グランドメゾン目白坂テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン目白坂テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sekiguchi2/index.html

所在地：東京都文京区関口２丁目1番4(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.73㎡ ～ 125.60㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1053: 検討板ユーザーさん]

江戸川橋は低地なので水害があると使えません。
そうなったら目白駅まで歩くしかないです。

[1054: 名無しさん]

>>1053 検討板ユーザーさん

それ、まさに「杞憂」ですね。

[1055: マンション検討中さん]

>>1053 検討板ユーザーさん

その時は目白坂下の全物件が深刻な被害を受けているはずで、当物件は助かった側ですね笑

[1056: 匿名さん]

ネットだけ見ている方には現地の事は分からないでしょうね。"こちらの物件は神田川が至近なので候補から外した"など、買えない事の言い訳にしている方もいましたが、まさに杞憂ですね。

[1057: eマンションさん]

>>1056 匿名さん
なんで神田川が近いと候補から外す事になるって言ってるの？

[1058: マンション掲示板さん]

江戸川橋は改札まで遠いんだよね。雰囲気も暗い

[1059: 匿名さん]

>>1057 eマンションさん

最寄りの江戸川橋駅が神田川向こうになるって事かな？
ここいらの神田川は氾濫したことあるの？高台だから直接的な被害はないだろうけどさ。別の駅だってそんなに遠くないんだし。

[1060: 匿名さん]

>>1057 eマンションさん
なんでしょうね、他の物件の掲示板で最近読みましたがよく分かりませんでした。

[1061: 匿名さん]

1351 マンション検討中さん 6日前
書き込み数が多い物件ほどサクッと売れます。あれだけ荒れたグランドメゾン目白坂テラスも第一期即日完売。

1353 マンション比較中さん 6日前
>>1351 マンション検討中さん
荒れたんだ。あんまり良くみてないけど、ここも荒らし？
ウチがここを候補にしなかったのは、首都高と神田川至近だった事と、目白坂はやっぱり坂だったから。
椿山荘、細川庭園や公園が近いのはポイント高いんだけど、上記マイナスポイント払拭する程じゃ無いかな。
四月の桜はきっと綺麗だろうし、有楽町線なのは良いんだけどね。
高そうだけど間取りはとってもいいね。

[1062: 通りがかりさん]

>>1060 匿名さん

臭いや虫が嫌いなひとは兎に角で、川避けますからね。
神経質なんだと思って気にしないことです。

[1063: マンション検討中さん]

江戸川橋駅がブランド力低いのは否定できないですが、飯田橋の隣で十分便利な駅なんですよね。
しかし、この物件が刺さる人は、家族で健やかに生活するための環境を探しているので、駅のオシャレさはあまり気にしていないのではないでしょうか。
この物件から徒歩15分のちょっとした散歩で神楽坂まで行けますし。

[1064: 匿名さん]

>>1063 マンション検討中さん
目白坂や目白台界隈の方は駅がどうだとか神楽坂だとかあまり関心はありませんよ。地方の方には理解し難いでしょうね。

[1065: 匿名さん]

誰かに質問されたわけでもないのに自分は候補にしなかったんだとわざわざ書き込んでみたりして、惨めな気持ちになりませんかね…。

ここにも投稿していたと思うので、たぶんあちこちに出没してマウントを取りにいったりして発散しているんだろうと察します。

[1066: マンション掲示板さん]

>>1064 匿名さん
私も東京生まれで同じく気にしていませんが。何か気に触る事ありましたか。。

[1067: 匿名さん]

>>1066 マンション掲示板さん

本人じゃないけど、目白坂界隈に住んでると接待でもない限り神楽坂なんて縁がないってことよ。
神楽坂なんて元々は花街で今は「作られたお洒落イメージの街」。近くて有り難がるのはマンション屋だけじゃない？

[1069: 匿名さん]

近隣者ですが、この界隈では神楽坂は観光地だと思っていますよ。少なくとも表通りは。路地裏には地元人が贔屓にしている店も稀にありますが、駅にお洒落さを求めたり神楽坂にも行けるなんて思うのは他所の人かそれこそ地方の人です。
1066さんはご自身を地方人と言われたわけでもないのに、どうして反応されるのでしょうね?

[1070: マンション検討中さん]

人の感覚なんて人それぞれでしょうに。。

[1071: 匿名さん]

私の実家は神楽坂エリアなのですが、まさに「作られたお洒落イメージの街」です。バブル前あたりは、廃れたまちでした。三軒茶屋も似たようなかんじですよね。
その点、目白坂エリアはホンモノ感があります。

[1072: 匿名さん]

お洒落イメージは坪単価に大いに影響しますからね。
安く買えるのは「江戸川橋」のおかげ。感謝しましょう。

[1073: 匿名さん]

江戸川橋ってどちらかと言うと高級住宅街と椿山荘のイメージ強いですけどね。確かに知名度は高くないのでしょうが。