エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: 匿名さん]

1階は店舗でしょうかね。
繁華街の中なので居酒屋などいいですね。

[7: マンション検討中さん]

>>1 マンション検討中さん

公開されたHPのリンクを貼付します。

徒歩1分ということで、破壊力があります。

https://www.ex-ms.com/h238/

[11: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん

駅徒歩表示って見直されたんですね。
2022年9月1日以降となってますね。

今年販売開始する物件の表示は既に適用済
なので、駅1分は変わらないですね。

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 eマンションさん

天井高4.0mとかすごいっ！！

https://www.ex-ms.com/h238/plan/plan_S.php

[51: 通りがかりさん]

通りがかりの者です。
隣の新築マンションスレッドでも盛り上がっていますが、

路線価の県内２番目の上昇率が「厚木市中町２丁目本厚木駅北口広場通り」の１２．２パーセントで、市庁舎の移転を含む再開発への期待から大きく数字を伸ばしているとのことです。

https://www.tvk-kaihouku.jp/news_wall/post-12713.php

[61: マンション検討中さん]

>>59 マンコミュファンさん

8月の価格公表は、概算価格になるのではないでしょうか。

抽選になるかは、正直分かりません。。。

200戸以上もありますし、売り方次第ですが分散するのではないでしょうか。

[137: マンコミュファンさん]

>>136 マンション比較中さん

県内ですと駅1分の新築マンションは22物件だけみたいです。価格が気になりますね。

[149: 名無しさん]

営業さん、恥ずかしいから修正しなよ。

https://www.ex-ms.com/h238/redevelop/

[150: 名無しさん]

あと、ココも。

「厚木市の人口総数は市制施行以来は一貫して増加傾向」

直近の5年間では、1,000人以上も減少しています！

「一貫して」が嘘なので、消しときなよ。

https://www.ex-ms.com/h238/redevelop/

[152: 名無しさん]

>>149 名無しさん

> 修正しなよ

修正された。

[153: 名無しさん]

>>152 名無しさん

誤

出典：厚木駅中心市街地全体構想（厚木市HP）より抜粋

正

出典：本厚木駅中心市街地全体構想（厚木市HP）より抜粋

厚木駅は、隣の「海老名市」です。なので
厚木市のHPには記載されません。

https://www.ex-ms.com/h238/redevelop/

[158: マンション検討中さん]

>>156 さん

わたしも見つけました（笑）
間違い探しが楽しくなるレベルですね！
さて、どこが間違っているでしょーか？

[164: マンション検討中さん]

揚げ足を取りにきました。。

https://www.ex-ms.com/h238/redevelop/

[166: 名無しさん]

>>153 名無しさん

修正された。

[169: 名無しさん]

>>158 マンション検討中さん

修正された。はやい24時間以内だ。

[198: 匿名さん]

先月に本厚木駅徒歩1分の物件が坪単価300万円超で売買されていました。

物価高騰を加味すると、坪単価300万円未満で供給されることはもう期待できないかもしれませんね。

http://www.contract.reins.or.jp/

[227: マンション検討中さん]

>>226 買い替え検討中さん

自治体の支援に関しては、
「厚木市コンパクトプラスネットワーク」
で検索してみて下さい。

ざっくり言うと、
「厚木市は今後は駅前のみ発展させるよ」
です。

[228: マンション検討中さん]

>>226 買い替え検討中さん

神奈川県の支援に関しては、
「かながわ都市マスタープラン」
で検索してみて下さい。

http://www.pref.kanagawa.jp/docs/a7k/cnt/f280/

一部抜粋しておきますね。
「本厚木駅周辺において、商業、業務、交流などの各種機能の複合的な集積を図り、拠点性を高めます。また、ターミナル機能の充実・強化や人中心の空間整備を図り、居心地が良く歩いて楽しい拠点づくりを進めます。 」

[229: マンション検討中さん]

>>226 買い替え検討中さん

東京圏の支援に関しては、
「都市づくりのグランドデザイン」
で検索してみて下さい。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku_chousa_singikai/grand...

一部抜粋しておきますね。
広域的には概成する環状メガロポリス構造を更に進化させ、「交流・連携・挑戦の都市構造」の実現を目指します。

[232: 名無しさん]

>>164 マンション検討中さん

修正された。