オアシティ錦糸町【契約者・住民限定版】

[契約済みさん]

平成22年3月27日に第1期（110戸）の契約会がありました。
今後は契約者（将来の住民）間で情報交換をできたらと思います。

売主：伊藤忠都市開発、野村不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：伊藤忠ハウジング
所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3、5（地番）
交通：総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
販売時期：平成23年2月下旬 (予定)
入居時期 ：平成23年3月下旬 (予定)
総戸数 ：146戸
販売戸数：第1期 平成22年3月下旬110 戸
販売価格(万円)： 3,590万円 (1戸) ～7,080万円 (1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：54.61～85.93平米

[201: 契約済みさん]

タワー駐車場の骨組みが出来てるようです。

[202: 契約済みさん]

写真ありがとうございました。

[203: 契約済みさん]

オプション会ですが、コンセントなどを聞きに行きます。

自分で出来れば安く出来るんでしょうけどね。

[204: 契約済みさん]

12月12日には、新宿で不動産税に関する案内状が
あったと思いますが、自分の分はなくなったため、
お問い合わせさせていただきます。
１．事前お申し込みは必要でしょうか。
２．集合時間、場所について教えていただけませんか。
宜しくお願いいたします。

[205: 契約済みさん]

> 204

一応、野村のオーナーズサイトにはこのように出ています↓

本セミナーは定員数に達したため、お申込受付を終了させていただきました。
お申込いただき、誠にありがとうございます。
○ ご参加は任意となっております。
　本セミナーにご参加いただけなかった場合は、
　ご希望によりセミナー終了後テキストを郵送いたします。
　また、同様に「プラウドオーナーズクラブ」のサイトへの掲載も行ないます。
○ セミナー会場内への幼児のご入場はご遠慮願います。
　（別途キッズスペース・スタッフをご用意しております。）


営業に電話で問い合わせてみたらいかがでしょうか。

[206: 契約済みさん]

205様

情報ありがとうございます。
電話してみます。

[207: 契約済みさん]

キャンセル住戸出ちゃいましたねーー。3件も！
なぜだろう・。

[208: 入居予定さん]

最近現地で確認しました。　バルコニーの壁？が写真と全然違います。なんだか
安くされた感があります。伊藤忠さん、野村さん答えてみませんか？
修正するのだろうか・・。　色も雰囲気も実際とイメージはかなり異なるのですね。

[209: 匿名]

幹事社の引っ越しのお見積もり、もうされましたか？

我が家にきた営業マンの方は感じが悪く、見積もりに入れる荷物も間違えたりしていて、頼む気がしなくなりました。
引っ越し希望日の抽選もありますしとか言って、ここに決めないと優先度が低くなるような雰囲気を匂わせて、なんだか腹が立ちました。

これから他社に複数あたろうと思っていますが、皆さんは幹事社で決められるのでしょうか？

[210: 入居予定さん]

幹事会社の見積もりしました。

特別に良くもなく、悪くもなくと言った感じがしました。

引越し希望が、週末や大安、３月下旬、４月上旬に集中するし、
この時期は何処の業者も一緒だと思っています。

私も一発見積もりをして、価格を確認しようと思っていますが、
引越しも、安ければ何処でも良いという訳にも行かないと思っていて、
日雇いのアルバイトに来てもらっても嫌だしなぁっ・・・と

引越しの抽選を見てから、また考えようとも思っています。

[211: 入居予定さん]

幹事会社さんの見積もり　もうされているのですね。
友人がこの会社を使ったとき　繁忙期だから仕方ないかもしれないけど
食器を山のように割られたそうです。
　若いバイトのお兄ちゃんの
財布から自腹で払おうとするので　旦那は気の毒で受け取れず
その後夫婦喧嘩になったとのこと・・。　
CMでは良さそうなのに今ひとつ信用ができかねています。
忙しい時期は　どこも同じかもしれませんが。　

[212: 匿名]

引っ越し、他社で見積もりをしたら、幹事社の半額でした。
サービスもそんなに変わらないので、我が家は別の会社にお願いします。
浮いたお金でソファーを買い換えたいと思います。

