グレーシアパーク仲町台（仲町台プロジェクト）

[匿名さん]

場所：都筑区新栄町１５番
用途：共同住宅１９８戸
駐車場：１６５台　敷地面積：１０１４４ｍ２
延べ面積：１９５６６ｍ２
構造：ＲＣ造（一部ＳＲＣ造）７Ｆ地下１Ｆ
着工：平成２２年３月中旬
竣工：平成２３年１２月下旬
建設主：相鉄不動産
施工：フジタ

【スレッドタイトルを変更しました。管理人　2010.05.24】

[442: 匿名]

うちはサカイにしたけど、なかなかよかったよ。ネットでの評判が悪いから気になってたけど、結局は担当者次第だね。

[443: 匿名さん]

>もし、２割引きだったら、4000万円が3200万円かぁ〜。


ありえんでしょ。
ここらの築10～20年ぐらいの中古マンションでも3000～4000万はするのに。

[444: 入居予定さん]

＞441さま

サカイはマンション全体の引越幹事会社なのでそちらを利用している方が多いようです。
ウチも不満は無かったですよ。
物件での契約案件で問題があると今後の相鉄との取引が無くなってしまうかもしれないから、その点は完全な個人契約より丁寧になるのではないでしょうか。
作業員も多く配置されているようで、作業スピードも速かったです。

サカイ以外ではアートもちらほらと見かけますね。

[445: 匿名さん]

441です。
＞442さん＆＞444さん

引っ越し業者の情報ありがとうございました。

残念ながら、私達は年明けの引き渡しで、年賀状には新居の住所は
書けませんが、入居できるのを今から楽しみにしてます。

よろしくお願いします。

[446: 周辺住民さん]

毎日、前を通ってます。
窓にも灯りがともり始めましたね。
後どの位残ってるんだろう？
先日、シティーテラス仲町台に電話したけど、かなり強気な価格そう。

ココは設備仕様は△ですが、大規模物件で完成済みだし値引き次第ではアリかも…。

[447: 匿名]

何割引きなんだろう。

[448: 匿名さん]

先月モデルルームに行った時は、値引きに関してあまり期待できる話はなかったけど・・・。

しいて言えば、エアコンや食洗機などのオプション付きで販売してたくらいでしたね。

値引き額増えたのかな？

[449: 匿名]

人気のなさそうな部屋ならかなり割引できるみたいな話は出たけど。

[450: 匿名]

それってどのあたりの部屋？

[451: 匿名]

今だにダイレクトメール来ますが…まだ売れ残っているんでしょうか？

幼稚園からずっと同じ勝田小学校の同級生の方が大勢買ったみたいです！皆さん知り合いで、ママ達も 子供達も、楽しそう！
でも…うちは他を買いました。

[452: 匿名]

引っ越し会社は、何件か見積もりしてもらい…値引き交渉したらかなり安くなりましたよ！ うちは、アートにしました！格安ハートの見積もりをちらつかせました！

[453: 匿名]

残りいくつぐらいですか？

[454: 匿名]

残りはいくら位のお部屋が中心ですか？

[455: 匿名さん]

実際の部屋を見てきました。
去年、駅前のモデルルームで見た時よりも良かったという印象です。
南向きのＢ棟リコー側を検討してますが、日当たりは良さそう。

シティテラスも見ましたが、８０ｍ2以上を希望してるので、ウチでは手が出そうにはありません(>_<)

[456: 匿名]

あと、どのくらい残っているんでしょうか？以前、見に行って検討から外したのですが、まだ気になっています。入居された方もいるみたいですが、生活はしやすいでしょうか？

[457: 匿名さん]

Ｄ棟入居者です。
先日営業さんに聞いたら、残りは４０戸位みたいです。

｢住み心地｣はイイですよ。
日当たりは良いし、暖かいし特に文句はありません。
せっかくのエントランスが殺風景なので、クリスマスツリーとか有るとオシャレで良いんだけど…。

[458: 匿名]

Ｄ棟は前が駐車場ですよね。上階だと気になりませんか？

[459: 匿名さん]

257です。

私達も入居するまで多少不安がありましたが、実際住んでみて、駐車場は特に気になりませんでした。
眺めが良いとは言えませんが…。

冬場で窓を閉めてるせいなのかもしれませんが、騒音も全く気になりませんね。

[460: 匿名]

ずっと気になっていて、冬休みに建物を見に行ったのですが、団地っぽくてがっかりしました。吹き付けでコスト削減ですか？

[461: 匿名さん]

