ガーデンシティ新金岡ってどうですか？

[マンション住民さん]

ガーデンシティ新金岡についての情報を希望しています。
276戸の大規模マンションです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/shinkanaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154387

所在地：大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
間取：2LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ（納戸）～4LDK
面積：66.10㎡～87.11㎡
売主：近鉄不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[45: 職人さん]

>>44 坪単価比較中さん
ファミマありますけど目の前ではなく、学校の前を歩いていかないといけない。マンションの入り口からだと200mくらいになりそう。

[46: 匿名さん]

公園と言っても広大な緑地ですから、惹かれる気持ちもわかります。その環境で駅徒歩10分で都心へのアクセスも良好となると、特別感があるなと思います。
反面、買い物のできる施設は徒歩7分～18分程度に複数店舗あり。すごい便利という感じではないけど、不便でもないような気はしますが、理想を言えば徒歩5分以内くらいにスーパー一軒欲しかったかなとは思います。

[47: マンション検討中さん]

事前案内会行かれた方いらっしゃいますか？
価格がきになる所ですが、、、
色々値上がりしているのは分かるのですが、2年前に発売されていた新築マンションに比べてかなり高いなと思うのですが、、、

[48: 口コミ知りたいさん]

>>47 マンション検討中さん
事前案内会行ってないのですが、どの部屋がどのくらいの価格だったでしょうか？参考までに教えていただけるとありがたいです。

[49: 匿名さん]

地図の縮尺がわからないので、現地、歩いてみないとと思います。
フレスポとそよらがあるからお買い物施設はありそうですが、大泉緑地がこの大きさだということは小学校や中学校までかなり遠そうで・・・　駅に近いのはいいけれど、歩いてフレスポ行くにはちょっと遠い気もします。

あとはやはり値段。
いくらくらいなのか知りたいです。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 匿名さん
小中学校はすぐ隣ですが、高齢化地域なので今はかなり生徒数が少ないです。
駅は改札までは10分以上掛かりそうです。駅までの道が人通りが少ないのが不安です。

[51: 検討板ユーザーさん]

ここから一番近いファミマが閉店したみたいです。

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 検討板ユーザーさん
それはショックですね、ただでさえコンビニ少ない地域なのに。。そんな売れてないようなコンビニのイメージはなかったですが。。

[53: 職人さん]

>>52 検討板ユーザーさん
他にこの近くにコンビニないですよね、駅の近くまで行かないと。

[54: 職人さん]

>>49 匿名さん
大泉学園(大泉小学校、大泉中学校)は生徒数少ないです。
大泉小学校は全校生徒160人くらいで1学年25人程度です。なのでクラス替えがないまま6年間過ごします。友人関係でこじれると辛そうです。

[55: 口コミ知りたいさん]

>>51 検討板ユーザーさん
改装中ではなくて？

[56: マンコミュファンさん]

>>51 検討板ユーザーさん
今日見たら、改装中とのことでした。10月初めに再オープンするようです

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56 マンコミュファンさん
そうなんですね。ファミマのHPで店舗検索しても載っていなかったので閉店かとおもいました。改装中なら改装中って記載してほしいw

[58: 口コミ知りたいさん]

グラウンドの砂埃はあまり気にしなくても大丈夫でしょうか？

[59: 匿名さん]

グランドの砂ぼこりはやはりあると思います。
立地的に隣ですからね。
特に風の強い季節は、洗濯物はどうなるのか気になるので
部屋干しをするとかの対策は必要かなと思います。

[60: マンション検討中さん]

大泉緑地が近いから虫も多そうですよね。

[61: マンション検討中さん]

百舌鳥八幡のシャルマンフジパーク＆リンクスとこちらにするかめちゃくちゃ迷ってます、、、
一長一短ですね

[62: 匿名さん]

全間取り、ある程度の価格を把握してます。ここは値段は安くないので、マンションの民度は高くなると思います。ただ、近隣は公団ばかりなので周辺はそこまで良い街とは言えません。駅からマンションまでの公団は高層階の公団に建て替えされますので、今より暗さはマシになります。

[63: eマンションさん]

>>62 匿名さん
民間にも売却しているようなので、ここより駅近の新築マンションも建ちそうですね。

[64: マンション掲示板さん]

>>61 マンション検討中さん
百舌鳥八幡だと南海、JR、御堂筋線が使えるからいいですね。
ここは御堂筋線だけなのが少々不安。