[213: 入居予定さん]

幹事会社の引越し見積もりしました。　高かったです。
他の会社のマイナスポイントを力説してましたが、
値段もさることながら見積もりに来た営業マンの質に不安を感じたのは　
たまたま？？　　　うちも残念ながらを他をあたってみることにします。

[214: 匿名]

ほんと幹事会社最低でした。値段も高いし上から目線で横柄だし。他にしたほうがいいですね。

[215: 入居予定さん]

本日、入居説明会がありましたが、都合で参加できませんでした
駐輪場と役員の抽選があったと思いますが
どんな感じだったのか教えていただきませんか。
自転車置場は希望する方がどのくらい居て、２台目はどのくらいの方が借りることができるのか等
また、役員に立候補した方はいたのでしょうか。
よろしくお願いします。

[216: 入居予定さん]

入居説明会、淡々と進んで資料通りの内容でしたよ。
質疑応答も無かったので、特に出なくても問題ないと思います。

駐輪場は、１台目は130台位、２台目が85台位の希望があったので、
２台目希望の方であぶれる方も出てきたような状況です。

役員に関しては、１人立候補される方がいました。
残りの５人は抽選で決まりました。

詳細は郵送で送ってくれると言ってましたよ。

[217: 入居予定さん]

>216さん

有難うございました。

家は、２台の駐輪場希望なのでどうだったのか心配でした。
思ったよりは希望者が少なかったようですね。
役員も、抽選しだいのようなので管理会社からの連絡を待ちたいと思います。

[218: 内覧前さん]

外観は大体完成のような感じです。

今週、内覧会がありますが、直ぐに、感想を聞かせていただけたらと、
お願いします。

[219: 内覧前さん]

２枚目　玄関

[220: 内覧前さん]

エントランス入り口　３枚目

[221: 入居前さん]

内覧会が本日あったと思いますが

皆さんのお宅は、いかがでしたか？

多少のキズなどはあったと思いますが、他にあれば教えていただければと思います

[222: 入居予定さん]

子供がまだ小さいのですが小学生がいるお子さんはどこの小学校に通う予定ですか。
希望の学校に入れるか今から心配です。

[223: 入居予定さん]

内覧会参加してきました。
インターネットの内覧付き添い業者のサイトに、その業者の経験上、3月引き渡しのマンションは、会社の決算前になんとか滑り込みでも工事を完成させようとするので、不具合が多いことが多い、と書かれていたので、しっかり見てきました。
全体的にはきれいにできていますが、天井や壁のクロスの出来に気になるところが多く（部分的な膨らみ、ゆがみ、接続部のズレ、汚れなど）、また、フローリングも少し傷や汚れ、剥がれがありました。
とても1時間では見れないので、時間を延長してみさせてもらいました。
高い買い物ですので、しっかり見てきてください。北側の部屋は、窓のブラインドも開けて明るくして、見た方が良いと思います。

[224: 入居予定さん]

近所の錦糸小学校はクラスが少ないそうですね。希望の小学校はみなさんどの辺なんでしょうか？

内覧会に行ってみて、造りは案外しっかりしているように思いました。
床や棚などの色が、あれ？こんな色にしたんだっけ、と思ったのは私だけでしょうか。
ずいぶん前に決めたことなので・・・

部屋作りの参考に、も一回モデルルーム見たくなったりしてます。

[225: 入居予定さん]

そうそう・・　色は予想と全然違う所も多かったです。
浴室の色なんて？？？？って感じですが　
もうどうしようもないので　あきらめます。
　目の前のライオンズが案外近くて　これも残念でした。
できてみないと　わからないものって多いのですね。

[226: 入居予定さん]

外壁の色も、ＣＧに比べてずいぶん薄くないですか？
なんだか安っぽい感じがして気に入らないんですが、
もう仕方ないから諦めます。

タワービューストリートが早く整備されて、
通りに素敵なカフェとかできないかなーなんて夢見てます。

墨田区って時点で、その辺とは無縁でしょうか。

とりあえずスカイツリー効果に期待！

[227: 匿名]

