グレーシアパーク仲町台（仲町台プロジェクト）

[匿名さん]

場所：都筑区新栄町１５番
用途：共同住宅１９８戸
駐車場：１６５台　敷地面積：１０１４４ｍ２
延べ面積：１９５６６ｍ２
構造：ＲＣ造（一部ＳＲＣ造）７Ｆ地下１Ｆ
着工：平成２２年３月中旬
竣工：平成２３年１２月下旬
建設主：相鉄不動産
施工：フジタ

【スレッドタイトルを変更しました。管理人　2010.05.24】

[492: 購入検討中さん]

1000万円引き？！
それは本当ですか？
予想ですか？
営業さんからお話があったんでしょうか？

[493: 匿名]

4分の1も残ってますか？

[494: 匿名]

それは半端ないです

[495: 購入検討中さん]

実際あとどのくらい残ってるかご存じの方いますか？

[496: 匿名]

そんなに引くわけなかろうに…

[497: 匿名さん]

物件価格の2割引き程度は完成物件なら
十分あり得ると思います。
5千万なら1千万引きですね。
売れ残り分の管理費や修繕費の負担も
バカにならないですからね。

[498: 検討中]

かなり値引きあります。

仲町台からのロケーションは最高ですね。。

でも結局は売れ残りかな。

駐車場の作りも最低ですね。

どこまで妥協するかな。

[499: 購入検討中さん]

値引き何パーセントくらいですか。

[500: 検討中]

玄関側ががっかりですよね。
駐車場が真ん中にあって。
配置、なんとかならなかったのでしょうかね？？

[501: 物件比較中さん]

駐車場については同意。
面する緑道と公園が固定資産税のかからない庭だと思えば
これはこれでありかな・・・という気もする。

[502: 検討中]

現地みましたが、窓をあけたら駐車場の部屋がありました。

購入された方は納得してると思いますが。同じマンションに住むと思うと

ちょっと引きますね。。。


仲町台なら、いっそのこと、駐車場なしで中に共有スペース作ったほうが良かったでは

ないでしょうか？（外野話ですが・・）

[503: 検討中さん]

現地を見てきました。
真ん中駐車場で、駐車場に面してる棟もありましたよね。

ただ、最近はそういう物件が多い様な気がします。
市ヶ尾もシティもそうだったような。。。

駐車場に面してる棟は南向きだったのではないでしょうか。
道路に面してない分駐車場が見える。。購入された方の価値観だと思います。

難しいですよね。
仕様、外観も気になりますが自分は１番は毎日暮らす部屋だと思うので。
どこで妥協するかです。

[504: 匿名さん]

＞499さん

値引きがどれくらいかは、営業マンに聞くのが一番良いと思います。
こういう掲示板だと、アレですし‥‥。

[505: 検討中]

だいぶ前から、検討して悩みまくっています。仲町台の街やせせらぎ公園は気に入りました。
駐車場もそうですが、吹き付けの多い外観がどうも。。。
団地っぽく見えるような。
しかし、だいぶ残りもなくなってきたようで、決断をしなくてはいけないんですが。
かなりの値引きで迷います。
隣駅に図書館などがあるのはいいですね。
決断が難しいです。

[506: 匿名さん]

そんなに値引いてるのですね！

[507: 検討中さん]

最終期の広告が入ってきましたね。

広い間取り・・特にリビングの広さはいいですね～

立地や外観設備をとるか、充実した間取りをとるか悩み中。

色々見れば見るほど迷いますね；；
立地や外観はよくても隣のマンションとお見合い状態のもあったりして。
余計建設中のマンションを買う勇気がなくなってきました。

セカンドゲートから緑道に直に出られるのっていいですよね。

[508: 物件比較中さん]

茅ヶ崎側のスミフ物件も公園に面してるけど
公園としてはせせらぎの方が好きだなぁ
悩む。。

[509: 検討中]

公園に出る側は、雨の日に滑ったりしませんか？簡単な木の階段ですよね。

[510: 匿名]

今、道にたけのこがかおだしてます～

[511: 検討中さん]

筍・・道？森ではなくて？


雨の日などは隣の桜並木の道を通る方が安全なんですかね？

[512: 購入検討中さん]

