シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？

[シエリアマニア]

公式URL：https://www.cielia.com/m/horie500/

関電不動産の新作、シエリアタワー大阪堀江について語りましょう。

物件名称：シエリアタワー大阪堀江
所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
交通：Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩4分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩4分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分、阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分、南海高野線「汐見橋」駅徒歩4分
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域・地区：市街地地域・防火地域
敷地面積：3,708.92㎡
建築面積：1,804.49㎡
建築延床面積：53,700.24㎡
建ぺい率：48.66%
容積率：999.61%
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) ・地上46階
総戸数：500戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：44.08㎡～142.15㎡
アルコーブ面積：2.29㎡～2.85㎡
バルコニー面積：2.70㎡～28.72㎡
サービスバルコニー面積：1.95㎡～7.36㎡
駐車場：210台(機械式:208台 平面式:2台(内、1台来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場：1001台 ※月額使用料:未定
バイク置場：10台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場90台(内、ラック式69台) ※月額使用料:未定
販売：価格未定
販売スケジュール：2022年7月上旬販売開始予定
分譲後の権利形態：建物は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
設計・監理：株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所、株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社：株式会社大林組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
事業主：関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(14)第982号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売提携【販売提携(代理)】
住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

株式会社ジェイウィル
大阪府知事(4)第52141号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番9号(京町橋八千代ビル9階)

【販売提携(復代理)】
住友不動産販売株式会社
国土交友大臣(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号(住友中之島ビル)
建築確認番号第R03確認建築GBRC00030号
竣工時期2024年8月下旬竣工予定
入居時期2024年9月中旬入居開始予定
お問い合わせシエリアタワー大阪堀江販売準備室 TEL:[phone]
営業時間10時～12時、13時～17時 ※定休日/土曜・日曜・祝日
販売概要

販売期予告広告
予定販売戸数未定
予定販売価格未定
予定最多販売価格帯未定
間取り未定
住居専有面積未定
アルコーブ面積未定
バルコニー面積未定
サービスバルコニー面積未定
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定
販売スケジュール2022年7月上旬販売開始予定

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[401: 評判気になるさん]

>>400 匿名さん
キッチンこんなもんじゃないですかね。
本町勤務ですが、本町は住むには住みづらいかなと思いました。

[402: 匿名さん]

キッチンの仕様を確認しようと公式サイトを覗いてみましたが、もしかしてモデルルームの写真と実際の仕様は異なっています？
キッチンの説明ではフィオレストーンカウンタートップとなっているのに上の写真はメラミンカウンターのように見えます。

[403: 購入者]

>>402 匿名さん
写真は確かに安っぽく見えますね。
モデルルームに行ってフィオレストーンもシーザーストーンも見てきましたが実物のほうがよく見えます。

[404: マンション検討中さん]

パンダ部屋44倍、安いから何がなんでも欲しいってなるんでしょう。4000万台で買えるなんて夢のようですね。　シティタワー堀江とか築17年の中古でもバカみたいな価格付けてるでしょ。普通に考えたら新築買うでしょ。他と比べたらかなり安いですね。AMタイプが良さそうですね。今週モデルルームに行きます。

[405: 匿名さん]

最近のマンション価格の高騰を見ていると、ここは20階前後の部屋でも眺望が良く良い買い物だったなと思っています。

[406: マンコミュファンさん]

ぼーっとしてたら、値上げしてた。
こんなことなら、低価格帯を買っとけば良かったか。

[407: 匿名さん]

原材料や人件費の高騰が激しいですからね。
ここも2期では確実に値上がりするでしょう。
GWあたりにシエリアタワー中之島が貸借なのにめっちゃ高いって言ってたのに今では十三のジオタワーがそれを上回る値段設定になっていますからね。
十三のジオタワーを見るとここは安いと感じるな。

[408: 匿名さん]

富裕層の「タワマン節税」がついに終了…これからタワーマンション住民にのしかかる"大増税"の現実
8/3(木) 10:17配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/611e56597cf2aa1263f4df393f10a62d0660...

[409: 検討板ユーザーさん]

>>406 マンコミュファンさん
いくらの部屋がいくらになってましたか？

[410: 匿名さん]

>>409 検討板ユーザーさん

低層で4800万とかの２LDKとかが500万ぐらいあがってしまって、割安感がなくなりました。早く決めればよかった。

高層も500-1000上げてるようでした。
1ldkはそんなに上げてないようでしたが、それなら違うの買うかな。

[411: 口コミ知りたいさん]

>>410 匿名さん
概して5-10%値上げてなかんじですか。
恐ろしいですね。

[412: 通りがかりさん]

>>410 匿名さん

そうなんですね。低層はどのタイプの部屋が上がってましたか？全体的にですかね？

[413: 通りがかりさん]

>>411 口コミ知りたいさん
それでも、市内のタワーマンションで言うと、安い方になるんでしょうかね。
おそろし

[414: 名無しさん]

>>413 通りがかりさん
そうなんですよね。
これでもお買い得感はまだありますね。昨今は定借でも坪400超えて来るらしいですから。。。

[415: 名無しさん]

>>414 名無しさん
中之島、十三で借地
桜川で所有権
悩みますね（笑）

[416: 通りがかりさん]

>>415 名無しさん
十三で借地は…。

[417: 匿名さん]

>>415 名無しさん
中之島といっても実際は福島ですしね。

[418: eマンションさん]

>>415 名無しさん
悩まないでしょう。
仮に橋を渡った桜川側だとしても借地権よりはマシ。

[419: 匿名さん]

借地権物件は中古出す時、買い手なかなかつかないよ。

[420: 匿名さん]

300室売れたみたいですが、残り200室もあるんですね?