公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)
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【関東遠征】「プラウドタワー川口クロス」待望の東向き高層階の販売！予想通りの10％程度の値上げ・・・それでもオススメ！ PART④「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/50343/
[スレ作成日時]2022-06-03 15:28:06
【契約者専用】プラウドタワー川口クロス
| No.1 |
by 契約者さん1 2022-06-04 07:50:31
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削除依頼
お待たせしました！住民スレ立てトライした1期1次購入者です。購入者の皆様、掲示板ルールを守って有益な情報交換の場としていきましょう。よろしくお願いします。
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|---|---|---|
| No.2 |
2期購入者になります。
よろしくお願いします！スレありがとうございます。 |
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| No.3 |
一期購入者です！
よろしくおねがいします。 川口に35年住んでいてクロス以外選択肢 ありませんでした。 今月末には上棟しますね！ 本当に楽しみです。 |
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| No.4 |
買いましたよ～
よろしくお願い致します！ |
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| No.5 |
ありがとうございます！早速なのですが皆さまカップボードはラクモアにしますか？綾野製作所なら野村経由で3割引との事で、私は綾乃のショールームに行ってから決めようと思っています…！御影石の天板も憧れなので悩んでいます…
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| No.7 |
二期で南向きを購入しました
六間道路の車の音って煩いのかなぁと気になりつつ… よろしくお願いします。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
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| No.10 |
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
よろしくお願い申し上げます。
キッチンボードですがラクモアではサイズ合わなくて造作家具の予定です。綾野製作所さんでは奥行きなど色々サイズが揃っているのでしょうか？ すみませんが教えて頂けますか？ |
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| No.14 |
第1期購入者です。
住民板が出来て嬉しいです。 皆さまよろしくお願い致します。 >>5 契約者さん8さん 私も綾野製作所のカップボードを購入するつもりでいましたが、野村通して割引あるなんて知りませんでした！ 有益な情報ありがとうございます。 インテリアアドバイザーさんに聞いてみます！ 私も御影石の天板は憧れますが、家電置いたらあんまり見えなくなるから…！と自分を納得させてる所です（笑） |
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| No.15 |
>>13 契約者さん5さん
私も綾野で検討中です。 綾野は基本、奥行き45もしくは50ですね。 横幅などはシリーズにより10cm単位だったりします。 浅型引き出しや深型引き出し、炊飯器用のスライド引き出しなど、組み合わせを選べますよ。ラクモアは引き出しの横幅が変わるだけで自由に組み合わせたり出来ないんですよね。 |
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| No.16 |
クロス本当に正解ですよ！
私の知人が工事関係者にいますが 建築材料高騰前に部材手配済んでいる為 ハイグレードな物を値上がり前の価格で工事している様です。 そして相当丁寧に作ってるみたいです！ |
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| No.17 |
>>14 住民板ユーザーさん8さん
余談ですが我が家の以前のキッチンが御影石でした。 ツルッとしていて水垢などつきにくいのですが、薄口ガラスコップなどは倒れただけで割れてしまいました。 御影石にする方はご注意を！ |
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| No.18 |
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| No.19 |
>>14 住民板ユーザーさん8さん
ちなみに野村カスタマークラブのTOPから建物情報→物件情報と進むと、キッチン扉面材の品番？など詳しくみることができるので、綾乃に同じ色があるのかは分からないのですが、色味の参考になるかと思います！ |
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| No.20 |
>>15 契約者さん2さん
教えて頂きありがとうございます。 野村さんの造作家具で引き出しなどを変更して吊り戸棚にブロンズガラスを使用しようと見積りを出して頂いています。天板は御影石では無くメラミンの色物にしています。 ファニチャーフェアでは無く個別に行ったので綾野製作所さんの製品が有る事を知りませんでしたので担当の方の再度連絡して聞いてみます。 |
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| No.21 |
デッキから中まで見えますね…
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| No.22 |
すみません、契約者ですが全然分かっておりません。。
キッチンのカップボードを置く幅や奥行きなどは、どうやって調べればよいのでしょうか、、 |
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
>>22 契約者さん9さん
