【契約者専用】アクタス博多グランミライ

[匿名]

アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/

公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス

[423: 住民さん5]

それはバット、いやバッドですね。

[424: 住民さん1]

マンションの入り口の書類置きが気になります。
雰囲気が台無し。
台の裏の棚に入れたらわかりにくいでしょうか？

[425: 住民33]

なんか最近小さいカメムシ多くないですか…？

[426: 住民さん3]

>>425 住民33さん
高台の上のマンションだから夜でも明かりで虫が集まってきちゃう

[427: 住民さん2]

>>425 住民33さん
ネットのニュース記事によると、
今年はカメムシ大量発生してるらしいです。

[428: 住民さん3]

>>425 住民33さん　
そうなんですか。７月に入居しましたが、まだ虫は見たことないです。

[429: 入居前さん]

それより西鉄ストア前のヨゴレのおっさんたちを・・・

[430: 住民さん6]

>>429 入居前さん
仕方ないでしょう

[431: 住民さん8]

JR沿線はそんなもんよ。
私鉄地下鉄沿線にでも住まないと。

[432: 住民さん1]

竹下駅の南区側?住宅街
竹下駅の博多区側?ドヤ街

[433: 住民7]

全国のビレッジハウスがある所在地を確認すれば、どのような立地か理解できるのでは？
ドヤ街とか言ってる人、あなたは不謹慎です。

[434: 住民さん4]

ドヤ街、楽しそうでイイじゃない。どこが不謹慎なんだか。

[435: 住民さん1]

>>434 住民さん4さん

そういう考えの住民はいない。
あなたは住民ではない。

[436: 住民さん1]

風紀委員かいな

[437: 住民さん7]

>>391 住民さん7さん
マンション建設予定地とあう看板がたってました。
あの小さい土地にマンションか、、、、

[438: 住民さん3]

ワンルームでしょうね。
博多駅周辺はワンルームマンション建設ラッシュです。

[439: 住民さん1]

あそこの駐車場に何か建つなら、今の狭い道路を拡げるには用水路を暗渠化するしかないかね。地権者の福岡市に頼んでみるのも手かも。

[440: 住民さん8]

ビール園跡地の再開発とは切り離して、狭い道路の拡幅が先行して実現しそうな雰囲気ですね。

ttps://smart.discussvision.net/smart/tenant/fukuoka/WebView/rd/speech.html?council_id=41&schedule_id=4&playlist_id=10&speaker_id=23&target_year=2023

[441: 住民さん4]

>>440 住民さん8さん

道路の拡幅が実現されるだけでもありがたいですね。
次は駅についても大きくなるように取り上げていただきたいものです。

[442: 住民さん候補]

>>440 住民さん8さん

この議員さん、アサヒビール 跡地と付近道路についてけっこう頑張って質問してくれてますね。ゆけ！ゆけ！

[443: 入居前さん]

>>74 匿名さん
ですね。ありがたいです。
川口議員いいですね。

話は変わりますが、近所を自転車で回ったのですが、ららぽーとだけでなく、ドンキ、ルミエール、業務用スーパーとグランミライを起点にしてだいたい5分くらいでいけますね。結構便利ですね。
これで駅前が発展したら最強ですね。

[444: 竹下に知り合いがいます]

竹下は、ドンキやルミエールが集まるようなエリアだということです。
本来は買ってまで住むようなところではないのですけどね。。。

[445: 住民さん2]

本来は、って、なんか差別してません？
激安スーパーが集まってていいじゃないですか！

[446: 住民さん1]

>>444 竹下に知り合いがいますさん
ここは、住民専用です。住民以外の方はご遠慮ください。

[447: 住民さん5]

食品工場や倉庫が多い地区ですから、業務用系バカ買いタイプのスーパーが立地しているのです。

[448: 住民さん3]

>>442 住民さん候補さん

でもこの人もう10期目です

[449: 住民さん8]

>>444

そう言う貴方が住んでるのは雑餉隈w

[450: みらんぐらい]

>>449 住民さん8さん

いや、粕屋郡民かも

[451: 住民さん4]

雑餉隈と粕屋を馬鹿にしてるんですか？

[452: 住民さん1]

契約者専門のスレなのに
契約者以外の荒らしが紛れ込んでますねぇ
ぜひ住民同士の有意義な情報交換をしましょう。

[453: 住民さん4]

荒らしとはちょっと意味合いが違うと思います。

[454: 住民さん4]

また騒音の貼り紙がされていましたね。わが家はそこまでうるささを感じませんが、皆さんはいかがですか？

[455: 住民さん1]

