プライム川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライム川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[869: 通りがかりさん]

検討段階から静かな暮らしを求める場合、商業地域は選択肢にあがってこないわけで、利便性よりも宮前や麻生、青葉、港北あたりの幹線道路や線路から離れた航路外、低層地域に決めると思います。

[870: 評判気になるさん]

業者の方書き込めてる？

[871: 口コミ知りたいさん]

>>868 名無しさん
それって音を出す側に課せられた規制では。

[872: 検討板ユーザーさん]

https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000015132.html
＞在来鉄道については、騒音及び振動に係る環境基準等が定められていません

[873: 通りがかりさん]

ご参考まで
https://mbp-japan.com/tokyo/sokutei/column/5156413/

[874: マンション比較中さん]

扉が薄いっていうけど、何センチくらいなんだろう？

[875: 口コミ知りたいさん]

立地が良いから中古が出たら検討したかったけど、住民板見てる限りこのままだと騒音問題は解決しなさそうですね。部屋によっては大丈夫みたいだけど、そういう部屋は売りに出ないだろうし、地雷引くのも怖いから撤退ですな。

[876: 評判気になるさん]

>>875 口コミ知りたいさん
購入しなくとりあえず賃貸で借りて様子みたけど、客観的に見て内装や設備はかなり良いしバルコニーも大きくて眺望も良い

しかしドアが薄く鉄道の音はかなりする。そこは仕方ないが意外と床の材質が固くてパンパンに張っていて歩くと自分のとこもかなり音が響くから多分上下階の騒音もかなりある可能性がある、自分は他に自宅があるから週に3回くらい短時間しかいなく上下階の音はまだわからないけど、立地と設備はいいのであとは中古の売り出し価格と上の住民ガチャ次第では購入は考えたいと思う。

内覧する時は土日祭日の日に複数回時間帯別にさせてもらうとある程度はガチャは防げる可能性ある

[877: 名無しさん]

>>876 評判気になるさん
鉄道の音だけでなく上下階も響くんですね。
見えないところのコスト削ってそうですし、なおさら他の駅近を検討した方がタイパ良さそうです。

[878: 契約済みさん]

>>877 名無しさん
A棟住民ですが、鉄道の音以外上下階の音などは特に感じていません。上階の方まだ来られていないかもしれんが、ご参考まで

[879: 評判気になるさん]

音に関しては、正面道路が一通ということもあってか、終電後はここ川崎？ってくらい割と静まりかえっていて自分の出す生活音に注意が必要。まあ幹線道路を爆音車両が走ることもあるけど。

[880: 入居予定さん]

電車の音は全く気にならないけど生活音がうるさいのは気になる。
こんなんじゃ売るのは不可能だろうな。

[881: マンション比較中さん]

ほどほど外の音があったほうが生活音が気にならない
車の音とか（話し声はダメ）

かといってうるさく感じるほどなのはな～

[882: eマンションさん]

PT武蔵小金井クロスみたいに週刊誌ネタになったら大変。でも扉変えるくらいだから少し話を大きくした方がデベも動いてくれそう。

[883: 評判気になるさん]

>>882 eマンションさん
結構なこといってますね笑
自宅が週刊誌ネタなる気持ちわかりますかね

[884: マンション検討中さん]

>>882 eマンションさん
事態が早めに収まればいいけど、本当にネタになってまともな検査が行われたら防音以外の問題も出てきそうじゃない？
まあ高級タワマンではないからならないか
一生に一度の買い物だったかもしれないのに購入者たちはかわいそう。京急がちゃんと対応するように祈ります

[885: 口コミ知りたいさん]

いや音って個人差だからな…
隣が線路の2重窓の家に住んでるけど、列車通過時はどうしてもガタンゴトンという音はするよ(笑)
それを気にするかしないかの違いというだけだと思います。扉が薄いから京急に改善を求めるとかちょっと何言ってんのという感じ。音にデリケートなら沿線沿いを避けて物件選びすりゃよかったというだけの話。

[886: マンション検討中さん]

>>885 口コミ知りたいさん
まあ詳しくないので何とも言えないけど、普通こんな物件って防音のところは売る時にちゃんと説明されたはず。本当にその通り防音できているなら確かに購入者からは文句言えないということだが、嘘付いたら別の話だと思う

[887: マンション住民さん]

このサイト見てたので引っ越し前はビクビクしてましたけど。音の件は、窓を閉めると
ぜんぜん気になりません。
新しくて快適です。もちろん窓を開けると電車が通ると凄い音です。
A棟の下の方の階です。
もともと前は道路の前の住まいだったので気にならないのかもしれませ。
とりあえず良かったです。

[888: eマンションさん]

同じく最近引っ越して来た者ですが、音気になりません。電車の音が一度も気にならず快適に寝られました。A棟中層階です。ごく普通の新築の快適マンションでした。