公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154904
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？
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165:
匿名さん
[2023-12-05 09:04:42]
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348:
検討板ユーザーさん
[2023-12-22 16:10:24]
わー藤沢にモデルルーム作ってる！楽しみー
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565:
マンション検討中さん
[2024-02-04 12:43:24]
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580:
評判気になるさん
[2024-02-04 21:40:58]
>>579 通りがかりさん
10年なんて短いスパンでも2倍に高騰してますが、50年の長期スパンだと5倍に高騰してますね。 個人的な見解に過ぎませんが、今後も値上がりが続くと思うので、買える人は買ってしまうのが吉な時代だと認識していますね。 不動産経済研究所:全国マンション市場50年史 https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion ・藤沢市:1,301万円→5,354万円 
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593:
eマンションさん
[2024-02-05 14:05:57]
>>588 マンション検討中さん
> 変動はいずれ3%超えてくるからね。 みずほは4%まで上昇するとの公式発表。 【みずほリポート:金利のある世界】 https://www.mizuho-rt.co.jp/publication/report/research/rpt/2023/repor... 
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663:
マンション検討中さん
[2024-02-08 00:42:03]
>>661 マンション検討中さん
> 一旦冷静になって次の駅近マンションが建つの待とうかな。。 冷静に判断するのが良いと思います。 が、次のマンションはもっと高いことが想定されます。 マンション価格は50年で5倍で右肩上がりです。 ご参考になれば幸いです。 
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826:
検討板ユーザーさん
[2024-02-23 08:40:40]
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863:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 21:28:20]
>>862 マンション検討中さん
眺望ばかりがクローズアップされていますが、神奈川県内で駅直結徒歩2分以内の物件は出現率1%未満です。 最強の立地が眺望に勝る層もいることをお忘れなきようお願いします。 ポジション https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/position/ 
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1283:
匿名さん
[2024-03-30 15:23:04]
2極化で、駅前タワマン、勝ち確定
地価公示2024（令和6年）東京圏の土地価格 3年連続上昇 NHK https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20240326b.html 勤務先への距離が近い都心部だけでなく、郊外でも駅に近く、マンションなどの再開発が行われた地域で地価が大きく上昇 
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1499:
マンション検討中さん
[2024-04-18 20:08:32]
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1519:
名無しさん
[2024-04-21 09:01:29]
>>1518 マンコミュファンさん
> 坪単価、分かります？ 平均坪単価は分かりませんが、 最も安い8,999万円の(65m2)ですと↓ ・坪単価:457万円 ・平米単価:138万円 マジで高いっすねぇ。 まぁどぉせ値上がりするんですけど。 
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1520:
eマンションさん
[2024-04-21 09:36:05]
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1521:
評判気になるさん
[2024-04-21 10:06:04]
一般的な南向き2LDKで70m2台だと、
・坪単価:571万円 ・平米単価:172万円 さすがは辻堂駅直結エリアNo.1の ランドマークタワマンですね！ 
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1522:
検討板ユーザーさん
[2024-04-21 10:14:43]
3住戸ですが、まとめると以下です。
さすが、辻堂駅直結エリアNo.1の ランドマークタワマンですね！ ・坪574万円:最高値住戸15,999万円 ・坪571万円:2LDK南向き12,999万円 ・坪457万円:最安値住戸8,999万円 【ザ・タワー湘南辻堂:価格表】抜粋 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/ 
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1562:
匿名さん
[2024-04-23 19:11:56]
>>1555 評判気になるさん
> でも今後5～10年は駅直結で1億くらいで > 買える物件は出ないかもしれませんよ。 そう思います。 「アイスピック型」といって、 昨今では駅前再開発タワマンだけが 周辺相場と比較して著しく高騰する という分析結果が出ています。 辻堂駅の相場を度外視した価格帯で、 ザ・タワーが取引される可能性が 統計的に極めて高くなっています。 
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1621:
検討板ユーザーさん
[2024-04-30 15:30:39]
みんな大好き不動産価格指数ですが、
4月もただひたすらに高騰の一途でした。 
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1640:
通りがかりさん
[2024-05-02 09:34:50]
未来のことは誰にも分かりませんが、
来年の政策金利についての記事です。 利上げの最終到達点(ターミナルレート) https://media.rakuten-sec.net/articles/-/45056?page=3 
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令和2年の津浪ハザードマップ。藤沢市作成。