 匿名]

今日見に行ったらやっと6階でした。まだまだです。

[94: 匿名さん]

まだ、半分なんですね・・・。
なんか、忘れてしまいそう。。。

[95: 住まいに詳しい人]

建具やフローリングの色等、建物ができてもないのになぜ変更できないのかというお話が出ていますが、
だいたい、数階ずつに分けて内装具の発注を行うようになっています。
あなたのご購入された部屋が、すでに発注済みの部屋であればもう変更はできないでしょうね。
ただ新たに費用を払えばたいがいの変更はきくものですが。。。

[97: 匿名]

今日前を通ったら8階でした。なかなかできないものですね。長すぎてまつ間本当に契約してしまっていいのかな？って考えてしまいます。購入した方はどうんな感じでいるんですか？

[98: 匿名さん]

家具の配置や不用品の処分に、頭を悩ませています。
広島市在住なもんで、大型ゴミに出すのも面倒なんです。
２回ほど、南区から沼田の処分場まで捨てに行きましたが、
大きな物は、引越し業者に処分を頼むしかないのでしょうかね？
サービスで処分してくれればいいけど＾＾；

[99: 匿名さん]

まだ、悩んでいるのですか？

もう、そんな気分はなくなりました。たぶん、引越しの直前まで、普段どおりに
過ごしてしまうのかなという気がします。。。
なかなか、片付けとかもしないものです・・・。苦笑。

[100: 匿名]

もう完売したんですか？

[101: 匿名さん]

完売してますよ。

[102: 匿名]

もう完売したんですか？なんでかな？海田町って人気あるんですか？今マンションは売れ残りが多いと聞きますが、、、最近は宇品が人気と聞きましたがどうなんですか？誰か教えて下さい。ちなみに今広島のマンション購入検討中です。

[103: 匿名さん]

考え方の問題じゃないでしょうか？
私は宇品のマンションも検討対象にして考えていましたがこちらに決めました。
宇品は確かに買い物には便利が良いと思いますが、人も多い、車も多い・・・子供を安心して育てられないんじゃないか？と感じました。
それに比べると海田はずいぶんのんびりしています。

大型マンションも私は不安材料の一つでした。
大きければ施設は充実してますが、多いと誰が住人か分からない。怖いなと感じました。
こちらのマンションには何もありませんが・・・

ご自分の生活環境を考えてお決めになったら良いと思います。
人気があるってだけで決めて、後悔しないよう現地を見たり、人に聞いたりしてみて下さいね。

[104: 匿名]

海田駅前が高架になるって聞いたんだけどどんな感じになるかわかる人いませんか？インターネットで検索しても予想図みたいなのがでてきません。高架になった時にマンションが影になったりするのが心配です。

[105: 匿名]

私も契約しましたが友達になんで海田にしたん？って聞かれます。購入失敗でしょうか？不安になります。いろいろなめんでいいマンションだと思ったのですが。

[106: 匿名]

いろいろお考えになられてご購入されたのですから、それが正解ですよ！

[107: 匿名さん]

自分の家族で良いと思って決めたなら、良いんじゃないですか？

[108: 匿名さん]

海田は田舎だけど、便利な町ですよ。
ここは駅前なので、特に最高の立地です！

[109: 匿名]

本当に駅前なんだね。購入したかったけど完売みたいですね。金額はどれくらいだったんですか？参考までに教えて下さい。

[110: 匿名]

けっこうできてきましたね。完成が待ちどおしいです。購入したみなさんも同じ気持ちでしょうか？でも海田には住んだ事がないけどどうなのかな？

[111: 匿名]

山陽本線も呉線も利用できるから、高校生をもつ世帯にはありがたいと思う。

[112: 匿名]

だいぶできてきましたね。みなさん悩んでいる人も結構いるみたいだけど立地は宇品のマンションよりは住みやすいと思うし住みやすいと思います。問題はガスはまだしもｴｺｼﾞｮｰｽﾞじゃあないとこです。これはかなり残念…

[113: 匿名]

まぁ設備は金さえあればある程度はどうにかなるけど、立地はどうにもならないから大丈夫ですよ。

[114: 匿名さん]

この時代オール電化じゃないなんて、なぜ？

[115: 匿名]

完売御礼の垂れ幕がかかってましたよ。完成までに売れたみたいだね。よかったね。

[116: 匿名はん]

垂れ幕昨日見ました。すごく目立ちますね！完成前に完売の垂れ幕、バブルの時はあったみたいだけど今時、私はじめて見ました。最近新築予定のいいマンションが物凄く増えてますけど、南向きは譲れない所だと思います。

[117: 匿名]

予約制0473645570

[118: 匿名]

なんですか？予約制って…

[119: 契約済みさん]

今何階くらいまで出来てるんでしょうか？早く完成しないかな！

[120: 匿名]

今12階ぐらいだったよ。

[121: 匿名]

そういえばなんでこのマンションはプロパンガスなの？都市ガスないの？割高だから損なのに。

[122: 地元不動産業者さん]

プロパンガスだと、単純に施工費を抑えられるからだと思います。
その方が事業主としては利益が大きいですからね。

[123: 匿名さん]