内覧会、行ってきました。内覧業者には頼まず、大手ゼネコンで施工チェックを日頃している友人がいるので、一緒に見てもらいました。

友人曰わく、非常に丁寧な仕上がりで特に心配なしとのこと。
いくつか修正は頼みましたが、私自身も
突貫工事と掲示板で批判されていたので心配していたのですが、安心できました。
ただ、廊下や個室、こんなに狭かったっけ？と思ったり、個室１の壁紙こんな色だったっけ？とか、自分が勘違いしていることが多かったです。
実際に家具を入れたら広く感じるようになるよとは言われましたが…。

引っ越しの準備が大変ですが、楽しみですね！

[228: 引越前さん]

大地震の影響で受け渡しが延期になるのでしょか。
今の住宅も解約したので、心配です。

[229: 入居予定さん]

停電だとエレベーターが動かないですもんね。
安全第一です！

[230: 匿名]

そう言えば、引き渡しの連絡書に、東海大地震が起きた場合の注意書きありましたね。
随分前に頂きましたが、違和感があったので覚えています。
野村不動産の方で、何か情報を持っていたんですかね。

これから余震の危険性もあるとのことなので、多少引き渡しが遅れてもいいので、再度安全確認してほしいです。

部屋、壊れたりしていないことを祈ってます。

[231: 入居予定]

デベからの連絡がありませんが、どうなっているのでしょうか？引き渡しも近付いていて、現在の住居も退去予定なので私も心配です

[232: 入居予定]

デベからの連絡がありませんが、どうなっているのでしょうか？引き渡しも近付いていて、現在の住居も退去予定なので私も心配です

[233: 入居予定]

私は内覧会は、閉口しました。

採寸が合っていなかったり、傷や反りがあったり。

少しの瑕疵は、致し方ない、と言われましたが、
とても「致し方ない」レベルではありません。

応対した施工者の言動が悪かった、と認識し、
きちんと対応されていることを願います。


あの地震で、何かあるようであれば、
そもそもに問題があるのではないか、
という気がします。

[234: 入居予定さん]

地震後に物件を見てきました。
建設途中ではなく、ほぼ完成後に地震に遭ったことが不幸中の幸いです。

[235: 入居予定さん]

引き渡し日、変更しないようです。
是が非でも決算したいのが　見え見えです・。
このような大地震直後
完全な状態になって引き渡してもらえるのでしょうか？
部屋は大丈夫でも　その他の補修工事がいきなり入居後
始まるのか？
　あくまで私利私欲は衰えないのデベさん達。

[236: 入居予定]

プラウドシティ池袋本町は野村から速達が来て確認会を行うみたいですが、こちらは何も届いて居ません。あちらも引き渡し前で、同じ状況なんので、
当然、鍵の引き渡し前に何か言って来ると思い待っていますが、どうなっているのでしょうか？
情報をお持ちの方が居たら教えて下さい。
しかし対応が良くないですね。高い買い物をしてるのに。こちらから言わないｔと、何も出て来ないのでしょうか？
ありえませんよね

[237: 入居予定さん]

池袋本町は3月12日（土）に予定していた内覧会（確認会）が延期になったのでその連絡のようです（野村のＨＰのニュースｽリリースに出ています。）

内覧会で修正を依頼された方の修正確認会のような日が設けてあったでしょうか？（当方は特に修正をお願いしてなかったので失念しています。）

地震後に建物全ての点検等行ったのか、どのような状態であったのかせめてオーナーズクラブのサイトにでも掲載するくらいのことはしてほしいものです。

[238: 入居予定さん]

鍵の引き渡し日　まったく代えるつもりなさそうですよ。
　一体どこにそんな自信があるのだろうか・
問い合わせた人だけに　面倒くさそうに答えます。
野村の方々　がっかりな対応で今後が心配です。
　とにかく決算第一。　自力でもう一度見に行くかも。
入居なんて多少遅れてもいいので最初くらい完全な状態で
入りたいものです・・。

[239: 入居予定さん]

