調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1801: 口コミ知りたいさん]

>>1800 匿名さん

脅しと捉える人は荒らし活動している人だけです。

検討者によるネガティブな質問はOK
検討者ではない執拗なネガキャンは規約違反でNG

というか、検討者がネガティブな質問する場合執拗に投稿はしませんよね。内容を見ても検討者だと分かる。そんな投稿まで情報開示なんてしないですよ。

規約違反の投稿は自己責任で行うべきだね！
後からどうなっても知らないよって話！

[1802: 匿名さん]

これだけ長々と引っ張って、
”検討者かどうか”なんていう曖昧なことが基準なんですか？
誰も判断できないじゃないですか、ズッコケました。

[1803: マンション検討中さん]

>>1802 匿名さん

ここ、検討スレですから…

[1804: 匿名さん]

>>1802 匿名さん

徒歩分数は曖昧な基準じゃないから白黒はっきりつくんじゃないかな。

[1805: マンション検討中さん]

まぁ誰かが長々と書いてるけど、半地下と連投してる荒らしは売主か管理組合にでも訴えられればいいと思うよ

[1806: 口コミ知りたいさん]

>>1804 匿名さん
どこの物件でも私が歩けば2分早く駅に着くので、足が早い人には関係ない！笑
さて、モデルルーム住戸販売がいつになるか楽しみにしてるけど、やはり抽選になりますかね。狙われてる方いますか？？

[1807: 匿名さん]

>>1806 口コミ知りたいさん
徒歩１分に住めば時間をさかのぼれると！！！
というのは冗談ですが、
どこの物件も在庫が減って、
事務所をたたむタイミングでセールが始まります。
”大商談会”がキーワードで値引きのサインです。
最近は値引きが渋くて、5％くらいが目安のようです。

[1808: 口コミ知りたいさん]

>>1807 匿名さん
ありがとうございます！
やはり最終期にまめにチェックですね。値引きがなくても、もりもりのインテリアオプションをお得にゲット出来るなら、若干駅離れててもハッピーになれる早歩き一家です笑
普段使ってないキーワードが出たらMR再訪問しますー

[1809: 口コミ知りたいさん]

>>1804 匿名さん
そうですね、
すでに地図で測って徒歩11分になる証拠は示されているので、
その地図測定を覆すような、
徒歩10分の証拠があれば白黒はっきりします。

[1810: マンション検討中さん]

証拠がどうとか言ってる人はモデルルームに行ったのでしょうか？
HPを更新してないだけで、営業から11分って説明されてるかもしれないしそれで納得して購入してるなら問題ないと思いますよ。もう第４期で終盤なので、10分じゃないことにいつまでも拘ったところで時間の無駄だと思います。

[1821: 匿名さん]

室内とベランダの境なんですが、
直床なら10センチぐらい上げてまたぐ壁があったり、
２重床ならベランダが下がっているのが普通ですが、
この物件にはベランダと室内に段差がなく、
フラットに見えますけど実際はどうなのでしょうか？
ベランダに溜まった砂ホコリを流したり、
ガラス掃除で水を使うと思うのですが、
室内に流れ込まないのでしょうか？
以前住んでいたマンションは、
直床でサッシ枠が床から10センチぐらい上がっていて、
サッシ枠の水はベランダ側に流れるようになっていたのですが、
台風の強風で窓ガラスに吹きつけた雨が窓サッシのレールに溜まり、
気圧差で室内側に溢れたことがあります。

[1824: 管理担当]

[No.1750～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1825: eマンションさん]

>>1809 口コミ知りたいさん

めんどくさい徒歩標記。もうどうでも良い気がする。
10以上は、徒歩15分以内で統一しちゃえば良いのに。

[1826: マンション検討中さん]

マンション買う時、検討者なら現地行きますよね。
徒歩表記は目安なので、最寄り駅からマンションまで自分の足で歩いてみて買うか買わないか決めるでしょ？その時点で自分は徒歩何分で着くか分かるので、徒歩表記が不当とか騙されたとかそんなこと買った後から言う人なんていないと思います。

[1827: 口コミ知りたいさん]

現地に行く前にネットで物件比較しますよね。
実際歩くと人によって違いがあるからこそ、
物件を正しく比較するための基準が必要です。
秀吉の太閤検地以来、
日本国内は同じ尺度で測って比較する恩恵を受けています。

[1828: マンション検討中さん]

>>1827 口コミ知りたいさん
即レスどうも

例えば２つの物件で迷っていてそれぞれネットで検索したとしても、その後実際にそれぞれの現地を訪れて自分の徒歩時間を比較しますよね。その前段階のネットの情報も目安です。なぜネットの情報の正しさや基準をそこまで追求されるのはよく分かりませんけど、物件を買うのは自分なので自分が納得して買ったなら後から訴えるなんてことは普通はしません。後から住民が集団訴訟するなんて馬鹿げた話だと思います。

[1829: 匿名さん]

>>1828 マンション検討中さん
ネットで候補を絞った後に現地を訪ねますが、時間を計るかは分かりません。
現地では経路にあるお店や嫌悪施設の有無確認しながら寄り道して歩きますので、
私にとっては時間を計っても余り意味が無いです。
距離=徒歩時間は地図上で簡単に測定できますから、
測定と宣伝が違うなら、何でなんだろう？と思います。

