レジデンシャル原ブランシエラってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジデンシャル原ブランシエラについての情報を希望しています。
総戸数221戸のマンションだそうです。
大規模ですね！
公式URL：https://www.residential-hara-branchera.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区原2丁目375番1　他7筆（地番）
交通：西鉄バス「原団地」バス停より徒歩3分、
福岡市地下鉄「藤崎駅」徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.95m2～100.28m2
売主：株式会社ミクニ・株式会社長谷工不動産
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

やけにカタカナ多いネーミング？
安いのかなぁ？

[2: 匿名さん]

一般的にはカタカナが多いネーミングのマンションは、高く売りたい希望を含んでいます。

[3: マンコミュファンさん]

売主が2社だからね。

[4: マンション検討中さん]

元々、団地があった場所でしょうか？

[5: マンション検討中さん]

元々、原団地があった場所ですね。
広大な敷地です。
221戸であれば緑も確保されて駐車場も間取りも広々取れるのではないでしょうか？
学区も良いですし価格も含めて期待しています。

[6: マンション検討中さん]

団地に住んでいた方々も入居するのでしょうか？

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
区分所有者の欄が無い為、団地に住んでいた人は一般と同じ購入者しか住まないかと

[8: マンション検討中さん]

地図では平川団地と出てきます。
原団地とは別の場所ではないでしょうか？

[9: 通りがかりさん]

平川団地という個人経営の賃貸の団地がありました。
跡地には既に1棟、賃貸マンションとして竣工しています。
https://mknw.co.jp/info/2021-05-31-444

[10: 匿名]

小中学校は生徒数がパンクしそうですね。

[11: マンション検討中さん]

原団地を取り壊したんですか？

[12: 通りがかりさん]

>>11 マンション検討中さん
原団地は全棟健在です。
平川団地という別の団地を取り壊しています。

[13: マンション検討中さん]

>>9 通りがかりさん
こちらのマンションもこのように団地に住んでいた方たちも住むのでしょうか？

[14: 通りがかりさん]

>>13 マンション検討中さん
前の方が言っておられる通り、団地に住んでいた方であっても購入された方しか住まないと思います。

[15: マンション検討中さん]

一度に転校生が増えそうですね。

[16: マンション検討中さん]

駐車場は機械式でしょうか？？

[17: マンション検討中さん]

一部鉄骨造というのが気になります。
どこの部分のことでしょうか？

[18: マンション検討中さん]

事前案内とかはじまってます？

[19: 匿名さん]

すぐ近くに別のマンションができるみたいだから様子見かな。

[20: 検討中]

>> 19さん
近くに別のマンションできるんですか？

[21: マンション検討中さん]

資料請求してもう届いた方いらっしゃいますか？県外に住んでいるせいか、まだ届かずで。早く見てみたいです！

[22: 匿名さん]

>>20 検討中さん
情報出ないのは、互いに牽制してるのだろう。

[23: マンコミュファンさん]

エイリックスタイルが近くに建てるそうですよ

[24: マンション検討中さん]

>>23 マンコミュファンさん

そうなんですね！できる場所はびっくりドンキー跡地ですか？

[25: 評判気になるさん]

ブランシエラ原の南側の隣接地です。54戸だそうです。アライアンスの地行ギャラリーで聞きました。
安いマンション期待します笑

[26: マンション検討中さん]

>>25 評判気になるさん

情報ありがとうございます！早速アライアンスさんのHP見たらエイリックスタイル原オーゼと載ってました！！
同じくお手頃価格に期待です笑

[27: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん
ちゃんとローン払オーゼ！

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
笑笑

[29: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
今日資料が届きました！
駐車場は平置きと自走式（2階建の駐車場？のようです）100パーセントでした！！

[30: マンション検討中さん]

>>24 マンション検討中さん

ちなみにびっくりドンキー跡地はスーパーのマルショクだそうです。建設が始まったらしいです。

[31: マンション検討中さん]

