【契約者専用】アトラスシティ世田谷船橋

[匿名]

アトラスシティ世田谷船橋の契約者専用スレッドです。
節度をもって有意義な情報交換の場にしましょう。


関連スレ
検討版：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667061/

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/setagayafunabashi/index.html/

アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1（地番）

竣工時期：2023年2月上旬予定
入居時期：2023年3月下旬予定

[101: 契約者さん1]

>>98 契約者さん3さん
専有部分、そうですよね…一応説明会で聞こうとは思いますが、期待しないでおきます。そうなんです、納得できれば高くてもいいと思うオプションもあるんですよね！

[102: 契約者さん5]

>>99 契約者さん5さん
我が家も日時変更を行い、日時変更完了通知が封書で本日届きました。
間もなく届くのではないでしょうか！

[103: 契約者さん5]

>>100 >>102
今朝ポストを確認したところ通知が届いていました！
ありがとうございました！

[104: 住民の人に質問したいさん]

>>99 契約者さん5さん
２６日金曜日に通知届きましたよ！！

[105: 契約者さん6]

インテリアオプション行ってきましたが、思っていた以上に楽しいですね！しかし疲れました！予算がもっとあればなぁ…とひしひしと感じました～。

[106: 契約者さん6]

昨日インテリアオプション会に行ってきました。
うちは照明はダウンライトを希望していたのですが、昨日お願いすることが出来ず困ってしまいました。
ダウンライトの施工を検討されている方で、施工会社を教えて下さる片がいられると嬉しいです。

[107: エアコン問題]

インテリアオプション相談会でエアコンの見積りも出して頂きましたが全室付けるとかなり高く付きますよね。てっきりエアコンはベーシックなものが付いているのかと思いきや一台も付いてないと知ってエアコン4台で約70万…完全に予算オーバーで打ちひしがれています。。

[108: 契約者さん6]

>>107 エアコン問題さん

最近の物件はエアコンついてませんよね。
量販店だと4台で設置料込みでも70万はしないと思います。

[109: 契約者さん1]

>>107 エアコン問題さん
うちもエアコンの価格におののき、帰りに量販店に寄りました（笑）。
ノジマでしたが、エアコン本体価格が1台につき2万ほど安く、設置費も相談会では1台につき3万円が1万円ほどでできるとのことで、かなり価格抑えられそうです。加えて、最新モデルにこだわらなければ同機種は半年後の入居時には型落ちでもう少し安くなってるかも…とのことでした。エアコン注文してしまいましたが、キャンセルしました。

[110: 契約者さん7]

>>109 契約者さん1さん
我が家はリビングだけ大きめなエアコンをオプションで購入しました。入居は春なので、あとは夏までにタイミングを見計らって量販店で購入する予定です。
いろいろ考えるのは楽しいです。

[111: 契約者さん1]

>>109 契約者さん1さん
うちもノジマで値段を確認したら6万円ぐらい安かったです。引越し時にエアコンが付いているのは楽ですが、合計金額が2台で最低でも10万円差があるのはどうなのかと思い、キャンセルしようと思います。
インテリアオプション相談会だとテンションが上がってしまい、冷静な判断が出来なくなります。

[112: 契約済みさん]

>>111 契約者さん7さん
エアコン2台で10万は大きな差ですね。私も今日中にもう一度確認してみよう。
みなさまの情報助かります。

[113: マンション検討中さん]

>>112 契約済みさん
うちは3台まとめて購入する予定です。（ダイキン うるさらXの20畳+8畳+8畳）
インテリア相談会の時に90万～と言われ、家電量販店で見積したらポイント差し引いて実質45万くらいになりそうです。量販店で購入すると思います?

