THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[1576: マンション検討中さん]

デベ反応早っ！笑
買えるけど買わないんだよw

[1577: 検討板ユーザーさん]

>>1571 匿名さん さん
す、す、素晴らしいセールストークです。
俄然欲しくなりました。
全財産と言っても1.5ですが、全部使って頑張ります。

[1578: マンション検討中さん]

>>1577 検討板ユーザーさん
我が家も角オンリーで行く事にします。
南東ね。
盛り上がって来ましたね。

[1579: eマンションさん]

>>1578 マンション検討中さん

倍率上がってしまうじゃん…
ＱとＨは最終的に何倍くらいかなぁ？
Ｈは5倍じゃきかない気が。

[1580: 通りがかりさん]

>>1564 購入経験者さん

まあ、でもここよりもグレードの高い都内のタワマンにお住まいにならレテいる住民たちも大型のクーラーを最強にして普通に生活しているわけだから別に問題ないかと。

[1581: eマンションさん]

>>1568 検討板ユーザーさん

出るよ、これからも。安心しなよ。

[1582: 匿名さん]

>>1572 マンション検討中さん

クリエイティブデザイナーモリタをご存知ないですか。モリタ知らなくても作品はわかると思います。ウェスティンオーサカの鉄板焼まいど。渋谷再開発の不動のセンタービル、東急プラザ渋谷。
モリタが引き受けるのは自分の感性にびびっときた時だけと言われてます。

[1583: 匿名さん]

>>1579 eマンションさん
Ｌの倍率はどんなものでしょうか？

[1584: 嫉妬民]

辻堂駅前の希少な区画いいなぁ。手が届かずくやじぃ！

[1585: 匿名さん]

>>1583 匿名さん
階にもよるけど、2倍位でしょう。

[1586: 評判気になるさん]

>>1581 eマンションさん

> 出るよ、これからも。安心しなよ。

可能性はあるでしょう。
ただし、計画はありません。

また、計画が出てから実行まで最低10年はかかるので、現時点では駅直結タワーはこれだけと考えるのがよろしいかと。

[1587: 匿名さん]

二度と出て来ないであろう駅直結タワーマンション
クリエータ モリタさんのデザイン

決まりです。
悩む暇はありません。

[1588: 検討板ユーザーさん]

>>1587 匿名さん
そうですね。取り敢えず申し込んで、当たればラッキーですね。角部屋の景色が楽しみです。

[1589: マンション検討中さん]

クリエイターなんちゃらさんがデザインしててもベランダの戸境壁が天井まで無い時点で見た目的には微妙じゃないです？低層棟の倉庫感もちょっと。まぁ、見た目で購入意欲が左右されるような物件じゃないってことかもしれませんが。

[1590: 通りがかりさん]

先の事は分からないですよ。
まずは抽選に申込ましょう。

[1591: 匿名さん]

>>1589 マンション検討中さん

倉庫とはちょっと失礼ではないですか。

モリタは辻堂のこの場所に出逢いこの街の文脈を読み解いていく中でこの低層階をデザインしました。タワーのスケールを街並みに馴染ませるモリタのマジックです。素材にナチュラルな陶板を使い人の感覚にやさしさと集いを共振させる。つまりタワーの賑わいの舞台装置として低層階です。

[1592: eマンションさん]

>>1591 匿名さん
低層すら買えなくてショックで荒らし始めたのでひっといてあげましょう。
1589はお金ない貧乏人なので、羽沢のリビオがお似合いです。

[1593: マンション掲示板さん]

都内から買おうとしてる人はみんな辻堂の夜を知ってるのかな
春になると珍走団のバイクの音で結構うるさいよ
コロナ禍真っ盛りの時には全く聞こえなくなったのは笑ったけどｗ

[1594: 口コミ知りたいさん]

>>1593 マンション掲示板さん

> バイクの音で結構うるさいよ

湘南で人間っぽさが出ていてとても良いじゃないですか(笑)
湘南サイコー(笑)

[1595: 匿名さん]

>>1592 eマンションさん
1億円出せば余裕で上層階買えるだろうとホルホルしてたらギャラリー案内すら来ず貧乏人扱い。
荒らしたくなるのも無理はないw

[1596: 匿名さん]

>>1595 匿名さん

このインフレ時代では1億円の資産は平民と同義なんでしょうね。

[1597: 名無しさん]

>>1596 匿名さん
なんだかバブルで熱狂した時のような感じがしますね。我を忘れず、返済計画をしっかり立ます。皆さんも、自分合っている部屋が当たるといいですよね。私はHタイプ低層希望です。

[1598: 匿名さん]

>>1594 口コミ知りたいさん

そうです。
湘南のヤンキーはひと味違います。
ツッパリ系というよりラッパー系が多いです。
ドカジャン着てオレトオマエ、コトバイラネェとかラップ踏むファッショナブルなスタイルです。ぶってはいますが心優しい青年たちです。
マンションの夏祭りに呼ぶと盛り上がると思います。

[1599: マンション検討中さん]

一部の部屋、ホームページから消えたね。要望書で全部埋まったんかな？

[1600: マンション検討中さん]

>>1599 マンション検討中さん
Ｑ、Ｍ、Ｃですかね。
第1期対象の角部屋なので全て埋まったのでしょう。
Ｈは12階以下が第2期なので残ってますね。
第2期のＨはとんでもない倍率になりそうですが。