インテリアフェアのパンフはお持ちですか？ラクモアのパンフレットの後ろに各タイプごとのサイズが記載されています。それがカップボードのサイズです。確か野村では冷蔵庫スペースを70cmか75cm確保し、残りをカップボード置き場としてサイズを出していたはずです。奥行きは基本45cmですね。50cmにすると、キッチンとカップボードの間がその分狭くなります。 MRも確か奥行き45cmのものを設置していたはずです。 |
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| No.28 |
カタログだと若干色味と質感が違う場合があります
家具はショールームで実物を見学が確実ですね 図面持って行けば色々シュミレーションして３Ｄ図面くれますよ |
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| No.29 |
>>27 契約者さん2さん
インテリアフェアはこれからいく予定です！ なるほど、インテリアフェアにいけば色々わかりそうですね。ありがとうございます。 野村のカスタマークラブの建物情報ですが、通常タイプだとセレクト名称Aとの認識で宜しいでしょうか。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
27の投稿ですが、今読み返してみてちょっとわかりにくいかなと思いましたので補足します。まず、各タイプとは、お部屋のタイプのことです。AタイプとかBタイプとかのことです。部屋によってキッチンスペースのサイズが違います。よって、冷蔵庫スペースを確保した残りのスペースがカップボードのサイズになります。ラクモアでは、部屋タイプによってこのサイズが固定です。奥行きは45cmを選択すると、キッチンとの間は80cm以上確保できます。調理中等に後ろを通ったりするのに一般的には75cm以上は必要と言われています。
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| No.32 |
>>30 契約者さん2さん
通常はセレクトBなんですね。 綾野製作所のホームページみましたが、何番の色が近いのか実物みないとよく分からなかったです‥。 また、食器棚の件、補足していただきありがとうございました。よく分かりました！ |
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| No.33 |
>>30 契約者さん2さん
床材検索かけてみましたがMRの床色だとAが正しいと思います。 |
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| No.34 |
ラクセスキーが素敵ですよね
エントランス通過時に宅配ボックスに荷物があれば教えてくれる機能はついてるのかな！ついてて欲しいー |
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| No.35 |
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| No.36 |
そういう機能あるんですね、知りませんでした
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| No.37 |
半導体不足でエアコンも品薄とのニュースを見て怯えています
多少高くても安心感をとってオプションで頼んじゃおうか悩んでいます |
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| No.38 |
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| No.39 |
たしかに夏場は白物の需給厳しいみたいですが、冬くらいにはなんとかなってる。。。と思いたいです笑
みなさん食洗機はどうされましたか？三菱のままで行くか悩みどころです。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
西向きのお部屋を購入したのですが、西向きの方はガラスフィルムなど見積もり取ってますか？野村の3Mのフィルムはとても惹かれたのですが、いかんせんお高いので外部でいくつか検討しています。サンクチュアリと森のしずくが良いと聞いたのですが、もし候補あれば教えて頂きたいです！
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| No.42 |
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| No.43 |
>>41 契約者さん8さん
私も西向きのためガラスフィルム見積取ったのですが、高いのでどうするか悩み中です。 |
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| No.44 |
>>33 契約者さん1さん
私が見ていたのは、コンセプトルーム「PREMIUM」のIタイプ75.89㎡の資料ですが、カラーセレクト「ダーク」とあります。ここはMRでは珍しく、濃い目のカラーを標準にしています。 |
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| No.45 |
モデルルームIタイプのお部屋は、実際の部屋のフローリングやドアの色より濃い色でしたよね。
コンセプトルームの方のフローリング、棚の色が実際の部屋と同じと聞きました。 |
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| No.46 |
>>42 住民さん8さん
西向きの窓ガラスです。日差しの明るさは変えずに、室内温度の上昇抑制、家具の日焼け、UVカットなど多機能でした。ですがお高いので他社さん検討中です。 |
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| No.47 |
ガラスフィルムは居住後でも取り返しが付くかなと判断し、一旦考えるのをやめました。
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
1期購入時の記憶なんで大分薄れてきまてますが、標準がどっちというよりいずれも選べますがどうしますか？みたいな聞き方されたような気がするから選んだほうが標準だと誤解したんじゃないでしょうか。
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
駐車場契約した人いますか？
しなかった人はどの辺に借りますか？ |
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| No.54 |
