プライム川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライム川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[601: マンション検討中さん]

はじめまして。
こちらのマンションを購入を検討中です。
ここの掲示板のコメント拝見させて貰いまして、
594、600番の方を含め、情報を得ようとこの掲示板を見られてるのに、人を見下してコメントし、楽しんでおられる方がいらっしゃるのに大変残念に思います。

[602: eマンションさん]

>>601 マンション検討中さん
そういうコメントって匿名掲示板で意味がありますかね。
言いたい気持ちもわかりますが、荒れる原因になるのでスルーしてみた方がいいですよ

[603: マンション掲示板さん]

ずっと張り付いているネガさんが1人います。
文章の書き方が独特なので同一人物です。
これからも1人でネガ投稿をされるかと思いますが、ただ荒らしてるだけなのでみんなスルーしてます。
注目マンションほどネガが湧きやすいので気にしないのが心の安全です。

[604: 検討板ユーザーさん]

アリーナは何階建相当になるのでしょうか？
通路側とはいえ、電車の通過音が増幅されるのではないかと心配です。逆にJRの通過音は遮ってくれるかもしれませんね。

[605: 匿名さん]

バスケ用途の1万人収容アリーナをいくつか調べてみたところ、高さは30～35mでした。
併設されるホテルはもっと高くなるでしょうが、アリーナ部分は同じくらいになると思います。
階高3m計算でマンションの10～12階相当ですね。

[606: マンション検討中さん]

>>605 匿名さん
情報ありがとうございます。イメージ図を見る限りではせいぜい5-6階かと思っていましたが結構高そうですね。

[607: マンション検討中さん]

横浜駅～東京駅あたりは隣町みたいな感覚で超気軽に使える最強ターミナル駅川崎駅・京急川崎駅の徒歩圏で、何を買うにしても大型量販店が3店舗ほど選択肢があるつよつよタウンで、マンションを購入した後に再開発エリアが完成するという伸びしろ確約で、京急不動産特有の好立地・高仕様で東京都の値上がりに追従していないお買い得ときたらアンチもしたくなるわな。アンチは相場知らずの馬鹿といわれて追い返されるが。

[608: マンション検討中さん]

晴海フラッグSKY DUOなんかは含み益しか得られない住む地獄だけど、ここは含み益も利便性も得られる。もう完売間近だね。

[609: ご近所さん]

>>607 マンション検討中さん
すべてが徒歩圏内なのがメリットに感じます。

[610: マンション掲示板さん]

最強ターミナル駅徒歩圏内のマンションに住める事はなかなかないと思います。
東海道線お隣駅の品川駅、横浜駅徒歩10分以内の新築なら坪単価500万超えは確実です。
ここが住友不動産の販売ならプラス1500万は上乗せで販売しているはずですが、利益追求をあまりしない京急のおかげで手が届く価格になっていると感じます。
羽田空港、新幹線の乗り口品川にもかなり近い。ディズニーランド行き、木更津アウトレット行きの高速バスも出ている。
熱海や伊豆への特急電車も川崎駅から乗れる。
このように川崎駅の利便性は抜群ですが、あまり知られていないからこそこの価格で買える穴場かなと個人的には思います。
更に再開発での伸び代もプラスされ楽しみが多いマンションかと感じています。

[611: eマンションさん]

20代DINKSで先行したプライムスタイル川崎に住んでますが、京急不動産の仕様はとても良いです。
地味に嬉しいのが、管理会社の京急リブコがしっかりしており、管理人や清掃員の常駐や管理会社に聞かないとわからないことを管理人に問い合わせると、その日のうちに管理会社から回答が来る。

立地的には、仕事柄ほぼ毎週飛行機や新幹線での出張が国内外問わず入るので、本当に便利です。
京急川崎駅の再開発、アリーナ、品川駅の再開発があるので京急沿線は今後地価上がり続けると思います。
既に含み益あるので暫く住み続けると思います。

[612: 匿名さん]

>>610 マンション掲示板さん
いやアリーナできることに便乗してだいぶ価格上げてますよね（笑）

[613: 検討板ユーザーさん]

