ヴェルディ海田市駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェルディ海田市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県安芸郡海田町新町2194-3（地番）
交通：
山陽本線 「海田市」駅 徒歩1分
呉線 「海田市」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK・4LDK＋DEN
面積：71.21平米～83.32平米
事業主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.shinwa-fudousan.com/condo/kaitaichi/
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[No.101 by 匿名さん 2010-12-17 08:53:45]

完売してますよ。

[No.102 by 匿名 2010-12-17 12:48:27]

もう完売したんですか？なんでかな？海田町って人気あるんですか？今マンションは売れ残りが多いと聞きますが、、、最近は宇品が人気と聞きましたがどうなんですか？誰か教えて下さい。ちなみに今広島のマンション購入検討中です。

[No.103 by 匿名さん 2010-12-18 12:31:32]

考え方の問題じゃないでしょうか？
私は宇品のマンションも検討対象にして考えていましたがこちらに決めました。
宇品は確かに買い物には便利が良いと思いますが、人も多い、車も多い・・・子供を安心して育てられないんじゃないか？と感じました。
それに比べると海田はずいぶんのんびりしています。

大型マンションも私は不安材料の一つでした。
大きければ施設は充実してますが、多いと誰が住人か分からない。怖いなと感じました。
こちらのマンションには何もありませんが・・・

ご自分の生活環境を考えてお決めになったら良いと思います。
人気があるってだけで決めて、後悔しないよう現地を見たり、人に聞いたりしてみて下さいね。

[No.104 by 匿名 2010-12-18 12:53:37]

海田駅前が高架になるって聞いたんだけどどんな感じになるかわかる人いませんか？インターネットで検索しても予想図みたいなのがでてきません。高架になった時にマンションが影になったりするのが心配です。

[No.105 by 匿名 2010-12-19 08:11:36]

私も契約しましたが友達になんで海田にしたん？って聞かれます。購入失敗でしょうか？不安になります。いろいろなめんでいいマンションだと思ったのですが。

[No.106 by 匿名 2010-12-19 12:06:10]

いろいろお考えになられてご購入されたのですから、それが正解ですよ！

[No.107 by 匿名さん 2010-12-20 08:19:25]

自分の家族で良いと思って決めたなら、良いんじゃないですか？

[No.108 by 匿名さん 2010-12-20 12:55:06]

海田は田舎だけど、便利な町ですよ。
ここは駅前なので、特に最高の立地です！

[No.109 by 匿名 2010-12-28 14:16:02]

本当に駅前なんだね。購入したかったけど完売みたいですね。金額はどれくらいだったんですか？参考までに教えて下さい。

[No.110 by 匿名 2011-01-08 16:57:02]

けっこうできてきましたね。完成が待ちどおしいです。購入したみなさんも同じ気持ちでしょうか？でも海田には住んだ事がないけどどうなのかな？

[No.111 by 匿名 2011-01-08 17:00:44]

山陽本線も呉線も利用できるから、高校生をもつ世帯にはありがたいと思う。

[No.112 by 匿名 2011-01-17 19:26:03]

だいぶできてきましたね。みなさん悩んでいる人も結構いるみたいだけど立地は宇品のマンションよりは住みやすいと思うし住みやすいと思います。問題はガスはまだしもｴｺｼﾞｮｰｽﾞじゃあないとこです。これはかなり残念…

[No.113 by 匿名 2011-01-17 20:04:18]

まぁ設備は金さえあればある程度はどうにかなるけど、立地はどうにもならないから大丈夫ですよ。

[No.114 by 匿名さん 2011-01-17 22:29:52]

この時代オール電化じゃないなんて、なぜ？

[No.115 by 匿名 2011-02-18 20:57:33]

完売御礼の垂れ幕がかかってましたよ。完成までに売れたみたいだね。よかったね。

[No.116 by 匿名はん 2011-02-19 13:27:15]

