グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

グランドメゾン大手門ザレジデンスについての情報を希望しています。
住環境や資産価値、相場、将来性についてなど、検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/otemon_the_residence/

所在地: 福岡県福岡市中央区大手門２丁目101番1
交通: 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「大手門三丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 69戸（事業協力者住戸14戸含む）
構造: 地上21階建
売主：積水ハウス
施工会社：鉄建建設株式会社　九州支店
管理会社：積和管理九州株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランドメゾン大手門ザ・レジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/58340/

[121: マンション検討中さん]

売主さん側は、掲示板に書き込まないと個人的には思います。また、書き込んではいけないというルールがありそうな、気がいたします。ここを読んでいての単なる感想コメントに過ぎないですが…。

[122: マンション検討中さん]

HP公開もされてなくパンフレットもなく、第1期販売期間も2週間と僅かでしたね。ですが、お手頃価格の部屋は完売。高額物件はここ数年のGMの購入者によってはけてきたはずであり、最近のGMの中で大手門は最も不利な立場。しかしながら情報が公開されたら、都市圏からの問い合わせが始まり完売は時間の問題だと思います。

[123: 通りがかりさん]

ここに1億払うくらいなら、タカクラホテル跡とか大手門1丁目を待とうという人が多いみたい。

[124: マンション検討中さん]

>>123 さん

>>123 通りがかりさん
どこからの情報ですか？情報源は。
皆さんデマに騙されないでしょう。
言わずもがな、いずれ完売する立地と高級マンション。
よって嫉妬からアンチコメントも多いですね。

[125: 口コミ知りたいさん]

必死で下げようとするコメントと、必死で上げようとするコメントが滑稽

[126: 通りがかりさん]

>>125 さん

>>125 口コミ知りたいさん
まあ同じ属性の人が購入対象となる物件が複数あるか出てくると売り切れるかどうかは別としてこんな感じで板が伸びますよね

[127: 通りがかりさん]

>>125 口コミ知りたいさん
あなたのコメントの方が滑稽。

[128: 通りがかりさん]

事業協力者用住戸を除いた55戸のうち、抽選で埋まったのは36戸のみ、残り19戸は先着順ですか。他ブランドのマンションと比べたら遥かに売れ行き好調ですが、別府やここなど最近のグランドメゾンは少し勢いが落ちてますかね？いやそれか、これまでが異常すぎたのか？笑

[129: 匿名さん]

今この辺買おうとする知識ある人は流石に二の足踏むか、突き抜けて現金で買えるか、もしくは踊らされているか　必然的に契約者は減るという・・・嫌な時代になったもんだ

[130: 検討板ユーザーさん]

>>128 通りがかりさん
まずここは、あまりにHP等情報が開示されていません。私も含めて遠方者はイメージが掴めないです。他に７千万円以上の購入者層もこれまでのGMで一定程度、需要を満たしてきたのではないかと感じます。ですが情報が開示されれば徐々に決まり始めます。

[131: 口コミさん]

>>130 検討板ユーザーさん
確かにそうですね。おそらく来月あたりからパンフレットやHPが公開ですかね。逆に考えたら今がチャンスですね。

[132: 口コミ知りたいさん]

これまで待っていた方々に優先的に検討してもらえるように公開しているなと思います。実需向けの売り方だなと好感持っています。

[133: 口コミ知りたいさん]

HP更新されてますね。非分譲14+既分譲47(2次含)=61戸販売されて残り19。
未分譲が8戸。気づいたらもう後半戦ですね・・・

[134: 匿名さん]

そんなに戸数も多くないので、従来のグランドメゾンであればこの時点で1桁だったかと思います。いずれにしても、もうしばらくしたら完売するでしょうが。

[135: マンコミュファンさん]

私は逆に大通りから一歩入って、スーパーや飲食店もほどよく充実したこの立地が魅力的に感じます。簀子公園の再開発にも期待。生活スタイルによって、判断は分かれるんでしょうね。

[136: 口コミさん]

>>135 マンコミュファンさん
私はここの立地に満足してます。スーパーも近くに3軒あったりバス停も駅も近くて通学通勤とても便利です。しかも静かで過ごしやすいし、道路も片側1車線ずつで見通しよく狭くなく問題ないです。早く完成して欲しいです。

[137: 口コミ知りたいさん]

>>136 口コミさん
この立地、静かさも結構大事なポイントですね。

[138: 匿名さん]

ここの機械式駐車場についてですが、自分の車が収容可能なサイズかどうかは確認しておいた方がいいです。大濠タワーを契約したものですが、いずれ購入しようと考えていたSUVが収容できないことが先日判明し、めちゃくちゃ萎えてます。こちらも規格が同じとのことでしたので、要注意です。
やっぱり駐車場は平置きがいい。

[139: マンション検討中さん]

そもそも車にこだわるならタワーのパレットがフラットかどうかとか重量とか高さとか事前に調べるでしょう。
部屋の価格で優先でグラメはパレットフラットが取れないとか解りますし。

[140: マンション検討中さん]

手元にある情報で予め分かることが、改めて顕在化して落胆するというのは色々と残念ですね。１１２さんが言われるように軽く一億現金で出せればここの辺りの平置きがノーリスクで手に入る、ただそれだけの事だと思います。それか土地のある郊外の物件を選んで、建物から遠くにある平置きまで歩いてゆくか。結局利便性はお金で買うしかありません。