パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[2824: マンション検討中さん]

>>2823 名無しさん
逆じゃないです。
CHの記載が内側にある範囲がその天井高を表しています。

他のCHの記載も全て同じルールで記載されています。

[2825: 匿名さん]

この企画を通した担当者は相当の凄腕なのでしょう
ホテル上に全振りしたのだと信じたい…

[2826: 検討板ユーザーさん]

我々も反省しないといけないですね。
ここまで放ったらかしになんでも鵜呑みにしていたせいもあります。
ここのサイト閲覧していない知らない人にも拡散して教えないといけません！

[2827: マンション掲示板さん]

>>2825 匿名さん
ホテル上も天高含め全然大したことないですけどね。全体的な開口部も狭いしリビングも2枚のFIXって。そしてホテル上のリビングもブリ堂のホテル下より大したことない天井の高さ。これで2.2億は絶句。ビジホより上なだけのこの低スペックなら要らないかな。

[2828: 検討板ユーザーさん]

エントリー者、検討者役5000人の中で250戸売ればいいので、いくらここで＊＊＊の遠吠えしても意味がないと思っている。
20人に1人買えばそれで成功。
20人に1人はここが史上最悪コスカマンションとは知らないはずと計算している。

[2829: 匿名さん]

>>2822 マンション検討中さん

それがブリ堂？　IHコンロみたいだけど
今時オール電化なの？
それはそれで嫌だ。

[2830: 検討板ユーザーさん]

ごく少数の目の肥えた客の意向を聞き利益圧縮させる事など到底無理です。
ほとんどの方はスペック、価格、そして三井ブランドを強く望んでいます。

[2831: eマンションさん]

>>2829 匿名さん
フォーシーズンズなどが入っていますからね
火事は厳禁です

[2832: eマンションさん]

>>2818 口コミ知りたいさん
コーナーのDirectウィンドゥのサッシ高が2.3ｍあればいいですね

[2833: 評判気になるさん]

>>2832 eマンションさん
サッシは低めが今の主流でございますので何卒ご理解の程宜しくお願い致します。リフォーム等想定いたしますと便利でございます。

[2834: eマンションさん]

>>2832 eマンションさん
サッシ高はokとしてリビングの天井がほぼ2.3mなのが問題なわけだけど...大丈夫か？

[2835: 匿名さん]

問題視されているのは天井の大部分が2.3mということなのにサッシ高があっても解決しないですよ。
いわゆるギロチンは回避できても天井をサッシまで下げただけですね。

計画変更前の当時は階高から考えてブリ堂並の天井高だと予想されていたのに、どうしてこうなった。
1フロア追加するだけでこんなにスペックが落ちるとは。

[2836: 名無しさん]

>>2829 匿名さん

IHは好みがあると思うけど、
そんなこと言ったらここなんてどうなっちゃうの？
ここが良い！って思えるところ1個でもあげてみて？

[2837: マンコミュファンさん]

>>2834 eマンションさん

大丈夫です！
手を伸ばして天井届かないでしょ！
節電になります。

[2838: マンション検討中さん]

>>2827 マンション掲示板さん

リビングでサッシ2枚は無いよね。
寝室でギリ許せるかどうかのレベル。

[2839: 匿名さん]

>>2837 マンコミュファンさん

確かに、クーラーの風は横からくる感じですぐに冷えそう。

[2840: 匿名さん]

三井がこれじゃ、ブリの6期？とんでもない倍率になりそうだね。
誰か1人は当たるわけだからダメ元で申し込むしかない。あと何部屋残ってるんだろう？

[2841: マンコミュファンさん]

>>2835 匿名さん

金(工賃)掛けたら簡単に天井フラットにできますよ。
大衆ホテルに合わせ予算大幅削減です。
ラグジュアリーだといいけど、エントランスも隣り合わせってなんだかな。
どんな方々が住まうのか完成したら見に行きますね。
楽しみ！

[2842: eマンションさん]

不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買不買

[2843: 匿名さん]

>>2838 マンション検討中さん
以前にここは板マン（壁マン）だけど、その分、開口部が広く取れるから間取りがいいと評価をしている人がいたな。
XにもFIX多くて凄いとか…

見る目が全くない笑

[2844: 匿名さん]

私どもは上質を触れている方は相手しておりません。
お金持ちで上質を知らない方のみを相手しております。

[2845: 匿名さん]

まだまだいける、この程度ならバレない、もっと削れるやろ、大阪人やから誤魔化せるってと度が過ぎるからこんな事になってしまいましたね。
結局三井が一番のコストカッター企業でしたね。
化けの皮が剥がれました。欲どおしい怖い会社です。

[2846: 匿名さん]

真剣に思いますが、ここまでエゲツない事されるなら、プレサンスにまかした方が価格も全て含めて良かったのでは？

[2847: 口コミ知りたいさん]

>>2827 マンション掲示板さん
バルコニーが厳しいけどギリギリ行けそうかと思ったが
北向きだった。無念

[2848: eマンションさん]

>>2841 マンコミュファンさん
でも天井高2.3mでフラットにされてもそれはそれでキツイんだが、、、

[2849: 匿名さん]

賃貸マンションに毛が生えた程度やな。

[2850: 匿名さん]

柱をもう少し外側に出せば下がりは窓ぎわだけに出来ただろうから勿体ないなと

[2851: 匿名さん]