>>53 匿名さん
車通勤なのです契約しました。 普通車なので確か１９０００円だったかな? 近くの平置は２万は越えると思いますよ。 たまにしか乗らないのであれば少し遠くて安い所を探すのもありかと思います。 ただこの物件は車寄せがないので大量買いしたときや、かさばる物を買ったときは多少不便かなぁ～ |
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| No.55 |
ライブラリーラウンジって夜遅い時間は閉まっちゃうんですかね？
夜景見ながら夜にのんびり本読みたいなぁと思っていて… |
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| No.56 |
54さん
ありがとうございます 19000円なら立地を考えれば安いですね 頻繁には使わないので近所の駐車場を探してみたら キュポラパーキングが月額24500からでした 現在満車で待ちが２０人程いるみたいです 駅前だけれどマンションからは少し遠いですね |
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| No.57 |
うちは車なしですが、OK上のタイムズが5500円で安いから空き待ちの友人(OK隣のマンション)がいて、無事電話かかってきて喜んでました。もし時間外に車使う事があったらタクシー使えばいいって言ってましたね。
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.60 |
平日電車通勤だと、車は頑張っても土日しか使わない。
使う回数は月に2、3回くらいかな。 お酒も気楽に飲めないし、長距離だと疲れるから躊躇しちゃうし、新幹線か空の便を選ぶ。 なのに維持費が年間で48万程度はかかりますね。事故ったり、部品交換多くなるともっとかかりますし、神経使います。 なので私は必要な時にカーシェアかタクシーでいいかなと思っています。 利便性が抜群の川口クロスだからこそ、車なしで問題ないと思います。 |
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| No.61 |
綾野？綾乃？の食器棚を見てきました。
野村のマルチストレージタイプとの比較になります。 見た目をクロスのものと似たような感じにするとなるとオプションで人造大理石に変えたり（天然大理石はなし）、色味も通常カラーではなくオプションの色にする必要があって、吊り戸棚をガラス扉にしない仕様（普通に前開きで開け閉めするタイプ）だと、そもそもの定価？というのでしょうか？割引が一切入っていない価格ではクロスの価格よりも高かったです。 上の書き込みではインテリアフェア等で野村に頼めば3割引と言っていましたが、ショールームの店員さんは2割引と言っていて、割引が入れば綾乃が安くなりますね。（ただ、2割引だと、5万円ぐらいの差でした。） 吊り戸棚をガラス扉の引き戸タイプにする（綾乃のハイグレード仕様）場合、私は見落としていて確認ができていませんが、野村はガラス2種類あるんですね。まだインテリアフェアに行っていないので5万と14万と何が違うか分からないですが、綾乃ではたぶん1種類しかなかったと思います。 もし綾乃のガラスが野村のブロンズガラスと同じものであればかなりお得かも知れませんが、フロストガラスであれば、こちらも5万とかそういうレベルなのかも知れません。 ただ備え付けではなく置き型で地震対策は突っ張りでするとのことでしたので、そこは要注意ですね。 とりあえず綾乃でもらった見積もりもインテリアフェアに持参してみたいと思います。 |
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
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| No.65 |
管理規約を確認したらライブラリーとスタディラウンジどちらも24時までとなってました。少し残念…
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| No.66 |
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| No.67 |
一期西向きの購入者です。宜しくお願い致します！
車寄せがないと聞きましたが、皆さん買い物した時はどうやって部屋まで運ぶ予定でしょうか？ 特にうちは2-3ヶ月1回コストコに通うんで… 今は賃貸の1階に住んでおり、マンションの手前で一時駐車をしています。 |
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| No.68 |
>>67 契約者さん3さん
駐車場から歩いては運ぶのがベストかと。樹モールには路駐はほぼ無理、西側道路も今はバス停が多く人の往来がかなり多いですし、路駐の監視員のおじさんがウロウロしてます。 私もコストコ会員ですがこのマンションに引っ越したら車手放すので会員止めます。 |
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| No.69 |
ここは車を一時停車するところは無いですね
頑張って南側の広めの通り？ それかマンション駐車場に一旦乗り入れてそこで荷物を降ろすか 契約者さんの邪魔になるならそれも出来ないけれど |
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| No.70 |
>>61 契約者さん1さん
私も綾野を家具屋さんで見てきました。 まず、インテリアアドバイザーの方に確認しましたが野村を通すと30%offになるそうです。 それを踏まえて、某家具屋さんで見積もってみたところ、値引率はわかりませんでしたが野村での見積もりより6～7万高くなりました。 これにプラス、配送設置料が別でかかるとのことでした。 他の家具フェアに行った際も見積もり取りましたが、そこでは定価の5%offです！と言われました。 ２社しか見てませんが、野村の配送設置込みで定価の30%offは安いなぁとの結論でお願いしようかと思ってます。 面材は、Ａ（モダンコントラスト）のキッチン面材と同じ物が綾野の６０色カラーの中にありましたので、キッチンと同じ色に出来るので良いかなと。 天板に天然大理石が無いのは残念ですよね(T ^ T) |
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| No.71 |
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| No.72 |
>>71 契約者さん1さん