えっ、プ、プロパンガス！？

ウソでしょ、マンションですよ！！！？？？

[124: 匿名さん]

本当にプロパンですか？！
私もビックリしています。

[125: 匿名]

購入者には申し訳ないけど、私もプロパンにはびっくりしました。オール電化が主流になりつつあるのに…

[126: 匿名]

都市ガスが来てない場所なんじゃない？

[127: 匿名さん]

なるほどですね　それでプロパンなんですね！それではガスコンロよりＩＨの方が少しは安くつきそうですね！

[128: 匿名はん]

都市ガスが来てない地域だからどうしようもない

[129: 匿名]

海田って都市ガスきてないんだ。
海田って便利だと思ってたけど、プロパンはないわ

[130: 匿名]

海田ですが、プロパンじゃないよ?

[131: 匿名]

プロパンって ありえないもんなんですか？立地はいいと思ったんだけどちょっとショックです。都市ガスとプロパンでガス代ってそんなに変わるの？戸数が多いので安くならないですかね？

[132: 匿名さん]

見た目の問題だけでしょ。
戸建で言うと露出でグレーの筒2本とかでダサいイメージあるのかな。

[133: 匿名さん]

むかし子供のころ親戚のおじさんがガス屋さんをしてて
時々でっかいガスボンベをごろごろ転がして配達してきてたの思い出した。
懐かしいなぁ。

[134: 匿名さん]

ガス代全然違いますよ。

[135: 匿名さん]

ガス代って結構高いですよね！また４月から値上がりだし、何もかも値上がりで住宅ローンも少し上がる所もあるし今後の生活がかなり不安です。

[136: 匿名さん]

未来永劫プロパンガスかぁ。
時代錯誤だなぁ。

[137: 匿名さん]

うちのマンションも（南区　築20年分譲）で、最初プロパンでした。
ﾌﾟﾛﾊﾟﾝ業者が設備を安く設置してくれるとかで、プロパンにしたという話でしたが・・・

でも5年目ぐらいにマンション総会で話し合って、
ガスボンベ置き場に駐輪場を増設することになり、
プロパンから都市ガスに変えましたよ。

費用は修繕積み立て金から支払われて、いくらかかったか記憶にありません＾＾；
でも特別、ガス代が安くなったような気はしませんでした・・・
プロパンは業者によって値段が違うという話も聞きましたから、そのせいかもしれませんね。

[138: 匿名]

結構高くなってきましたね。早くできないかな？

[139: 匿名さん]

待ち遠しいですね！結構遠く離れた所からも見えますね。そろそろインテリア関係決めたい所です。

[140: 契約済みさん]

先週聞いたら13階まで進んでるらしいです！
4階くらいはもう内装工事してるみたいだし、楽しみですね！！
結構どこからも見えて目立ちますね～

[141: 匿名]

みなさん景気はどうですか？今どこも売れなくて大変みたいです。世の中景気がよくなればいいな～と日々思います。広島はなかなか年収が高い人いませんよね～。このマンションの住民はどんな人がいるのかな？頭金なしで住宅ローンをくんだ人もしくは全部現金の人どうなのかな？参考までに教えて下さい。

[142: 匿名さん]

最近めっきり連絡がないですが、これからの予定ってどうなんでしょう？
住宅ローンの申し込みっていつ頃なのかな？

[143: 匿名さん]

確かに連絡がないですね！戸坂のモデルルームもそろそろなくなるみたいです。今度はどこにいけばいいのか？本社か白島あたりですかね　住宅ローンは４月以降だと思いますがくわしくは分かりません。住宅ローンの金利が少しでも下がればありがたいですね！

[144: 匿名]

俺はもうひろぎんで住宅ローン申し込みしたよ。今のところ１０年固定で１．６だったよ。

[145: 匿名]

安いね～。三年前は10年固定で1.9パーだったのに。入居直前に最終的なローン申し込みをして、その時か契約時で安い方の金利が適用だったと思います。

[146: 匿名]

そうです。でも１０年固定でよかったのか迷う日々です。

[147: 匿名さん]

10年固定を選択された方に質問させて下さい。
10年固定を選択したということは10年以内に金利が上がるであろうと予測したわけですよね。
どうしてそう予測されたのですか？
日本国債が暴落するかもしれないとかですか？

国債暴落と固定金利若しくは変動金利の上がり下がりの関連性ってどうなんでしょう？
私は国債が暴落すれば固定金利が上がるのは理解できるんですが変動金利も上がるという
論調が理解できません。
（よって私は変動を選択したのですが…）

このマンションとは関係ない話かもしれませんがよろしくお願い致します。

[148: 匿名さん]

もう申し込みできるのですね。
１０年固定希望なのですが、広銀いいですね。
特別な優遇ですか？

[149: 匿名さん]

広銀　私もいいと思います。他にもいいところがあれば教えて下さい。

[150: 匿名さん]

私は転勤で引っ越しするものですが、海田駅の階段上の改札口の北口へぬける連絡通路は２４時間通れるのでしょうか？分かる方は教えて下さい。

[151: 匿名]

24時間通れますよ。通れないとかなり不便です。

[152: 匿名さん]

