シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[283: 評判気になるさん]

>>280 検討板ユーザーさん

個人的にはニトリ向かいの公園が気になります。
遊具が多くて子供を遊ばせるにはとても良い公園なのですがタバコのポイ捨てが多くて。。。日中にタバコ吸われてる方を見かけることがあまりないので夜誰かいるのかな、と

[284: マンション掲示板さん]

>>283 評判気になるさん
確かに。夜は歩いて通るのも、慣れるまでドキドキしそうですね。

[285: eマンションさん]

>>281 通りがかりさん
物件周辺の雰囲気はこんな感じなんですね。ありがとうございます。参考になりました。

[286: 名無しさん]

>>283 評判気になるさん
シティハウス近隣に住んでる者です。
たまに終電で西田辺から帰る事ありますが、公園で溜まってるのは見たことないですね。たまたま居なかったのかな？
ガード下からシティハウスまでは確かに少し暗いですね。
ただマンション横に学習塾(22時まで)があったり、並びにパン屋、美容室、コンビニなどがあるのでマンションから東住吉に行く道は街灯も多くて明るいです,
昼はパン屋さんが人気で週末は行列が出来る事もあります。

[287: 匿名さん]

>>286 名無しさん
西田辺から物件までの間の道にはコンビニないですよね？ニトリまでは駅近感があるんですが、公園以降の物件までの道が寂しい感じがしました。駅から8分なら仕方ない部分もありますが。

[288: 通りがかりさん]

>>287 匿名さん
西田辺から物件までの間にはコンビニはないですね、、、
前までセブンイレブンがあったけど潰れてしまいました。

[289: 評判気になるさん]

>>288 通りがかりさん
そうだったんですね。ありがとうございます。参考になりました。

[290: eマンションさん]

>>274 検討板ユーザーさん

かっこいい！完成が楽しみですね。

[291: 評判気になるさん]

平日の夕方から夜ならまた交通量も増えるでしょうね。

[292: マンコミュファンさん]

>>281 通りがかりさん
ありがとうございます大変助かります！
個人的には2期の低層階を狙っているので明るすぎると眩しいというのもあり、良い塩梅に感じます。

[293: マンション検討中さん]

プラウド販売延期してますね。こちらも合わせるのかどうか、、

[294: eマンションさん]

>>291 評判気になるさん
ニトリまでは西田辺って感じですが、その先、物件までの道が寂しいですね。特に夜。物件の近くの雰囲気も。これから変わるのかな。

[295: 検討板ユーザーさん]

プラウドは毎週追加された説明会の枠もすぐなくなり、待ちの人がいるようです。残り戸数も減ってるようですよ。

[296: 通りがかりさん]

>>293 マンション検討中さん
さすがにそろそろ売り出しそうですけどね、、、どうなんでしょうか、、、

[297: 匿名さん]

>>294 eマンションさん
歩いてみたけど、私には距離がありました。

[298: eマンションさん]

>>294 eマンションさん

あんまり変われる要素がないかなー

[299: 坪単価比較中さん]

大阪市
都市計画道路　天王寺大和川線整備計画
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000010519.html

[300: 匿名さん]

さらに幹線道路が近くを通るんですか？

[301: マンコミュファンさん]

シャープの西田辺遊休ビルは再開発しないのかな。7年位前に野村不動産と一緒にレジデンス棟とオフィス棟を建設する計画とプレス発表されていた記憶があるけど。もし実施されたら周辺地域が活性化し、中古物件価格も上昇するかもしれない。ただし現況ではオフィスは採算が取れないだろうし、マンション価格も相当高くなるから難しいか。しかし門真に住友不動産のタワマンが出来る位だから、西田辺でもタワマンだけなら可能な気がする。

[302: eマンションさん]

>>301 マンコミュファンさん
ですね。YouTubeにもいくつかその話の解説動画があるけど、数年前のものばかりで、新しい情報はないようです。ニトリが今のままなら、南側の遊休ビルだけですもんね。あの場所なら西田辺の駅から徒歩3分。プラウドタワーが建てば話題になるだろうし、買いたいな。