機密性について質問です。
ここって床暖房ついてないと思いますが、寒くはないですか？

[462: 入居済み住民さん]

昼間晴れてる時はエアコンなしでも、寒くありません。
我が家は日中エアコンなしで過ごしてますよ。
夜はこの季節、さすがに使用してますが、設定温度21度くらいで十分なくらいですよ。

[463: 匿名]

大規模でもないし、施工後に残り４０なら苦戦してますね。
もう少し値下がるのを待ちます。

[464: 購入検討中さん]

外観は気にする方です。
外観が吹き付けと書かれた書き込みがありますが、
どの部分が吹き付けなのでしょうか？
ベランダ側でしょうか？
どの位の割合が吹き付けなのでしょうか？
ベランダ側でしょうか？概要を見て東側がいいなと思っているのですが、東側は残り少ないのでしょうか？
遠方なので気軽に現地に行けませんので、どなたかよろしくお願いします。

[466: 匿名さん]

10年前は、新築3000万代のエリア

[467: 匿名]

結露はできますか？２４時間換気をしてれば大丈夫でしょうか？素敵な街なのので検討しています。入居されている方、生活しやすいでしょうか？

[468: 匿名さん]

結露はないですし、とても住みやすく満足してます。
＞462さんも言っているように、日中も暖かく快適です。

[469: 匿名]

Ｂ棟を検討しています。
↑
上記の『とても住みやすく満足しています』というお話を聞いてちょっと安心しました。
あとは直床の点が気になっていますが騒音はどうですか？
物音とか、どの程度聞こえますか？

[470: 匿名さん]

騒音ですが、上の階の方が引っ越ししてきた際、エアコン取り付け工事の音がしたくらいで、今は気になりませんよ。

お子さんがいるみたいですが(挨拶に来た際にいっしょにいたので)、夜も静かです。

[471: 購入検討中さん]

ヴィークコートセンター北のモデルルームを見てきました。
長谷工施工で直床東向き８０㎡で６０００万円以上！

これで港北ＮＴエリア内の物件が全て出揃ったと思いますが、ココの広さと価格はかなり魅力的。
あとどれくらい残ってるのかな？
最近、モデルルーム行かれた方がいましたら教えて下さい。

[472: 購入検討中さん]

東側は残っていますか？

[473: 匿名]

４６９で騒音について質問したものです。

お答えいただきありがとうございました。実際に住んでいる方のお話はありがたいです。
小さな子供がいるので、やはり音について一番気になるところでした。
自分たちがまず注意して過ごすのはもちろんのこと、あとはご近所さん次第ですね。

縁がありましたら同じマンションの住人としてどうか宜しくお願い致します。

[474: 匿名]

雨の日も公園側から駅まで行かれますか？

[476: 匿名さん]

474さん、平日の通勤についての質問と想定してますが、ここの住民に限らず、せせらぎ公園が最短ルートの近隣住民の方は駅まで利用していると思います。ただ日没以降は街灯があまり多くないので暗いため、避けるのがよろしいかと。夜は駅～サカタのタネ本社～大通りへでてまっすぐが安心。

グレーシアは元、ゲームメーカーのナムコがあった場所ですね。

[477: 申込予定さん]

昨日、モデルルームにいってきました。
仲町台で、魅力的なプライスを出していただき、
決心ができました。
雪のせせらぎ公園も良かったですよ。

[478: 匿名]

4000万位のお部屋ありますか？いくつ位お部屋が残っていますか？外観がよくない、みたいな書き込みがありますが、どうですか？私はだいぶ前にマンションギャラリーに行ったもので、まだ完成された建物を見てないんです。かなり値引きがあるなら、もう一度行きたいです。

[479: 匿名]

先日、見学に行ってきました。残りも少なくなっており値引きも提示していただきました！先週だけでも３件成約と言っていましたよ。4,000万位の部屋は何件かあったと思います。

[480: 匿名]

貯水池？があると聞きました。今まで見てきたマンションで貯水池があったのは初めてです。雨が多い地区なんでしょうか？マンション内は湿気が多くなったりしないのでしょうか？

[481: 匿名さん]

ここら辺のマンションは貯水池多いよ。
学校にもあるし。
雨が多いとかではなくて、川が氾濫しないように、池に一時的にためて、チョロチョロ川に流すようにしてるらしい。

[482: 購入検討中さん]

479さん、値引きがあったんですか？
担当された営業マンに確認します。

[483: 匿名さん]

いよいよ三井さんの力を借りることになったんですね。
http://search-rehouse.jp/search/custom_rehouse/%E9%83%BD%E7%AD%91%E5%8...