綾野製作所のガラスは、板の色をクロスと合わせられるシリーズだと野村のフロストガラス(白いもの)と同じような見た目でした。ただ、綾野はブラウンカラーのフロストガラスもありましたので計2色ですね。一方で野村のブロンズガラス？(高い方)はありませんでした。 綾野はガラス扉はガラス扉でも、野村と違って引き戸でしたので、使いやすそうではありました！ |
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| No.73 | ||
| No.74 |
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| No.75 |
北側のコインパーキングが月極募集してましたよ
けっこう広いです あそこが一番近いと思います |
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| No.76 |
最近見つけたクロスの建設写真を載せているブログです
https://www.toaru-blog.net/entry/pt_kawaguchi_202203/ 3月から更新されていないのでそろそろ更新して欲しいなあ |
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| No.77 |
この方のブログ、別のプラウド購入されてるので参考にしています。
樹モールのHPも内部の建設写真載せてるので、たまに見てます。 http://www.k-ginza.com/smarts/index/18/ |
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| No.78 |
>>77 契約者さん2さん
土曜日のクロス 
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| No.79 |
昨日の写真です。
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| No.80 |
キュポラ3階から
27階建築中です。 
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| No.81 |
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| No.82 |
撮影場所
間違えてました。 ごめんなさい。 キュポラ2階デッキです。 |
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| No.83 |
近くに建物多いから撮りにくいですよね
ありがとうございます 商業施設からマンションって入れますか？ |
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| No.84 |
野村不動産が運営するシェアオフィス「H1T」が川口駅前キャスティの上にもあったのに法人のみ利用可能で残念だと思っていたが今回カスタマークラブの会員の場合でも利用できるようになったようです！
これはうれしい！！ 「 H1T （エイチワンティー）」は、 東京都内のビジネスエリアをはじめ大阪・名古屋・仙台など主要都市に展開中の 野村不動産が運営する法人向けの会員制サテライト型シェアオフィス。 この度カスタマ―クラブ会員様が個人でご利用いただけるようになりました。 https://www.nomura-re-cc.jp/groupservice/h1t/ https://www.h1t-web.com/offices/107.html |
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| No.85 |
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| No.86 |
ここマルチメディアコンセントがリビングに１箇所しかないですよね
ルーターを決まった場所にしか置くことができないし...家具のレイアウトにも影響しちゃうんだなって思います 大体満足してますが、細かい部分で少し残念... |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
調べると入居後の配線工事でマルチメディアコンセントも増やすことはできるらしいですね。
悩む |
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| No.90 |
85さん
契約してますよ 説明ありましたっけ？ 当時興味が無かったからここで聞いてみただけです 失礼しました |
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| No.91 |
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| No.92 |
本日撮影
南側28階建築中 
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| No.94 |
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| No.95 |
埼玉県の認定の資料を見つけました。スラブ厚とかも書いてあります。270mm以上ということなのでまぁまぁ厚い方なんでしょうか…詳しくなくてよくわからないのですが。初代の資料もネットで検索すると引っかかりましたがスラブの素材がコンクリートスラブとボイドスラブで違うんですね。https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/203484/sheet049.pdf
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| No.97 |
[NO.93から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］
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| No.98 |
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| No.99 |
20日でインテリアフェアー終わりますね！
いま出ているAYANO以外にどこかお勧めのメーカーなどあったら教えてください！！ |
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| No.100 |
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| No.101 |
