三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-26 18:37:56
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JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
   総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
   東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
  ※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
   (完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
   エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
  ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線総武線東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2

構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)

2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

現在の物件
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、中野駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.80m2~125.12m2
販売戸数/総戸数: 100戸 / 807戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?

2151: マンション比較中さん 
[2024-05-01 13:51:04]
物件ごとのポジションで全然違うから、街の人気順位はほんと関係ない
街の人気投票やヒエラルキー、電車の騒音とかほんと埒あかない話だよ
もう見飽きたわ
2152: 匿名さん 
[2024-05-01 13:59:22]
まあみんな暇だから。自分含め。
2153: 名無しさん 
[2024-05-01 15:18:36]
まあでも人気でも同時期に新築の坪単価で見てもだいたい>>2139の通り
2154: 通りがかりさん 
[2024-05-01 17:01:31]
ここは利便性いい駅の徒歩5分で大規模レジデンスという価値だろうな
中野という場所自体に価値はたいしてない。新しくできる駅ビルも規模としては吉祥寺の駅ビルの半分のサイズだし唯一あるマルイもかなりショボい
2155: 検討板ユーザーさん 
[2024-05-01 17:32:52]
住めば都なんでね。地縁のある人が買えばいいでしょ。
2156: 匿名さん 
[2024-05-01 19:26:25]
>>2131 マンション比較中さん

買う人はそもそもこういうスレッド見てない!?

あなたも買わない人…買えない人?
2157: 名無しさん 
[2024-05-01 20:56:03]


少し長くなりますがすみません。

中野をどっかより格下だの価値が無いだの好き放題偉そうにけなす人が何人かいますけど、そのコメントをする人達の価値はそんなに高いのかと思う。自分の主張こそが正しいアピールが凄くて、見ていて痛いし人として残念すぎる。

中野好きの1区民として、2030年~2035年の中野のパワーを見ときなと言いたい。課題もあるけど、成長ポテンシャルは高い街だから近い将来変貌してるし、そこを見据えながらコメントしてくれる前向きな方と情報交換がしたいなと思いますね。
2158: 匿名さん 
[2024-05-01 20:59:54]
中野は昔から人気の高い街ですからね。お金の無い人は住めないですよ。
2159: マンション比較中さん 
[2024-05-01 21:02:26]
気持ちとしては中野派なので賛成。悪口の書き込みは双方ほんと見るに堪えない。
2160: 名無しさん 
[2024-05-01 21:16:40]
>> 2157 名無しさん
だいぶ論点ズレてますよあなた。
好きか嫌いかと資産的価値の大きい小さいは別ですからね。
2161: eマンションさん 
[2024-05-01 21:34:53]
だから言ったじゃん
マンコミュなんてゴミ屑みたいな人間が紛れ込んでくるんだから、まともな意見交換なんて無理だよ
2162: マンコミュファンさん 
[2024-05-01 21:40:17]
初台良いよね
2163: 匿名さん 
[2024-05-01 21:51:16]
中野も初台も良いところだと思いますよ。
2164: 通りがかりさん 
[2024-05-01 22:01:23]
別にいいじゃないですか

中野に資産価値は十分あると考えている方もたくさんいらっしゃると思いますしね。
その上で、ある程度経済力があって、純粋に中野が好きでいいじゃないですか

どこかの町と比較して馬鹿にしたり、下品な言葉使いで罵ったり、くだらないですよ

せめて言葉使い気をつけません??

そんなこと言っても、そういう攻撃的な方には響かず無駄でしょうけど

このあと、すぐにまた馬鹿にしたコメントがくるんだろうけど

本当に品のないコメントの多いこと

残念ですねー

嗜好は人それぞれですよ
世の中のランキングとか、統計結果とか、色々あるけど、好きで住むんだからいいじゃないですか
人の嗜好にケチつけるのやめませんかー?
本当にいやな気分になりますよね

