プレシス戸田レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシス戸田レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/toda_555200/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154373

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字小玉104番、105番 同字柳原388番、389番1（従前地）（地番）
交通：JR埼京線「戸田」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.00㎡～72.00㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[115: 匿名さん]

第3期が7次分の先着物件が販売されています。
かなり苦戦しているのかなという感じ。
駅まで徒歩圏内で、買いやすい価格は魅力なのですが。
区画整理も進んで、これから変わっていくのかなとは思いますが
戸田駅周辺はあまり人気ないのかな。

[116: 匿名さん]

たぶん、戸田にしては価格は高めなのではないかなと感じています
もう少し正直安いんじゃないかと思っていたもので…

駅まで徒歩圏内しかも負担感がない距離となると
やっぱり今の相場感では高くなってしまうのだろうなぁって

もっと前に戸田でたくさんマンションが建てられていたときの相場を思うと
高めに感じられてしまうのでしょうか

[117: マンション比較中さん]

>>116 匿名さん
ちょっと高いくらいでまあまあ普通ですよ！

[118: 匿名さん]

マンション立地は商業施設もそこそこ近いですし、公園が多く学校関係が近いので子育て環境は良さげですね。
ファミリー世帯を前提に間取りを見て行くと4LDKが68㎡は少し狭いのかな？と感じますができる限り価格を抑えるためなのでしょうか。

[119: 匿名さん]

戸田公園のデュオヒルズと価格を比較するとまぁ妥当なのかなと思ってしまう。
これから戸田近辺の方新築マンションはどんどん高騰しそうですね。

[120: 匿名さん]

戸田駅の近くだと高いと感じられる方もおられるかもだが
やはり妥当な価格帯じゃないでしょうか。
駅まで徒歩10分かからないのは、
例えばリセールするとか賃貸に出すとかする時にも有利に働く。
後々のことを含めてみると悪くはないように感じられると思いますよ！

[121: 名無しさん]

戸田近隣の上がり幅見ると妥当な金額の気はするけど戸田駅東口はいつ再開発されるんでしょうか？
数年後に再開発が出来たなら上がりそうですがいつになっても進まなそう