インテリアフェア申込後1ヶ月までが割引適用期限なので人によって締めが違いそうですが
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| No.102 |
リクシルとかパナソニックとかのカップボード検討されてる方はいませんか？もしいれば情報共有いただきたく、、
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| No.103 |
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| No.104 |
日曜日のクロス
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| No.105 |
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| No.106 |
日曜日のクロス
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| No.107 |
>>106 契約者さん8さん
クロスアップ写真ありがとうございます。真ん中のオレンジの部分は何かご存知な方教えてください。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
本日撮影
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| No.112 |
本日撮影
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| No.113 |
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| No.114 |
皆様、インテリアオプションの進捗はいかがでしょうか。
私はまだ見積段階なのですが、カーテンやエコカラット等を他社で検討する場合のおすすめ業者等あったらご教示頂けますと幸いです。 初のマンション購入なので皆様のお知恵をお借りしたいです！！ |
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| No.115 |
エコカラットってやるべきなんですか？やらないつもりだったけど…
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| No.116 |
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| No.117 |
>>114 契約者さん40さん
カーテン NITORIオーダーかな? エコカラットは我が家には必要ないのでやらないかなぁ… カップボードなども今の時点ではイメージがわかないので、内覧会終わってから作り付けにするか、カリモク、島忠あたりで購入するか検討中。 失敗したくないので焦らずじっくり考えます。 |
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| No.118 |
積み終わりましたね。
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| No.119 |
最上階まで出来ましたか！
写真ありがとうございます リビングのカーテンはバランス付けると高級感出ますよ 野村でも出来ると思います 少し変わった家具だとエクセレンテとかどうですか お台場に小さいけどショールームもあるしネットでも見れます カーテン、絨毯、シャンデリアも前にお願いしました ヨーロッパ家具だけどそこまで高くは無いです ご参考程度に |
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| No.120 |
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| No.121 |
みなさんローンはどこで組みますか？情報共有しましょう。やっぱり安いじぶん銀行？
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| No.122 |
私もSBIとauじぶんで迷ってます。40歳未満だとSBIの団新革命は魅力なのかな…。
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| No.123 |
paypayかauじぶんですね
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| No.124 |
SBIにしました。短期プライムレート連動だったので。独自金利連動でも結果的にはあんまり変わらないと思いますが。。。
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| No.125 |
飲食店らしき部分が、少しだけ見えるようになってました！
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| No.126 |
日曜日のクロス
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| No.127 |
日曜日のクロスⅡ
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| No.128 |
日曜日のクロスⅢ
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| No.129 |
日曜日のクロスⅣ
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| No.130 |
日曜日の川口七夕まつり
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| No.131 |
そんな大して進んでもないのに毎日毎日写真載せなくてもいいじゃないですかね…？マンションに関係すらない祭りの写真とかはなおさら…
それよりインテリアとか上に出てたローンとかそういう情報交換がしたいところです… |
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| No.132 |
>>131 契約者さん1さん
親切で載せてくださってるんですしいいんじゃないですか？ 川口になかなか行けない私には楽しみの１つですよ♪ ローンの情報共有したいのでしたら、ご自身で質問を飛ばしてみてはいかがですか？ |
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| No.133 |