垂れ幕昨日見ました。すごく目立ちますね！完成前に完売の垂れ幕、バブルの時はあったみたいだけど今時、私はじめて見ました。最近新築予定のいいマンションが物凄く増えてますけど、南向きは譲れない所だと思います。

[No.117 by 匿名 2011-02-19 16:09:41]

予約制0473645570

[No.118 by 匿名 2011-02-19 20:22:46]

なんですか？予約制って…

[No.119 by 契約済みさん 2011-02-23 09:10:17]

今何階くらいまで出来てるんでしょうか？早く完成しないかな！

[No.120 by 匿名 2011-02-23 12:40:31]

今12階ぐらいだったよ。

[No.121 by 匿名 2011-02-26 10:54:07]

そういえばなんでこのマンションはプロパンガスなの？都市ガスないの？割高だから損なのに。

[No.122 by 地元不動産業者さん 2011-02-26 15:47:27]

プロパンガスだと、単純に施工費を抑えられるからだと思います。
その方が事業主としては利益が大きいですからね。

[No.123 by 匿名さん 2011-02-28 12:16:22]

えっ、プ、プロパンガス！？

ウソでしょ、マンションですよ！！！？？？

[No.124 by 匿名さん 2011-02-28 15:41:59]

本当にプロパンですか？！
私もビックリしています。

[No.125 by 匿名 2011-02-28 16:18:56]

購入者には申し訳ないけど、私もプロパンにはびっくりしました。オール電化が主流になりつつあるのに…

[No.126 by 匿名 2011-02-28 17:28:18]

都市ガスが来てない場所なんじゃない？

[No.127 by 匿名さん 2011-02-28 17:32:48]

なるほどですね　それでプロパンなんですね！それではガスコンロよりＩＨの方が少しは安くつきそうですね！

[No.128 by 匿名はん 2011-02-28 17:41:55]

都市ガスが来てない地域だからどうしようもない

[No.129 by 匿名 2011-02-28 17:46:12]

海田って都市ガスきてないんだ。
海田って便利だと思ってたけど、プロパンはないわ

[No.130 by 匿名 2011-02-28 18:14:34]

海田ですが、プロパンじゃないよ?

[No.131 by 匿名 2011-03-01 10:30:46]

プロパンって ありえないもんなんですか？立地はいいと思ったんだけどちょっとショックです。都市ガスとプロパンでガス代ってそんなに変わるの？戸数が多いので安くならないですかね？

[No.132 by 匿名さん 2011-03-01 11:15:37]

見た目の問題だけでしょ。
戸建で言うと露出でグレーの筒2本とかでダサいイメージあるのかな。

[No.133 by 匿名さん 2011-03-01 12:46:52]

むかし子供のころ親戚のおじさんがガス屋さんをしてて
時々でっかいガスボンベをごろごろ転がして配達してきてたの思い出した。
懐かしいなぁ。

[No.134 by 匿名さん 2011-03-01 13:39:02]

ガス代全然違いますよ。

[No.135 by 匿名さん 2011-03-01 17:50:08]

ガス代って結構高いですよね！また４月から値上がりだし、何もかも値上がりで住宅ローンも少し上がる所もあるし今後の生活がかなり不安です。

[No.136 by 匿名さん 2011-03-02 08:29:37]

未来永劫プロパンガスかぁ。
時代錯誤だなぁ。

[No.137 by 匿名さん 2011-03-02 10:27:56]

うちのマンションも（南区　築20年分譲）で、最初プロパンでした。
ﾌﾟﾛﾊﾟﾝ業者が設備を安く設置してくれるとかで、プロパンにしたという話でしたが・・・

でも5年目ぐらいにマンション総会で話し合って、
ガスボンベ置き場に駐輪場を増設することになり、
プロパンから都市ガスに変えましたよ。

費用は修繕積み立て金から支払われて、いくらかかったか記憶にありません＾＾；
でも特別、ガス代が安くなったような気はしませんでした・・・
プロパンは業者によって値段が違うという話も聞きましたから、そのせいかもしれませんね。

[No.138 by 匿名 2011-03-16 13:10:23]

