パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[2751: 匿名さん]

>>2749 匿名さん
せめて別棟にスーパー入れてくれればね。
屋上のデッキは別にいらないけど、コスカが気になりすぎて私は嫌ですね。

[2752: 匿名さん]

ここループだと5倍ゲットするってことは
ループ会員と非ループが1人ずつ同じ部屋に申し込んだとして、
倍率6倍でした！とか言うのかな。

[2753: 検討板ユーザーさん]

10年後の管理費どうなんねん？
エステルームに自分の専属呼べるってどれだけの人がいるの？そもそもそんな人が大衆ホテル付属マンション住む？
何から何までよくもこんなクソみたいな昭和共用施設考えたわな。ここのマンション見る限りかなり風通しの劣悪な会社とわかる。60、70代の何も知らない頑固おやじ案やろうな。

[2754: 評判気になるさん]

>>2750 口コミ知りたいさん

この感じだと坪400くらいにしないとねぇ。
まぁ価格上がってきてるから450とか。
あとねぇここはホテル上、ホテル下とかの言い方やめた方が良いと思う。吹き出しちゃうから！

[2755: 匿名さん]

>>2752 匿名さん

そうですが？間違っていませんよ。

[2756: マンション掲示板さん]

>>2744 匿名さん
最近の三井のやり方、ひどいよね。

今回なんかloop会員5倍といいながら、アンダーで売る時間設けて、モデルルーム開けさせなかったくせに、もはやプロにしか予約できないような仕組みでモデルルームの席を絞って、人気がある感を演出する。

この結果もして転売前提のお客さんばかり集めることで、転売後のアフターサービスが不要となるようにしつつ、バブルを煽ることにも成功している。

ここ容積率の緩和受けている物件なんだから、公共性あると思うんだけどな。どこに言ったら、是正されるんだろう。

せめて一期一次はモデルルーム予約争奪戦設けずに、誰でも申し込みできるようにせーや。

[2757: 匿名さん]

ブリリア一期より安くても悩む様なマンションが案内会の予約困難って本当かな？
みなさん、こんなしょうもない芝居に引っかかってはだめですよ！！
案内会に行く方へ
くれぐれも安くないと思えば高いと言いましょう。
安いなど言うと更に値上げしてきます。

[2758: eマンションさん]

>>2757 匿名さん
もちろん嘘です。アンダーで案内受けたけどMR開始したら予約取れないって断言してた。もう資料案内から逆算してMRの枠すらも絞ってるのよ。

[2759: 通りがかりさん]

>>2750 口コミ知りたいさん

大変わかりやすい説明ありがとうございます！
ブリリア一期の2割引きでやっと検討できます。
今後の為にも梅田ガーデンレジデンスみたいな悲惨な状態になり、
反省して頂かないといけません。
客を金にしかみていませんよ！

[2760: 名無しさん]

自分のブランドに奢りがあるのでは？

[2761: 通りがかりさん]

>>2755 匿名さん
三井の営業さん？お疲れ様です。

[2762: 検討板ユーザーさん]

>>2759 通りがかりさん
ねー、
でもなんだかんだアンダーでもそれなりに捌けてるらしいから売れちゃうのかな。

[2763: マンション掲示板さん]

>>2762 検討板ユーザーさん
売れるでしょうね。ただそれはリセールが担保されたことにはならないので要注意です。

[2764: マンコミュファンさん]

先行案内行ってきました。
驚愕の低スペックに唖然としました。角部屋の天井高が2.3mってあり得なくないですか？ちょっと本気で引いた。

[2765: eマンションさん]

>>2764 マンコミュファンさん

それは大袈裟ですよ。
天井高は節電、環境の為にあえて若干ですが低めに設定しています。すぐに慣れてきます。低めの方が精神的にも落ち着く事がわかっています。

[2766: 通りがかりさん]

>>2764 マンコミュファンさん
それはホテル下ですか？

[2767: 評判気になるさん]

>>2766 通りがかりさん
ホテル下です。専用サイトにも確かに載ってて、図面表にその表記ありましたが見落としていました。
基本天井高2.55mといいつつ、ほとんど2.3mです。サイト見てみてください。

[2768: マンション検討中さん]

基本天井高2.3mで一部おり上げで2.55m方が表記としては合っている

[2769: 評判気になるさん]

>>2768 マンション検討中さん
郊外板状マンションなんかより20センチ低いということですか。なるほど。なかなかやりますね。

[2770: 評判気になるさん]

>>2768 マンション検討中さん
郊外板状マンションなんかより20センチ低いということですか。なるほど。なかなかやりますね。

[2771: 口コミ知りたいさん]

>>2768 マンション検討中さん
間違い無いです。
角で1.7億以上はするのにこんな低スペックで皆さん本当に買うのか？と思いました。愕然としてしまいました。パークタワーは初めてなのですが角はいつも下りの面積がこんなに広いんでしょうか。

[2772: eマンションさん]

>>2771 口コミ知りたいさん
これです。下りの面積が広すぎてほとんど2.3mです。これは皆さん容認できるレベルなのですか？マンションを５年以上は買ってないので今のスタンダードはこうなんでしょうか？