ローンは変動だとネット系はauじぶん、住信SBI、リアルは三菱(ただし自己資金必要)あたりで過半数は占めそう。ペアローンでローン控除とりたいひとはあんまり頭金入れないだろうし、やっぱりネット系が多いんではないかなー。最近、米金利あげてるので、固定にするひとはいそう。
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| No.134 |
>>132 契約者さん8さん
援護のコメントありがとうございます。 私は写真投稿した本人ですが、東京在住なもので、なかなか行けない中、昨日やっと行けるチャンスがありました。 久し振りに行きましたら、駅前から見えるプラウドタワー川口クロスが28階にまで積み上がっていて、感激の余り、駅前からの姿や南側からの姿、また北側からの姿、そして前の通り(樹モール)を北上した場所で開かれていた七夕まつりの写真も載せてしまい、今となっては、非難の投稿を拝見し、迷惑だったのかと思い反省致しております。ただ願わくは無事に入居でき、来年も川口の七夕が見られることを祈っております。 |
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| No.135 |
住まいのこと、街のこと、なんでも自由に投稿していい掲示板なのですから、迷惑なんてことはないですよ。楽しく行きましょう！
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| No.136 |
ローンに関しては、au自分銀行か住信SBIの二択では
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| No.137 |
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| No.138 |
私も有り難く写真を拝見しております。
現在都内に住んでいるためマンションが身近に感じられ感謝しております。 恥ずかしながら、七夕まつりなどの存在は掲示板を通じて知りました笑 |
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| No.139 |
>>134 契約者さん
私も上棟したクロスに感激してます！ そして画像も同じ気持ちで見させて頂いてます！ 全然迷惑では無いと思いますよ！ 七夕祭りは息子が参加しましたが 来年は私もクロスの住民として参加したいと思っています！ |
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| No.140 |
>>138 契約者さん2さん
川口にはオートレース場で開催する たたら祭りがあります！ コロナ前までは花火が上がって 川口市民の夏の大イベントでした！ クロス北側からか 16階のスカイラウンジからはバッチリ見えるかと思います！ |
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| No.141 |
皆さんインテリアオプションはどうされますか？
食器棚は？ |
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| No.142 |
来年は完全体の七夕まつり楽しめるといいですよね！
100円から楽しめて子供にありがたいイベントです。 お子さんいる方、文化幼稚園、幸町小学校の短冊飾られますよ。 11月川口花火も復活しますね。来年は西向き南向きから見えますかね。 栄町3丁目子供会もあるので、餅つきや幸栄運動会やクリスマス会などイベントもありますよ。 食器棚…いいなぁと思いますが、我が家は高くて見送ります。。 |
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| No.143 |
>>141 契約者さん
野村には頼みませんでした。 以前に自宅リフォームをお願いした業者に見積もり取りつつ、家具屋巡りしながら自分が納得できる価格、デザイン、使い勝手の物を探してます。 ちなみに島忠は気に入った物があれば入居まで取り置きしてくれるとの事でした。 |
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| No.144 |
>>141 契約者さん
前にも同様の書き込みがありましたが、先週担当に聞いたらAYANOは3割引だったので、食器棚お安く買えそうでした！ |
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| No.145 |
綾野のショールームで聞きましたが、綾野は定価の2割引が販売価格なので、どこの代理店で買っても2割引はデフォルトとのこと。従って、野村で買うと1割お得ということらしいです！
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| No.146 |
綾野製作所検討しているのですが他の造作業者にお願いするのと5万10万ほどしか変わらないため迷っております。
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| No.147 |
食器棚だけは野村にしようと思ってます。
大理石の板がやはり同じのがかっこいいかなーと思ったので… シンクの壁面もやったし、これだけは揃えた方が見栄えいいかなーと思いました。綾野も悪くはないけど、野村のよりはちょっと微妙だったし、言うほど安くもなかったので…（炊飯器のところだけは綾野がよかったですが） 逆にエアコンは普通にビックカメラとかで頼んだ方が全然安くなりそうだったので頼みません。 ガラスフィルムはシートの価格が分からず、比較ができていません…くらしのマーケットとかの業者にコンタクトでも取ってみた方がいいんですかね？ |
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| No.148 |
本日撮影
商業施設の3階までの部分の囲いを外してました。 
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
>>147 契約者さん8さん
我が家も綾野製作所と悩んでラクモアにしました… 綾野はキッチンと同じ色の板を選べたので、だったら綾野の方が気に入っている機能があったので良いな～と！ しかしながら板を合わせると一気にお高くなる(特注の色味なので2割増)&板はおなじでも金属の色が違う(キッチンとラクモアはブロンズ、綾野はシルバー)なのが、我が家のラクモアにした決め手でした。ご参考まで！ |
