シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？

[シエリアマニア]

公式URL：https://www.cielia.com/m/horie500/

関電不動産の新作、シエリアタワー大阪堀江について語りましょう。

物件名称：シエリアタワー大阪堀江
所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
交通：Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩4分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩4分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分、阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分、南海高野線「汐見橋」駅徒歩4分
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域・地区：市街地地域・防火地域
敷地面積：3,708.92㎡
建築面積：1,804.49㎡
建築延床面積：53,700.24㎡
建ぺい率：48.66%
容積率：999.61%
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) ・地上46階
総戸数：500戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：44.08㎡～142.15㎡
アルコーブ面積：2.29㎡～2.85㎡
バルコニー面積：2.70㎡～28.72㎡
サービスバルコニー面積：1.95㎡～7.36㎡
駐車場：210台(機械式:208台 平面式:2台(内、1台来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場：1001台 ※月額使用料:未定
バイク置場：10台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場90台(内、ラック式69台) ※月額使用料:未定
販売：価格未定
販売スケジュール：2022年7月上旬販売開始予定
分譲後の権利形態：建物は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
設計・監理：株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所、株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社：株式会社大林組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
事業主：関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(14)第982号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売提携【販売提携(代理)】
住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

株式会社ジェイウィル
大阪府知事(4)第52141号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番9号(京町橋八千代ビル9階)

【販売提携(復代理)】
住友不動産販売株式会社
国土交友大臣(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号(住友中之島ビル)
建築確認番号第R03確認建築GBRC00030号
竣工時期2024年8月下旬竣工予定
入居時期2024年9月中旬入居開始予定
お問い合わせシエリアタワー大阪堀江販売準備室 TEL:[phone]
営業時間10時～12時、13時～17時 ※定休日/土曜・日曜・祝日
販売概要

販売期予告広告
予定販売戸数未定
予定販売価格未定
予定最多販売価格帯未定
間取り未定
住居専有面積未定
アルコーブ面積未定
バルコニー面積未定
サービスバルコニー面積未定
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定
販売スケジュール2022年7月上旬販売開始予定

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[1: 匿名さん]

公開されている間取りを見ると、使いにくい行灯部屋を極力避けたプランとなっており、好感が持てました。資料請求してみようと思います。

[2: 匿名さん]

桜川の辺りって夜の街という感じであまり良い印象ないですが、道頓堀挟むと雰囲気や治安は変わるんですかね。

[3: 通りがかりさん]

坪単価おいくらくらいからでしょうか？300くらいから？

[4: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん

最近の関電はその辺り上手にやってますね。シエリアタワー大阪福島も結構行灯部屋回避できてました。

[5: 匿名さん]

>>3 通りがかりさん

南堀江アドレスであることや最近の相場を考えると
坪単価330（平米単価100）あたりからのスタートになりそう。

[6: 匿名さん]

すみふも関わってるなら高いやろなぁ…
いつものジリジリ値上げしていく売り方されそうなら、欲しい人は第一期で購入決めないとですね

[7: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん

シエリアタワー大阪天満橋も行燈部屋出ないように工夫してると聞きました。
オール電化なのがイマイチですが、こういう設計の工夫は評価できますね。

[8: 匿名さん]

ECタイプの間取り、すごく豪華だと思って憧れながら見ています。
洋室1の横のウォークインクローゼット、室内にトイレは2つ、洗面も2つ、リビングダイニングだけで25.8畳。キッチン入れると30畳。戸建てよりも豪華な気がします。

行燈部屋が出ないように工夫して設計しているのを見ると、不動産会社の高評価につながる気がします。
値段は高いのだと思いますけど、高くても納得です。ジリジリ値上げありそうですか？

[9: マンション検討中さん]

良いマンションになりそうです。
ですが他の物件の営業の方は350万円超えると言ってました。少し高すぎますね。

[10: 匿名さん]

中古取引は10年で4倍　大阪市内でタワマンバブル
11/4(木) 17:13配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/30f357ebb76b95d5c8304dfa84c4e644e87d...

[11: 匿名さん]

行頭部屋は落ち着きますよ！

[12: 匿名さん]

142平米の部屋は坪どれくらいかな？
最上階だから、坪700として３億位はいくかな？
このあたりは新町、立売堀の社長連中が買いそう。
2戸連結ができるとええな。

[13: 匿名さん]

周辺環境は小学校と中学校が近くにあるので、子育て世帯たの方にとって暮らしやすい環境
平米数も十分な広さがあり、戸建てとあまり変わらない平米数になっているので
子供がいても広々と過ごせそうだなと思います。
もちろん予算にもよりますが、共働き世帯なら、学校が近きというのは大変大きなメリットです。

[14: 匿名さん]

>>11 匿名さん

落ち着きますかね…？やはり窓ないと息苦しいですよ。

[15: 匿名さん]

５７タイプも間取りの種類があるって、迷うくらいですが
同じ部屋数でも、広い狭いいろいろあり、生活スタイルに合わせて選べていいですね。

これだけの大規模なマンションなので、
あまりご近所さんとのお付き合いも案外考えなくてもいいのもいいかなと感じます。
階によってどれくらいの価格差があるのかなど、詳細が早く知りたいと思いました。

[16: 匿名さん]

500戸もある大規模物件なのに、盛り上がりませんな。あまり期待されてない？

[17: 匿名]

資料請求された方、もう届きました？

[18: 坪単価比較中さん]

>>16 匿名さん
北区在住なんで梅田堂島界隈ばかり検討していましたが、
ここかかりつけの動物病院の近くでした
大阪のペットの救急病院みたいなとこなんで、これだけ近いと安心ですね
あと関西スーパーが横なのは、庶民的な自分には良いですね

[19: 購入経験者さん]

>>17 匿名さん
まだです！

[20: 購入経験者さん]

>>17 匿名さん
すいません、ご挨拶文（と限定サイトの案内）が今日、到着していました。
簡易資料は来年1月中旬に送付予定と記載されています！