【契約者専用】プライム川崎

[匿名]

プライム川崎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678340/

公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[221: 契約者さん2]

>>218 契約者さん1さん
それは違うではないでしょうか。見学ですぐわかるものです

[222: マンション住民さん]

子供のドタバタ走り回る音すご過ぎる！床も薄いのかも。

[223: 契約者さん8]

>>221 契約者さん2さん

私は音はこんなものだろうという感覚でした。
そういう人が現地見学止めない様にイメージはやはり大切では

[224: 契約済みさん]

>>223 契約者さん8さん
221です。
そうですね。玄関ドア除いてすごくいいマンションと思ってて、でもやはり重要なのは玄関ドア（もしくは鉄道防音）について何かやってもらう、と思います。難しいですが…

[225: 入居前さん]

>>201 契約者さん8さん
連絡ならどこに連絡すればいいでしょうか？線路沿いのマンションなのでもちろん完全防音とか期待していません。比較として今住んでいるところの玄関ドアも線路向きで、でも閉めれば電車の音全然気になりません。
ここは玄関ドア以外、防音はできていると思います。リビングにいる時も電車の音は多少聞こえますが全然気にならない程度です。
因みに玄関ドアの防音等級って皆さん京急から聞いたことありますか？なんか今まで窓の防音性だけ強調されてて逆に玄関について一切説明を受けていませんでした。
これはもう京急ブランドに関わってくる問題だと思いますよね

[226: 住民さん7]

>>225 入居前さん

うちは騒音計を使って測りました。廊下では大体85dBで、玄関のドアを閉めて、玄関では大体63dBです。つまり、その玄関のドアは20dBぐらいしか防音できないです。そして、電車が通過する際に、リビングでは55dBぐらいで、かなりうるさくなっています。

[227: 住民さん2]

玄関ドアの防音性について全く気になっていなかったので、こんなにも言われていることに驚き、確認してみました。確かに玄関ドア付近に行くと電車の音は結構聞こえますが、常に廊下にいるわけではないので問題ないと思ってるんですが、棟とか階数、部屋タイプによっても異なるんですかね。

[228: 契約者さん5]

お風呂の栓が電子制御って凄いな。自動風呂掃除もリモコでして、湯沸かしもリモコでしてます。
便利な世の中だ

[229: 住民さん8]

うちは3LDKの間取りですが玄関ドアからの音が全然気になりません。
玄関ドアと居室が近い間取りの方が音が気になるのでしょうか。

[230: 契約者さん8]

ポストのところにチラシを捨てるボックス置いてほしいですね。
全体的にゴミ箱がない。

[231: 住民さん3]

私はA棟の低層ですが、特に電車の音は気になりませんね。荷物が部屋にあるないでも音の響き方は異なると思いますが、音が気になると言っている方は引越し済の上でうるさいと感じているのでしょうか。。

[232: 契約者さん2]

>>226 住民さん7さん

20デシベルだと1/100に減少してるということでは？

[233: 契約者さん7]

個人的な感想では、20dbも防音されればそれは防音ドアだと思うんですがどうなんでしょう?

[234: 契約者さん6]

>>233 契約者さん7さん

いえ、普通のドアです。防音ドアは35-40dBのところです。

[235: 住民さん1]

>>232 契約者さん2さん
人間の感覚単位としてdBがあります。物理的に1/100ですが、人間にとっては意味ないです。

[236: 住民さん1]

コメント見てびっくりしました。
気にならない方は書き込まないので、うるさいという声が目立っているだけと思いたいです。
私は駅近くの物件はこんなものかと思って買いましたが…

[237: 住民さん8]

>>233 契約者さん7さん
T5のサッシを使っているのに防音できない玄関ドア......

[238: 契約者さん7]

メールボックスの番号って案内ありますか？
書類をあさってるのですが、見当たらなくて…

[239: 住民さん2]

>>238 契約者さん7さん

取説がたくさんファイルされてる分厚いファイルの中です。

[240: 住民さん1]

隣のプライムスタイルに住む通りすがりです。
先ずはお引越しおめでとうございます。
近所で素敵なマンションの建設が進んでいく様子をずっと見ていたので、漸く同じブランドのご近所さんが増えて嬉しく思います。
これから宜しくお願い致します。

皆さんが仰ってる玄関扉の件ですが、
1. 先ずは初回の自治会の議題に挙げること。既に理事会委員は選抜されてませんか？
2. 管理会社が京急リブコなのでそこにしっかりと伝えること。
3. それでもだめなら京急電鉄に陳情書を作成して提出すること。

昨年度着任された京急の新社長は会社初の非電鉄部門出身者です。
確か住宅関連部門出身とかだったはずなので、最近の京急が相次いでプライムシリーズや沿線開発に力を入れているのはその表れです。
会社としてもこの勢いを打ち消されるのは非常にイメージダウンに繋がるので、玄関扉の取り替えとまでは行かずとも、防音対策(e.g. 線路脇や外廊下の防音壁の設置)ぐらいは取り合ってくれるかと。
先ずはしっかりと自治会など住民さん達で共通認識を持って団体として意見を発信していくことが大切かと思います。

それでも陳情を完全無視するなどあられれば、最終手段として、垂れ幕を線路向きに掲げて沿線利用者を味方に付ける等の術(鉄道会社にとって沿線利用者が離れていくことは一番避けたい)などはあると思いますが、そのときはまた考えていけば良いかと。
ただの通りすがりの意見なので、もっと良い方法もあると思います！共有まで！

[241: マンコミュファンさん]

