【契約者専用】パークホームズ土浦

[匿名]

パークホームズ土浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668250/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

[81: 契約済みさんA]

駐車場の抽選はいつ頃でしょうかね？

[82: 契約者さん3]

>>81 契約済みさんAさん

秋頃と言ってた記憶ですが、まだ案内来てませんね。
売行が好調のようなので、
抽選も引っ張ってるんでしょうか。
駐車場埋まってしまったら、
検討から外す人も少なくなさそうですし。

[83: 契約済みさんA]

>>82 契約者さん3さん

未契約住戸の分は三井が代理で抽選に参加するでしょうから抽選確率が上がることはないと思いますが早く決めたいですね。


カレーフェスティバルに行ったついでに現地を見てきましたが機械式の駐車場も組み上げ始まっていました。

ちなみにカレーフェスティバルは激混みで人気店は大行列だったので、来年行かれる方は早めの時間に行くことをお勧めします。

[84: 契約者さん6]

>>83 契約済みさんAさん
自分もカレーフェスティバルに行ってきました。近くまで行ったのでパシャリです。

[85: 契約済みさんA]

>>84 契約者さん6さん
いい感じに完成間近ですね。
それと霞ヶ浦側から見たマンションも中々良かったです。

来月は花火大会があるようですが、所用で行けないので入居後の楽しみにしたいと思います。

[86: 契約者さん3]

>>83 契約済みさんAさん

ありがとうございます。
未契約分は三井が代理で参加するんですね。

元々は秋頃に、その時点の申し込み者で抽選、
引き渡しのタイミングで空きがあれば、
2台目希望の人たちで再度抽選、
と聞いていたので(あくまで私の認識です)、
代理参加とは思っていませんでした。

代理参加する場合、
もし実際の契約者が不要だったとしたら
どのタイミングでリリースするんですかね？

[87: 契約済みさんA]

>>86 契約者さん3さん

下記の記事を読んで一般的にそうなのかと勝手に思っていました。
営業さんに聞いた訳ではないので、間違っていたらごめんなさい。

https://www.sumu-log.com/archives/22848/

[88: 契約者さん3]

>>87 契約済みさんAさん

いえいえ、ありがとうございます。
どちらにせよ、抽選等の後続の連絡が
早く来れば良いですよね。

[89: 契約者さん1]

近隣の平置き駐車場調べてきましたが、月額賃料は1万円弱、マンション近くのところは結構埋まってますね。また濡れたく無いので屋根付きとなると、さらに少ないです。近くのオフィスビルの機械式がありましたが、やはり1850まででした。車庫証明は取れませんでしたし、徒歩５分弱ですが、市営の駅前駐車場が屋根あり自走式立体駐車場で定期利用月一万円が良さそうかなと思いました。ご参考に。

[90: 契約者さん5]

>>89 契約者さん1さん

ありがとうございます、大変参考になります。
ちなみに私はネットでは
そこまで調べられなかったのですが、
どうやって調べられましたか。
現地の不動産等に尋ねられたのでしょうか。

[91: 契約者さん6]

>>90 契約者さん5さん

マンション近くは歩いて看見て電話しました。あと近くの佃煮屋さんの駐車場は店舗で確認できます。オフィスビル機械式はネットで調べて見学に行きました。
市営駐車場は区分確保ではないので、車庫証明は取れませんが、セキュリティを含めて良いと思いました。定期利用で高級車を停める方が多い様です。ネックは支払いが現金払いのみという古典的な点です。

[92: 通りがかりさん]

引き渡しが1ヶ月ほど早まる見込みですね！

早く引っ越せて嬉しいです！

[93: 契約者さん5]

>>91 契約者さん6さん

ありがとうございます。
私もどこかのタイミングで
現地確認しようかと考えてました。
ただ現状では近場はあまりないということですね…

[94: 契約済みさんA]

>>92 通りがかりさん

様々な事情の方がいらっしゃると思いますが、うちは現在賃貸住まいなので引っ越しが2月に早まるのは歓迎です。引っ越し代も3月よりは安いでしょうし。

ただ、後4か月なのでそろそろ家具を購入しないとという焦りも出てきました。

[95: 契約者さん8]

>>94 契約済みさんAさん

元々の引き渡し時期だと
引っ越しが世間的なピークに重なっており、
4月以降になる可能性も大いにあったので
タイミングが分散するのはありがたいですね。

[96: 契約者さん6]

最近決めてきました。
どうぞ宜しくお願い致します。

駐車場の抽選についての案内は、今月末～11月初旬に、案内の封書を送るとのことでした。

[97: 契約済みさんA]

資料一式届きました。
週末は忙しくなりそうです

[99: 契約者さん1]

さすがに駐車場全部希望順位かかせるのやり過ぎじゃないですかね、、、これ手書きで集計も大変そうだし。我が家はタワー普通車希望です。

[100: 契約者さん6]

>>99 契約者さん1さん
引越し希望日も同様ですね。全部書かないと進められなくて、希望日じゃない日も入れました。要望書くところに希望しない旨を書いて対応。
管理費を支払うクレジットカード2種類あるのだけどどっちがいいのだろうと思ってます。ショピングカードと住まいループ

[101: 契約済みさんA]

>>100 契約者さん6さん
確かに引越し希望日の入力は面倒ですね。
引越し屋さんのシステムなので仕方ないのかもしれませんが。

クレジットカードはポイント還元率は変わらなそうなので、永久不滅ポイントかVポイントのどちらで貯めるかでしょうか？