パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[392: 評判気になるさん]

>>389 マンション検討中さん
的外れです。

[487: 通りがかりさん]

https://www.31sumai.com/mfr/K1902/

公式ホームページ開設！！！
インフィニティプールもあります！

[551: マンション掲示板さん]

>>550 さん

>>550 マンション検討中さん
悔しいねん。共用部分の作り込みがレベル違い過ぎて泣けてきますなー。ブリ堂ほぼ真っ白やんww手を抜き過ぎやろ、かわいそうに。
ブリ堂買って予算いっぱいいっぱいになった雑魚はそこで指咥えて見てなさいww

[662: 通りがかりさん]

>>649 匿名さん
真っ白なスカスカデザインのブリリアとは違う、重厚感たっぷりの三井の共用部分を見て勉強しなさい。

[692: 匿名さん]

三井系ホテルは日本での格付けは、健闘しているよ
ザミツイやハレクラニなどは5つ星。
意外とフォーシーズンズは4つ星止まり。

[767: 匿名さん]

>>764 マンコミュファンさん
こんな共用部分のマンションはいかがでしょう？
洗練されたあなた様におすすめです。

[975: マンション検討中さん]

東京から来てさっき撮ってきました。2枚目閉塞感ありますが、川沿いの凸型の建物は取り壊されて共用棟になるようなので川へ大幅に抜け感が出ると思います。共用棟ってどんなんでしょうか？
JR大阪駅は10分以上かかったイメージです。メトロ梅田駅は途中で西梅田駅の出入口(何番？)から地下に入っていった方が近いですかね？詳しくなくわかりません。
地上から行って信号渡ってJR大阪の建物から地下に降りて梅田駅行くとこちらも10分以上かかったイメージです。

[2085: マンコミュファンさん]

>>2084 マンション掲示板さん
かもしれない。もはや値下げしまくってるマンション市場。こんなとこ坪600とかで買う気がしれない。

写真のように港区でも売れなくて値下げしまくってます。

[2281: マンション掲示板さん]

皆さーん
ホテル下の角部屋、このクオリティーで2億です！！天井高終わってるでしょ？

[2501: 通りがかりさん]

>>2498 通りがかりさん
これはブリリアのプールみたいです。如何にここのデザインがチープかコストカットか分かりますか？興味はもう無いです。あるのはただただ残念な気持ち。こんなコストカットでも高値追求、ぼったくりの値段です。価格表みて失望されて下さい。

[2726: マンコミュファンさん]

これは立面図の改悪を一年前ぐらいに正確に指摘していたTwitter民から掲載。この人の予想通り高級ホテルは入らずビジネスホテルであったのでかなり分析能力は信用できる。

[2750: 口コミ知りたいさん]

比較すると何一つ勝ててなくてワロタ。せめて値段、コスパでは勝ってくれよ。
共用部分も数多くあるように見えますが面積としては全然ブリリアの方が上です。

アンダー民ですが見送り確定です！！！

[2772: eマンションさん]

>>2771 口コミ知りたいさん
これです。下りの面積が広すぎてほとんど2.3mです。これは皆さん容認できるレベルなのですか？マンションを５年以上は買ってないので今のスタンダードはこうなんでしょうか？

[2778: マンション掲示板さん]

>>2768 マンション検討中さん
こういうことですよね。値段よりも構造面での仕様の低さに本当にびっくりしてしまいました。こんなの窮屈過ぎて死んじゃいます。

[2802: 検討板ユーザーさん]

>>2798 さん

>>2798 名無しさん
三井のララ門真の方が下り天井じゃなくてワロタ

[2818: 口コミ知りたいさん]

>>2817 マンション検討中さん
完全に同感です。
北東の77平米(1.6億～)の間取りのリビングです。こんなマンション初めて見ました。
ほんとに恥ずかしいマンションを建てますよね。階高3m後半あったはずなのにどうしたのかな。パークコート渋谷より階高あった気がしますが。大阪は舐められてますね。

[2822: マンション検討中さん]

>>2820 匿名さん
ブリリアと比べたら泣けてきますよ。同じ北東の角部屋です。
これがブリ一期は(22階北東角部屋)　92平米　1.3億～
大阪堂島浜は(22階北東角部屋)　77平米　1.7億～

三井終わってる。

[2827: マンション掲示板さん]

>>2825 匿名さん
ホテル上も天高含め全然大したことないですけどね。全体的な開口部も狭いしリビングも2枚のFIXって。そしてホテル上のリビングもブリ堂のホテル下より大したことない天井の高さ。これで2.2億は絶句。ビジホより上なだけのこの低スペックなら要らないかな。

[2868: 検討板ユーザーさん]

>>2827 マンション掲示板さん

これブリのホテルより下の80平米のモデルルームだけど
サッシ2枚は大変なことになると思う。
サッシ幅が同じとは限らないけど大きくは違わないだろうし。
それで天井まで低いんじゃ目も当てられない。

[2917: 検討板ユーザーさん]

>>2913 匿名さん
数字上は普通ですが2.3mの範囲が広すぎ。しかもこれが1.7億～なのが問題。
中部屋は中部屋でサッシの高さが2メートルは論外。

結論　論外。