パークハウス二子玉川プレイスってどうですか？

[匿名さん]

パークハウス二子玉川プレイスについての情報を希望しています。

河川が目の前で、日当たり・眺望が良いことの反面、
地盤・水害に多少の不安を感じております。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川1丁目1880番3（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩3分 （東口）
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩3分 （東口）
間取：2LDK・3LDK
面積：60.36平米～75.98平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：株式会社淺沼組　東京本社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

[63: 匿名さん]

↑大丈夫？

[64: 匿名さん]

大丈夫です。
ＭＲを覗いてみてください。

[65: 匿名さん]

ここの板、閑散としていますね

[66: 比較検討中さん]

価格どのくらいですか？

[67: 匿名]

MRに聞いてみれはいかがでしょうか

[68: 匿名さん]

モデルルーム行った友人から１㎡１００万円くらいと聞きました。

ニコタマという人気地なのに、あんまり投稿がありませんねぇ。

再開発がむしろ凶と出ているのでしょうか。。

[69: 匿名さん]

よかれ悪しかれ、ライズに話題が集まっている中、存在が薄いということでは？

ただ、開発が「凶」に出るとは思えませんが・・・

[70: 匿名さん]

70平米なら7000万円くらいですか？あまりに高くないですか？

[71: 匿名さん]

↑大まかな価格はネットに公表されていますよ

[72: 匿名さん]

世田谷で新築70平米台なら、そんなに高いとは思いません。
ニコタマに限らず、新築なら７０００～８０００万円の予算をみておかないとね。

[73: 匿名さん]

そうですね。
二子玉川駅徒歩３分なので、
むしろ安いかも、と思いました。

立地と反対運動が価格に反映されているのかな。

[74: 物件比較中さん]

75平米で8,880万！？あほか、高すぎや！
しかも2007年の台風9号のときは狛江や玉川地区に避難勧告でて、まじで家流されそうだった。
あの時は土嚢積んでよく乗り切ったね。台風じゃ保険金降りないから必死だったよ。

[75: 匿名さん]

ジショのプライスだね。あとは交渉次第？
広告を見ると、大型犬も買える！？　
ペットは迷惑のもと、いやいや、、、

[76: 匿名さん]

ニコタマ3分で7000万円（70㎡）なら値下がりも限定的だと思います。

絶妙な値決めだなぁ。

6000万　安すぎで即買い
8000万　高すぎで手が出ない

[77: サザエさん]

70平米という狭さを、お忘れなく

[78: サザエさん]

確かに絶妙というか、微妙な値づけ・・・パークハウス岡本の時よりは、売れるかな

[79: 匿名さん]

申し込み３～４倍の見込みとのことでした。

やはり人気地なんですね！

抽選祈ります。

[80: 匿名さん]

↑
ありえない

[81: 匿名さん]

駅から３分というけれど、それは改札からの話で、若者の場合だよ。二子玉川駅のホームは、多摩川の上にあって、改札までが遠いのです。それで、６分ぐらいかかる訳・・・行ってみればわかるけど。面している路は狭くて車の出入りは苦労しそう。アクセスする２４６や玉堤通りは万年渋滞で、再開発でさらに渋滞が増すことは必至だし・・・。目の前の河原には、大きな堤防が建設されていて、パンフの写真と全く違うんでがっかり。それに、調べてみたら、あそこは、スーパー堤防推進地区ではないか！５００ｍほど川下では、盛り土して目下スーパー堤防の工事中、マンションのところが、スーパー堤防になって、立ち退き・区画整理となるのも、そう遠い将来ではなさそうだ。その証拠に、建設中の堤防は、暫定堤防だという説明を国交省はしている。いずれにしても問題おおありマンション・・・やめといたほうがよさそうだ。

[82: 匿名さん]

うそ言ってるって事ですか？