先日モデルルームを拝見しました。

こういった仲町台の街並みや、公園など住環境は他を捜してもなかなか無いですよね。
駅から徒歩１０分圏内で、角部屋の４ＬＤＫで４０００万円台は魅力的。
何部屋か見せていただきましたが、それぞれ一長一短。
抽選になる部屋もあるようですので検討してみます。

[513: 物件比較中さん]

緑道が通学路っていいですよね〜
自分も小学生に戻って通いたいです。

[514: 匿名さん]

緑道も善し悪しです。
明るい時はいいけど、冬とか薄暗いと怖いです・・
あまり暗い時に子供は歩かせたくないですね。

[515: 検討中]

施工から約半年。もうすでに吹き付けの外壁が汚れてませんか？

[516: 匿名さん]

竣工からというより、外観の幕が外されてから１年位経ってますが、
まだ汚れてないと思いますよ。

[517: 物件比較中さん]

緑道、予想以上に寂しい感じでした。夕暮れから通るのに怖くないですか。
たまたま連休中で帰省して人が少なかったせいかな。

[518: 匿名さん]

平日の夕暮れなら、ランニングする人、犬を散歩させる人、家路へ急ぐ人でそれなりですよ。完全に日がくれたら少ないですけど、深夜でもない限り池があるあたりは誰もいないなんてことはなかったです。ただ女性の一人歩きにはちょっと怖いですね。池と反対方向は夜に歩いたことがないのでわかりません。

[519: 検討中さん]

夕暮れなら平日の方が人が多いでしょうね。

朝は緑道、夜は大通り経由が安全なのではないでしょうか。
どちらからも時間が変わらないのはいいですよね。

[520: 物件比較中]

竹やぶ側ってやっぱり嫌ですか？

虫って気になるのでしょうか？

[521: 匿名さん]

＞竹やぶ側ってやっぱり嫌ですか？

好みじゃない？
公園が多い港北NT内の物件なら、ある意味普通だと思うけど。

[522: 検討中さん]

私は保存緑地（竹藪？）が気に入りました。
毎日避暑地にいるようですよね～

窓を開けても本当に静かだし。

やっぱり好みの問題でしょうね

[523: 購入検討中さん]

勝田小学校、早渕小学校の評判、学力ってどうなんでしょうか？

[524: 匿名さん]

公立小学校の学力って・・・・そんなに差はないと思いますが。
学力を気にされるなら、迷わず私立でしょ。
ここらへんは、私立に行く子多いです。

[525: 匿名]

本当だよ！
ぐだぐだ言うなら私立に行かせなさいよ!!

[526: 匿名]

久しぶりに見てきました。やっぱり環境は良いですね。
地元の物件にしようか迷ってますが、ここも捨てがたいです。

[527: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[528: 匿名さん]

Ａ棟って西向きですよね〜？
ここで聞くより、営業に聞いて日影図を見せてもらったら？

っていうか、完成済み物件なんだから実際に見にいったらどうでしょう。

[529: 入居予定さん]

528さん
コメントどうもです。
次金曜日にも見に行くんですが、あいにく天気良くなくて、梅雨があけないとなかなか☀の日に見に行く事ができないので…。

[530: 匿名]

７時くらいまで電気いらずですよ
洗濯物もよく乾きます

西向きですが通気がいいからかまだ暑いとは感じませんね

[531: 匿名さん]

＞527、 529

｢入居予定さん｣となっていますが、、、契約はしたのでしょうか？
質問の内容を見る限りよくわかりませんね。

もし契約者なら検討版より住民版に質問したほうがイイかも。

[532: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[533: 匿名]

都筑区の緑道や広大な公園って怖くないですか。
結構オカルトな話ありますよね…

[534: 周辺住民さん]

完売のようですね。

[536: 534]

534です。

現時点で完売ではありませんでしたので、
訂正とさせて下さい。

[537: 周辺住民さん]

公式HPが"完売"表示になりましたね～

[538: 周辺住民さん]

やっとですね。

[539: 匿名さん]

限定1邸キャンセル住戸がでてるようですね

[540: 匿名]

どの棟ですか？

[541: マンション住民さん]

539さんではありませんが、127号室なのでC棟ですね。

http://www.sotetsufudosan.co.jp/common/outline/3/?seq=1
http://www.green198.jp/plan/pop-cd.html