有明VS豊洲（史上最大の湾岸合戦）

[匿名さん]

これから伸びる有明か？
それともすでに快適な豊洲か？

お互いのいい部分を有明、豊洲限定でぶつけ合いましょう。

[728: 匿名さん]

なるほど・・なかなか発展はしないんだね。。

[729: 匿名さん]

そう。少なくとも旧選手村予定地はそうですね。
でもその方が既存の1丁目地域マンションの住民には眺望が確保されるという有利な点になります。

[732: 匿名さん]

タワーは建たなくても１５階くらいのは建つんでしょうかね？
いっそ公園がいいけど、場所がいいからそれは無いですよね。

[733: 匿名さん]

>732
せいぜい4〜6階くらいじゃないですかね。
選手村の低層建設案がリアリスティックなものを提示した例です。

[734: 匿名]

あれは良いよね
緑と水のリゾートですな

[735: 匿名さん]

地盤の関係で9階くらいまでの建物になるって話でしたよね。

[736: 匿名さん]

いずれにしても低層ですね！よかった。

[739: 匿名]

↑豊洲はスキだらけって事を遠回しに言う豊洲ネガプロ参上！

[740: 匿名]

まぁまぁ

それだけ人気エリアだって事ですよ

[741: 匿名]

中央区や港区にネガられてたら仕方ないが、身内の争いばかりでしょ。
豊洲も有明も東雲も辰巳も力を合わせましょうよ。
下らない足の引っ張り合いは止めましょう。

[742: 匿名さん]

中央区の湾岸エリアって結構悲惨なところだらけじゃないか？
あまり言うと喧嘩になりそうだけど。

[743: 匿名さん]

こんなこと言うとまた攻撃されるけど、
実は、港区の湾岸も結構悲惨だよ。

[744: 匿名]

相対的にみると江東区湾岸が厳しい。

[745: 匿名さん]

豊洲は結構いいと思うけどなぁ。

[746: 匿名さん]

豊洲はまだ値段下がらないなぁ。
待ってるんだけど。

[747: 匿名さん]

豊洲スレの乱立ぶりに住民、デベ関係者の狼狽ぶりがよくわかりますね。

[748: 匿名さん]

もう値段下がらないよ。
っていうか、交渉次第、売主次第によっては今が底じゃねｗ

[749: 匿名さん]

もう、慣れてきちゃいましたしねぇ。
売主・買い主共にﾋﾞﾋﾞってる時期が一番安く買える。

[754: 匿名さん]

たぶん以下のような感じです。これに魅力感じないなら、そもそも合わないんだと思います。
好きな街に住んでくださいな。人それぞれですから。

１．綺麗に整備された町並み
２．キャナルウォーク・豊洲公園など周辺の環境
３．通勤の利便性
４．買い物の便利さ
５．小学校のレベルの高さ
６．大学病院が近くにある安心感
７．なんといってもタワマンの眺望と豪華さ

[755: 匿名]

１と７以外は
他でも普通に満たされる。

土壌汚染や
液状化や
放射能汚染や
塩害や
津波の危険性が
１と７のメリット以上の
デメリットと判断するか否か。

これは個人差があるから
結論は永久に出ない

[756: 匿名さん]

豊洲も有明も出たい人と住みたい人がマッチングしないと売買は成立しない
住みたい人ばかりだと物件は少なく
出たい人ばかりだといつまでも売り物件が残ったまま
長く物件が残っているなら気長に待っても大丈夫
人気上昇と思えば急がないと
しばらく様子見て同じものが長く出てるならじっくり交渉したらどう？
人気あるときでも5％は交渉できたから
今なら10％以上は交渉してもいいんじゃないかな

[757: 匿名さん]

豊洲の町並みって綺麗かな？駅前の道交通量多いし、大規模ショッピングセンターってお洒落じゃないし。
運河があるのは良いけど、周りにオフィスとかもあって、ごちゃごちゃして仕事の街か買い物の街か住む街か？
何の街か分からんし、人が多すぎる。

[761: 匿名さん]

おーい！武蔵小杉さん出番ですよ。

[762: 匿名]

辰巳、東雲は豊洲のとばっちりは避けたいところです。

[764: 匿名さん]

有明さんが豊洲の胸を借りる、なんて5000年早いのでは？

日本国民は
「豊洲？あのおしゃれで快適なアーバンリゾートライフが過ごせる豊洲！？すごい！！」
に対して
「有明って九州？あー、プロレスやってるところ？」くらいの認識しかないですよ。

[765: 匿名]

有明＝プロレスって、、一般人は連想しないだろ。常識的に考えて。
せいぜい有明＝テニスでしょ。

そういう必死な感じ、豊洲っぽいというか何というか。。

[768: 匿名さん]

最近の一般人のイメージ

豊洲住民 見栄っ張り。性格悪い。

有明住民 自然体。穏やか。

[769: 匿名さん]

日本人のconsensusはおおむね>>764のとおりだと思いますね。

ここで抵抗してるのは
悲惨なヒビ割れ物件を掴まされて某ナントカ建物とトラぶったり、
下駄ばきマンションで某三流スーパーにセンスのかけらもない看板を出されたりしてる、
有明民でしょ（笑）

[770: 匿名さん]

まぁ、それぞれ人気エリアになったという事ですよ。
必死な人がいることは悪いことではないです。
人気バロメータですね（にっこり）

[772: 匿名さん]