上階に住んでる家族構成によって、ですね。
これは、運です。

[456: 住民さん3]

外から見ても壁面が薄いのがわかりますよね

[457: 住民さん2]

>>456

上階と下階の厚みが外見から分かるのですか？？

[458: 住民さん５]

憶測ではなく、外壁のコンクリート厚とかスラブ厚とかパンフレット見れば確認できますよ。しかしマンションの上階は運ですよね、、、。前のマンションでも張り紙ありましたが、下階への配慮があるかどうか。外とか隣とか全く音がしないのですが、上はね。

[459: 住民さん2]

だからって、子供に騒ぐな、とは言えません。
子供嫌いの人が下に住んでたら、たまらんでしょうね。

[460: 住民さん4]

最近は外が涼しいので窓を開けていますが、賑やかな声が聞こえてきますね。わが家もテレビの音などがどの程度聞こえているのかが心配です。

[461: 住民さん7]

>>459 住民さん2さん
この考えはズレてると思います。子供嫌いだからではなく、共同住宅において時間帯や度合いの最低限のマナーや躾が必要なのに、それをしてないんだろうなという大人に疑問持つだけで、子供は悪くありません。

[462: 住民さん2]

毎日夜泣きをしているお子さんがどこかの家庭にいらっしゃるみたいですね。泣き声が毎日同じです。お父さん、お母さん、お疲れ様です。

[463: 住民さん1]

普通のマンションなんて現代の長屋なんだから、袖振りあって生きればよいのでは？

[464: マンション住民さん]

私は一軒家のご近所付き合いが煩わしくてマンション買ったわ。
町内会がめんどくさい。

[465: 住民さん1]

詳しい方、教えてください。
BSの信号が弱くて受信できないのですが、マンションは集合アンテナでBSを観ることはできないのでしょうか？

[466: 住民さん1]

ＢS契約してますよね?

[467: 住民さん7]

>>466 住民さん1さん
NHKは契約しないとみれないけど、他のチャンネルは集中アンテナでみれると思っていたのですが違うんでしょうか？

[468: 住民さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[469: 住民さん1]

南西の方角を受信できやすい状態にしないと
電波が良くないみたいです?

[470: 住民さん5]

>>468 住民さん7さん

念のため確認ですが、一つしかないアンテナ端子からの電波を、分波器でBS/CS波と地デジに分けて接続してますか？

[471: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[472: 住民さん5]

>>471 福山さん

テレビの機種にもよるかもしれませんが、一般的にはこんな感じで壁の端子から一本で取り出したケーブルを、途中から分波器を経由してテレビ側のBS/CS波・地デジそれぞれの端子に分けて接続するのが正解です。

例えばAmazon等で「アンテナ分波器」と検索してみてください。

[473: 住民さん5]

画像を貼り忘れました

[474: 福山]

>>473 住民さん5さん

ありがとうございました!

[475: 住民さん2]

近くにさく病院という大きい病院があるのに評価がイマイチなのが残念ですね。

[476: 契約者さん6]

オプションでレンジフードのクリーンフィルター買われた方いらっしゃいますか？
フィルターの型番が判れば教えてください。

[477: 住民さん5]

>>475 住民さん2 さん
同感です。よい内科、歯科をご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。

[478: 住民さん4]

>>477 住民さん5さん

まあそういう地域ですから、良質な医療機関については南区側に行くしかないと思います。

[479: 住民さん1]

静かなとこが良かったから、あえてこの栄えてない場所を選んだのに道路は広がり、隣に学校でも出来たら住環境が格段に落ちて最悪過ぎる。前に住んでたマンションがうるさくて、こっちに移ったのに。。。はぁ。。。工場のままが良かった。。売り逃げようかな。。

[480: 住民さん3]

>>479 住民さん1さん
住んで落ち着いたら、周りの環境が気になってきますよね

[481: 住民さん2]

>>479 住民さん1さん
今すでに部屋中を走り回る音や生活音で充分うるさい

[482: マンション住民さん]

皆んなただ安いだけで買ったわけじゃないのね..

[483: 住民さん8]

>>480 住民さん3さん
静かさって結構重要ポイントだと思うんですよね。。。前に住んでたマンションの目の前が公園でまぁ、うるさい事。あの敷地なのでマンモス校になるのでしょうが、音は凄いでしょうね。。。子供達が出す音なので飲み込むしかないてすしね?

