パークホームズ文京本駒込ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ文京本駒込についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2103/

所在地：東京都文京区本駒込5丁目70（地番）
交通：JR山手線「駒込」駅　徒歩6分
　　　東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.81㎡～102.26㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[829: 口コミ知りたいさん]

>>820 マンション検討中さん 確かにね

[830: マンション掲示板さん]

>>828 eマンションさん
文京区3LDKは貴重ですからね。当初は高いと感じましたが段々適正価格と感じてきました

[831: 匿名さん]

7～8年前までは、3LDKが基本だったのですがね。。。

[832: マンション掲示板さん]

>>831 匿名さん
本当に３LDK少なくなりました。
最近の新築は、60㎡台～70㎡前半が殆どですしね。
納得して、ここを購入しましたが、下がり天井多めだけはちょっと残念。
坪6００出すなら、下がり天井の少ない高級感ある物件が、以前なら買えたのになと思います。

[833: 匿名さん]

7～8年前だと、まだ75㎡の3LDKが1億円以下だったと思います。アベノミクスは良かったのか否か。

[834: マンション検討中さん]

残りいくつありますか？？

[835: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/mfr/X2103/outline.html
に出てますよ。あと2戸。

[836: マンション掲示板]

>>835 匿名さん

先着順が2戸だけでまだありますよ

[837: 名無し]

ここの担当者は態度悪かったなあ、、責任者も含めて。苦戦するでしょうね。

[838: 通りがかりさん]

>>837 名無しさん

客の方が態度悪い結果のこともあるからなんとも言えないね。
具体的な状況書かないで特定者を批判するのはよくないよやめなよ。

[839: マンション検討中さん]

デベの営業は本当に人によります
恐縮するほど親切な人もいれば、呆れるほどの人もいますよね
ここはよかったですが、他物件で気分悪くてクレーム入れたくなったこともあります
売れ行きのいい物件の後半戦は悪くなりがちです

[840: 匿名さん]

ガチガチの人もフランクすぎる人も嫌

[841: マンション検討中さん]

ここに決めようと思ったけど、ブリリアでキャンセル出たみたいですね、、迷う、。

[842: 匿名さん]

>>841 マンション検討中さん
本郷三丁目ね。本郷三丁目の方が何かとよいと思いますよ。私も10年前に駒込か小石川で迷って、小石川に近い本郷にしました。今ではすっかり本郷の人になりました。

[843: 名無しさん]

物件概要に申込受付は終了しましたと記載がありました。

[844: 匿名さん]

本郷三丁目のブリリアは

～最終1邸先着順住戸受付中～
《2LDK53.68平米 B2タイプ販売価格：9,550万円》

と表示されていました。

https://hongo-1min.brillia.com/index.php

[845: 評判気になるさん]

>>844 匿名さん
公式ページ見るとこちらの物件もプレミアム2部屋含んで残り4部屋になりましたね。
躊躇しているうちにどんどん売れてしまいました。

[846: 匿名さん]

>>839 マンション検討中さん

ここクレーム入れました。やっぱり評判悪いんだ。買わなくて良かった。
営業はほんとに人によりますよね。

[847: 名無しさん]

>>846 匿名さん

文脈を読めない人にクレーマーは多いと聞きます。
買わなくてっていうか、デベが売る気無かったんだと思います。残念ですが。

[848: 匿名さん]

クレームの入れ方にもよりますが、社会人として出来ているかどうか。

[849: マンション掲示板さん]

>>847 名無しさん
いや、逆なんです。契約ギリギリでこちらからお断りしました。

[850: マンコミュファンさん]

>>849 マンション掲示板さん

その行動が問題かと。

[851: 匿名]

そこでわざわざ突っ掛かるのもどうかと思いますが。問題かどうかは置いておくとして、キャンセルなんて良くあることでしょう。営業は売れ残るかどうか結果が全てでしょうね。

[852: マンション検討中さん]

>>851 匿名さん
少しネガコメあっただけでやたらと反応するヤカラはだいたい関係者ワラ

[853: 匿名さん]

自分が買いたい物件と販売担当者の態度を天秤にかけて、買わない選択をしたのですね。なんかかわいそうな気がしました。私なら物件を取るなあ。

[854: 評判気になるさん]

あと何戸ぐらい残っているのでしょうか。かなり売れてきているとは思いますが。

[855: マンコミュファンさん]

>>853 匿名さん

普通は物件とりますよね。物件なんて唯一無二。
一方販売営業なんて契約までの付き合いで、契約しちゃったら、はっきり言って一生会わないと言っても過言じゃないでしょ。
それを天秤にかけて買わないで良かったっていうのはあまりにも不自然ですよね。なんで良かったのかさっぱりです。
腹いせにそれが言いたいだけみたいに見えますよね。
契約ギリギリっていうのも意味不明だしね。ギリギリって契約してなきゃギリギリも何も事前審査OKかNGかだけであって後は契約行為するかしないかだけですよね。

[856: 匿名さん]

>>854 評判気になるさん
あと4戸ですね

[857: マンション検討中さん]

>>856 匿名さん
ありがとうございます。ラスト4戸ですと、9月上旬の第4期が実質最終期ですかね。

[858: 通りがかりさん]

インテリア相談会の案内きましたねー
みなさん何を注文しますか？

[859: 口コミ知りたいさん]