今更ですがきちんと真面目にグレード高いセンスの良いマンション(パークコート)建てる気があれば
三井デザインテック、鳳コンサルタントは使わないです。
鳳コンサルタントという会社がどんな仕事してきたのかホームページ見ましたが腑に落ちました。
皆さんにも一度ホームページご覧いただきたいです。
三井の力の入れようがわかりました。さよなら。

[2852: マンション検討中さん]

鳳コンサルタントは大変小さな会社です。
聞いた事、見た事、感じた事もない無名な会社です。
デザイン会社を謳っている割にはホームページが素人が制作したような野暮ったく古臭い感じがすごく気になります。ここの会社はいけているんですかね？
他にも沢山粗が出てきていますので大変心配になります。

[2853: マンション検討中さん]

自分の身長を棚に上げてやたら天井高でネガしてるやつがいるな…
230で低いと言ってる中にまさか180以下のやつはいないよな
そのほかの仕様で語れよ

[2854: eマンションさん]

>>2852 マンション検討中さん
東京のマンション、高級マンション複数所有しておりますが鳳コンサルタントを知らないのは勉強不足です。なんでも叩けばいいという訳ではない。

ただ！このマンションの構造面でのパフォーマンスは酷いですね。階高3.8mぐらいあってパークコート基準だった筈なんですが。本当に一層増えたんですかね、目も当てられません。

[2855: マンション検討中さん]

>>2853 マンション検討中さん
145ですが天井低過ぎて心配してます。

[2856: eマンションさん]

>>2853 マンション検討中さん
連投で申し訳ない。
2.3mは低いです。リビングに占める割合がここまで高いならそれは荒れますよ。ここは値段も高いですからね。リセールも心配ですね。

[2857: 口コミ知りたいさん]

>>2852 マンション検討中さん
プロジェクトのところを見たら大きな案件もやってるみたいよ、どんな風に関わってるのかは分からないけど。たしかにHPにオシャレさゼロだね。
てかこの物件のページも最初の川の画像、ダサくない？
開く度に昭和を感じるんだけど。

[2858: マンション検討中さん]

>>2853 マンション検討中さん
すみません177cmでした。230cmもあれば十分高いです。
エアコンも良く効きますし、照明も少なくすみます、掃除もしやすい、空気の入れ替えも早い、落ち着くのいい事ばかりです。
三井さんだからここまで私達の事を考えてくれているんですね。

[2859: マンション検討中さん]

>>2857 口コミ知りたいさん
それは貴方がまともな感性をお持ちだという事です。

[2860: eマンションさん]

ブリ堂の下り天井＝パークタワーの最大天井高。
なんか惨めだね笑笑

[2861: マンション検討中さん]

>>2860 eマンションさん
ブリリア目の前にしてこんな天井で住めば気が狂いますよ。
まあ何から何まで勝つ所はないです。
あ、ありました！価格は断トツに買ってました。

[2862: マンション検討中さん]

>>2860 eマンションさん

ちょっ、酷い（涙

[2863: マンション検討中さん]

もう天井高はわかったから
別話題でよろしく

[2864: マンコミュファンさん]

こんな低スペックかつビジホが入ってるマンションでなんでこんな値段さんの！？三井さんよ！！

堂島ってブリ堂のせいで評価難しいけど、堂島レジの中古みたら分かるよな。そもそも住環境として評価はあまりされてない。ここのリセールヤバいことなるんちゃうか？マジで買わんとこ。辞めますわー。

[2865: 評判気になるさん]

>>2818 口コミ知りたいさん
これヤバいな。2.3mは日々の生活にストレスきそう。

てかこんなに荒れてるスレでこんなに消されてないの初めて見た。みんな事実ベースでしか言ってないもんな笑

[2866: マンション検討中さん]

前にも言ったけどプロジェクト白紙が1番良いと思う。ホテル探しからやり直し！
Andazあたり入れてよ。

[2867: 匿名さん]

>>2865 評判気になるさん

確かに！
でもこれ荒れてるって言うのかな？誰もバトってないし全会一致で仕様低い、デザイン悪い、ホテル安い、価格高いって言ってるよね。

[2868: 検討板ユーザーさん]

>>2827 マンション掲示板さん

これブリのホテルより下の80平米のモデルルームだけど
サッシ2枚は大変なことになると思う。
サッシ幅が同じとは限らないけど大きくは違わないだろうし。
それで天井まで低いんじゃ目も当てられない。

[2869: 評判気になるさん]

>>2867 匿名さん
そうか！荒れてないのか！笑
みんな意見一致してて、ポジに回りたい人たちもどこ褒めていいのか分からんのか。

[2870: 匿名さん]

天井にはシャンデリアは吊り下げられそうかな？

[2871: マンション検討中さん]

>>2870 匿名さん
ぶら下げられますがライトが目線より下にきますね。

[2872: 通りがかりさん]

無理に決まってるだろ！
頭当たって保険でももらう気！

[2873: 通りがかりさん]

今時こんな天井高見たことない！
逆にレトロでいいのかな？笑っ
全てが昭和？価格はバブル？
全てが時代遅れだ！
タワマンって言う名だけで
本気で買う人おるのかな？
天満にできるタワマンの方がマシかもね！
小規模だけど。