東京の相場上昇と比べたら100万円単位の値上げなんてゴミですね。

[614: マンション掲示板さん]

>>610 マンション掲示板さん
そんなカビのはえたような情報いらない。
穴場？いつの時代の話しだよ。
川崎が穴場じやなくこんな川沿いの立地が穴場なんだろ？

[615: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[616: 口コミ知りたいさん]

周知の古情報を集め集め必死にポジショントークですか？お仕事大変ですね。
その通り川崎は良いところです。西口のマンションは資産価値爆上がり。ここはどうですか？同じ川崎も一律ではないと言うことを考慮すべきですね。

[617: マンション検討中さん]

再開発エリアのど真ん中ですがな。何言ってんのでしょうか笑

[618: マンション検討中さん]

>>615 マンション掲示板さん

東京23区の新築マンション 2023年上半期の平均価格は1億2962万円で過去最高。
そんな高い東京のマンションも多くは利便性も将来性も仕様もプライム川崎と比べたらカス。

[619: 通りがかりさん]

12階まできてますね。
完成が楽しみです。

[620: マンション検討中さん]

川崎側の河川敷の鉄道橋の下って行き来が難しい所でしたっけ。改善されるのかしら。

[621: マンション検討中さん]

防音壁　立ててくれないかな。。。～

[622: eマンションさん]

>>620 マンション検討中さん

アリーナプロジェクトのイメージ図を見ると、河川敷に行く通路が新設されるようにも見えるから、改善されるのでは？

[623: 評判気になるさん]

>>619 通りがかりさん
この写真はプライムスタイルから撮ったものでしょうか？絶景ですね！

[624: 匿名さん]

水害のリスク以外は目をつぶれるのだけどね。残念。

[625: 匿名さん]

>>618 マンション検討中さん
それでも川崎駅が近いだけのここよりはマシちゃう？

[626: 匿名さん]

まあ。。。なんですが。カスとかゴミとか下品で汚い言葉使いが好きな人が多いようですね。マンションって住む人の知性や品性も大事ですからね。

[627: 通りがかりさん]

>>623 評判気になるさん
横のマンションキッツイなー、真横はほぼ空き地だからまたおそらくマンション立つと真っ暗じゃんか！

中古価格暴落しそう

[628: 匿名さん]

>>627 通りがかりさん
ここの空き地のマンション名公募したら

①プライムタイム川崎


②プライムライン川崎


③プライムリヴァー川崎



④プライムステーション川崎



⑤プライムvision川崎


⑥プライムfuture川崎



線路が入り混じっているから②番のプライムライン川崎かな

[629: eマンションさん]

>>627 通りがかりさん

悪意ある書き込みだなー
隣の敷地は京急の事務所ですよ。建て替えるとしても自社のマンションの採光を潰すようなことはしないよ

[630: 名無しさん]

>>629 eマンションさん
今建ってる古いマンションの事を言ったんだけど

[631: 匿名さん]

お写真をあげて下さってありがとうございます。
曇りの日の写真なので状況が確認できませんが、道を一本挟むとは言え後ろのマンションとの距離が近いですね。
晴れの日はこちらのマンションの影がかかるようなことはないのでしょうか？

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
511の写真をご参考いただければと思います。

[633: 匿名さん]

>>572 名無しさん

アリーナ建設はメリットですか？ここのチームのファンですか？
ここの商業施設がないと困りますか？川崎には商業施設がもう十分ありませんか？
確かにアリーナ建設は各地ですすんでいるようですが、同時に各地で揉めて問題になっていませんか？
アリーナ　建設　反対　キーワードで検索するといろいろと出てきますが？

以下の口コミでは地域の問題となっている事例もあるようです。
https://news.yahoo.co.jp/profile/comments/5040e0e4-3bb7-4eef-a393-f7cd...