>>858 通りがかりさん

ピザでもいかがでしょう？笑

っていうのはお祝いの言葉で冗談です。
って買えたんですね！ここ。羨ましい。これからが一番慌ただしくもあり楽しい時期ですね。
ここのデザイン出来上がりが楽しみです。
ずいぶん前ですが近隣マンション買っちゃったから、今のここの価格見てて驚愕です。自分の買った当時はそれでも高額って言われてたのですが、その５割マシ以上ですよね。
でも近隣に素敵なマンションができるのは嬉しい限りです。
駒込ライフ便利だし静かだしキレイだし気分いいですよ♪

[860: eマンションさん]

>>858 通りがかりさん
カーテンは注文すると思います。他は割高さと個別に頼む手間が見合うか、実際に価格を見てですね。

[861: マンコミュファンさん]

>>860 eマンションさん
カーテンも良いですねー
エアコン、鏡、カーテンなど検討中です。

[862: 通りがかりさん]

>>861 マンコミュファンさん

鏡、玄関かウォークインクローゼットの近くに付けたいけど、うちの間取りだとあんまり良い位置がなくて、悩み中です。
カタログ見ていると、エコカラットも、洗濯機置場の鏡面仕上げも、風呂の鏡の加工も気になりだしました。これは不要とか、経年変化が早いとか、本音の口コミが知りたいです。

[863: 匿名さん]

オプションにエアコンを注文される方がいらっしゃいますが、家電量販店と比べて割高になると聞いています。
価格の面だけ考えれば自分は家電量販店を選ぶと思いますが、どのような理由でオプションを選択されたのか教えていただけると嬉しいです。

[864: マンション検討中さん]

>>863 匿名さん
あくまでも私と知人の経験ですが
オプションでエアコン工事してもらったほうが、配管のところがきれいにしてくれて、カバーもしっかりしています
家電量販店だとどうしてもそこまでできないといわれましたが...最近は変わったのかどうかはわかりません（2019年ごろのお話です）

[865: 名無しさん]

今日の4期で完売したのでしょうか？

[866: 匿名さん]

>>完売
本当ですね。

申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。

とありました。

[867: マンション掲示板さん]

>>865 名無しさん
残り4戸で全てが登録対象になっていたと思いますので、完売してなければ先着順で出てくると思います。

[868: 名無しさん]

>>867 マンション掲示板さん

プレミアムだけ最終1邸で残りましたね。

[869: 評判気になるさん]

101Aは売れたんだ？すげ～。
でもこれで102Aは値下げできなくなるね。
なんだかんだで売れちゃうのかな。

[870: マンション掲示板さん]

>>869 評判気になるさん

まだ竣工まで半年ありますし気付いたら売れていそうですね

[871: 匿名さん]

それはありそう。
これからまだ不動産価格が下がらない状況が続くと
ここが特別に高いっていう感じに見えなくなってくるかもしれないし…
そうはいっても、まあ、高いんですが。
値下げしたからと言って売れるタイプじゃないっていうのもあるかなぁ。

[872: 評判気になるさん]

インテリアオプション悩みます。フローリングマニキュアとか効果あるんでしょうか

[873: 口コミ知りたいさん]

インテリア相談会に行かれた方、対応はどうですか？
デザインテックの担当者の方があまりに対応が悪くてびっくりしています。。家具の提案をお願いしてもメール無視は当たり前、どうでしょうか？と聞いてやっと返信してきたかと思ったら「次回の相談会でカタログ見ながら決めましょう」と。

別で自分たちで行っているメーカーさんは3Dイメージで分かりやすく可視化してくださったり、好みを汲み取って色々提案してくださったりととても助かっています。
初めての新築マンション購入のため、そんなものなのかこの方がたまたまそうなのかは分からずですが、少しガッカリしていることは確かです。。
私たちの部屋が比較的狭い部屋で、もっと上位の部屋の入居者には手厚く対応しているのかな等も思いましたが。笑

皆さんはいかがですか？次回の相談会もスキップしようかと迷っています。

[874: マンション検討中さん]

>>873 口コミ知りたいさん

カーテンサンプルが全然届かなかったり、依頼したパンフレットの送付を忘れられたり対応酷いです。
次回の相談会は外部で見たカーテンの価格比較のためだけに行きますが、それ以外の相談はしません。
1回目カーテンの相談をするのにも関わらず窓の大きさすら把握しておらず信頼できません。

[875: 匿名さん]

>>1回目カーテンの相談をするのにも関わらず窓の大きさすら把握しておらず
暗記できないとは思うんですが、それでも資料見ながら考えてくれるといいですよね・・・
そして874さんだけでなく873さんも・・・

カーテン、外注じゃダメなんでしょうか。
インテリア専門店に行って決めようと思ってますけど。もうそろそろカーテンもセールの時期と聞いているので、オーダーにしようかと思っています。

[876: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとうございます

[877: 検討板ユーザーさん]

結局予想通りなんだかんだであの高額住戸は売れたんだな、すごいなホント
三井の力なのか、物件の魅力なのか。
おめでとうございます。

[878: マンション検討中さん]

>>877 検討板ユーザーさん
様子見していた人が新築は今後下がる見通しなさそうなので買ったんですかね。固い物件だとは思います