結構高くなってきましたね。早くできないかな？

[No.139 by 匿名さん 2011-03-16 17:44:52]

待ち遠しいですね！結構遠く離れた所からも見えますね。そろそろインテリア関係決めたい所です。

[No.140 by 契約済みさん 2011-03-16 20:23:36]

先週聞いたら13階まで進んでるらしいです！
4階くらいはもう内装工事してるみたいだし、楽しみですね！！
結構どこからも見えて目立ちますね～

[No.141 by 匿名 2011-03-16 21:58:21]

みなさん景気はどうですか？今どこも売れなくて大変みたいです。世の中景気がよくなればいいな～と日々思います。広島はなかなか年収が高い人いませんよね～。このマンションの住民はどんな人がいるのかな？頭金なしで住宅ローンをくんだ人もしくは全部現金の人どうなのかな？参考までに教えて下さい。

[No.142 by 匿名さん 2011-03-17 14:28:23]

最近めっきり連絡がないですが、これからの予定ってどうなんでしょう？
住宅ローンの申し込みっていつ頃なのかな？

[No.143 by 匿名さん 2011-03-17 17:24:37]

確かに連絡がないですね！戸坂のモデルルームもそろそろなくなるみたいです。今度はどこにいけばいいのか？本社か白島あたりですかね　住宅ローンは４月以降だと思いますがくわしくは分かりません。住宅ローンの金利が少しでも下がればありがたいですね！

[No.144 by 匿名 2011-03-17 19:26:03]

俺はもうひろぎんで住宅ローン申し込みしたよ。今のところ１０年固定で１．６だったよ。

[No.145 by 匿名 2011-03-17 20:02:50]

安いね～。三年前は10年固定で1.9パーだったのに。入居直前に最終的なローン申し込みをして、その時か契約時で安い方の金利が適用だったと思います。

[No.146 by 匿名 2011-03-17 20:46:12]

そうです。でも１０年固定でよかったのか迷う日々です。

[No.147 by 匿名さん 2011-03-18 12:54:38]

10年固定を選択された方に質問させて下さい。
10年固定を選択したということは10年以内に金利が上がるであろうと予測したわけですよね。
どうしてそう予測されたのですか？
日本国債が暴落するかもしれないとかですか？

国債暴落と固定金利若しくは変動金利の上がり下がりの関連性ってどうなんでしょう？
私は国債が暴落すれば固定金利が上がるのは理解できるんですが変動金利も上がるという
論調が理解できません。
（よって私は変動を選択したのですが…）

このマンションとは関係ない話かもしれませんがよろしくお願い致します。

[No.148 by 匿名さん 2011-03-18 22:37:28]

もう申し込みできるのですね。
１０年固定希望なのですが、広銀いいですね。
特別な優遇ですか？

[No.149 by 匿名さん 2011-03-24 03:39:08]

広銀　私もいいと思います。他にもいいところがあれば教えて下さい。

[No.150 by 匿名さん 2011-03-24 04:13:11]

私は転勤で引っ越しするものですが、海田駅の階段上の改札口の北口へぬける連絡通路は２４時間通れるのでしょうか？分かる方は教えて下さい。

[No.151 by 匿名 2011-03-24 21:27:02]

24時間通れますよ。通れないとかなり不便です。

[No.152 by 匿名さん 2011-03-24 21:40:30]

海田に住んでるけど、知らなかったですわ。
終電過ぎて駅に行くことないからね。
しかし、北側、変わったよね。
もっとも、南ももう昔の面影ないけど。

[No.153 by 匿名 2011-03-29 21:15:47]

東北地震で完成遅れるのかな？

[No.154 by 匿名 2011-03-30 12:24:30]

みなさんカラー選択はどうしました？俺は全て標準にしました。白ばっかりで汚れが目立つかな？

[No.155 by 匿名 2011-03-30 21:19:52]

西日本でも住宅用建築資材足りないようです。
マンションはどうかわかりませんが。

[No.156 by 匿名 2011-03-31 07:27:36]