[114: 契約者さん7]

エアコン、量販店で見積もってもらったら確かに安かったです。ただ図面だけだと、（いろんな事態を想定してくれて）工事費の算定が難しいと言われました。キャンセル迷い中です。

[115: 入居前さん]

>>113 マンション検討中さん
お安いですね。いろいろ回ってみたいのですが、差し支えなければ、どちらの量販店さんですか？

[116: 契約者さん3]

>>115 入居前さん

ビックカメラです！値引き交渉なかなか苦戦しましたが。。笑

[117: 入居前さん]

>>116 契約者さん3さん
早速のご回答ありがとうございます。
ヨドバシ行ってみましたが、そこまで値引きしてくれなかったです。交渉術も足らなかったかもです。それでもオブションか価格より3台で12万以上は安くなるようです。
入居までに時間ありますので、いろいろ回ってみようと思います。

[118: 契約者さん3]

>>117 入居前さん
ビックカメラはダイキンのオリジナルモデルがあるから値引きしやすいです。(ヨドバシは多分無いと思います)
3台目半額キャンペーンはヨドバシもやってないと思いますが。。

[119: 契約者さん2]

みなさんエアコンは来年に購入されますよね？今から購入して取り置きとかできるんでしょうかね。来年はもっと値段が上がりそうで怖いです。

[120: 契約者さん7]

>>119 契約者さん2さん
確かに半年以上先の物価はわかりませんね。今は特に値上げのニュースばかりですからね。
うちは「マンション買えてよかったね。あとの物は高くなっても買えないの価格にはならないでしょう」との判断となりました。

[121: 入居前さん]

最近の東側の進捗状況ご存じの方いらっしゃいませんか？
まだネット貼っている状況ですかね。

[122: 住民板ユーザーさん4]

>>121 入居前さん

本日現地いきました。東側はまだネットが貼られていて外壁はみえませんでした。南西側は外壁が見えますが（バルコニー側）タイルがサミット側端の部分にしか貼られていません。これから南西側部屋と部屋の間の柱などタイル貼りされるのでしょうか？まさか、塗装で終了ではないですよね？塗装のみだと新築世田谷区マンションが貧相に見えるし、また直に劣化するのではと　とても心配です。ご存知の方いらっしゃいましたらご教示願います。

[123: 入居前さん]

>>122 住民板ユーザーさん4さん
最近現地に行けていないので大変参考になりました！ありがとうございます。
タイルの件は、HPやパンフレットなんかも見てみましたがよくわかりませんね…。

[124: 契約者さん8]

>>123 入居前さん

そうなんですよ～パンフレット見てもわからなくて…。気になります！

[125: 広域検討者]

>>122 住民板ユーザーさん4さん
部屋の間のタイル貼りについて、大手デベロッパーが手掛ける新築マンションでは有るのが標準かと思います。
旭化成不動産レジデンスで初の「アトラスシティ」ブランドにも関わらずタイル貼りされないということであれば、それなりの会社だったということではないでしょうか。
資産価値に関わることなので、すぐに売主に確認し、タイル貼りされないのであれば出来る限り多くの契約者から今からでもタイル貼り対応するよう要望すべきだと思います。
ブランドイメージや今後に関わることなので、売主も対応せざるを得ないのではないのでしょうか。

[126: エアコン問題]

エアコンについて色々とご意見&反応をして頂きありがとうございました！結論、我が家は大奮発してオプションで頼みました。オプションで申し込んでいたダイキン以外も検討しましたが、量販店(ヨドバシ)で図面を見せて詳しく聞くと驚き！部屋タイプの構造上、配管が長いものに対応しているエアコンは限られていると言われ、結局ダイキンに行き着きました。また、壁の中の見えない部分だからこそ丁寧に施工して欲しいと思い、安心をお金で買うという意味で覚悟を決めました！それ以外のオプションは全キャンセルして外注で頑張ります。。

[127: 入居前さん]

>>126 エアコン問題さん
お疲れさまでした。我が家も先週ギリギリまで悩み、インテリアオプションを取捨選択したしました。
次は記憶違いでなければ、10月頃の入居説明会ですかね。

[128: 契約者さん3]

>>125 広域検討者さん

先日、現地に行きました。南西棟の部屋の間の壁は綺麗に塗装されており、こらからタイル貼りするというより、これで完成なのかな？という感じでした。これはこれで私はありだと思うのですが、気になる方もいらっしゃるのでしょうか。

[129: 入居前さん]

14時半に撮影しました
サミット側から見たら色のコントラストがキレイで素敵でした
南西も日当たりがよく綺麗でしたよ

[130: 契約者さん1]

