【契約者専用】パークホームズ土浦

[匿名]

パークホームズ土浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668250/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

[1: 契約者さん6]

オーナーズスタイリングは、建築工事の関係上、昨年の第一期販売開始時の時点で受けられない状況で食洗機が取り付けられないかと思ったが、夏頃にあるオプション会であるとのこと。よかったです。
早くオプションの情報が欲しいです。
あと、懸念は駐車場。機械式なので埋まるかな？

[2: 契約済みさんA]

こんにちは。
契約者専用スレがあったのですね(^-^;
よろしくお願いします。

そろそろオプション会の案内がありますかね？
駐車場はうちも希望の意思は伝えましたし埋まると思います。

[3: 契約者さん6]

こんにちは。こちらこそよろしくお願いします。

契約して、正直やることがないので、インテリアシュミレーターで家具を配置したりしてます。早くオプション会の案内が来てほしいです。

うちは、軽なのですが高さがあり、お値段高めの区画しか無理でした。タワーパーキングらしきものできてますね。

[4: 契約済みさんA]

うちも家具選びとか引っ越しに向けて断捨離しなきゃと思ってはいるのですが、まだ先なので全然進んでいません。

シュミレーターは3Dで欲しかったですけど、十分イメージは湧きますね。


写真ありがとうございます。
かなり迫力でてきましたね。

[5: 契約者さん3]

>>4 契約済みさんAさん

3Dだと高さ方向もわかって良さそうですね。

[6: 契約者さん6]

売れ行き、どうなんでしょうか？
引き渡しまでに完売してほしいとおもうのですが。

[7: 契約済みさんA]

>>5 契約者さん3さん
よろしくお願いします。
3Dに加えて家具メーカーとコラボして実際に配置したイメージが見れると最高でしたね。

[8: 契約済みさんA]

>>6 契約者さん6さん
トータルの販売数はわかりませんが、最近見ていると月に5～10戸くらいずつコンスタントに販売されている状況です。
加えてアネージュが今年に入って30戸程度在庫が減っているので、このペースであれば竣工前は難しくてもそれほど時間はかからないかと。

[9: 契約者さん6]

>>8 契約済みさんAさん

アネージュみたいに値引きとかで売り出しはやめてもらいたいですね。
竣工前に完売希望です。ま、なるようにしかならないですよね。

[10: 契約者さん6]

（第三期6次）3040万円（1戸）・3070万円（1戸）・3130万円（1戸）
3戸だけって売れ行き、まぁまぁいいんですかね。

[11: 契約済みさんA]

>>10 契約者さん6さん
6月初旬にも6戸販売されていましたので、これくらいのペースで売れていれば悪くはないかと。
ライバルとなる新築マンションの予定も無いので、これ以上の値引きも恐らく無いと思います。

[12: 契約者さん8]

皆さん契約時の値引き交渉は成功しました？
今さらだけど、やっておけば良かった…

[13: 契約者さん6]

>>12 契約者さん8さん
うちも値引き交渉してません。
売り出しよりかなり値下げされていて、そのような雰囲気じゃなかったので。

[14: 契約者さん8]

>>13 契約者さん6さん
遅くなりました、ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。
私も淡々と進み、雰囲気的にも交渉の感じはなかったので。

[15: 契約者さん7]

>>1 契約者さん6さん

オプション会の案内はありましたか？

後付けできる食洗機あるのは嬉しいですが…納まりや見た目などが、統一感にかけないか気になるところです。

[16: 契約者さん6]

>>15 契約者さん7さん
8月初旬にインテリア相談会があるそうですよ。まもなく案内が届くらしいです。

[17: 契約者さん7]

>>16 契約者さん6さん

早速の返信ありがとうございます。８月初旬に相談会ですか楽しみです。

[18: 契約済みさんA]

近くまで行ったので。

後ろのタワーパーキングが綺麗になっていました。
竣工まであと９か月は長いですね。

[19: 契約者さん6]

>>18 契約済みさんAさん
写真ありがとうございます。タワーパーキングと機械式どっちがいいんですかね。今の気持ちは、タワーパーキングに傾いています。
契約者の三井サイトに航空写真アップされていましたね。

[20: 契約済みさんA]

>>19 契約者さん6さん

自分はタワー希望です。
防犯、汚れに強いので。

メリット/デメリットはこのあたりが参考になると思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302476/
https://mansion-market.com/sapuri/mansionmania-s27/