パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ようやくPart3

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Patt2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[904: 匿名さん]

よくわからないですけど、パーティーって複数行われてて、
その1つが902さんのパーティーというだけで、住友云々は関係ないのでは？

[905: 匿名さん]

竣工ちかづいてワクワしますね。
目の前にある商店、便利そう。
セブンイレブンはいつオープンするのかな。

[906: 入居予定さん]

セブンイレブンは６月１日から工事に入るので
多分６月末オープンだとおもいます

[907: 匿名]

不正利用スレ に書き込みすれば？

[908: 匿名さん]

>902
記事は削除済みだけど、お隣のパーティの件、まだキャッシュが残っていたよ。

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:n17IlZ_u2CoJ:ameb...

こういうのをネットリサーチっていうｗ

[909: 入居予定さん]

話しは変わりますけど、みなさんインターネットはどこの会社を選択しましたか？
どこも使い勝手があまり変わらないのであれば、値段が安いサイラスネットがよいかなと思っておりますが、
皆様のご意見を参考にさせていただければ幸いです。

[910: 匿名]

こちらの掲示板、だいぶ静かになりましたね…

[911: 検討中]

お初です。建設中に、ここでの人身事故は何かありませんでしたか。気になるので。こういう所でそういうことを聞くな！とか言うのでは無くて、すみませんが何かあったら是非教えてください。お願いします。

[912: 匿名さん]

もうさんざん　でていることなので、911さんは　程度の低いアラシですね。

[913: 匿名さん]

事故について、よろしければ私がお答えしますので、今あなたがご存じの情報をお教えいただけませんか

[914: 匿名さん]

911、913は釣りが露骨過ぎ

[915: 匿名さん]

911、914はレベルの低いネガですね
みなさんスルーしましょう

[916: 匿名さん]

私が持っている情報は以下のとおりです。

「先般の内覧会の後、購入者が物件がイメージ以上であることに感動し、はしゃいでいてところ、それを端から見ていたネガさんが、悔しさのあまり悶絶死しかけた。幸い一命は取り留めたが、入院先の病院では、終始、ネガを垂れ悪態付き、周囲の患者さんや看護婦さんを悩ませていた。」

詳細についてご存知でしたら、ご教示の程、宜しくお願い申し上げます。

[917: 入居予定さん]

お稲荷さんの位置気になりませんか？
あの場所で本当に良いのでしょうか？

[918: 匿名]

心配でしたら元神明宮で聞いてみてはいかがですか？

[919: 匿名さん]

この週末で15戸売れるんだね。

[920: 匿名さん]

15戸が全て売れれば、15戸売れることになりますね。

[921: 匿名さん]

うん、売れることになってるから、15戸売り出してるんだもんね。
２日間しか登録日がないから、間違いない。
そのほかの方は、別な部屋を探したほうがいい。

[922: 匿名さん]

売れ行きすごいな。春以降、急速に販売ペースが上がっているね。まぁここが売れないようだったら日本のマンション事業はどうなってしまうんだろうとは思っていたが。

[923: 匿名さん]

客観的な情報がわからないのですが、いつからいつまでの期間に、何個売れた(ことが確認できた)のですか？

[924: 匿名さん]

単純に、この週末に15戸売れることになっている、というだけのことです。
その前は、２月以来、販売していません。
２月以降、現地が見られるようになってから、
最初の販売が、この週末です。

[925: 匿名さん]

>>923
なにが知りたいの
検討してなんでしょ

[926: 匿名さん]

検討してませんが、売れ行きが凄い、とおっしゃている方がいたので、本当かなと。
どのような情報をもとに「売れ行きが凄い」と判断したのか、全くわかりませんが…。

[927: 匿名さん]

ここには隣の住友の住人が何人かいるなｗ

[928: 匿名さん]

3ヵ月間で15戸売れたのであれば、一ヵ月あたり5戸
2ヵ月間で15戸売れたのであれば、一ヵ月あたり7.5戸

このご時世ですし、まぁ、好調？よくわからん。

[929: 匿名]

今週土日登録開始…そのうち数戸は倍率が出てしまう可能性があるようです。

南向きもしくは南西は今回でほぼ終了かと思われます。

1LDKのような小さめのお部屋か130平米台の広いお部屋はまだ空きがあるようですが現地のモデルルームをご覧になり購入に踏み切る方が多いようです。

[930: 匿名さん]

みなさん情報通なんですね…。

[931: 匿名]