三井の幟町のマンションは、資材調達できず販売延期になってましたよ。

[No.157 by 匿名さん 2011-04-01 15:14:55]

他のヴェルディの物件を契約しました。
震災による工事の遅延の説明がデベよりまだありません。
不安です。

[No.158 by 入居済み住民さん 2011-04-01 23:06:17]

No.154さん。私は数ヶ月前に別のヴェルディを購入したものですが、私も標準の白にしました。
でも、やはり床とドアは薄茶色が良かったかなと思います。温かみが無いどこ見ても同じ色？などなど。

確かに髪の毛や汚れは目立ちますがホコリは目立ちにくいですよ。茶色だとホコリが目立つと思いますが。
ソレよりもフローリングの材質自体が柔らかく、直ぐに凹みや傷が付きます。
我が家は4歳と1歳の子供がいますが、数ヶ月でリビングは傷だらけです。
マンション説明会の時に硬質コーティングを進められますが、私は10万円もするのでしませんでした。が、小さなお子さんがいる方は、やっておいた方がいいと思いますよ。

[No.159 by 契約済みさん 2011-04-04 20:52:15]

フロアコーティングを検討しています。
進められた硬質コーティングはどこの業者さんでしたか？
10万円というのは、どこをコーティングした場合でしょうか？

[No.160 by 匿名 2011-04-25 15:51:28]

引っ越しいつできるのかな？楽しみです。ちなみに購入された方はファミリーですか？ちなみにうちは子供２人の４人家族です。

[No.161 by 入居済み住民さん 2011-04-25 22:30:21]

No.159さん　半年前なんで資料探しましたが捨ててました。でも、業者は1社しか来てませんでしたから多分信和と提携してるんじゃないかと思いますから、多分同じ業者が来ると思いますよ。説明会のときに資料を貰い、内覧会の時にこれでもかと言うぐらいロビーに各業者が契約を進めてきます。私の部屋は81㎡で全室やった場合の値段です。一番上のランクだと3万ぐらい高く15万ぐらいだったかな？1つ下のランク（12万ちょい）でもあまり変わらないと言うのでそれで粘りました、すると最後は9万やりますと言われました。長々とすいません。後ですが、どの業者も粘らないと損しますよ。相手は必死ですから（笑）

[No.162 by 匿名 2011-05-09 01:39:22]

私もコートの事は色々調べたりしてるんですが、結構値段の差があるので知識がない分迷いますね。
保障期間は何年の物ですか？？今お部屋を使われててどんな感じですか？？

[No.163 by 物件比較中さん 2011-05-09 10:33:03]

もう完売してるんだし、住民版へどうぞ。

[No.164 by 匿名 2011-05-14 19:43:09]

このマンションはエコポイント全然もらえないの？少しぐらいあるのかな？

[No.165 by 匿名 2011-05-23 06:35:38]

契約したものですがいろいろな書類をみてると完成予定がちがいますが実際どれが本当なの？

[No.166 by 匿名 2011-06-09 21:19:22]

今日近くを通ったらシートが半分とれてたよ。

[No.167 by 契約済みさん 2011-06-12 00:09:41]

こんなサイトあったの知りませんでした。
あと、住民版ってどこ見ればいいんでしょうか？

フロアコーティング、うちも検討してるんですが、オススメ教えてください。
参考になるサイトとか。

宜しくお願いします。

[No.168 by 匿名 2011-06-13 19:03:08]

見てきました！ホント、半分外れてる。いつ全部外すのかな？

[No.169 by 契約済みさん 2011-06-14 22:08:06]

＞１６７さん
http://www.floorcoating-hikaku.com/
こういうサイト見て、まずは勉強してはいかがですか？

[No.170 by 物件比較中さん 2011-06-19 18:53:06]

ヴェルディマンションは直床ですか？二重床ですか？

[No.171 by 匿名 2011-06-21 13:09:48]

