プライム川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライム川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[947: 検討板ユーザーさん]

>>942 評判気になるさん

住民のほうに投稿された数字も含めて整理すると

> 鉄道は80dB
> 専用部のサッシは-40dB、売り文句に出している
> しかし玄関ドアは-20dBの品を選定、一切説明無し
> そのため結局玄関→廊下経由で60dBの各部屋に音が届く
> 室内のドアは一切密閉性無し

誰が数字分かっていないですかね？

玄関ドアも-30 -35 -40のものが存在しているのに関わらず-20の品を選定している。
この仕様にどこがありがたいのがさっぱり分かりません。

[948: 通りがかりさん]

たとえ自分が音が気にならなくても性能の高い扉に変えてくれるならありがたいけどなぁ。その方がリセールもしやすいし。

[949: 口コミ知りたいさん]

>>947 検討板ユーザーさん
感謝するしかないじゃないですが、法規制もないですから、この立地であれば室内の騒音はいくらになってもおかしくない、違法ではないって今、言っているんですよ。今は購入者のために50dB目安で建物を作っているんです。(目安だから超えても問題ないかな？）

環境基準法とかも出てきて参照してもさすがにそれじゃないかと、建設会社としていかがなことかと思いました。その基準の測定マニュアルを調べてみてください。省コストのためを言い訳にする方がよっぽど常識ありです。

気にならない方はラッキーで別に他の部屋の問題で資産価値落ちません。生活も快適です。わざわざこのように毎日ここで京急や長谷工をカバーしてるようなご発言、脅迫みたいなご発言はしないと思います。

皆さんもうここでの議論はやめましょう。相手が誰なのか全然わかないので、時間の無駄です。冷静的に対応しましょう。

[950: マンコミュファンさん]

>>949 口コミ知りたいさん
そうですね。
相談できるところは色々あると思います。
ここでは新しい家の、いいところを共有しましょう～
夜の多摩川の眺望や終電後の静かさなど、たくさんお互い共有できると思います。
初心を忘れずまず仕事や精神に影響を及ぼさないように

[951: 名無しさん]

これからアリーナの工事も始まってくるし
現状厳しいならさらに厳しくなりそう。
玄関ドアの遮音性能って窓に比べると
事前の説明などで全然出てこない気がします。

[952: 名無しさん]

>>951 名無しさん
やめるわけがないので、まず946の方アドバイス頂いた通り、知り合いや上司、弁護士など不動産に詳しい方いれば、公共機関？も含め相談しましょう、その上で交渉した方がいいと思います。管理組合にも提案してみます。
でも、うちも950の方と同じでここでの生活を楽しみにしてきました。皆さんもそうだと思います。楽しみにされていたものもたくさんあるので

[953: 通りがかりさん]

ここは既に中古検討板として機能することになっています。住人の満足度だけを共有する場所ではありません。
また>>949さんの言うように、他人の部屋が騒音でも資産価値が落ちないなら、ここで議論してても問題ないはずです。意味がないから止めろと言ってくる理由がわかりません。

[954: 口コミ知りたいさん]

>>953 通りがかりさん
議論を続けるのも止めるのも自由なんだから、意味がないから止めろって言うのも問題ない。

[955: マンション住民さん]

止めろとは上のスレ主は言っていないと思います。玄関ドアについて私もここでご発言されるなら判断した上投稿した方がいいと思います。匿名版だから自分のコメントが利用される可能性もありますし、他人のコメントに混乱させられてしまう可能性もあります。
購入者の利益と直接関係しているので、購入者として中古検討のためにここで情報提供義務はありません。

[956: 名無しさん]

購入後に騒音が気になったから玄関ドアの遮音等級にケチをつけるとかただのクレーマーでは(笑)

[957: 名無しさん]

>>956 名無しさん
こういうのは無視していいです。

[958: 検討板ユーザーさん]

>>948 通りがかりさん
支出が発生するわけですよ。
修繕上がるの必須ですよ。
ターゲット層を考えたらリセールバリューは相対的に低下しますよ？
短絡的あるいは楽観的に考えすぎ。
なので総意とれる内容じゃないですね。

アリーナできたらもっとうるさい&汚いだろうし、ここでリセール夢見るのはお花畑。

[959: 住民さん1]

なんか日頃の物価上昇や賃金が上がらない特定の人が鬱憤晴らしで複数回投稿して住民の方々の反論を楽しんでるように見えるな

暇と時間はあるから15分おきくらいに見てそう

管理人様も失笑など多数あるため管理お願いします。

[960: 匿名さん]

>>959 住民さん1さん

ほんとここの人って思い込みの激しいのね

[961: 匿名さん]

結局何が狙いなのかよく分からん。
廊下で寝るわけでもないだろうし。自分の思っていたのと違う、という話で主張してるならちょっとおかしいな。
京急が「玄関からの音もきっちり遮音してます」とか「全然電車の音聞こえません」とか謳ってるなら話は別だけど。
契約する前に質問して確認しとけばよかったのでは。

[962: マンション検討中さん]

購入検討してる時点で線路近だから騒音のこと気にしない？
担当者と相談する時点で購入した人の誰もその点について聞いてなかったのかな？

[963: 評判気になるさん]

デベロッパー側の書き込み反撃が激しいですね。元々堀之内が近かったので購入は止めましたが、騒音の方が問題で炎上するとは思いませんでした。

[964: 鉄さん]

>>962 マンション検討中さん
トレイン(鉄橋を渡る)&リバービューがお気に入りで
むしろ音もセットで臨場感を味わいたい派。
寝る時もテレビや音楽がない無音だと眠れないのでちょうどぴったりでした。

[965: 評判気になるさん]

>>959 住民さん1さん
だよね、そもそも妙ですが、このマンションってなぜかIT関係者の購入が多い。契約現場や説明会場に情報処理試験の圧迫感が浮かび出る。よかったら、ワークスペースを貸し切って交流会を作りませんか（笑）

[966: マンション検討中さん]

>>965 評判気になるさん

だからクレーマーが多いんだw