ガーデンシティ新金岡ってどうですか？

[マンション住民さん]

ガーデンシティ新金岡についての情報を希望しています。
276戸の大規模マンションです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/shinkanaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154387

所在地：大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
間取：2LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ（納戸）～4LDK
面積：66.10㎡～87.11㎡
売主：近鉄不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: ナナシ]

>>19 マンション検討中さん
行政側も容積率の変更等で団地の建て替え等は推しすすめてるようですが、今のところマンション計画はここ以外聞かないですね。
今後あるとすれば北消防署が警察署の横に集約されるらしいので、もしかしたら跡地にマンションが建つかもしれませんね。ただ建つとしても4、5年先だと思いますが。

[22: 評判気になるさん]

>>21 ナナシさん
消防署跡地ならここよりも駅に近いし、ここに決めるかどうか迷う。ホントに建つなら早いとこ情報ほしい。

[23: 検討板ユーザーさん]

>>21 ナナシさん
消防署の移転の件、初めて聞きました！
今建ってるURが建て替えになるんでしょうか。
駅前の開発を心待ちにしているんですけど、どこかに情報が掲載されていますか？

[24: マンション検討中さん]

駅前の団地が建替で再開発されるなら、そっちに期待したい。

[25: ナナシ]

消防署跡地はあくまで私の希望的観測です。ただもし建つとしても御堂筋沿線はマンション適地が枯渇してるので相当なお値段になると思います。
URについては順次建て替え等してる感じでしょうか。2丁の金岡東団地も現在建替中です。
駅前の団地はおそらく住民の賛成がとれないのでしょうね。個人的に当分建替等の話はないと思ってます。

[26: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内なのも魅力ですが
子育てしていると学校施設が近いかどうかは大きなポイント。
小学校も中学校もすぐそばなので安心して通わせることができていいですね。
大規模マンションなので、外観デザインはイマイチではありますが仕方ないかな。
あとは価格帯が気になりますね。

[27: 通りがかりさん]

>>26 匿名さん
北花田にも駅徒歩10分の新築マンション出来るみたいですね。迷うかも。

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 マンション検討中さん
どういった点がですか?

[33: 管理担当]

[No.28～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん
クソだと思われる理由をお伺いしているだけです。何かしら理由があるはずだと思いますが。

[35: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん
確かにどの辺がクソなのか、聞いてみたいですね。非常に興味あります。

[36: マンション検討中さん]

たしかにこのまんしょんのどの辺がクソなのかそのことだけ聞きたいです。
興味があります

[37: マンション検討中さん]

徒歩10分って家出てからホームまでだと15分はかかるよね。
マンションの最大のメリットの駅近で15分はなしだと思うけど皆んなどう？
電車利用しないならありなのかもね。
値段は大阪の都心部の半値以下なので私みたいな庶民にはいいとは思うけど。

[38: 口コミ知りたいさん]

>>37 マンション検討中さん
塾や習い事の選択肢が少ないのと、電車通学だと駅近でないのがデメリットなので、子育て世帯ならよく考えた方がいいです。
電車通学する場合、駅からマンションまでの道のりも不安です。人通りが少なく夜はかなり暗いところが多いです。

[39: 匿名さん]

大阪の都心部の半値以下、そうなんですか、それは一部の皆さんには大きな魅力の一つなのでは。

広大な緑地が徒歩1分なのも魅力であり、夜は不安点でもありなのかな。日中は素晴らしい環境じゃないかと思いますが。

商業施設がちょっと距離ありはちょっとマイナスかな。小中学校は徒歩4分ですごく近いです。

[40: 職人さん]

車通勤なら問題ないですけど、駅までの道が夜は暗いのが心配。一番近道なのが団地の間の道ですが、あそこは昼間でも人気がなくてやや不安。

緑地は日中はいいですけど、夜は不良のたまり場に･･･。

この辺り、古い団地を建て替える計画が進んでいるようですけど、もっと駅近の分譲マンションも出てきたりするのでしょうか？？

[41: 口コミ知りたいさん]

>>39 匿名さん

広大な緑地が徒歩1分。
魅力　　街の喧騒がなく静か。
　　　　高い建物がなく抜けが良い。（高層階）
　　　　ウォーキングや植物鑑賞。バーベキュー等余暇が充実。
不安点　虫、鳥等の害。特に夏
　　　　夜、暗さや不審者の怖さを感じやすいかな。
　　　　時期になると（花見は特に）バーベキューが増え時々異臭がある。
こちらの公園は特に気になる点かな。他にもあるでしょうけどやはり一長一短。

　　　　

[42: 名無しさん]

おっしゃるとおりどのマンションも一長一短だと思います。購入するうえで何を重視するかですね
魅力:値段、御堂筋線でしかも始発で乗れる、パーティールーム等の共有設備が充実、大規模公園近い。
懸念:駅までの距離と道、公園からの虫。周りに食べるとこ少ない
とかですかねー

[43: 職人さん]

飲食店が少ない、コンビニも少ない、スーパーまで徒歩10分ほど･･･。
でも公園近くという環境も捨てがたい。

[44: 坪単価比較中さん]

>>43 職人さん
ファミマ目の前にありますよ

[一部テキストを変更しました。管理担当]