Brillia(ブリリア)目黒大橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia(ブリリア)目黒大橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://meguro-ohashi.brillia.com/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番114（地番）
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6分
間取：1R～4LDK
面積：25.25m2～125.38m2
売主：東京建物株式会社 三信住建株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 購入経験者さん]

4LDKのAタイプ、坪750万円超えるということですよね。。これはサラリーマン涙目。資産家向けでしょうね。

[62: 評判気になるさん]

ここはさすがに売れないと思う。。。購入者を少し舐めすぎ。

[63: 評判気になるさん]

>>62 評判気になるさん

確かに。高くするならディスポーザーがないとか、ちぐはぐな設計はやめてほしい。東急不動産とかは、そこら辺徹底してて、そっちの方が買い手としては納得しやすい

[64: 匿名さん]

>>63 評判気になるさん
ここはやめましょ

[65: 匿名さん]

病院時代の杭が大変頑丈で抜くとコストが嵩むのでそのまま基礎を使うんだそうです。そのため。地下排水システムのスペースが取れずにディスポーザー設置ができなかったと伺いました。正確でなかったらすみません。

[66: マンション検討中さん]

南西角部屋の100㎡以上ですと坪830万でした。
目黒マークかアトラス五反田にします。

[67: 通りがかりさん]

>>66 マンション検討中さん

うちも100平米前後で探していて、西小山、目黒大橋、祐天寺、目黒マークで悩んでいましたが、目黒マークにすることにしました。

[68: マンション検討中さん]

カップボードが付いていますか？

[69: 名無しさん]

>>68 マンション検討中さん
ここは、カップボードついてません。
カップボード付きならパークホームズ三軒茶屋がありますよ！

[70: 検討板ユーザーさん]

>>69 名無しさん

この価格でディスポーザーもカップボードも付いてないとか、購入検討者を舐めてますね。消費者理解が足りなさすぎでは。。。

[71: 評判気になるさん]

>>69 名無しさん

情報のご提供、ありがとうございます。
昔カップボードがオプションになるのは普通だけど、ここと一緒に検討しているパークホームズ三軒茶屋とクレヴィア三軒茶屋、両方ともカップボードが標準仕様になってるから、逆にないのは高級物件の仕様として物足りない感じがします。

[72: マンコミュファンさん]

カップボードなんていらない

[73: eマンションさん]

>>56 匿名さん

ご懸念の通学ですが、第三機動隊までの坂は少し大変ですが、そのあとはフラット。朝日マンションから先の通学路も車がほぼない道に設定されています。朝は近くの学校の先生が立ち、小学校の主事さんも各交差点、横断歩道に立ってくれます。何より近くの学校が多く、お兄さん、お姉さんが歩いているので、心配ないと思います

[74: 通りがかりさん]

この辺に住んでいる者です。大規模開発、駅近、南面開けていること、周りに緑が多いこと、渋谷から一駅10分、徒歩でも20分等100年に一度の再開発を行なっている渋谷隣接のこの物件は物凄く魅力的で、資産価値も高いと思います。この様な事を考えたら、渋谷から歩けない三茶などとの比較はあまり意味がないかと思います。価格設定と設備のバランスの不満はわかりますが、この物件の持つ価値で判断した方が良いかと。唯一気になる救急車のサイレンは、近所の方の情報では気になる事はないとの事でしたが、事前に東急から病院に、246から病院に向かう道ではサイレン不用と思われるので消して走るよう申し入れしたらいかがでしょう。

[75: 買い替え検討中さん]

>>74 通りがかりさん

＞246から病院に向かう道ではサイレン不用と思われるので消して走るよう申し入れ

不要じゃないでしょ！
対面通行のカーブだし、ER入口手前には二叉交差点もある。
夜中だろうが昼間だろうがサイレンと赤色灯は必須です。
元々救急対応病院がある土地に後から建つマンションなのだから、もし音が気になるなら二重窓でも三重窓でも取り付けるべき。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>75 買い替え検討中さん
何のためのサイレンか考えたら、あそこは基本病院へ行く道で、夜なぞ交通はほぼなく、他車より優先して走る必然性がないです！

[77: マンション検討中さん]

>>76
タクシー走ってることも多々あるし、救急車なんて一分一秒を争ってるのに、そんな申し入れ迷惑でしょう。
大体救急車のドライバーは病院のスタッフではなく消防隊員で、都内のあらゆる病院に出入りします。東邦大学病院に入る時だけサイレンを消すなんてルールを増やしたら、ただでさえ大変な救急隊の負担になります。
もしご入居される方が、自己都合で公共の福祉にケチをつける程度の民度だとしたらとても恥ずかしいし、地域から嫌がられますよ。
公開空地ルートを正式に認められただけでも感謝なさるべきです。

[78: マンション検討中さん]

>>77 マンション検討中さん
仰る通りです。
救急車のサイレンを消すように要請するなんて考えたこともないので驚きました。

[79: マンション検討中さん]

>78
ありがとうございます、私も驚きました。
「あそこは基本病院へ行く道」と書いてますのであまり土地勘が無いのかも
あのニ叉路を左折するルートは、周辺住人はもちろん、246から淡島通りに抜けるためのショートカットとしてよく使われますし、深夜はさすがに少ないでしょうがコンスタントに車は通ると思います。
まあ住んでなくても地図見れば分かると思うんですけどね、困ったものですね…

[80: マンション検討中さん]

救急車の音にクレームするような人は学校にもクレーム入れそうで心配…
第三機動隊の庁舎を挟むとはいえ、その裏は中学校と高校があるので、風向きや構造物による反響によっては、部活動や体育での掛け声などが聴こえる可能性あります。
体育祭など行事の時は、下の遊歩道を歩いていても風に乗って薄らと音楽や歓声が聞こえてくることもありましたから。
そういうのも文教地区の味と思って、学生が伸び伸び過ごせることをヨシとしてくれる人に住んでいただきたいですね