シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？

[シエリアマニア]

公式URL：https://www.cielia.com/m/horie500/

関電不動産の新作、シエリアタワー大阪堀江について語りましょう。

物件名称：シエリアタワー大阪堀江
所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
交通：Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩4分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩4分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分、阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分、南海高野線「汐見橋」駅徒歩4分
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域・地区：市街地地域・防火地域
敷地面積：3,708.92㎡
建築面積：1,804.49㎡
建築延床面積：53,700.24㎡
建ぺい率：48.66%
容積率：999.61%
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) ・地上46階
総戸数：500戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：44.08㎡～142.15㎡
アルコーブ面積：2.29㎡～2.85㎡
バルコニー面積：2.70㎡～28.72㎡
サービスバルコニー面積：1.95㎡～7.36㎡
駐車場：210台(機械式:208台 平面式:2台(内、1台来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場：1001台 ※月額使用料:未定
バイク置場：10台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場90台(内、ラック式69台) ※月額使用料:未定
販売：価格未定
販売スケジュール：2022年7月上旬販売開始予定
分譲後の権利形態：建物は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
設計・監理：株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所、株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社：株式会社大林組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
事業主：関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(14)第982号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売提携【販売提携(代理)】
住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

株式会社ジェイウィル
大阪府知事(4)第52141号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番9号(京町橋八千代ビル9階)

【販売提携(復代理)】
住友不動産販売株式会社
国土交友大臣(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号(住友中之島ビル)
建築確認番号第R03確認建築GBRC00030号
竣工時期2024年8月下旬竣工予定
入居時期2024年9月中旬入居開始予定
お問い合わせシエリアタワー大阪堀江販売準備室 TEL:[phone]
営業時間10時～12時、13時～17時 ※定休日/土曜・日曜・祝日
販売概要

販売期予告広告
予定販売戸数未定
予定販売価格未定
予定最多販売価格帯未定
間取り未定
住居専有面積未定
アルコーブ面積未定
バルコニー面積未定
サービスバルコニー面積未定
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定
販売スケジュール2022年7月上旬販売開始予定

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[501: 匿名さん]

>>500 マンション比較中さん
1回目悩んで少し期間があいて、再度行かれた方が値上って買えなくなってるんではないですか？サクラみたいなアルバイトをしてる方もたくさんいるみたいですよ。こちらに実需として住むなら値上がりを気にせず、早めに購入が良いと思いますよ。一括で一期に購入された方は勝ちですが、住宅ローンの組み方や返済方法で値上がり分は大したことないです。また、売却考えていたら売れた価格で取り戻せるかもしれないですし、こちらのマンションはリセールはないと思うほうが良いでしょう。わたしはおばあちゃんの住まいとして小さめを買いました。将来は賃貸として貸す予定です。

[502: マンション掲示板さん]

>>499 eマンションさん
ほんとやめてほしい、大きな垂れ幕、シエリアタワーなんばみたいに売れ残ってるかと勘違いしますよね。完売はすぐです。今年中でしょう。

[503: マンション検討中さん]

>>500 マンション比較中さん

購入後モデルルームで内装の相談会が開かれてますので足は運びますよ。その時に担当者に聞いたら教えてくれました。

[504: 口コミ知りたいさん]

>>502 マンション掲示板さん
それがそんなことはなく。
デベロッパーは竣工後売る気満々のようで。
彼らからしたらこの物価高騰で急ぎ売る必要ないですから。
最悪竣工後売りでもいいので、垂幕だけはやめてほしい。

[505: マンション比較中さん]

>>501 匿名さん
関係者のレスもありそうですね。
有難うございます。

[506: ご近所さん]

シエリアの中でも、フラッグシップモデルですね？

[507: 口コミ知りたいさん]

ここみたいに人気のある売れてる物件は、以前はスミフの売り方でしたが今はどこも施工完了後、ゆっくり周りの相場も見ながら少しづつ売りに出しますよ、ここも心配しなくても2.3年後には完売するでしょうね
定借で駅遠のシエリアなんばみたいに売れてない物件は値下げしてるので分かりやすいですよ
シエリア天満橋も値下げで完売間近です

[508: 評判気になるさん]

>>507 口コミ知りたいさん
2024年の9月に竣工なのに残してるのはあえてなんですね。棟内にモデルルーム作って高値で売っていくのですね。住民としては毎週毎週モデルルームに来る人がいるのは嫌ですから本当は完売御礼と垂れ幕して欲しいですが、、、残念

[509: 通りがかりさん]

以前南堀江２丁目に住んでたけど、３丁目とか４丁目までいくと一気に不便になる。駅も絶妙に遠いし周りに気の利いたご飯屋もない。堀江という名前に惹かれてるならやめたほうがいい

[510: 通りがかりさん]

>>509 通りがかりさん
駅徒歩4,5分で遠いって笑
駅直結に今住んでるけど5分は遠くないと思いますが。
繁華街から距離が取れていて静かなところが気に入りましたけどね。食事する場所は近くにないですね。毎日使うわけでもないので必要とも思わないですが。
そんなことより近隣の落書きだらけの塀が気にかかる。

[511: 購入者]

落書きだらけの壁があるんですね。知らなかったです、、、
スーパーや塾、公園など近く静かで、普段の生活には良いですよね！引越し楽しみですね。

[512: マンション掲示板さん]

>>509 通りがかりさん

その通りです。わたしも結局2丁目に引っ越しました。一角入ると遠いんです。特に雨の日。車通勤は関係ないですが、、グランドメゾン北堀江レジデンス完売してましたね。やっぱ立地がいい物件選ぶべきですね。

[513: マンション検討中さん]

近隣のものですが、2丁目も3丁目もそんなに変わりないですよ。このあたりは学区で選んで住んでいる方も多いです。小学校も中学校も生徒が沢山になり、校舎を増やしたり、移動したりして大変人気の地域です。　少子高齢社会ですが、地域より若者が多いです。

[514: 名無しさん]

>>512 マンション掲示板さん
178戸しかないグランメゾン北堀江と3倍近くの戸数のタワーマンションでは完売してようが比較になりませんね。駅からの距離も変わらないですし立地が殊更優れてるとも思えませんが。

[515: 評判気になるさん]

>>514 名無しさん
グランドメゾンと比較する必要ないんじゃない？同じ西区でも場所もまったく違いますし、タワーが好きなのでタワーに住むんだし！！気にせず、みんなで楽しみましょう

[516: マンション購入者]

>>514 名無しさん
単なる掲示板だし、そんなめくじらたてるようなことでもないし、他のマンションの話は不要です。竣工前に完売なら完売でそれなりに良いマンションなのでしょう。それにあちらはあちらで高級レジデンスですし、こちらはこちらで素敵なタワーマンションです。

[517: 買い替え検討中さん]

高級ではなかったですよ。間取りも微妙なの多いからやめました
仕様もここと変わらない、リセールの事考えたらここの中層階以上の方がいいかも

[518: 匿名さん]

竣工後残り７０戸ほどゆっくり販売すると聞いてた。

[519: 購入者です。]

恥ずかしいのでつまらない内容入れないでください。

[520: マンション購入者]

>>517 マンション購入者
購入者じゃないのにこの掲示板にあーだーこーだいうのはやめていただきたいですね、グランドメゾンがどうとかこうとかどうでもいいことでシエリアタワー大阪堀江をこれから盛り上げていくならいいですが、あまりに呆れます