有明VS豊洲（史上最大の底辺争い）

[773: 匿名]

結局、有明が勝利するでしょう。

辰巳、東雲も豊洲のとばっちりは避けたいところです。

[775: 匿名さん]

まぁまぁ
どちらも人気ですよ。

[776: 匿名さん]

でも残念ですが、最近の一般の認識は豊洲=土壌汚染というイメージが圧倒的に多いみたいですよ。
まぎれもなく豊洲新市場の影響です。
おしゃれというイメージはこの地域に詳しい人でなければ薄いのでは。。

[780: 匿名さん]

土壌汚染も、すでに汚染除去の契約済み。
あとは工事されるのを待つ状況なんだけどね（笑）

[783: 匿名]

江東区の評価が・・・・

[785: 匿名]

豊洲の自作自演に比べると百倍マシな気がする。

[786: 匿名]

土壌汚染の豊洲

汚染対策もまだ

辰巳、東雲、有明にとっては足手まとい

[787: 匿名さん]

真逆だろ？

そんな事言ってると置き去りになるよ（にんまり）

[788: 有明住民]

夏のボーナスは320万円しかない（泣）

[789: 匿名]

減ったの？
それでも十分だと思うけどな

うちの旦那は、やっと三桁超えた程度。
豊洲にマンション買えればいいけど、なかなか安くはならないね

[792: 匿名さん]

ボーナスから社会保険料＋税金で１２０万＞＜
セカンド買いたいから早く安心させて欲しい

[793: 匿名さん]

あ

[794: 匿名さん]

げ

[795: 匿名さん]

投資用物件なら、今のうちに買っておいたほうがよさそうな気がします。
インフレになったら、もうかりますよー。

[796: 匿名さん]

ちょっと前と比べて1割ぐらい安くなった感はあるけどまだまだ下がるんじゃない？有明の新タワーとか三菱の計画変更がでるかどうかを見てからでもいいように思う

[797: 匿名さん]

今から安くなる要素なんてないのでは？
今から回復するし、インフレや消費税のことを考えると、値上がり要素しかない。

[798: 匿名さん]

インフレと消費税アップがあるから
今が買い時なのは言うまでもないですね！

特に街並みの綺麗な
豊洲は大注目になりますね（にっこり）

[799: 匿名さん]

インフレもう始まってるよ。
6月も値上げラッシュかも。

[800: 匿名]

豊洲は早い者勝ち状態ですね。
この期に買える人は情報強者確定ですね。
逆に内陸に逃げる人は情報弱者確定ですね。（にっこり）

[801: 匿名さん]

まぁ、次の計画がないから早い者勝ちとも言えるけど、
まだまだ１００戸以上残ってるでしょ。
チャンスはあるけど、住友だから、値上げしてくるかもね。

[802: 匿名]

値上げされる前に買わなきゃ損しますね。
検討されてる方は早めに契約した方が良さそうですね。

[803: 匿名]

全然、値下げしてくれないね。
腹立つわ〜、もう我慢の限界！
人気急上昇だから仕方ないか！

[804: 購入検討中さん]

人気急上昇ねえ。。。。ファイト！

[805: 匿名さん]

最近のポジは、釣りなのか、単に痛いだけなのか見分けにくくなったよな。

[806: 匿名さん]

値下がりすると思ってたら、まさかの値上げ（笑）

[807: 匿名さん]

インフレと消費税のダブルパンチ（笑）

[808: 匿名さん]

値下げを待ってたが、なかなか下がらないな。
スミフが強欲だからか？

[809: 匿名]

大幅な値上げ前に購入しないと情報弱者決定ですね。

[811: 匿名]

今が買い時なのは分かった。すごく勉強になるぞ！

[812: 匿名さん]

4年後に、有明に23区最大規模の開発が完了。

[817: 匿名さん]

非常に難しい比較なので、今晩９時のＮＨＫの湾岸ネガ特集見てから、比較検討して書き込みしますね。

[818: 匿名さん]

＞金町、北綾瀬、豊洲

全部×。これ以外の地区にもっといいマンションがあると思います。

[819: 匿名さん]

確かにこの選択って銀座に夜勤めている人の選択のようが気がします。

[820: 匿名さん]

豊洲のよさって、水と緑の多い環境の良さだけじゃなくて、通勤の楽さ、買い物の便利さが挙げられるでしょ。
豊洲より良い場所って今のところ無いわけなのよ。これが。

[821: 匿名さん]

だから、なんで東雲の写真貼ってんだよ？

[822: 匿名さん]

NHKを見たら水も緑も重要度低いと思った。

[823: 匿名さん]

重要ですよ。

豊洲のように安全な街ってそうそう無いです。
災害に強い街ランキング見て決めましょうね。

[824: 匿名]

昨日のＮＨＫを見た人は、埋立地は検討除外になるでしょうね。
更に金曜のＮＨＫを見た人は、タワマンは検討除外になるでしょうね。

[825: 匿名さん]

ええ？逆でしょ。

豊洲・有明のタワマンの安全性をアピールしてたようですよ。
NHKが安全と報道したのですから安心して買う人がでてきそうですね。

[827: 匿名さん]

そのあたりと同格だと、豊洲だと大分小さめの部屋になっちゃわない？
枝川や塩浜あたりなら同じくらいの部屋の広さが買えるかもしれないけど。。。。


ひょっとして、印象操作中だった？だったら邪魔してごめん。