[634: 匿名さん]

>>629 eマンションさん

今時そんなお花畑みたいな空想は子供でもしませんよ。
売ってしまった商品に瑕疵以外の責任は持たないのでは？？
それともここは採光が瑕疵になるの？ねえどうなの？

それとも何か販売会社に一筆書いてもらったの？

[635: 匿名さん]

>>629 eマンションさん

それはもう破綻してないか？
https://www.keikyu.co.jp/company/news/2022/20230303HP_22147AK.html
目の前に建つアリーナはDeNAと京急のプロジェクトだよね？
それとも横はいいけど前はダメって？大笑

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん

前は良いけど横はダメの間違いでしょう。
どっちにしても他人の土地に都合の良い期待をするなんて愚の骨頂以外のなにものでもない。

[637: 匿名さん]

>>631 匿名さん

507の画像見ればいいんじゃないの？
午前中の画像ってことだから午後はこの画像の逆に影がくるってことじゃない？

[638: マンション検討中さん]

スーパーターミナル川崎駅の徒歩圏内の再開発エリアで間取りが合えば勝ち確定なのに、日照みたいな次元の話をしてるのか。
日照が重要な人はクレストレジデンス川崎神明町でも買うといいよ。

[639: 匿名さん]

>>638 マンション検討中さん
日照みたいな次元と言うところに開き直りというか強がりを感じます。
人それぞれとは言いますが、日照が重要だからこそ日照権が存在するのでは？
暗い部屋で暮らすなんてお先真っ暗（笑）

[640: 周辺住民さん]

>>638 マンション検討中さん
スーパーターミナルじゃない、徒歩圏でも９分もかかる、水害リスクもある、周りに何もない、前はアリーナ、後ろはマンションに挟まれ、線路と国道に囲まれている、川崎駅に近いだけ、再開発？あんな狭いエリアのアリーナ頼りに何を期待している？それを根拠に勝ち組って失笑もん。駅周辺では東口北口西口で相当な開発しているのに今更何が不足しているっての？

[641: 買い替え検討中さん]

638さん、このマンションに恨みでもあるのですか？

[642: 買い替え検討中さん]

間違えました。640さんでした。

[643: 周辺住民さん]

>>642 買い替え検討中さん
何か勘違いされているようなので訂正しました。もし、間違っているのなら反論してください。

[644: 通りがかりさん]

>>638 マンション検討中さん
人間らしい暮らしがしたい私にはクレストレジデンスの方が向いているかも！教えてくれてありがとうございます。

[645: マンション掲示板さん]

>>643 周辺住民さん

私は640さんに同意します。川崎はスーパーターミナルじゃないと思う。デパートもないし、お店を集めただけのショッピングモールがたくさんあるだけ。ましてや東口。でも便利だからそれでいいという価値観もあっていいと思う。それを必要以上に持ち上げるのは不自然です。

[646: マンション掲示板さん]

一般的にはスーパーターミナルと言われて川崎駅を想像する人はいないでしょう
首都圏なら池袋・新宿・渋谷・東京・横浜かな？

ここに大宮や品川を人によっては入れるかどうかってところで
川崎がここに入ってくるイメージはないですね

[647: ご近所さん]

スーパーターミナルか、どうかわかりませんが川崎駅はほとんどの物がそろってる
ので気に入っています。このマンションも東京のスーパーターミナル駅の10分以内の
マンションから比べるとすごーくお安いと思います。

[648: 名無しさん]

川崎駅は東口も西口も利便性の割にまだ値頃感あるな
この物件は立地に癖ありだしクレストレジデンス神明町は単純に遠いからまだ買える値段ですがね
(後者はそれでも高いかな)

クリオレジダンスのキャンセル住戸は坪400万近くだったみたいだし都心から押し出された人でまだまだ上がると思えるね
次にまともな立地でマンション出てきたらいくらになるんだろう

[649: 名無しさん]

東海道本線と京急の主要ターミナルで横浜、東京、羽田空港に用もないのに遊びに行ける駅はスーパーターミナルですね。何か買う時は大規模量販店の選択肢が三つ四つあり徒歩圏内で選べるコンパクトシティ。車に乗れば木更津もすぐそこ。COSTCOもある。
これでマンションが安くて再開発が後ろから追ってくるここを買って損すると思う人がいたら相当見る目ないぞ。

[650: 通りがかりさん]

現在こんな感じです(13時)
最上階まで出来上がってるようです。