契約者掲示板でも部外者が結構見るし書き込みくるんだな
過去の投稿もにわか契約者が殆どだったのかもしれない

騒音が気になる方は測って人体に影響を及ぼしかねないガイドラインに沿ってそれ以上なら京急さんに対応してもらうのがいいとは思う
まあ個人差があるから難しいといえば難しいけど

[242: 住民さん2]

>>241 マンコミュファンさん
ですね、よくわからない方が騒がれるのは正直気分良くないです。対応して動くなら掲示板のような匿名でなく、実際に個人で動けばと思います。

[243: 住民さん5]

>>240 住民さん1さん
貴重なご意見本当にありがたいです。
このような同じブランドのご近所さんがいて感動しました。
ドアの件がなくても、上記対策はとても参考になると思っています。

[244: マンション住民さん]

京急リブコは対応が遅いです。もう京急グループには不信感しかないです。早速買い替え検討中です。

[245: 住民さん7]

>>244 マンション住民さん

確かに私も京急に不信感を持っていますが、この騒音の件が解決できなければ、簡単に売れないと思います。売れてもかなり値下げしかできないです。そのため、まず、240の方のご意見を従って、皆さんが一緒に努力してみましょうか？

[246: 住民さん6]

私はA棟でちょうどエレベーターの遮断があるかもしれませんが、電車音はそんなにうるさく感じませんね。

[247: 住民さん5]

>>219 契約者さん16さん
ありがとうございます！誤って東京電力さんへ開通申請を出しちゃったんです(笑)すぐにその申請を取り下げます。

[248: 住民さん3]

自転車買いたいですが、自転車置き場全部埋まっていて困ります。他に申請落ちた方いらっしゃいますかね。

[249: 住民さん4]

本当に売却検討してるならわざわざ書いて評判下げるようなことするなんて思えないし、ただのアンチですかね。騒音ガーって騒いでる人たちほどどの棟だとか全く情報を明かさないのも謎。

[250: 住民さん11]

A棟の中間層何ですが、うちもかなりうるさいです。二重サッシは防音できているが、玄関のドアが薄すぎてあまり防音できていないです。このマンションの廊下は鉄道には何の遮断もなくて、玄関のドアがそんな薄いものを設置しているのが不思議だと思います。

[251: 住民さん3]

B棟中層階ですが、
窓・扉を閉めれば音は気になりません。

[252: 契約者さん8]

トイレの前に立っててみるといいと思うよ 普通に寝室と防音の差を感じるから。A棟中層階です。
そもそもなんで喧嘩口調なのか。ましてや住民側を疑い出す始末って。そういうのに限って問題が表面化したら他の人に任せるって逃げるんだよな

[253: 住民さん1]

サイバーホームに住民専用ホームページあるようです。みんなそちらで話し合いましょうか

[254: 住民さん4]

>>253 住民さん1さん
私もそれが良いと思います。
ここで話しても良いこと無い気がします。
自分のマンションの評判を自分で下げてしまっているような。
住民専用ホームページで話しましょう。

[255: 住民さん5]

今日は雨だったので京急まで教習所側ルートで歩いてみました！
timesやヨドバシの中を通るとほとんど傘をさす必要がなく、屋根下を通って行けたのでとても快適でした。
個人的には雨の日は正面玄関よりゴミ捨て場側の出口を使うことになりそうなので、アイカサの設置位置変えて欲しいor2つ設置して欲しいなーと思いました。

[256: 住民さん1]

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52562628.html

新アリーナの平面図等が掲載されていました。

[257: 契約者さん3]

ここでの議論が不適切ではないと思います。
この問題が存在するからこそ、皆さんが共有しているのです。
適切に解決できれば、逆に良い評価を得ることができます。
そもそもこれは、私たち購入者や問題を共有する側の責任ではありません。
そして、マンションの評判を向上させるために、ここで発言して、皆さんの力でこの問題を解決することが重要です。そうすると、評判が自然と上がるでしょう。
口封じと疑いのがよくないと思います。

[258: 住民さん8]

>>257 契約者さん3さん

住民専用ホームページで話し合って進捗があればここに載せた方が良いと思います。
この版は不特定多数の人が書き込めるのでいたずらや炎上目的の人も出てきます。

[259: 住民さん1]

騒音の件について既に京急に連絡した、回答された方がいらっしますでしょうか？

[260: 入居予定さん]

>>258 住民さん8さん
こちらも専用ホームページの方がいいと思います。（口封じとかという主旨ではありません）。自分の部屋の情報などここに書き込みたくない方もいらっしゃるのではと思います。
皆さんの力でこの問題を解決する気気持ちは257の方と一緒です。とても共感しています。
でもやはり問題抱えている住民たちの間で話し合って、長谷工や京急と交渉するのが重要です。

専用ホームページにまだ投稿ありませんが、みなさんしばらく引越しやさまざまな手続きで忙しいですね。

[261: マンション住民さん]

JR西口に行く道、桜がとても綺麗です。もうすぐ満開のようです。

[262: 入居前さん]

>>259 住民さん1さん
連絡してみました。返答待ちとなっております。

[263: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[267: 管理担当]

[NO.264～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[268: 住民さん2]

>>262 入居前さん

うちも京急に連絡済みですが、長谷工に引継ぐとのことでした。

[269: 住民さん1]

>>268 住民さん2さん

まあその判断になるんでしょうね。
設計から長谷工ですし…申し訳ないですが皆さんの結果見て、うちは連絡かなと思っています。

[270: マンション住民さん]

多摩川側からの眺望、すごくいいですね！