ウエリス豊津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリス豊津についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/toyotsu64/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153427

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目642番1（地番）
交通：阪急電鉄千里線「豊津」駅 徒歩5分
　　　Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.10m2～91.85m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 通りがかりさん]

>>60 通りがかりさん
次は総持寺、富田、彩都あたりですね、北摂なら
北千里や桃山台はここより高い
千里山完売ニュース流れてるから、このマンションに人気が移るのは違和感ない

[62: 口コミ知りたいさん]

１F西側の駐車場付きの住戸が気になりましたが、南隣のマンションのごみ置き場の隣というのが気になります。

[63: マンション検討中さん]

　この場所でこの値段とか、、完成してなおまだ完売する気配ない江坂プレミストの二の舞なりそうで恐いです。。

[64: 通りがかりさん]

江坂のプレミストは単身者も多く住んでいるマンションであの価格なので、検討対象外にする方もいるのではないでしょうか。

[65: 通りがかりさん]

なぜここの場所に住みたいのかよくわからないがきっと何か魅力があるんでしょうね。

ここから江坂が徒歩圏内とはすごい感覚。
それなら吹田も関大前も徒歩で行けるイメージでいいかもしれません。

[66: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん
価格表板ってのがありますよー。面倒そうだけど…
https://m.e-mansion.co.jp/board/price/

[67: 名無しさん]

金額って個人情報とか書かないと教えてもらえないですか？

[68: 評判気になるさん]

>>65 通りがかりさん
徒歩14分は歩ける距離やで。
ひ弱なおばちゃんでも20分くらい歩くの平気やで。
というか歩いてたらそれくらいすぐやで？
さてはお主ひ弱な若者やな？

[69: マンコミュファンさん]

>>65 通りがかりさん
江坂駅まで自転車で●分とすればいい。
ここみたいに。
https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/sojiji79/index.html

[70: 買い替え検討中さん]

2LDKで4000オーバーですか。それなら同条件の大阪市内かな。

[71: 匿名さん]

何か途中でめちゃくちゃ荒れてますけど、結局投資目的で買われる方はいるのでしょうか？

[72: マンション検討中さん]

徒歩14分、余裕で歩けるのでは？舗装された平坦な道ですし。スーパーやコンビニ、病院も多くて便利なところだと感じてます。救急病院も徒歩5分程のところにありますしね。

[73: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん
北摂は基本、竣工前完売しないよ？
彩都、総持寺イコシティとか千里山とか、比較的安い物件だけでしょ。順調なのは。
デベは気にしてないんじゃないかな

[74: マンション掲示板さん]

>>73 匿名さん
そんなん物件によるでしょ。北摂はという地域くくりがおかしい。価値に見合う値付けなら完売するし、それに見合わないなら完売しない。
ただそれだけ。北摂は異様に高値になってしまったというだけ。10年前の3000万円時代は竣工前完売が当たり前でしたけどね。

[75: 通りがかりさん]

シニア世代からのご意見？
若い世代からすると、10年前とか、3000万と言われても比較する意味がない。
当時は検討もしてない。
そして、今の選択肢にならないなら、比較する意味がないです。
昔は預金の金利が5％は付いて～と言われても、時代が違うのと同じです。

[76: 周辺住民さん]

現地民ですが、その辺りは豊津駅から近いですが線路脇から遠いので、電車の音が聞こえなくて良いですよ。
豊津駅の周りは落ち着いているし、休みの日は江坂に足を伸ばせば華やかだし、とっても住みやすいんで永住したいので前向きに検討しています。

[77: マンション検討中さん]

豊津駅より南はハザードマップ的にはどうなのでしょうか？

[78: マンション掲示板さん]

>>75 通りがかりさん
銀行金利5%とかいつの話ですかね。30年前の話を引き合いに出さないほうがいいですよ。
売れる物件は竣工前完売する。ただそれだけです。金利が上がればノロノロ販売もなくなっていくでしょう。

[79: 通りがかりさん]

中身のない一般論ば別スレでやれよ。
検討板だぞ。

[80: 匿名さん]

記憶違いならごめんなさい。
今日が第一次の抽選じゃなかったでしょうか？
どれくらいの倍率だったか、気になります。
抽選と言っても販売側が仕込んでいるとは思いますが。