馬鹿馬鹿しい
2165: 匿名さん 
[2024-05-01 22:02:32]
地理的には中野駅と下北沢駅と笹塚駅を大体同じで比較対象と見なすのは間違ってはいないかもね。
2166: 検討板ユーザーさん 
[2024-05-01 22:11:44]
>>2164 通りがかりさん
そうですね。まあでもスルーが一番効くと思います。相手にして欲しいんだと思うので。
2167: 匿名さん 
[2024-05-01 22:34:05]
匿名掲示板で声荒げても意味ない。過度な発言に対しては運営に削除依頼するのが正攻法、そうでなければスルーするのがこの手の掲示板の鉄則ですね。
2168: マンション検討中さん 
[2024-05-01 22:57:34]
>>2166 さん

2164です。
かしこましました。
今後スルーでいきますね。

こういうところ初めてお邪魔したので、あまりの下品さにうんざりしてしまいまして。

放っておきます。
相手にするのが馬鹿でした。
2169: 口コミ知りたいさん 
[2024-05-01 23:11:26]
掲示板だから自由なんだろうけど好きとか嫌いとか感情論は何の参考にはならないから1番いらないかな
2170: 口コミ知りたいさん 
[2024-05-01 23:34:08]
呪術廻戦っていう漫画が今一番流行ってるんだけど、主な舞台になったのは、渋谷、新宿。
池袋も新宿での最終決戦の前座で登場。

物語での登場頻度が資産価値に比例している感じ。


2171: 匿名さん 
[2024-05-01 23:36:52]
>> 2168 マンション検討中さん

とことん頭が悪そう。
2172: マンション掲示板さん 
[2024-05-01 23:43:18]
>>2170 口コミ知りたいさん
なるほど、そうなんですか。てことは三番町や六番町、赤坂1丁目も呪術廻戦に出てるんですね。全然気づかなかった。。
2173: eマンションさん 
[2024-05-02 00:18:53]
>>2167 匿名さん
過度に反応してるの地権者なのかな
直近で削除依頼かけるような書き込みないよ
2174: 匿名さん 
[2024-05-02 00:27:53]
番町も良いところですよね。実家があの辺にあるのでよく遊びに行きます。
2175: 匿名さん 
[2024-05-02 01:05:52]
東中野駅から吉祥寺駅あたり迄は、線路の南北のやや奥まった地域にそれなりの立派な邸宅・お屋敷がけっこうある。特に荻窪~吉祥寺間。こういう家の子息というのは大体都心勤務の高所得者なので、実家の近くと新宿の近くという両メリットがある中野駅の近辺の高級物件はこういう層にもともと高い需要がある。