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| No.152 |
私もキッチンと合わせるのが決め手でラクモアにしました
他も気になったのですが見る度に後悔しそうな気がしたので… |
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| No.153 |
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| No.154 |
契約者です！ネット回線の契約切り替えとか考えてらっしゃる方いますでしょうか？今回の物件のネットがケーブルテレビの回線の認識なのですが、当方在宅ワークで常に安定したネット環境が必要なため速度的に厳しいのでは…？と思っておりまして。。
この辺り考えていらっしゃる方おりましたら検討状況などアドバイス頂けると嬉しいです！(無知ですみません) |
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| No.155 |
>>154 契約者さん8さん
それっていまはまだわからないもんじゃないですか？経ってみて契約者数がどれぐらいになるのかとかによるのかな？と思ってました。（ニューロとかだと最低人数とかいますよね） あとj-comのやつは無料ならそこそこですが、有料のやつだと速度自体は速かったですよ。このマンションではどうなるかわかりませんが。 |
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| No.156 |
今住んでるマンションもj-comの一括契約型でしたが、それまで住んでたとこよりもむしろ速度早かったですね
同じように切替可能なのか当時は気になっていましたが杞憂でしたね |
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| No.157 |
最上階まで建ったので、ゲタ部分の囲いが外れ始めました。
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| No.158 |
@155 156
ありがとうございます！そうなのですね！ まずは住んでみてから状況みて検討してみようと思います。ありがとうございます～！ |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
コレは朗報ですね！
皆さまおめでとうございます！ 
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| No.162 |
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| No.163 |
住民板は荒れてなくて安心してしまいます。
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164 契約者さん6さん
私は写真楽しみです。 暑いなか、わざわざ現地に行かなくても現場の進み具合が分かるのは嬉しいですね。 情報共有は内覧会とか引っ越しの次期が近くなったら盛んになるんじゃないですか? もうすでに購入している者からすれば、３期売出し、ハザードマップ云々は検討板で話題にされているほど、私は気にならないです。 |
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| No.166 |
>>165 契約者さん1さん
私も同意です。 ハザードないところなんてないですし、何十年に1回あるかないかの災害を買わない選択肢には私はなりませんね。 私はクロス買って良かったと思ってますし、 そういう方々と来年からはご一緒できると思うと楽しみで仕方ありません。 |
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| No.167 |
私も同意です。ハザードなんて都内でも広範囲に色ついてますし。あっちの掲示板でネガティブ発言してる人は川口クロスを買って欲しくない人（野村以外のデベロッパー？）かクロス買えなかった人かなと思ってます
ハザードついてる川口の中でもNo.1マンションであれば、何かあったとしても資産価値は維持されやすいと判断して買いました 武蔵小杉も結局、暴落したのは一時的でしたからね |
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| No.168 |
クロスのハザードってそんなに気になりませんね。
ところがもう結構立ってますが、ジュモールプラザマークも付いてました。本日撮った写真です。 |
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| No.169 |
すみません…なぜかアップロードができません…
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| No.170 |
早くテナント公表してほしいな～
決まってないのかな～ |
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| No.171 |
エコカラットやトイレの鏡面パネルを外注したいんですが、皆さんおすすめの業者はありますか？野村は高いですよね…
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| No.172 |
今日(7月24日)のプラウドタワー川口クロス
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| No.173 |
北側のクレーンの解体が始まりました。
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| No.174 |
野村不動産のインテリアフェアに参加しましたがどれも高かったです。
カップボードや安くしているように見えますが、綾野製作所で頼んだほうが10万以上安く済みました。 エアコンや照明も割引率高いですよ、なんて営業受けましたが家電量販店の方が保証も含めてかなり安かったです。 |
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| No.175 |
>>174 契約者さん1さん
ちなみにどちらのメーカーのエアコンかもしよろしければご教示いただけませんか？ 私も今エアコンをどうしようか検討していて家電量販店含めて確認しているのですが、かなり安い、という程差は無いかなと初期的に感じておりまして、、。 当然野村の方が高いですが、設置のことを考えると価格は高くても総合的にベターなのかなと思っていまして。迷いますよね！ |