[2773: 評判気になるさん]

>>2772 eマンションさん

元々計画してた時より1階増やして40階にしましたので、どうしてもしわ寄せはありますよ。
それとパークタワーブランドですのでこんなもんと言えばそれまでです。

[2774: マンション掲示板さん]

>>2772 eマンションさん

このリビングは酷いなぁ。
かなり圧迫感あるよ。
3フロアくらい減らした方がいいんじゃない？

[2775: マンコミュファンさん]

パークタワーってこんなレベル低いの。絶対買ったらあかんやつ。

[2776: 匿名さん]

>>2772 eマンションさん

85の方は、クロゼットが小さいですね。

[2777: 評判気になるさん]

間取りもはちゃめちゃやな。
パークタワーってこんなん？

[2778: マンション掲示板さん]

>>2768 マンション検討中さん
こういうことですよね。値段よりも構造面での仕様の低さに本当にびっくりしてしまいました。こんなの窮屈過ぎて死んじゃいます。

[2779: 検討板ユーザーさん]

>>2778 マンション掲示板さん

ある意味すごいね。
これで買う人が何人くらい居るんだろう？
間取り図見てもあんま分からない人もいるからねー

[2780: 検討板ユーザーさん]

>>2778 マンション掲示板さん

大阪人はここまでバカにされてるんですよ！
自覚しようよ！
いくらパークタワーといえ、これがもし本当ならやばい！

[2781: 名無しさん]

>>2778 マンション掲示板さん
いや
どう見ても逆
キッチンが下がってることはよくある

[2782: 匿名さん]

>>2778 マンション掲示板さん

食器棚は別売りなんですね。
エアコンの設置場所は、効率が悪そう。

[2783: 検討板ユーザーさん]

170cm位ある方ならジャンプしたら天井に頭つくと言うこれまた斬新な事してきましたね。
180cm以上の方はマジで圧迫感ありますよ。
こんな所でもコスカもし、共用施設と同じく昭和仕様にしたんだね。

[2784: 匿名さん]

>>2778 マンション掲示板さん
ホテル上バージョンもお願いしたい笑

[2785: 名無しさん]

>>2776 匿名さん

どっちもこの狭さにキッチンをアイランド風にするのは無理がない？アイランドは良いんだけど広さが必要だよ。
これ実物見たら絶望するやつじゃ？

[2786: 検討板ユーザーさん]

しかし貴方達はパークコート（坪1000)だったら買えますか？
これだけ良心価格(坪650)でだしているにも関わらず文句多いですね。

[2787: 口コミ知りたいさん]

>>2772 eマンションさん

要は上下2層買って天井ぶち抜いたらいいだけ。以上

[2788: マンション掲示板さん]

>>2785 名無しさん
しないよ！
買えない人の僻み妬み嫉み！
ちょっと価格高かった？上げすぎた？笑笑

[2789: マンコミュファンさん]

>>2788 マンション掲示板さん

買えないんじゃなくて買わない、ね。
あなた買うの？

[2790: マンション検討中さん]

>>2781 名無しさん
違うんよ、、数字が内側に来る範囲がCH表記の高さなんよ。びっくりでしょ！？
俺も最初は騙されたよ

[2791: マンション掲示版さん]

>>2789 マンコミュファンさん
今回は争奪戦の為、皆様に譲ります！
もう二度こんなバーゲン価格ないかもしれませんよ！
さすが三井！

[2792: マンコミュファンさん]

>>2778 マンション掲示板さん
なんじゃこれぇぇぇぇぇぇ！！！？
え！？2億で！？！？2億で2.3mの天井高！？えええ？2.5mでも低いと思うのに2.3m！？これ人が住むのか？

どんな罰ゲーム？え、まじ？笑えない

[2793: 評判気になるさん]

>>2791 マンション掲示版さん

私も譲ります、どうぞどうぞ～
でも成り行きは気になるのでちょくちょく見にきますね。

[2794: 口コミ知りたいさん]

ここって外人に買ってもらわないと完売なるのかな。天井高低いと食いつき良くないだろうしリセールで地獄見そうだな。ホテル下の角部屋は特にヤバげ。

[2795: 名無しさん]

>>2792 マンコミュファンさん

デザイン含め全てが昭和仕様でございます。

[2796: 評判気になるさん]

>>2792 マンコミュファンさん

日本人でも平均身長以上の男性じゃ圧迫感すごそう。
160センチ前半くらいまでなら住めるかもね。

[2797: 名無しさん]

大阪の方は東京の方より平均身長7,8cm低い為に住みやすくする為です。
リビングの天井高がキッチンの天井高より低いのは今のトレンドです。
リーディングカンパニーでもある三井は二歩、三歩先を考えていますよ！

[2798: 名無しさん]

まだ案内会に行っていない方に水さすみたいになりますが、天井の仕上げも含めパークホームらら門真となんら変わりはないです。

[2799: マンション検討中さん]

新築時は図面を見ない人や読めない人が気にしないで買うがリーセル時は実物を見て圧迫感を気にして苦戦しそう

[2800: 評判気になるさん]

>>2799 マンション検討中さん

営業もいい事しか言わないですしね。