プレシス戸田レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシス戸田レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/toda_555200/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154373

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字小玉104番、105番 同字柳原388番、389番1（従前地）（地番）
交通：JR埼京線「戸田」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.00㎡～72.00㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

気になる。
プレシスってどうなんですか？

[2: 匿名さん]

プレシスとついたマンション、よく見かける印象がありますけどね。
マンションは立地が評価されやすいですが、ここだと徒歩7分なのでほどほどにはなりそうですね。
プラン例を見ましたがAタイプはちょっと無理があるような気がする…。
68.63平米だと3LDKでも厳しいと言われることが多いですよね。今出ている部屋ならIタイプが好みですが。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
確かに、、、
完全なアウトフレームなら良かったけどそうじゃないから厳しいかもね。

[4: 匿名さん]

地上6階建てで総戸数８８戸なのでちょうど住みやすい規模のマンションになっていると思います。
駅からの距離もそれほど遠くもなく１０分圏内で行けますし、都心に出るにも戸田駅あたりなら不便もないでしょう。
ファミリー世帯が中心になるのかなと思いましたが、単身世帯用の間取りもあるようですから、
様々な世帯構成の方が住むマンションとになるので、女性の一人暮らしでも安心できますね

[5: 匿名さん]

68㎡の4LDK、57㎡の3LDK
少しマンションを検討した人なら無理さ加減がわかると思うのですが、総額だけ見て買っちゃう人もいるのでしょうね。ともかく部屋数が必要で予算がタイトならこういう選択肢もアリなのか・・・。
「いま使わない物は一切持たない」という究極の断捨離ライフのファミリーなら不便でもないかな？

[6: 検討板ユーザーさん]

>>1 さん

施工件数は多いので名前はよく見かけると思いますが、

プレシス大山みたいに途中で建設中止になって、契約解除するケースや
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669888/

プレシスヴィエラ南与野のように途中で下請けの施工会社が倒産して、一時建設中止になるケースもあるから
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684144/

最終的に購入するかしないかの判断はあくまで個人に委ねられますが、そこらあたりの情報は判断材料として知っておいて損はないかと。

[7: 匿名さん]

>>5 匿名さん
68㎡の4LDK、57㎡の3LDKについてはう～んとしか言いようがないですね。
これうちは絶対に選ばない間取りですわ。

[8: 評判気になるさん]

>>7 匿名さん

やばい間取りですね。どうりで安いわけだ

[9: 名無しさん]

狭小の部屋にして価格を抑える、いつものプレシスだね。予算には優しいけど、坪単価でみたら決して安くはないね。

[10: 通りがかりさん]

新しい新築案件がプレシスシリーズだとテンション下がりますね。

[11: 検討中]

武蔵浦和も販売好調のようですし、ここもなんだかんだで売れるんでしょうね

[12: マンション検討中さん]

1LDKからの幅広い間取りがあるマンションですね。そして駐車場がおおい。部屋をとにかく狭くしたので駐車場が増えたのかと邪推するレベル。
各部屋の畳数を最低限作るために、収納や風呂を狭くする、いつものプレシスですね

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 マンション検討中さん
いつものプレシス、その通りですね。
ちょっと笑いました。
それにしてもこの設計にハマる人いるんですかね。

[14: 名無しさん]

>>13 口コミ知りたいさん
住み始めた、最初の頃はハマる家族もいるかもしれんが、数年たったら厳しいだろうね。68平米で4LDKとか信じられん

[15: マンション検討中さん]

>>14 名無しさん
ですね。68㎡の4LDK、57㎡の3LDKこれらは無理だし検討から外そう。

[16: 名無しさん]

>>7 匿名さん
多分一部屋はパーテーション区切りでリビングとして使うことになりそう

[17: 名無しさん]

68m2で4LDKはもはや冗談の域に達しているので、このまま50m2で4LDKとか40m2で3LDKまで突っ切ってもらいたい

[18: 通りがかりさん]

>>17 名無しさん
3畳の部屋を6個作って欲しいですよね。
主寝室は4畳半で。

[19: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
いつものプレシス……

>>プレシスはマンションを探す全てのお客様にとって
>>コストライフバランスのいいマンションをご提案

マイホームが贅沢品になってきているので、「コストライフバランス」の取れたマンションが難しいんでしょう。

AタイプはLDKとつなげてドア開いて使うことになりそうですし、CタイプもLDKと部屋をつなげて使うことになりそうです。

[20: 匿名さん]

戸田駅に近いのでアクセス面は良いですね。
ただ、関心な間取りが狭くてびっくりです。
４ＬＤＫで６８㎡とか、狭すぎるかなと関しました。
部屋の配置などはいいんですけど、なかなか即決は難しい。、