シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/asaka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153324

所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
　　　※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

この駅距離でこの規模ってチャレンジングですね。苦戦してるらしいブリリアシティふじみ野を踏まえてか占有部分の仕様はディスポーザー、床暖、食洗機、スロップシンクありで共用施設もゲストルームありなど今どきの郊外物件としては充実してますが、価格設定が気になりますね。あとは敷地内上空を横切る高圧電線はあのままなのですかね？

[2: マンション掲示板さん]

全然あり！

[3: マンション検討中さん]

周囲に買い物出来る場所がコンビニ以外何も無いのは辛いですね。同じような駅距離・バス便のハイムスイートは近所にくまみちモールがありますから。
ただ価格設定次第だと思うので、割安な価格を期待したいです。

[4: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん
そうなんですよね。いくら宅配スーパーとの提携を強化しても、それ以外の日常の買物便が悪いとファミリー層には受けが悪くなりそうです。川越街道沿いという事で排ガスも気になりますね。一方でサイトでは何故か触れられてませんが目の前のバス停から西武池袋線の大泉学園駅へのアクセスも良いので、それがメリットになる方には受けるかもしれないですね。

[5: 匿名さん]

そもそもこのあたり、川越街道の南には人が住んでないじゃん。
コンビニすら遠いし、スーパーにいたっては絶望的に遠い。
間取りや設備がどうの以前の問題だよ。
ここ買うならハイムスイートやブリふじみ野のほうが数倍マシかと。
　

[6: 匿名さん]

コンビニは5分圏内に2つありますね。
近くに大きなスーパーが出来て、値段がとてもお安いのであれば検討するかな？くらいですね。川越街道沿いといえば、がってん寿司の跡地のマンションの方が気になりますね。そちらは和光市駅徒歩10分なのでお高いでしょうけど…

[7: 評判気になるさん]

設備仕様ってもう発表されてるんですか？？

[8: 匿名さん]

>>7 評判気になるさん
公式サイトのプランを見れば書いてますよ。

[9: 評判気になるさん]

>>8 匿名さん

ありがとうございます！
しっかり書いてありましたね☆

[10: 周辺住民さん]

緑は多いし広々してるので他から来た人には環境良好に見えるでしょうね。
でも目の前の訓練場には弾薬庫がありますしヘリの離着陸もあります。有事の際には真っ先に、の場所かと。

普段はとてもいい所ですよ。
周りにいるのは隣の高校生か自衛隊の方か警察関係者。昼間など鍛えるためでしょうかランニングなさっている姿が多いです。またそういう地域柄なので治安もとても良好です。

イメージ図を見ると南大通り面以外の棟もあるようですが、ここは大通り側一択だと思います。南向き棟は訓練やら観閲式やら緊急出動など落ち着かないと思います。
　

[11: 匿名2]

>>5 匿名さん
ハイムスイートは完売らしいですよ。この立地で300戸以上、、、お値段には期待ですかね。諸経費込みで4000ちらつくような価格は、無いと思いたいです。

個人的には、保育園が駅前になりそう、小学校まで一キロ以上、スーパーも一キロかつ小規模店なので、車必須かなと。コンビニも距離近いのはいいのですが、川越街道を横断するので、信号待ち入れると片道10分程度でしょうか。

[12: 匿名さん]

朝霞駅周辺は数年前からマンション建ちまくってますね。保育園は激戦区なんじゃないかな？共働きには買えないエリア。成増駅と状況が似てきてますね。

[13: 匿名さん]

>>。保育園は激戦区なんじゃないかな？
朝霞エリアは元々保育園激戦区ですよ。マンション建設ラッシュの以前から、朝霞に住んでいるお友達が保育園に入るのが難しいと嘆いていました。
電車に乗って保育園に預けに行っている方も結構いらっしゃるそうです。
埼玉でも特に朝霞市は待機児童の数が多いですから、共働き世帯は考えなくてはなりませんね。
子どもが小学生以上のお子さんがいる家庭向けでしょうね。

[14: マンション比較中さん]

今の市況だとここしか買えないけど、今のマンションバブルが終わったら中古がメチャ下がる場所だと思う。悩むなぁ・・・

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション比較中さん
リセールは期待できないでしょうが、大規模マンションという意味で、同じ駅距離のマンションよりはマシと思います。

[16: 匿名さん]

気になるのが送電線の鉄塔が目の前にあることですね。こちらは元々住宅地ではありませんので、風音に配慮された造りでは無い可能性があります。モデルルームできちんと確認をされた方がよいと思います。
また、朝霞駐屯地での訓練やヘリ離発着、高校のグラウンドでの部活動なども確認した方がいいでしょう。中庭でリモートワークとか書いてますが、騒音でそれどころでは無い可能性があります。
大きな公園が近いことをメリットに挙げていますが、公園へのアクセスに使う公園通りは殺風景なので好みが分かれると思います。

この立地条件なのでとても安い金額を期待したいところ。値付けを間違えると大変なことになりそうです。リセールは絶望的なので永住前提ですね。

[17: 匿名さん]

永住向けマンションであれば現地での騒音チェックは確かに重要なポイントだと思います。
マンションのコンセプトである環境創造型レジデンスの意味がよく分かりませんでしたが、公園が近く敷地内でもグランピング可能な屋外スペースがあるという意味ですか？

[18: 通りがかりさん]

毎日警察のパトカーが朝夜構わずサイレン鳴らして出入りしてますから、サイレントの音で苦しまれる可能性が高いと思います。非常に響きます。特に上の階。
警察に対して、サイレンを街ナカでバカみたいに鳴らすのをやめろと言ってほしいです。せめてもう少し音を小さくできないの？
あと254の騒音も気になります。排気ガスも。
自衛隊通りも渋滞することが多く、排ガスが心配です。

[19: 匿名さん]

>>18 通りがかりさん

この立地だから防音はしっかりしてるんじゃないの？
自衛隊と警察機動隊の街だもの、サイレンやらヘリやら爆撃音は付きものですよ。
パトカーのサイレンにイチャモンつけるとは、大した方ですね。
　

[20: 匿名さん]

マンションで、それなりの防音対策をしていれば窓を閉めているならストレスになるほど
うるさくはないと思いますが、
防音対策をしていないマンションや戸建てあたりだとかなり響くでしょうね。
ただ、窓を開けて生活は出来ないでしょうから静けさを求めている方にとっては住みにくい環境かもしれません