優先案内予約された方いますか？

[32: 匿名さん]

大型マンションなので、多少高くてもかなりゴージャスになるんじゃないでしょうか？
安くてボロイものよりも、しっかりしたものを期待しています。

[33: 通りがかりさん]

CM見て即チェックしました。
スーパーは周辺たくさんありますが徒歩圏内とはいきません。ママさんは自転車必須。藤崎に出るにはいい立地。また、校区も悪くないし通学は楽です。
ただ学校はあまり大きくないので児童数爆発しそうで怖い汗
学力は中くらい。
また、学区内に学校が多く、土地が比較的少ないので価値が下がる事なはいでしょう。

[34: マンション検討中さん]

>>33 通りがかりさん
街中な割に結構周りに田んぼとかも多いから、そのうちマンションになる様な気がするけど。

[35: 通りがかりさん]

こちらは 3月下旬から販売予定みたいですが、エィリックスのほうは
3月中旬から 販売予定みたいですね。
エィリックスのほうに 流れちゃうかな？

[36: 匿名さん]

>>35 通りがかりさん
エリックの方がスーパーや小学校は近いみたいですね。
駐車場も２台分あるみたいだから価格が気になりますね。

[37: マンション検討中さん]

およそいくらくらいになるんでしょうか？

[38: マンション検討中さん]

エイリックスの価格も
気になりますね。

[39: 評判気になるさん]

エイリツクは地行モデルで話少し聞けました。
我が家はエイリツクの藤崎南検討ですが3LDKで3000万そこそこでしたね。

[40: マンション検討中さん]

間違ってたら ごめんなさい。
ここは 各部屋の入り口が 引き戸!?

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
資料請求したものです。
ホントだ！引き戸の部屋多いですね！！
間取りを確認したら、すべて引き戸の部屋がありました。他の間取りは、1部屋だけドア、という間取りもありました。（3LDKだったら引き戸2・ドア1、4LDKだったら引き戸3・ドア1）公表されてない他の間取りも気になるところですね！

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん
ありがとうございます。
引き戸1、ドア2なら
許容範囲なんですけど…。
価格が すごく気になります。
モデルルームって いつから
見学できるんでしょうね？

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん

資料請求者向けの事前案内は3/5(土)かららしくて、そのときにモデルルームって見れるんですかね?？？ホント、価格気になりますね。
引き戸の部屋とドアの部屋ってどっちが良いんでしょうかね?。その辺りのところを営業さんから聞いてみたいです！！

[44: 口コミ知りたいさん]

引き戸の開閉音は 下の部屋に響くみたいです。またレールにゴミが溜まるので
掃除が大変らしいです。（ゴミが溜まると滑りが悪くなる）
上吊り引き戸が レール無しで
良いらしいですが 、音や光が漏れるらしく密閉度に欠ける（隙間風あり）と
知人から 聞きました。

[45: マンション検討中さん]

>>44 口コミ知りたいさん
開戸より引戸を望む人が多い中で珍しい考えですね。
全て上吊のソフトクローズ付きレールと聞きましたよ。
開戸も下は空いているので密閉度ではどちらも同じですね。
引戸を多く使うと言う事はスペースが確保できている証拠なので良い印象ですね。

[46: マンション検討中]

壁に引き込みタイプの引き戸だと、確かにレールの掃除が大変そうですね。ただ、ドアと違ってデットスペースがないのでそこは魅力的です！！
引き込み戸だと、廊下の壁にコンセントがつけれないですよね？掃除機はコードレスに買い直そうかな。。

[47: マンション検討中さん]

福岡の土地勘があまりないのですが原エリア3LDKで金額どれくらいでしょうか？
エイリックスタイル原オーゼも検討中です。

[48: マンション検討中さん]

皆さん案内会行かれましたか？

[49: 通りがかりさん]

モデルルームが 見れるのですか？

[50: マンション検討中さん]

モデルルーム見れますよ！資料請求した方に案内しているようです。