[484: 匿名さん]

↑でも、全部売れたのか、もう見れなくなってる。

[485: 匿名さん]

期末ですからね。
完成物件は500万以上も狙えるんじゃないでしょうか。

[486: 匿名]

雨の日は公園側から出ると階段の所が土で汚れたり滑りませんか？

[488: 匿名]

残り何戸でしょうか？

[490: 購入検討中さん]

ここは建ってから結構経ちますが
人気がなく売れ残っている感じなのでしょうか？

[491: 物件比較中さん]

ここはすごいですよ。
まだ4分の1は残ってるし、1,000万引きもありますからね！！

もう少し待てば1,500万引きもありうるかも！！！

2,000万引きになったら買いますよ～

[492: 購入検討中さん]

1000万円引き？！
それは本当ですか？
予想ですか？
営業さんからお話があったんでしょうか？

[493: 匿名]

4分の1も残ってますか？

[494: 匿名]

それは半端ないです

[495: 購入検討中さん]

実際あとどのくらい残ってるかご存じの方いますか？

[496: 匿名]

そんなに引くわけなかろうに…

[497: 匿名さん]

物件価格の2割引き程度は完成物件なら
十分あり得ると思います。
5千万なら1千万引きですね。
売れ残り分の管理費や修繕費の負担も
バカにならないですからね。

[498: 検討中]

かなり値引きあります。

仲町台からのロケーションは最高ですね。。

でも結局は売れ残りかな。

駐車場の作りも最低ですね。

どこまで妥協するかな。

[499: 購入検討中さん]

値引き何パーセントくらいですか。

[500: 検討中]

玄関側ががっかりですよね。
駐車場が真ん中にあって。
配置、なんとかならなかったのでしょうかね？？

[501: 物件比較中さん]

駐車場については同意。
面する緑道と公園が固定資産税のかからない庭だと思えば
これはこれでありかな・・・という気もする。

[502: 検討中]

現地みましたが、窓をあけたら駐車場の部屋がありました。

購入された方は納得してると思いますが。同じマンションに住むと思うと

ちょっと引きますね。。。


仲町台なら、いっそのこと、駐車場なしで中に共有スペース作ったほうが良かったでは

ないでしょうか？（外野話ですが・・）

[503: 検討中さん]

現地を見てきました。
真ん中駐車場で、駐車場に面してる棟もありましたよね。

ただ、最近はそういう物件が多い様な気がします。
市ヶ尾もシティもそうだったような。。。

駐車場に面してる棟は南向きだったのではないでしょうか。
道路に面してない分駐車場が見える。。購入された方の価値観だと思います。

難しいですよね。
仕様、外観も気になりますが自分は１番は毎日暮らす部屋だと思うので。
どこで妥協するかです。

[504: 匿名さん]

＞499さん

値引きがどれくらいかは、営業マンに聞くのが一番良いと思います。
こういう掲示板だと、アレですし‥‥。

[505: 検討中]

だいぶ前から、検討して悩みまくっています。仲町台の街やせせらぎ公園は気に入りました。
駐車場もそうですが、吹き付けの多い外観がどうも。。。
団地っぽく見えるような。
しかし、だいぶ残りもなくなってきたようで、決断をしなくてはいけないんですが。
かなりの値引きで迷います。
隣駅に図書館などがあるのはいいですね。
決断が難しいです。

[506: 匿名さん]

そんなに値引いてるのですね！

[507: 検討中さん]

最終期の広告が入ってきましたね。

広い間取り・・特にリビングの広さはいいですね～

立地や外観設備をとるか、充実した間取りをとるか悩み中。

色々見れば見るほど迷いますね；；
立地や外観はよくても隣のマンションとお見合い状態のもあったりして。
余計建設中のマンションを買う勇気がなくなってきました。

セカンドゲートから緑道に直に出られるのっていいですよね。

[508: 物件比較中さん]

茅ヶ崎側のスミフ物件も公園に面してるけど
公園としてはせせらぎの方が好きだなぁ
悩む。。

[509: 検討中]

公園に出る側は、雨の日に滑ったりしませんか？簡単な木の階段ですよね。

[510: 匿名]

今、道にたけのこがかおだしてます～

[511: 検討中さん]

