プラウド大和ってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド大和についての情報を希望しています。
駅近でいいなと思っています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116760/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154123

所在地：神奈川県大和市大和東一丁目1080番5（地番）
交通：相模鉄道相鉄線 「大和」駅 徒歩3分
小田急電鉄小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩3分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：56.91 m2 ～ 80.50 m2
売主：野村不動産株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 名無しさん]

いくら駅近と言っても周りは飲み屋ばかりで落ち着かない環境です。
坪300はあり得ないでしょう。

[42: 評判気になるさん]

>>41 名無しさん
向ヶ丘遊園を考慮すると
坪300いきそうですよね

[43: 匿名さん]

>>42 評判気になるさん
海老名の新築は坪220で買えます。大和駅はかなり魅力なのですね。

[44: eマンションさん]

>>43 匿名さん
海老名も徒歩で10分で4年前の時点で坪240ですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645273/

今の市況なら徒歩5分圏内なら軽く300超えかと

[45: eマンションさん]

>>44 eマンションさん

徒歩5分、坪220ですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667301/

[46: マンション検討中さん]

プラウド同士を比べる方が参考になりますね。少なくとも売主はそうするでしょう。
センドリは相模線だし、立地もグレードも参考にならないと思います。

[47: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん
そう思います。
食洗機すらない物件と比べてもねえ

[48: マンション検討中さん]

>食洗機すらない物件と比べてもねえ

プラウドもピンキリですから
ここも直床でしょうし、グレードを語れるほどのマンションですらないと思いますよ

[49: マンション検討中さん]

先日のヤフーニュース記事の抜粋です。「細部にこだわるのも悪くないが、マンションを選ぶ場合はもっと根本的な「資産価値の本質」を見極めるべきだろう。」
大和駅周辺はこの板で比較されているエリアより将来性はありますか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b87b84857445ac6ef425ec4c5bf40e88dec9...

[50: 評判気になるさん]

ここはおそらく大和市内の大規模マンション初の認定低炭素住宅(省エネ住宅の最高レベル)になるので建設コストもかなり高いはず。
2024年竣工ですが住宅ローン控除は最大4500万円まで受けられる。
それを考えると平均価格帯は坪320万円台になると思う。

[51: 匿名さん]

店舗が４つも入るのですか。ゴミ置き場が建物内なのですね。

[52: 住民板ユーザーさん2]

やたら坪300連呼するやつがいるが、大和の相場でそれは…

[53: 匿名さん]

マンションや物価が高騰してるので坪単価300万だとないわけじゃないというのが現実的なところですか？
ですがあまりに相場とバランスが悪いと検討し辛くなるのは確かでしょうしね。
店舗、四軒も入ってて自分もちょっとビックリしました。店舗用の自転車置き場や駐車場って無いんでしょうか？
デザインのところには描かれてないですね。

[54: 匿名さん]

店舗が飲食店や食料品を扱う店だと、低層階はゴキブリやネズミが気になるところです。

[55: eマンションさん]

>>54 匿名さん

近くに居酒屋あるそうですし酔っ払いもいるし
衛生面気になりますねー

[56: 通りがかりさん]

大和駅自体、ゴキ、ネズ多いですからね…
立地は良いんだけど、不衛生なのだけキツイなあ

[57: マンション検討中さん]

小竹向原がすごい価格になっているのを見ると、大和駅もじわりじわりと坪単価あがるのかも…。駅周りをもう少し綺麗にしてくれたら、納得感も出てきますが…
プラウドシリーズは周りの相場感を無視した価格ぶっこんでくる！にコーヒー1杯賭けます。

[58: 匿名さん]

みんな落ち着いて！
ここは大和ですよ！！
プラウドはピンキリで安物も多く、大したブランドではありませんよ！
坪300なんかで買ったら、一生含み損抱えることになりますよ！！！

[59: ご近所さん]

中央林間-大和-湘南台らへんってどうも雰囲気が辛気臭いんよな

[60: マンション検討中さん]

ここ10年以上、都内や横浜、川崎、一部の千葉のマンションは相当値上がりしたけど
中央林間とか大和市のマンション相場は全く取り残されていたからねえ。
10年以上遅れて、ここら辺の相場もようやく上がってきているのかもしれない。
ただ、こんな僻地の相場まで上がってくるといよいよ、今回のマンションバブルも、近いうちにはじける前兆かと個人的には思う。