海田に住んでるけど、知らなかったですわ。
終電過ぎて駅に行くことないからね。
しかし、北側、変わったよね。
もっとも、南ももう昔の面影ないけど。

[153: 匿名]

東北地震で完成遅れるのかな？

[154: 匿名]

みなさんカラー選択はどうしました？俺は全て標準にしました。白ばっかりで汚れが目立つかな？

[155: 匿名]

西日本でも住宅用建築資材足りないようです。
マンションはどうかわかりませんが。

[156: 匿名]

三井の幟町のマンションは、資材調達できず販売延期になってましたよ。

[157: 匿名さん]

他のヴェルディの物件を契約しました。
震災による工事の遅延の説明がデベよりまだありません。
不安です。

[158: 入居済み住民さん]

No.154さん。私は数ヶ月前に別のヴェルディを購入したものですが、私も標準の白にしました。
でも、やはり床とドアは薄茶色が良かったかなと思います。温かみが無いどこ見ても同じ色？などなど。

確かに髪の毛や汚れは目立ちますがホコリは目立ちにくいですよ。茶色だとホコリが目立つと思いますが。
ソレよりもフローリングの材質自体が柔らかく、直ぐに凹みや傷が付きます。
我が家は4歳と1歳の子供がいますが、数ヶ月でリビングは傷だらけです。
マンション説明会の時に硬質コーティングを進められますが、私は10万円もするのでしませんでした。が、小さなお子さんがいる方は、やっておいた方がいいと思いますよ。

[159: 契約済みさん]

フロアコーティングを検討しています。
進められた硬質コーティングはどこの業者さんでしたか？
10万円というのは、どこをコーティングした場合でしょうか？

[160: 匿名]

引っ越しいつできるのかな？楽しみです。ちなみに購入された方はファミリーですか？ちなみにうちは子供２人の４人家族です。

[161: 入居済み住民さん]

No.159さん　半年前なんで資料探しましたが捨ててました。でも、業者は1社しか来てませんでしたから多分信和と提携してるんじゃないかと思いますから、多分同じ業者が来ると思いますよ。説明会のときに資料を貰い、内覧会の時にこれでもかと言うぐらいロビーに各業者が契約を進めてきます。私の部屋は81㎡で全室やった場合の値段です。一番上のランクだと3万ぐらい高く15万ぐらいだったかな？1つ下のランク（12万ちょい）でもあまり変わらないと言うのでそれで粘りました、すると最後は9万やりますと言われました。長々とすいません。後ですが、どの業者も粘らないと損しますよ。相手は必死ですから（笑）

[162: 匿名]

私もコートの事は色々調べたりしてるんですが、結構値段の差があるので知識がない分迷いますね。
保障期間は何年の物ですか？？今お部屋を使われててどんな感じですか？？

[163: 物件比較中さん]

もう完売してるんだし、住民版へどうぞ。

[164: 匿名]

このマンションはエコポイント全然もらえないの？少しぐらいあるのかな？

[165: 匿名]

契約したものですがいろいろな書類をみてると完成予定がちがいますが実際どれが本当なの？

[166: 匿名]

今日近くを通ったらシートが半分とれてたよ。

[167: 契約済みさん]

こんなサイトあったの知りませんでした。
あと、住民版ってどこ見ればいいんでしょうか？

フロアコーティング、うちも検討してるんですが、オススメ教えてください。
参考になるサイトとか。

宜しくお願いします。

[168: 匿名]

見てきました！ホント、半分外れてる。いつ全部外すのかな？

[169: 契約済みさん]

＞１６７さん
http://www.floorcoating-hikaku.com/
こういうサイト見て、まずは勉強してはいかがですか？

[170: 物件比較中さん]

ヴェルディマンションは直床ですか？二重床ですか？

[171: 匿名]

直床です。二重床は太鼓現象が起きるのでやめた方がいいと個人的に思います。

[172: 契約済みさん]

7月24日の入居説明会の案内がやっときましたね。
入居開始日が予想より早かったので、びっくりです。

[174: 契約済みさん]

物件購入者です。

ベランダの手すり部分が全面コンクリートの壁でなく一部パイプみたいになっていますよね？
あれ道路側（駅側）から室内が丸見えですよね。。。
子供がモノを落としそうですし、すごくカッコ悪いと思います。みなさん、どう思います？
私は一昔前の物件みたいに見えてきました。

やはり資材高騰を受けて、こういうところで材料費ケチってるのでしょうか？

[176: 匿名]

子供がベランダを乗り換えなくても外が見えるからいいと思います。

[177: 匿名さん]

最初からパイプだったですよ。

今更？　て感じ。。。

[178: 周辺住民さん]

毎日駅を利用してます。

パイプの間からリビングが丸見えですよ。
ありゃぁないっしょ。
カーテンなんか開けられないですね。

購入者の皆様はどう思っていらっしゃるんでしょうかね？

[179: 匿名]

隠す物くらい、いくらでも売ってるよ！
購入者じゃない人が気にしなくても大丈夫なんじゃないの？

[181: 匿名さん]

お主．．．な、なぜそれを．．．