筍・・道？森ではなくて？


雨の日などは隣の桜並木の道を通る方が安全なんですかね？

[512: 購入検討中さん]

先日モデルルームを拝見しました。

こういった仲町台の街並みや、公園など住環境は他を捜してもなかなか無いですよね。
駅から徒歩１０分圏内で、角部屋の４ＬＤＫで４０００万円台は魅力的。
何部屋か見せていただきましたが、それぞれ一長一短。
抽選になる部屋もあるようですので検討してみます。

[513: 物件比較中さん]

緑道が通学路っていいですよね〜
自分も小学生に戻って通いたいです。

[514: 匿名さん]

緑道も善し悪しです。
明るい時はいいけど、冬とか薄暗いと怖いです・・
あまり暗い時に子供は歩かせたくないですね。

[515: 検討中]

施工から約半年。もうすでに吹き付けの外壁が汚れてませんか？

[516: 匿名さん]

竣工からというより、外観の幕が外されてから１年位経ってますが、
まだ汚れてないと思いますよ。

[517: 物件比較中さん]

緑道、予想以上に寂しい感じでした。夕暮れから通るのに怖くないですか。
たまたま連休中で帰省して人が少なかったせいかな。

[518: 匿名さん]

平日の夕暮れなら、ランニングする人、犬を散歩させる人、家路へ急ぐ人でそれなりですよ。完全に日がくれたら少ないですけど、深夜でもない限り池があるあたりは誰もいないなんてことはなかったです。ただ女性の一人歩きにはちょっと怖いですね。池と反対方向は夜に歩いたことがないのでわかりません。

[519: 検討中さん]

夕暮れなら平日の方が人が多いでしょうね。

朝は緑道、夜は大通り経由が安全なのではないでしょうか。
どちらからも時間が変わらないのはいいですよね。

[520: 物件比較中]

竹やぶ側ってやっぱり嫌ですか？

虫って気になるのでしょうか？

[521: 匿名さん]

＞竹やぶ側ってやっぱり嫌ですか？

好みじゃない？
公園が多い港北NT内の物件なら、ある意味普通だと思うけど。

[522: 検討中さん]

私は保存緑地（竹藪？）が気に入りました。
毎日避暑地にいるようですよね～

窓を開けても本当に静かだし。

やっぱり好みの問題でしょうね

[523: 購入検討中さん]

勝田小学校、早渕小学校の評判、学力ってどうなんでしょうか？

[524: 匿名さん]

公立小学校の学力って・・・・そんなに差はないと思いますが。
学力を気にされるなら、迷わず私立でしょ。
ここらへんは、私立に行く子多いです。

[525: 匿名]

本当だよ！
ぐだぐだ言うなら私立に行かせなさいよ!!

[526: 匿名]

久しぶりに見てきました。やっぱり環境は良いですね。
地元の物件にしようか迷ってますが、ここも捨てがたいです。

[527: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[528: 匿名さん]

Ａ棟って西向きですよね〜？
ここで聞くより、営業に聞いて日影図を見せてもらったら？

っていうか、完成済み物件なんだから実際に見にいったらどうでしょう。

[529: 入居予定さん]

528さん
コメントどうもです。
次金曜日にも見に行くんですが、あいにく天気良くなくて、梅雨があけないとなかなか☀の日に見に行く事ができないので…。

[530: 匿名]

７時くらいまで電気いらずですよ
洗濯物もよく乾きます

西向きですが通気がいいからかまだ暑いとは感じませんね

[531: 匿名さん]

＞527、 529

｢入居予定さん｣となっていますが、、、契約はしたのでしょうか？
質問の内容を見る限りよくわかりませんね。

もし契約者なら検討版より住民版に質問したほうがイイかも。

[532: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[533: 匿名]

都筑区の緑道や広大な公園って怖くないですか。
結構オカルトな話ありますよね…

[534: 周辺住民さん]

完売のようですね。

[536: 534]

534です。

現時点で完売ではありませんでしたので、
訂正とさせて下さい。

[537: 周辺住民さん]

公式HPが"完売"表示になりましたね～

[538: 周辺住民さん]

やっとですね。

[539: 匿名さん]

限定1邸キャンセル住戸がでてるようですね

[540: 匿名]

どの棟ですか？

[541: マンション住民さん]

539さんではありませんが、127号室なのでC棟ですね。

http://www.sotetsufudosan.co.jp/common/outline/3/?seq=1
http://www.green198.jp/plan/pop-cd.html