要するに語られないだけで、中央・総武線沿線にも都心級の金持ちはいて、中野駅あたりに遡行訴求してくる。この人たちだけでも十分成立する需要。
2176: 匿名さん 
[2024-05-02 01:42:19]
という夢を見た。
2177: 匿名さん 
[2024-05-02 01:49:46]
実際この辺で探してる富裕層は多いですよ。
2178: 匿名さん 
[2024-05-02 02:00:59]
この辺てどの辺?
2179: 口コミ知りたいさん 
[2024-05-02 05:10:49]
中央線限定で探してる方はいいと思いますね、
新宿吉祥寺四ツ谷が厳しい方は三鷹荻窪中野あたりが検討する場所になるかと
2180: 匿名さん 
[2024-05-02 05:22:58]
中央線沿線はどこも人気高いですからね。中野は再開発期待もありますし、ここを買いたい人もかなり多いでしょう。
2181: 通りがかりさん 
[2024-05-02 07:05:54]
ここが欲しいから、皆んな見にくるんです!いらないなら、別の物件の掲示板へ行けばいいじゃないですか。わたしはここがほしい!!
2182: マンション検討中さん 
[2024-05-02 08:18:36]
それより間取り悪過ぎない?
2183: マンション検討中さん 
[2024-05-02 10:07:16]
>>2182 マンション検討中さん
同感。モデルルームのある部屋見ていたけど、収納がなさすぎ。
2184: 通りがかりさん 
[2024-05-02 12:17:37]
吉祥寺はうちもファミリー向けで検討していて戸建てなら都心からの距離を差し引いて吉祥寺の方がいいと思いますが、駅近で築浅のマンションほぼないよ。中野は少しあるぐらいでこれからどんどんファミリー向けのマンションが出るから環境変わる。駅近マンション欲しいなら吉祥寺は比較対象外と思います。
2185: マンション検討中さん 
[2024-05-02 12:23:04]
中野駅徒歩圏内に限定すると立地は良い方なんだけど(それでもサンプラザ跡、ツインマーク、ステーションレジデンスには劣る)、
線路際で騒音があるのと間取りの悪さは住むに当たっては結構大きな欠点ですよね。
もう値上がりは期待できないから住み心地を優先するとサンプラザ跡の野村か囲町西の住友の方が良いのかな。
2186: マンション比較中さん 
[2024-05-02 12:41:02]
>>2126 マンション検討中さん
どちらも免振なのでは?
2187: 匿名さん 
[2024-05-02 13:30:17]
モデルルームいつ初日でしたっけ?
今週末から?
2188: マンション検討中さん 
[2024-05-02 18:54:20]
収納も少ないし部屋も狭いし…
1室は引き戸でLDKと繋げられるタイプの間取りが欲しい
2189: マンション検討中さん 
[2024-05-02 18:58:14]
ここって一応高所得者向けのマンションなんだから部屋数増やすために収納削って狭い部屋ばっかり増やして…みたいな安っぽいことはやめてほしい
この分だと内装とか諸々チープな感じにしてきそうで不安
2190: eマンションさん 
[2024-05-02 19:12:11]
単価上げるために刻んだから仕方ないね。
ファミリー向けなら72Asだとリビングキツい、77Aswだと収納少な過ぎ、82Aseでやっと3LDKっぽく使えるけど、低層階しかない。
と言う事である程度目の肥えた買い替え層だとプレミアム階しかニーズを満たせない。
2191: マンション検討中さん 
[2024-05-02 19:24:30]
こんなに収納少ないんじゃ結局物置き部屋を1つ作らないといけないから2LDKで良い人でも3LDKを買わないといけなくなるよね
そう考えると2LDKで良い人はここの3LDKを買うより野村の2LDK買う方がお得かも
野村がまともな間取りで出してくれるとしたらの話だけど
2192: 口コミ知りたいさん 
[2024-05-02 20:23:22]
>>2184
今計画されてるタワマンが今後の中野駅近マンションのほぼ全てなのかと思います、とりわけ低層は今後も出ないし今築浅もほぼ皆無ですね。低層はサウステラ近隣と五丁目のJR事務所前に1つ素敵な物件が。
三丁目の新西口付近にいま建てているのはほとんどがワンルームタイプ。2LDKも何戸が出るそうですが土地整備の仮換地という特殊条件なので通常の分譲として販売されることはないはず。西口を建てている横の線路脇に1階がファミリーマートの9階建がありますが、あそこは丸井の所有物件で全戸賃貸だそう。
2193: 匿名さん 
[2024-05-02 20:37:46]
分譲されるかは分からないけど、南口の郵便局の社宅が建て替えられそう。分譲してほしいな。
2194: マンション掲示板さん 
[2024-05-02 21:16:03]
>>2190 eマンションさん
半分地権者だからしかたないわな
82ちょうどいいけどその値段だすならサンプラザ跡地も手が届きそうなんだよな、コスパ的には72か
2195: 匿名さん 
[2024-05-02 21:18:00]
中野は立地が良いですからね。地権者も富裕層が多いですよ。
2196: マンション検討中さん 
[2024-05-02 21:26:25]
え?(笑)
2197: マンション掲示板さん 
[2024-05-03 00:08:39]
>>2166 検討板ユーザーさん
そう思います
グッと堪えて無視するのが1番かと

反論する価値がない
2198: 通りがかりさん 
[2024-05-03 00:28:19]
>>2197 マンション掲示板さん
スルーするならそういう意味のない書き込みやめません?
陰湿な書き込みより物件の悪口の方がまだマシです
2199: マンション検討中さん 
[2024-05-03 00:34:19]
>>2194 マンション掲示板さん
80平米台の中住戸があればいいのにね。もうそんな間取り作らないのかな。
2200: 匿名さん 
[2024-05-03 00:57:07]
金持ち喧嘩せずですからね。

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