Brillia(ブリリア)目黒大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia(ブリリア)目黒大橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://meguro-ohashi.brillia.com/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番114（地番）
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6分
間取：1R～4LDK
面積：25.25m2～125.38m2
売主：東京建物株式会社 三信住建株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

なんか賃貸棟はラトゥールみたいな外観ですね。そっちの方が高級そうに見えるのは気のせいでしょうか。。。

ただ、板状マンションなので角部屋とかは開口部が多くて良さそうですね！

[2: マンコミュファンさん]

賃貸棟の外観が良すぎて日々劣等感感じそう。

[3: マンション検討中さん]

現地知らないで発言恐縮なのですが、池尻大橋駅まで徒歩6分もかかるんですか？現地案内図を見てると246までまあまあ近いような？

[4: マンション検討中さん]

>>2 マンコミュファンさん

そう見えますよね、、、富裕層からしたら分譲は買いにくくなってしまうように思いますね。

[5: マンコミュファンさん]

坪単価どのくらいですかねー

[6: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん

公道だけを通ると大回りしますからね。
病院の中を通らせてもらえば4分くらいでしょうか。

[7: eマンションさん]

どこで賃貸棟の外観図見れますか？

[8: eマンションさん]

自己解決しました。トップの画像のなかですね。ガラス中心のソリッドな雰囲気ですね。

[9: 匿名さん]

賃貸棟のほうが外観かっこいい、足元から天井までダイレクトウィンドウ、駅まで近い、屋上テラスなど共用施設充実している
それと比べると分譲棟。。。しょぼいしダサい

[10: 匿名さん]

しょぼいとは思わないけどエントランスは2層吹き抜けにして欲しかったかも。

敷地の南北の奥行きがないためワイドスパン設計なのはいいですね。（その分、柱の食い込みとかバルコニーの狭さというデメリットもあり）
内廊下、手洗いカウンター付きトイレなど高く売りたい企画なのだと思います。

86㎡のAタイプ4LDKは2億近くになるのでしょうけど、その割に個室3室が5畳とか、廊下が2つあってリビングが通路になるとか、浴室が1418だとか、LDの開口部がイマイチ狭いとか、少しチグハグ感がある気がします。
DとかFタイプはよく考えられてるなと思います。

[11: マンション検討中さん]

東邦大学大橋病院跡地。裏は警察の官舎でなんとなく安心だし、南向き、高台、こりゃ坪650万はいくかー

[12: 匿名さん]

これ坪700～800いくな

[13: 坪単価比較中さん]

いやいや病院跡地を嫌う人もいるし救急車はうるさいし（二重サッシではない）、そんな高いマンションが建つ場所じゃないぞ。だから仕様もほどほどに抑えてるんだと。
坪単価550がせいぜいだろう。

[14: 匿名さん]

今や三茶で600なので650～でしょうね。
この辺も世帯年収3000はないと買えなくなってきましたね。

[15: 買い替え検討中さん]

病院跡地なんですか・・大きなチラシが入ってたのでココに来てみましたが。
私は無理です。

[16: 通りがかりさん]

幽霊でるからね

[17: マンション比較中さん]

>>16 通りがかりさん

出ねえよｗ

[18: 匿名さん]

やはり大橋より大崎ですかね？

[19: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん

それはないです笑

[20: 匿名さん]

目黒大橋で、この場所は想像できないな。目黒にそんな橋あったっけ？という感じ。