グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[161: eマンションさん]

>>160 評判気になるさん
買うお金もない、質問もできない、荒らしちゃーん、サヨナラ！

[162: マンション検討中さん]

もしこの金額出して、ここの板にいる人たちの誰かと一緒に住むかもしれないと思うと、真剣に購入をためらわせるかもしれないパワーがこの板ありますね、、、

[163: 評判気になるさん]

>>160 さん

>>160 評判気になるさん
買える資金力もない、質問もできない、荒らしちゃーん。サヨナラ！

[164: 評判気になるさん]

>>162 マンション検討中さん
>>160のような方が購入者かもしれないと思うと怖いですね。購入を躊躇ってしまう。これこそ荒らしだし、さらに言えば営業妨害でもある気がします。

[165: マンション検討中]

>>164 さん

いえ、直近で怖いのは158や161、163さんです。理論的に話ができないのは意思疎通ができない動物を相手にしているようで、資産を持ってる人からすると恐怖でしかありません。距離を置きたくなるのは当然の感情だと思います。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>165 マンション検討中さん
私は貴方と距離を置きたい。貴方は自分が意思疎通ができ理論的と思っているようですが…今までの文脈から何処に意思疎通ができる箇所がありますかね？GMの高級マンションをいじりたいだけ、ではないですか？人が不快な思いをするのを愉しんでいるだけでしょ。そりゃ貴方では買えないマンションだからね。残念なお気持ちは察してますよ。ただここは高級マンションで知識人も多いでしょうから、貴方の表現は稚拙で滑稽過ぎて笑われてます。やめた方がいいですよ。

[167: マンション検討中さん]

ろくに情報出さずに登録開始から半月で残19戸/69戸は普通に需要あるマンションじゃないかと思いますけどね。好みは人それぞれ。

[168: マンション検討中]

>>167 マンション検討中さん
実際そうだと思います。ただ、ご指摘の通り公開されている情報が少ないので、出来るだけ収集したいと思った所、ここに辿り着いてしまいました。既存のやりとりやコメントに対する返答にも少々困惑した次第です。
生の情報があるかと期待しましたが、資料を取り寄せ電話で担当者の方に直接疑問点をお尋ねするのが、手間ですが一番正確でストレスが少なそうですね。
お邪魔をしてしまい申し訳ありませんでした。

[169: マンコミュファンさん]

>>168 マンション検討中さん
この板にいる人の内、実際に購入済みもしくは検討している人がどれくらいいるのかはわかりませんし参考情報程度に捉えた方が良いのではないかと思います。公開されている情報が少ないのは仰る通りなので、積水さんのご担当者にお聞きするのは客観的に判断する上でも良いかと思いました。

[170: 検討板ユーザーさん]

>>168 さん

>>168 マンション検討中さん
この板にいる人の内、実際に購入済みもしくは検討している人がどれくらいいるのかはわかりませんし参考情報程度に捉えた方が良いのではないかと思います。公開されている情報が少ないのは仰る通りなので、積水さんのご担当者にお聞きするのは客観的に判断する上でも良いかと思いました。

[171: 評判気になるさん]

>>165 マンション検討中さん
すみません間違えました。
>>160でなく>>161でした。
このような人が同じ建物にいると思うと不安で仕方ありません。せっかくの希少なGMなのに。

[172: マンション検討中さん]

販売スケジュールがタイトなため熟考できないまま契約に至った人なのか、不安の反動のようなレスが多い気がしますが、
ここを読んで、積水の人への質問事項が増えるのならここの書き込みも有益だと思います。恥ずかしながら私は駐輪場のことなど考えてなかったので指摘してもらえて良かったです。

[173: 通りがかりさん]

８月に入りましたが、HPの情報公開は未だですね。全戸南向きの立地、いい物件です。

[174: 通りがかりさん]

>>171 評判気になるさん
大の大人が幼児のようなコメントですよ。

[175: 評判気になるさん]

>>174 通りがかりさん
具体的に、どの点が幼児なのでしょうか？今後のために、その箇所を指摘してください。

[176: 匿名さん]

166、174、175は競合物件の煽りだと思う。そしてもし本当にここの購入者なら、今後購入候補者が検討する際このやりとりを見ていて、他と迷った時にふっと頭をよぎる可能性もあるため、本気で削除した方がいいと思う。他のGMと比較して異質な感じがする板（購入者層もしくは検討者層）という印象を与えかねない気がする。

[177: 評判気になるさん]

>>176 匿名さん
あなたのコメントを削除したら？

[178: 匿名さん]

>>177 評判気になるさん

166、174、175が削除されたら削除するつもり。ほんとやめなって。

[179: 匿名さん]

どうでもいいコメントが多いので、本題から逸れてます。一旦まとめておきましょうね。

良い点
・グランドメゾンというブランド、外観
・大手門というアドレス
・大濠公園駅まで徒歩6分
・ZEH-M
・学区
・近くにスーパーがいくつかある

悪い点
・グレイブビュー
・パチンコ屋と隣接
・ある程度の高層階でないと眺望が微妙
・駐車場が平置きでない
・駐輪場が2階で専用EVなし
・立地の割に高価(人件費などの高騰が原因)
・近くにボンラパスがない
・周りに美味しい飲食店が比較的少ない

[180: 匿名さん]

次のGMを待つかどうか迷いますね。