先日モデルルーム行きましたので…

これくらいは教えて下さいますよ。

[932: 入居予定さん]

今回の期が完売すれば、85%の入居みたいです。

[933: 入居予定さん]

残り50戸程度のようですね。

[934: 検討中さん]

友達の三井販売の奴に調べてもらったけど、正当な残戸数は50〜60くらいとか。まだまだいい部屋もあると思うので、ＭＲに足を運ぼうと思います。
ところで、多少は値引きに応じてくれますか？
言うだけムダなら言いませんが。

[935: 購入検討中さん]

なんか突っ込みどころ満載で。。。

[936: 匿名]

値引きはここで聞かずに直接MRに問い合わせて聞きなよ。

[937: 匿名さん]

そだね。MRいけば、結構いいことあるよ。

[938: 匿名さん]

↑この人ウザイ！！！

[939: 匿名]

今日のこのスレは販売再開前日ってことでデベの集客、買い煽りが凄かったな。

[940: 匿名さん]

う～ん。

http://x47.peps.jp/siegzeon/free/?cn=3&cn=6

[941: 匿名さん]

モデルルームにあるバラのついてるボードだと、
もっと売れてそうな（残り少なそうな）感じだけど、まだ85%くらいなんですね。

939さん、この物件でわざわざ買い煽りする必要ないでしょ。

[942: 物件比較中さん]

いえいえ、スレを読んで見てこよっと。
もうあんまりよい部屋ないのかもって思ったけど
なんかありそうじゃん。
角も余っているかな。さすがに角は無理？

値引きはありそうだね。

[943: 匿名さん]

タバコみたいなものですよね。
明らかに身体に悪いとわかってても、人気がある。
高層マンションも、一定の需要は維持されるのではないですか。
それで、最後は、税金投入、国民負担ですよ。
「タワーマンション税」課してほしいな。

[944: 匿名さん]

942さん
角はまだ乗っているでしょうが、
このタイミングで三井が値引きしてまで販売するインセンティブはないと思うのですが…
値引きなんてしてるのでしょうか？

[945: 匿名]

値引きを要求する人が買う物件じゃないな。

[946: 物件比較中さん]

してるらしいよ。
知り合いが他のデベから聞いたって

1000万円単位で引くっていってたって。
ならいいよね。

あと、残り僅かです。っていうのかな。

[947: 匿名さん]

MRいけば、わりとすんなりその話になりますよ。

[948: 匿名]

945さんの言う通り。
必ず出て来るよね、買う気も無いのに値引きの話し…

東側角はやっぱり高額だから値引いても到底一般人は手が出ないでしょう。

しかしMRからの眺めは最高でしたよ。
我が家には手が届きませんが…

[949: 匿名]

去年から値引きしているよ！
というか価格調整だとけど。

金額と広さを伝えたら必ずそれにあった物件を出してくる。

それが要望書でしょ。

客が検討している金額で三井が検討して物件を出す。
表向きには値引きに見えない。

良い作戦だよね。

東側に面した部屋は思った以上に住友から丸見えだよ。
（となりの賃貸不動産、借りる振りして不動産屋に見せてもらったから。）

昼間でも丸見えだから
夜は…。

[950: 匿名さん]

値引きしてくれるとしても、現地MR行って、こんな高速沿いのごちゃごちゃしたところ、買いたいと思う人いるのかな‥。

まぁ、方面にもよるのかな。北と西は高速でダメ、東はお隣さん。南向きなら、なしではないかな。パーマンを見下ろせるしね。

[951: 匿名さん]

今更高速沿いとか言われても、すでにかなり売れているわけで。
南向きなんてほとんど残ってないでしょ。

[952: 匿名さん]

ほしくても買えない方々のうらみ節すごいですね。
ホントにほしいならさすがにもう行かないとなくなりますよ。

[953: 匿名さん]

上の方に貼り付けてあった心理学の頁に書いてあったこと、結構あたっていますね。
以下、一部抜粋。


「高層マンションは大人にも微妙な心理的影響を与えます。10階以上の高層階を選ぶ人は上昇志向が強く、周りを見下す傾向があるようです。また、好き嫌いが激しく、隣人との付き合いを避けたがるという特徴も指摘されています。
高層階に住んでいると無意識のうちにストレスが溜まるため、イライラしたり情緒不安定になる人も多いはずです。設備が整っていて景色も美しい高層マンションですが、必ずしも人に優しいとは言えないようです。」