明らかに虚偽の広告をしている販売者から不利益を受けたなら、
民事で裁判して損害賠償を求める裁判を起こすのは、
不利益を受けた人の権利です。
第３者が裁判を起こす権利についてケチをつける必要は無いです。
法律に従って裁判で決着をつけるのは法治国家では正しいことです。
大規模マンションなら弁護士が当事者になったり、
ボランティアで請け負う弁護士がいてもおかしくありません。

[1830: 名無しの権兵衛さん]

>>1829 匿名さん

時間計るか分からないし寄り道もするならもう徒歩時間なんてどうでもええやんw

[1831: 匿名さん]

>>1830 名無しの権兵衛さん
最初の現地調査で見学するからですよ。
せっかく現地に行くなら、
徒歩時間を測るよりも大事なことがあります。
住んだら最短距離で駅まで歩くので、
そんな寄り道するわけが無いです。

[1832: マンション検討中さん]

>>1830 名無しの権兵衛さん

そもそも車ありきの立地だから徒歩距離はほとんど無意味。

車を快適に敷地から出せるかどうかが重要。

[1833: 検討板ユーザーさん]

>>1827
実際歩くと人によって違いがあるからこそ、
物件を正しく比較するための基準が必要です。

→
公式HP徒歩10分
Google徒歩10分
Yahoo徒歩11分

ネット地図もそれぞれ違う結果がでます。（どっちが正しいかは別問題。とにかく検索結果が出る以上GoogleもYahooも比較対象です）
基準としては徒歩10分前後を頭に入れて、まずは住んだ時のことを考えて駅から寄り道せずマンションまで歩けばいいと思います。
問題なければ、検討を進める人もいるので前向きに検討を進める過程で周辺施設に寄り道をしたり色々調べればいいと思います。

[1834: 匿名さん]

>>1833 検討板ユーザーさん
Googleで10分となる理由は正確に距離を測れないからです。
800ｍと測定されますが、
わざと測定する場所を多少ずらしても800ｍです。
300ｍ～1000ｍは50ｍ単位でしか表示しません。

[1835: マンション検討中さん]

駅から直でマンションまで歩いてみて遠いと感じた人はもっと駅近のマンションを検討する流れになると思います。なので検討を辞めた人がこのマンションの徒歩時間について不当だ、不利益を受けたなんて訴えないと思いますけど、訴えたところで何も得るものはないですよね。そこまで固執する理由も分かりませんし。。。
購入者は何度も現地調査してますから徒歩時間のことは一番よく分かった上で購入してます。
実際歩いてみて徒歩時間は問題ないと思って買った購入者が後から「不当だ」「不利益を受けた」と裁判を起こすパターンがあるならどういった状況でそんなことになるのか説明してもらいたいです。

[1836: マンション掲示板さん]

>>1834 匿名さん
それなら基準は10分前後ってことでいいと思います。

[1837: 匿名さん]

>>1836 マンション掲示板さん
測定の方法と基準は正確に決まっています。
物件建物の出入口から駅建物の出入口まで距離を測って、
距離を80ｍ＝1分として、余りは繰り上げる。
日本不動産はすべてこの基準で測って表示されることが決められています。

[1838: 匿名さん]

>>1835 マンション検討中さん
地図で測った距離から計算される駅までの徒歩時間と、
販売側が表示している徒歩時間が違っていて、
購入者が一方的な不利益を被る状況が係争の可能性を生んでいます。
弁護士にとっては不利益を受けた人の被害救済を名目に、
損害賠償請求するように炊きつけて弁護費用を取れる案件です。
サラ金に払った金利を取り返すのと同じです。

[1839: 口コミ知りたいさん]

20年後とか徒歩12分標記とかになってるかもネ

[1840: 名無しの権兵衛さん]

基準は10分前後ですね

[1841: 評判気になるさん]

>>1840 名無しの権兵衛さん

もう11分でしょ

[1842: 通りがかりさん]

余裕持って12分でイイと思う

[1843: マンション検討中さん]

11分も12分も基準は徒歩表記10分前後で解決
検討してない人が暇つぶしにこのスレで10分以上だって粘ったところで何も変わらないので言いたければずっと同じこと言ってればいいと思う

[1844: マンション掲示板さん]

徒歩12分に一票

[1845: 名無しさん]

駅遠マンションなんだから1分なんて誤差

[1846: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1847: マンション検討中さん]

今だに徒歩時間表記を気にしている人ってどこの層？
その表記次第では検討に入れたり外したりする人たち？

[1848: 匿名さん]

>>1847 マンション検討中さん

あなたも徒歩12分統一に一票ですか？

[1849: 口コミ知りたいさん]

>>1848 匿名さん
徒歩距離の不正確な評価は誰の為にもならないと思います。

距離の測定方法と距離を徒歩時間に評価する方法は明確に決まっています。
物件建物の出入口から駅建物の出入口まで、
歩道、横断歩道、歩道橋など実際に歩く道のり距離を測る、
距離は80ｍ＝1分として、余りは１分繰り上げる。

[1850: マンション検討中さん]

もうこの話題終わりで。
検討してない部外者が1人で同じ話題繰り返して盛り上がってるだけなんで