>>128 契約者さん3さん

現地見てきました。
東棟と南棟まだネットがあり見れませんでした。
南西棟の側面とサミット側の外壁はタイル張りされてましたが、ベランダ側は塗装のみでした。
サミット側(玄関側)のタイル張りは10階まで完了している様子だとベランダ側はこれからタイル張りするようなかんじではなさそうなので、塗装仕上げなのかと思いました。。

[131: 契約者さん6]

>>130 こんな角度から写真とれるなんて。関係者の方の投稿ですか？ありがとうございます。平日現地に行けば工事の様子も見れますか？

[132: 契約済みさん]

やっぱり新築はいいですね

[133: 契約者さん1]

後は住心地がどうなのか…。住心地良いといいな

[134: 契約者さん3]

>>131 契約者さん6さん

下記のサイトから最新の建設状況確認できますよ！
https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/setafuna.html/

[135: ☆契約者☆]

本日、郵便で入居説明会の案内が到着しましたね。
10月17日週の水曜を除く平日4日間のみの開催らしく、日程調整が自分は難しくて悩みます…

[136: 契約者さん7]

入居説明会、私も平日で、それも向こうから指定された日というは厳しいです。来月の仕事のシフトの希望も締め切られたばかりだし…。内覧会も基本的には平日開催みたいですが、この業界は平日に何をやるのが常識なのでしょうか。困りました。大規模マンションだからしょうがないんですかね。

[137: 住民でない人さん]

>>136 契約者さん7さん
入居者説明会について、土日開催の検討ができないか問い合わせをしたところ、土日希望が１件しかなかったようで、検討した結果実施しないと言われました。また、平日開催はほかの物件を見てても当たり前なので仕方ないですって言われてしまいました。
購入前（契約前）の重要事項説明会の時は、土日に丁寧に対応してくださったのに、期待をしたのですが、なかなか難しいものなんでしょうかね。。。

[138: 契約者さん4]

>>137 住民でない人さん

他の物件の販売があるから貴重な土日はそちら優先になるからでしょうか？同じく働く身としては平日休みが厳しい場合もありますよね！

[139: 契約者さん7]

ZEH取得のお知らせは嬉しいですね。
2回目のマンション購入ですが、担当さんの対応はじめ売主の誠実さを感じます。

[140: 契約者さん8]

何か補助など出るのでしょうか？詳しい方おられませんか？

[141: 契約者さん3]

>>140 契約者さん8さん
きちんと確認した方がいいですが、確か住宅ローン控除の枠が4500万に拡大するかと思われます。

[142: 契約者さん3]

>>141 契約者さん3さん
ありがとうございます。調べたら確かにそうですね！ありがたい。すまい給付金は終了してしまったようで、残念です。

[143: モデルルーム気になる]

モデルルームの見学が9月いっぱいで終了するとのことですが、皆さんは何回くらいモデルルームに足を運びましたか？見学した際に、たくさん写真を撮ったのですが、写真を撮っただけで採寸まではしていなかったので最後にメジャーを持って色々測っておいた方がいいかなぁと不安になってきました。

[144: マンション検討中さん]

>>143 モデルルーム気になるさん
私は３回くらい行きました！先日行った時に写真撮影禁止と言われ、カップボードのサイズ測りたかったのですが、、、(T_T)

[145: 契約済みさん]

>>144 マンション検討中さん
以前聞いた時は、モデルルームにあるカップボードの幅は140cm と言ってましたよ！

[146: 契約者さん3]

洗濯機置き場は要チェックですね、縦型洗濯機だと割と吊り戸棚が邪魔になるパターンがあるかも。高さ測ってみると良いと思います！

[147: マンション検討中さん]

拙い質問で申し訳ありませんが、
D1タイプでリビング・ダイニングのカーテンサイズ分かる方いらっしゃいますか？

[148: 契約者さん3]

>>147 マンション検討中さん
分からないので、内覧会で測る予定です。

[149: 契約者さん5]

>>147 マンション検討中さん

インテリアオプションで、カーテン担当さんが各間取りの縮尺から計算されていましたよ。大体は分かるかもしれませんが、実際内覧会で測るのが確実で安心と思います。

[150: 契約者さん7]

ZEH補助金制度にこちらのマンションは該当するのでしょうか？