これだけいろいろ問題になっているのに
何も連絡が無いと言うことが信じられません。

確認しましたが、建物等には問題ありませんなど
連絡があっても良いと思うのですが

[240: 匿名]

本日、速達で点検済みの連絡がきました。
特に大きな問題はなかったようで、良かったです。

[241: 入居予定]

私のところにも点検済み連絡が来ました。
但し、”目視”による点検結果と・・・
目視で点検したのみで
大丈夫と判断できるものなでしょうか？
内部、配管等の細かなキチンとした調査結果
があるものと期待していたもので、かなり不安です。

[242: 入居予定さん]

結局、ちゃんと検査してたら引き渡し間に合わないからみたいですね
安い買い物じゃ無いのにもっとちゃんとしていると思いましたが失望感でいっぱいです

[243: 入居予定さん]

またキャンセル出たみたいで、一戸売り出してますね。

[244: 契約済みさん]

契約者皆様へ
入り口を入りエントランスホールを抜けてエレベーターに向かう為、一旦外に出ますよね。
そこの自動ドアの真正面の壁ですが
青タイルの縦柱のデザインについて、どう思われました？
私は全く聞いておらず、びっくりでした。安っぽく品がないような気がしているんです。
販売資料のイメージパースにも、青のラインがなかったです。
ブラウン系のタイルでまとめた方が、断然グレード感を感じられるように思っているのです。
せっかく自慢できるマンションになるかと期待していたのに、がっかりです。
とにかく安っぽい！！！！
入居者の意見がまとまれば、変えてもらいたいと思っています。
是非、ご意見下さいませ。

[245: 入居前さん]

＞No.243さん
キャンセルがHPに上がったのは地震前だったので、地震の影響では無いと思います。

＞No.244さん
青タイルの縦柱のデザインは、上層階のベランダ側の壁面にも数本入っていますよね。
それと合わせたんだと思います。
この色は、OACITYのロゴの色にもなっていると思います。

そもそも、エントランスを抜けた所のパースなんて見た事ありませんが、
どこにありましたか？

確かに私も好きなデザインではありませんが、
集合住宅なので、その辺の妥協は必要だと思います。

そんなにこだわりたいなら、自分で建てるしかないのでは。。。

[246: 入居前さん]

キャンセルしたらどのぐらいの損失ですか？

[247: 入居予定さん]

今日引渡し後、マンションに寄り道して帰ってきたのですが･･･、オートロックの内側で、
引越幹事会社とは別の、白っぽい作業服を着た人から、エレベータ前で笑顔で声を掛けられました･･･。
（引越されている方がいたので、オートロックは開けっ放しです。）

「こんにちは。これからお引越ですか？
　お風呂の機器説明してるんですけど、もう受けられましたか？
　よかったら後ほど、伺いますので何号室ですか？」

の様な事を言いながら、私の乗ったエレベータに違う階に行く様に作業でもある様に乗り込んできました。
その人の作業服には、「トップサービス」と書いてました。

もちろん部屋番号も答えず、途中で降りたのですが･･･。
これって、ちょっと、怪しいですよね！？
とにかく部屋番号を聞きたがる様子でした。

もしどなたかが頼まれた業者さんだったら、他の入居者に声を掛けるなんてありえないですし。
実際、怪しい人かどうかは分かりませんが、皆さん念のためお気をつけください。

[248: 入居予定さん]

今日、引渡し後に行って来ました。
既に、引越しされている方がいました。
幹事会社ではない引越し業者が荷物を運んでいました。

私も２人の方に声を掛けられました。勿論、お断りしましたよ。
オートロックのドアを開けっ放しなので、誰でも入って来れる状態でした。

[249: 匿名]

怖いですね。引っ越しの最中に家に入られたら…と思うと、ぞっとします。
管理人さんは何もしてくれないんですかね？

私はオプションの関係で引っ越しはまだ先なのですが、荷詰めが終わっていないので、これから頑張って準備します！

[250: 契約済みさん]

人のセンスはいろいろです。自分のセンスで人を惑わさないでください。モザイクタイルで結構高いものですよ。