瀬田駅前街区マンションプロジェクトってどうですか？

[評判気になるさん]

瀬田駅前街区マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
駅までの道も近くてフラットでいいですね！

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/s252/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154467


所在地：滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
交通：JR東海道本線「瀬田」駅　徒歩3分

間取：1LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：62.78平米 ～ 80.79平米　
バルコニー面積：9.40平米 ～ 21.08平米
サービスバルコニー面積：2.32平米 ～ 2.96平米
アルコーブ面積：0.72平米 ～ 3.14平米

事業主（売主）：大林新星和不動産株式会社　大阪支店
事業主（売主）：JR西日本不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
管理会社：未定

総戸数：252戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区：商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区

駐車場：160台（平面式14台〔来客用２台含む〕、機械式146台）
自転車置場：504台（平置き：56台、スライドラック式：190台〔３人乗り用20台含む〕、
　　　　　　　　　 2段ラック式：258台（上段：129台、下段：129台））
バイク置場：2台

建物竣工時期；2025年6月上旬（予定）
引渡可能時期：2025年7月中旬（予定）

販売スケジュール：2023年12月販売開始予定

敷地面積：3,703.23平米

大津市 初プロジェクト
JR東海道本線 × 駅徒歩3分以内 × 総250邸超

大津に、新星あらわる。
NEW STAR NEW SETA

京都から5駅、草津から2駅。大津で最も多くの家族が暮らす瀬田エリア。
駅前ロータリーの整備、商業施設のリニューアルやニューオープンなど、
まだまだ成長を続ける駅前街区に、総252邸の大規模マンションが誕生します。
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分。
街が、家族が、暮らしが輝く3つ星プロジェクト。
大津の、瀬田駅前街区のニュースター、誕生です。

- JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分（約240m）
- JR「京都」駅へ5駅・JR「草津」駅へ2駅
- ダイエー瀬田店（徒歩3分／約240m）／アル・プラザ瀬田（徒歩4分／約300m）
- 南向き中心(総252邸中168邸)　総252邸・全18タイプ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション掲示板さん]

瀬田はスーパーも多く、イオン、フォレオもあり、生活しやすい街ですよ。
ただ、新快速が停まらないのは駅近マンションとしてはネック。4000万円あれば徒歩圏内で戸建が買えるし、購入者対象者が限られてしまうと思う。

[22: 匿名さん]

>>21 マンション掲示板さん
瀬田で4000万の戸建？
どんな家と比較してるの？って感じに映る。

[23: 匿名さん]

快速は止まらないとしても、駅が徒歩３分の立地は便利だと思います。
どちらにしても、どこかで乗り換えるのであればあまり気にならないかも。
価格帯はもちろん気になりますが、まだマンション名も決まってないんですよね。
もう少し情報が知りたいかな。

[24: 口コミ知りたいさん]

乗降人数、県内5位。
この事実こそが明日の変化をもたらす。
組み替えあってしかるべきたからね。

[25: マンコミュファンさん]

>>18 匿名さん
価格次第。徒歩10分でそれなりの価格で買えれば売る特もそれなりの価格で売れればいい。

[26: 名無しさん]

>>25 マンコミュファンさん
急激な人口減の近未来に滋賀県とかどうなるかやな。

[27: マンション掲示板さん]

マンションは駅近がとりえやのに、これが無かったら厳しい。

[28: マンション検討中さん]

駅周辺が充実してて魅力的なら駅から多少遠くても住みたいかな。瀬田はそこまで充実してるわけでもないし、駅近とか好条件でないと検討しにくい。

[29: 検討板ユーザーさん]

ここ駅徒歩３分、駅近ですね

[30: マンション検討中さん]

最近はどこもこんなもんだけど、間取りに魅力を感じない

[32: 口コミ知りたいさん]

間取にこだわりたいなら戸建ですよね。でもこのマンションも寝室に入り込む柱、ほとんどないアルコーブを何とかしてくれるだけでも印象違うんですけど、、コストカットの象徴です。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>32 口コミ知りたいさん
確かにそうなんですけど、最近はこれくらいが普通ですよね
完全なアウトポールは探すのが難しいくらい

[35: マンション検討中さん]

間取りが悪いと良くコメントしている人いるが、自分が思う理想的な間取りの物件名を例に挙げてくれると受けてはしっくりくる。
具体例がないとかなり抽象的な愚痴に映るだけかな。

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん

マンションは間取りとか立地とか価格、それで決めるのですが、そりゃ合わない人いますよね。でもマンションの場合絶対に理想の物件はありません。注文建築ではないのです。なので文句を言うこと自体変なのですが、知ったかぶりの言いたい民 はいるんですよね。で、その方は理想の間取りにも住んでらっしゃらないと思いますよ。

[37: 通りがかりさん]

値段によるだろうけど、結構人気出るかも。新快速は止まらないけど、瀬田って生活の利便性は良いんですよね。

[38: マンション掲示板さん]

>>36 マンション検討中さん
そうですね。間取りが悪いと口癖化しているのてしょう。

[39: 職人さん]

インターネット使用料（月額・税込）990円？
高速プランじゃないってこと？

[40: eマンションさん]

>>39 職人さん

900円の速度に満足出来ない家庭向けに高速回線契約個別にできると思います。3000円弱/月額予想。

[41: マンション検討中さん]

幾らくらいなのでしょうか？

[42: 職人さん]

シエリアシティよりは安くなるんではないでしょうか。
3000万ちょいのパンダ部屋から4000万円前後がメインといったとこ？
80平米の最上階は5000万超えるかな？