ウエリス豊津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリス豊津についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/toyotsu64/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153427

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目642番1（地番）
交通：阪急電鉄千里線「豊津」駅 徒歩5分
　　　Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.10m2～91.85m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 職人さん]

2,000万円代であれば即決なんですが

[2: 匿名さん]

価格出ました？？
2,000万円はさすがにないような気もします。

平均27万8571円/m2だそうです。
https://tochidai.info/osaka/suita/

[3: マンション検討中さん]

プレミスト江坂が85㎡で9000万超えだから、親しい値段ですかね

[4: 匿名]

>>3 マンション検討中さん
プレミストはダメダメやん。たいした高級マンションでもないのに時世の勢いに任せた江坂最高値と比べるのはあかんやろ。

[5: 匿名さん]

低階層で70m2で5500万円位と、予想しています。

[6: マンション検討中さん]

隣の築14年のウェリス吹田豊津シティハウスや、スティツグラン吹田垂水町の中古価格がだいたい4000万台ですので、3LDKは5000万代になりそうですね。

[7: 匿名さん]

3LDKが5000万代
4LDKが6000万代なら良いかな

[8: 匿名さん]

90㎡台の部屋があるの良いですね。4人家族（もしくはそれ以上？）でも十分な広さ。
今は非公開となってますけどこれから公開されるんですかね？プレミアムプランでくるなら公開を待たずに売れてしまうかもしれませんが…。
この位の広さで6000万ほどで買えるなら人気出そうかな。でもウエリスのマンションってお高めなんでしたっけね？

[9: 匿名さん]

プレミストよりは安いけど、80㎡で6500は高い

[10: マンション検討中さん]

坪単価230万くらいになりそうですね。
すぐ完売しそうな雰囲気

[11: ご近所さん]

>>10 マンション検討中さん
すぐは無理です、たかすぎます

[12: 名無しさん]

中古でも値下がりして無いから、どうせ買うなら新築かと思うけど
7000後半とかは無いわ
せめて5000万後半なら検討するけど

[13: マンション検討中さん]

もう価格ってオープンになったのですか？
それともサロンに行ったらやんわり教えてもらえる感じなのでしょうか？

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん

価格はオープンにはなってませんでしたが
サロンで「これくらいになるだろう」という金額を教えてもらいました。
価格が決まるのは来月以降になるみたいです。

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん

ありがとうございます！そうなんですね。価格がわかって手が出る範囲だったら行きたいな～

[16: 匿名さん]

４人家族だと３ＬＤＫでも十分かな～と思っていましたが
４ＬＤＫあると、やっぱり広くていいですね。
ちなみに４帖の部屋は、ベッドや学習机を置いても座る場所などは確保できるでしょうか。
リビングをもう少し狭くして各部屋が広いと尚使いやすそうかなぁと思いますね。

[17: マンション検討中さん]

4ldk設定があるのはいいですが、ただ欲を言うならもう少しリビングが広ければと思います、、
6k万円代なら検討しようかなー

[18: 匿名さん]

リビングの窓がとても大きいので、おひさまの光がサンサンと入って日当たりが良さそうなイメージ。
子供が友達を呼んできても、広々としていていいですね。
また、どのプランも家事動線が考えられているなと感じました。

[19: 匿名さん]

４LDK新築で6300万円って、豊津では妥当な価格？

[20: マンション検討中さん]

この場所で、4ldkで6300は妥当じゃないですかね、場所は好きだけど、眺望とれないのが残念ですね、このマンション