エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？
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805:
検討板ユーザーさん
[2023-11-08 19:54:08]
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828:
通りがかりさん
[2023-11-18 00:11:18]
不動産経済研究所が50年間のマンション統計というものを出していました。50年間の平均ではひたすら値上がりしていました。
不動産経済研究所:全国マンション市場50年史 https://www.fudousankeizai.co.jp 平均価格は1,086万円から5,121万円と4.7倍 
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852:
匿名さん
[2023-12-05 09:01:05]
地下のコンクリートが終わり地上部が進んでいますね。
駅前の商業ビルも外観が見えるようになってきました。 
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853:
名無しさん
[2023-12-07 20:16:49]
このマンションのおかげですね。
・駅別供給上位10 →5位:本厚木 83戸 月例新築マンション動向発表 （2023年9月度分譲実績) https://www.jiji.com/sp/article?k=000000227.000018769&g=prt 
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866:
マンコミュファンさん
[2023-12-17 02:06:33]
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867:
通りがかりさん
[2023-12-17 09:59:00]
本厚木徒歩5分、築4年、3LDKで賃貸20万円が出てますね。
これをみるとエクセレントシティなら20万円後半でだせますかね！？ https://suumo.jp/chintai/jnc_000086027102/?bc=100350636251 
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869:
口コミ知りたいさん
[2023-12-17 13:11:28]
100人！
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873:
マンション検討中さん
[2023-12-17 22:55:22]
エリアは違いますが、池袋駅のデータでは距離による賃料差はそれ程ありませんでした。本厚木では、同じようなマンションの場合、駅1分と5分比較した時に5万以上upしても借りるのだろうか？
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875:
口コミ知りたいさん
[2023-12-18 00:42:46]
ルネ本厚木は駅徒歩5分ですね。
ルネは坪単価が193万円であり、 そもそもの物件力がココと1.5倍です。 その差が賃料に反映されたものと推測します。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640826/ ルネ本厚木の価格表［平均坪単価＠193］ 
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876:
評判気になるさん
[2023-12-18 00:53:08]
>>873 マンション検討中さん
5万円の差は駅距離ではつかなそうですね。 ～駅からの徒歩時間と賃料～ https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/t23-station/ 駅からの徒歩時間が増えれば、賃料は下落 
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879:
eマンションさん
[2023-12-20 21:34:11]
どちらも閲覧者が100人を突破してますね。
月20万円ですら5年前ではありえない相場... 【本厚木タワー】月30万円 https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/ 【ルネ本厚木】月20万円 https://suumo.jp/chintai/jnc_000086027102/ 
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884:
名無しさん
[2023-12-23 08:00:26]
>>883 口コミ知りたいさん
> 問題は都心への距離だけですよね。 新宿駅までロマンスカーで座って50分なので 通勤は快適ですけどね。 資格の勉強など自己投資の時間と割り切れば 有意義に過ごせますよ。 エクセレントシティ本厚木駅前:ロケーション https://www.ex-ms.com/h238/location/ 
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886:
マンション検討中さん
[2023-12-23 09:39:12]
BEE(建築物の環境効率)の評価は1.0であり、同時期に販売しているマンション評価1.0~1.7の中では1番低かったです。この評価は、建物や生活に影響はあるのでしょうか。
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890:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 10:54:26]
>>879 eマンションさん
本厚木タワーの閲覧者が200人を突破です！ スゴイ注目を集めていますね！徒歩1分♪ 本厚木タワー:月30万円 https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/ 
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895:
評判気になるさん
[2023-12-28 11:34:35]
第1期2次完売し、3次は30戸供給ですね。
9月からの4ヶ月で100戸/238戸=42％の契約は順調なんでしょうか？ 竣工まで１年以上あるので早いような気もします。 https://www.ex-ms.com/outline/h238.html 
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899:
マンション掲示板さん
[2023-12-28 18:25:21]
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900:
マンコミュファンさん
[2023-12-28 21:48:07]
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901:
匿名さん
[2023-12-28 22:54:17]
1階の工事がかなり進んできました！
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904:
評判気になるさん
[2023-12-29 10:35:22]
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907:
マンコミュファンさん
[2023-12-29 13:23:49]
>>906 マンション掲示板さん
気になりますね。 厚木市の計画では跡地はバスセンターが拡張されるようです。 便利になりますし、高層建屋ではなさそうで見晴らしには影響なさそうです。 https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/7/basicpl... 
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この資料だとイオンの建物も建替え検討対象のようです。
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/toshikeikakuka/sankeikaku/...