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| No.176 |
>>175 契約者さん40さん
エアコンはパナソニックで比較してみました。 結局竣工後に設置であることを考えると野村に頼む意味って全く無いと感じました。 化粧配管、エアカットバルブ、10年保証つけても工賃込みで数万安かったです。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
購入期によって引っ越し時期って異なると聞いていますが、皆さんいつ頃入居可能って言われてますか？一応もらった書類には引渡し予定日の記載あるのですが、亀戸クロスなど見ていると指定引越業者で日付指定される形みたいですね。プレミアムフロアから入居開始になる気がしますが、部屋間でどのくらいの日程差があるんでしょうね。
野村に聞いてもまだ未確定って言われてるのでもやもやします。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
3月末に引渡しは受けられるけど、引っ越しは順番ということですね。自分の手で運び始めれば3月末から住み始めること自体は可能ということでしょうか。重量物は困難ですが、布団一式くらいならなんとかいけますかね。
引っ越しまで何も物がない質素な暮らしができそうです。笑 |
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| No.184 |
８月のローン金利表見たら、ソニーの提携変動がauじぶんを上回り0.347%になってますね。
しかも手数料も提携は1.98%なので7,000万以下は団信考慮しなければ最強じゃないかな。 7,000万以上はauじぶん、SBIともに手数料1.65%ですが団信はauじぶんに軍配といったところかな。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186 契約者さん6さん
それは通常の変動金利に「au回線」と「じぶんでんき」セット利用のau金利優遇割（住宅ローン金利から最大年0.1％引下げ）を適用した金利ですね。 当然、野村の提携ローンで同優遇を適用すれば0.247%になりますよ。 |
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| No.188 |
一括受電でもじぶんでんき使えるんでしょうか？
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| No.189 |
7,000万以上はauじぶんとSBIは手数料1.65%になるのは8月からのキャンペーンでしょうか？
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| No.190 |
高圧一括受電の場合にはじぶんでんきの加入は不可となりますので、auじぶん銀行の引き下げは適用出来なさそうですね
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| No.191 |
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| No.192 |
>>191 通りがかりさん
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| No.193 |
>>187 通りがかりさん
正確には「au回線：▲0.07%」、「じぶんでんき：▲0.03%」で各々の金利優遇を受けられます。 カワックスは「じぶんでんき」難しいと思うので、「au回線」のみになるかと。 |
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| No.194 |
>>193 通りがかりさん
ちなみに、「povo1.0」は対象になるが、今から申込める「povo2.0」は対象外なのが悩ましい。 通常の融資金額であれば「▲0.07%」の金利優遇よりも、契約台数3台以上なら「povo2.0」の方がコスパ良くなると思います。 |
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| No.195 |
将来に渡ってauのサービスに固定されるのは論外なのでSBIにしました
どの会社がどんなサービスを展開してくるか分かりませんからね |
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| No.196 |
>>195 契約者さん1さん
auじぶん ではなく SBI にした理由は何でしょうか？ 優遇なくても auじぶん の方が金利、団信の条件良いと思うのですが､､､ auじぶん が提携の対象になる前に SBI にしたのなら分かりますが。 |
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| No.197 |
検討板に書いていたのですが角部屋以外Loweガラスじゃないらしいですね。
Loweだと思ってました。。 |
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| No.198 |
複層ガラスではありますけどね
ツイッ◯ーでアルミサッシが話題になってましたが、マンションは戸建と違い、防火の都合上アルミサッシが多いんじゃないかと思ってたんですが… マンションで樹脂サッシのところって多いものですかね？ |
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| No.199 |
>>197 匿名さん
図面集にある通りガラスに関しては、角住戸は窓面が多いため断熱・遮熱の必要上Low-E複層ガラス、中住戸は複層透明ガラスになっています。 中住戸は角住戸ほど断熱・遮熱の必要性ないため、「ピュアリフレ」等のフィルムで紫外線対策がしやすいようにLow-Eにしないことがあります。 Low-Eは紫外線70～80%程度のカット率なのでフィルムを貼って対策する場合はガラスメーカーによりフィルムが限定されるため逆に機動性がなくなります。 ガラスは単純に価格が高いLow-Eがいいというものでもないと思いますよ。 ちなみにサッシュはアルミよりも価格が高い樹脂の方が結露しにくいのでいいですね。 |
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| No.200 |
>>199 匿名さん
当然、プレミアムフロアの27・28階も中住戸はLow-Eではなく複層透明ガラスです。 |
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