直床です。二重床は太鼓現象が起きるのでやめた方がいいと個人的に思います。

[No.172 by 契約済みさん 2011-06-23 20:05:56]

7月24日の入居説明会の案内がやっときましたね。
入居開始日が予想より早かったので、びっくりです。

[No.174 by 契約済みさん 2011-06-24 08:43:04]

物件購入者です。

ベランダの手すり部分が全面コンクリートの壁でなく一部パイプみたいになっていますよね？
あれ道路側（駅側）から室内が丸見えですよね。。。
子供がモノを落としそうですし、すごくカッコ悪いと思います。みなさん、どう思います？
私は一昔前の物件みたいに見えてきました。

やはり資材高騰を受けて、こういうところで材料費ケチってるのでしょうか？

[No.176 by 匿名 2011-06-24 12:21:51]

子供がベランダを乗り換えなくても外が見えるからいいと思います。

[No.177 by 匿名さん 2011-06-24 12:37:30]

最初からパイプだったですよ。

今更？　て感じ。。。

[No.178 by 周辺住民さん 2011-06-29 16:31:22]

毎日駅を利用してます。

パイプの間からリビングが丸見えですよ。
ありゃぁないっしょ。
カーテンなんか開けられないですね。

購入者の皆様はどう思っていらっしゃるんでしょうかね？

[No.179 by 匿名 2011-06-29 21:17:23]

隠す物くらい、いくらでも売ってるよ！
購入者じゃない人が気にしなくても大丈夫なんじゃないの？

[No.181 by 匿名さん 2011-07-01 07:54:39]

お主．．．な、なぜそれを．．．

[No.183 by 匿名さん 2011-07-01 10:53:05]

ちゃんと来てますよ。

[No.184 by 匿名さん 2011-07-01 19:55:18]

じゃあどうしてプロパンなんですか？

[No.187 by 匿名さん 2011-07-02 18:54:06]

それは信和不動産に聞いてみて。

[No.189 by 匿名 2011-07-05 06:31:23]

プロパンなんでダメなの？なんか問題でもあるの？

[No.190 by 匿名 2011-07-05 06:47:11]

オール電化が主流の世の中で、都市ガスならまだしもプロパンガスですよ。偏見ではあるけど、その響きだけで絶対にナシですけどね。

まぁこれも情報操作されてしまうのでしょうが。

[No.191 by 匿名さん 2011-07-05 07:50:27]

風呂沸かすのもプロパンですか？？？
昭和の匂いがしますな。

[No.192 by 匿名 2011-07-05 12:36:11]

別にプロパンでもいいんじゃない。普通に生活できるしそれより立地の方が重要だと思うけど。

[No.193 by 匿名さん 2011-07-05 14:00:04]

普通に生活はできるけど、都市ガスよりガス代2倍くらい高いですよね。
プロパンだから購入をやめるということはないけど、かなりのマイナス要因になりますね。
というか、オール電化にしたらよかったのに。

[No.194 by 匿名 2011-07-05 20:46:04]

二倍もしないでしょう。

[No.195 by 匿名さん 2011-07-07 21:38:54]

プロパンの事を書くと、すべて削除。
プロパンでも自信をもって売ればいいじゃん。
削除されると何かあるのかと思っちゃうじゃん。

[No.196 by 匿名さん 2011-07-07 22:06:13]

オール電化は減って行くだろうから、プロパンでもいんじゃない？

[No.197 by 匿名 2011-07-07 22:11:17]

いいんじゃないん？プロパン

[No.198 by 匿名さん 2011-07-08 08:05:55]

いや、良くないでしょう。
確実に笑われますよ友達に。

[No.199 by 匿名 2011-07-08 18:30:55]

プロパンのマンションに住んでる人いますか？

[No.200 by 購入検討中さん 2011-07-08 18:43:17]

今現在、賃貸でプロパンを使っています。
結構割高ですよ。

個人経営の業者からの購入になるんで、そうなるんだろうけど。

今の時代の流れ的にはプロパンはﾁｮｯﾄﾈｪ。