[1601: マンション検討中さん]

北側でも3LDKは埋まったのか。
逆に南側でも2LDKは埋まらない。
2LDKだとファミリー層は論外だし、価格も1.2億円台じゃDINKSでも躊躇するよなやっぱり。

[1602: マンコミュファンさん]

>>1599 マンション検討中さん

> 一部の部屋、ホームページから消えた

完売したということですね。
掲載したままだと無駄な問い合わせがありそうですし、さっさと削除した方がお互いに良いです。

[1603: 口コミ知りたいさん]

ホームページの眺望写真
昼と夜ではなく、昼と夕方　の写真になっている。
夜景じゃないのか。あ、郊外だから、夜は真っ暗だよね。

[1604: マンション検討中さん]

結局抽選かな…
1.5億出せば角でも普通に買えると思ったが現実は甘くないねぇ。

[1605: 匿名さん]

>>1604 マンション検討中さん
そうだねえ。でも角部屋当たったら、1年後に高く売れるかもよ。

[1606: 評判気になるさん]

>>1605 匿名さん

いや、普通に住みたいんだけど…
もし売るにしても辻堂でこの価格じゃリスク高過ぎるでしょ。
新築だから皆欲しいわけで、都心タワマンのようには行かないよ。

[1607: 検討板ユーザーさん]

>>1606 評判気になるさん
そう思います。都心のマンションに比べて仕様が本当に低いので、割高感は否めません。でも住みたいから買うんです。
有名なデザイナーも外観と共用施設のみのデザイン。
専有部分も頑張って欲しかったです。
オプションも選択肢がとても少ない。。
そこだけ悔やまれます。

[1608: eマンションさん]

>>1606 評判気になるさん
そうだねえ。
値上がり益だけが目的なら、都心の方がいいよね。
ここは、海を見ながらゆったりとした生活をして、５年後位に多少値上がりしてればいいでしょう。

[1609: マンション検討中さん]

>>1608 eマンションさん

安心して下さい。
円安のため日本円のマンションは
日々値上がりしていますよ。

https://youtu.be/b1m_mBkj0Ss?si=wYm3Cql9UudYTmHD

[1610: 評判気になるさん]

>>1609 マンション検討中さん

3年前は1ドル110円だったので、
1ドル160円だと50円差ですね。

ドルやユーロから見たら、円建の不動産は激安バーゲンセールですよ。

好立地のタワマンは更に値上げ圧力です。

[1611: マンション掲示板さん]

1.5億の部屋を購入する場合、
1ドル110円だと1363千ドル必要で、
1ドル160円だと937千ドル必要です。

割引率は3割以上です。
そりゃあ海外需要は加速しますね。

[1612: 匿名さん]

>>1607 検討板ユーザーさん

ザ タワーは専有部含め全てがモリタの作品です。
モリタは辻堂のこの場所に出逢いこの街の文脈を読み解いていく中で私邸が私邸たるわけをデザインに託しました。私邸へのアプローチにこだわりが見れます。柔らかな光が誘う、心のモードをプライベートに切り替える内廊下という空間です。

[1613: マンション掲示板さん]

>>1603 口コミ知りたいさん

戸建ての家が電気つけてなければ真っ暗なんじゃね？

[1614: マンション検討中さん]

真っ暗なら嬉しいです！
星が見えたら最高ですね。
湘南なんで夜景はいりません。

[1615: 名無しさん]

>>1611 マンション掲示板さん
外国人は辻堂までは選択肢には入らないと思う。
なので、円安の効果は疑問ですが、神奈川、東京からの需要はあるよね。晴海辺りのマンションを中国人に高値で売って、ここを買うのは有りかな。

[1616: マンション検討中さん]

>>1614 マンション検討中さん
辻堂だからってバカにしすぎ。
駅南側は海岸線まで戸建で埋まってるよ。
藤沢や鎌倉もそう。湘南に空き地なし。

[1617: 口コミ知りたいさん]

>>1616 マンション検討中さん
ここの良さがわかる人だけ、買えばいい。
転売とか荒らしはやめてね。

[1618: 匿名さん]

>>1615 名無しさん

> 外国人は辻堂までは選択肢には入らないと思う。

甘いと思います。
クリエイティブデザイナーモリタの名は国際です。モリタはもともと香港でブレイクしたのですから中国では有名です。日本で湘南でモリタのタワマンに住む、外国人がライバルになると思います。

[1619: eマンションさん]

>>1618 匿名さん
了解致しました。
当たったら中国人にすぐ転売いたします。

[1620: 口コミ知りたいさん]

>>1619 eマンションさん

抽選、とおるとイイですね！

[1621: 検討板ユーザーさん]

みんな大好き不動産価格指数ですが、
4月もただひたすらに高騰の一途でした。

[1622: eマンションさん]

駅直結タワマンなら、この感じだと相場に乗って上昇するだけも高騰してっちゃいそうだな。

[1623: 匿名さん]

>>1619 eマンションさん

マネーゲームになること、モリタは望んでいるでしょうか

[1624: 評判気になるさん]

>>1618 匿名さん
日本人だけでもエントリー殺到したのにわざわざ外人に売る理由がない。

[1625: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

マネーゲームにならないように、もっと高い金額で売出して、投機筋を排除する必要がありそうですね。