[484: 住民さん3]

学校といっても夜は静かだろうし、ビール工場跡地が大型救急病院になるよりマシかと。

[485: 住民さん6]

先日ゴミを玄関前に出してたお宅、カラスに荒らされてましたね。対策しないとダメですね。

[486: 住民さん8]

メイン玄関奥の親水？エリアですが、白い玉砂利の上に掃除用の青いビニールホースが置かれてて、せっかくの美観が台無しですね。ホースを置きっぱなしにするならせめて透明か白いものにしてほしいです。

[487: 住民さん1]

雇用促進住宅の敷地内を抜けてエントランスまでの近道をしている住人を見かけますが、他の皆さんもそうしてますか？

[488: 住民さん2]

私は雇用促進住宅のほうを通っていますが、雇用促進住宅のほうを通っても、モデルルームのほうを通ってもあまり時間は変わりませんよ。

[489: 住民さん2]

バルコニー側の洗濯物干してるのが見苦しいよね

[490: 住民さん2]

最近気温も気持ちがいいのでマンション周辺をよく散歩をしていますが、ゴキブリが多すぎてびっくりしています。ゴミ袋が道端に置かれるのと関係しているのでしょうか。

[491: 住民さん4]

公園、もっと植栽が欲しかったね

[492: 住民さん3]

>>490 住民さん2 さん
ゴキブリ多いですよね…夏場はもっとひどかったですよ。

[493: 住民さん1]

マンションに行くまでの路地が狭すぎて早くもストレスです…。離合難しすぎます。どうにかならないですかね。

[494: 住民さん1]

>>493 住民さん1さん
確かに狭いですね。ビール工場が撤退したあと整備されるのを期待しましょう。ちなみに「離合」というのは方言らしいですよ。

[495: 住民さん8]

室内にタバコ臭が入ってきて非常に不快です。
近い部屋にホタル族がいるのでしょうか。
規約みて共用部分での喫煙が禁止になってなければ管理組合に規約作る提案が必要かなーと考えてます。同じような方はいらっしゃいませんか？

[496: 住民さん1]

>>495 住民さん8さん
規約で共用部分での喫煙は禁止されています。ベランダは共用部分ですから、対象者に直接言うのではなく管理人か管理会社にクレームを入れましょう。

[497: 契約者さん1]

>>495 住民さん8さん
賛同です。
玄関通路側の通風口からタバコ臭が入ってきます。
部屋の構造から、24時間換気(風呂場やトイレ)の排気口が玄関通路側にあり、喫煙される方が風呂場やトイレの換気扇の下で煙草を吸われていると想定されます。
そのため、玄関通路側にタバコ臭が排出され通路に充満し、我が家の通風口から臭いが入ってきています。
管理会社に話をしましたが、事実上の共用部での喫煙ではないのでとの事で、未だ対応はありません。
事象が違いましたら、申し訳ありません。
しかし、騒音はよく注意文が掲載されていますが、臭いについては注意が無い事が不思議です。どちらも、目には見えなく、専有部からの発生している事なのにと思います。逆に、騒音はその瞬間で終わりますが、臭いは洋服や家財に染み付き、いつまでも臭いです。

[498: 住民さん6]

>>494 住民さん1さん
離合で何がいけないんですか？
広島、山口、九州、と、中四国以南で使われている言葉なので別にいいんじゃないですか？

[499: 495でコメントしたものです]

495でコメントしたものです。
496様、497様　当方へのレス本当にありがとうございます。まずもって、同じような考えの方がいらっしゃった事にとても嬉しく思っております。
これまでほとんど見てなかった規約・細則を確認したところ、細則で共用部での喫煙が禁止であることを確認しました。ですので、目視で共用部で常習的に喫煙してる方を見かけたら管理組合に報告しようと考えております。もちろんあまり事を荒げたく無いのが本意です。
ただ、もの凄く悩ましいのですが、実際に共用部での喫煙を見たわけでは無いので、占有部での喫煙が換気扇を通じて我が家に影響しているのであれば止む無しかと思う部分もあります。４９７様と同じ立場で我慢出来るかどうかは別ですが。
住環境の改善のために管理組合があるものと思いますので、前向きな意見は積極的にしていきましょう！と思っております。

[500: 住民さん2]

>>498 住民さん6さん
いけないと言ってるのではなくて、
離合が方言であるという豆知識を書いただけなのでは？

[501: 住民さん2]

>>499 495でコメントしたものですさん
うちもタバコの匂い気になってましたので、
よくぞ書き込みしてくれた！と思ってました。

[502: 住民さん6]

>>498 住民さん6さん

もうちょっと心に余裕を持つことをお勧めします。

[503: 住民さん55]

最近ちょっと前以上にこの時間のネット遅くない？

[504: 住民さん2]

アサヒビール横の道路は、福岡市も要望出していましたよね。学校になるのであれば、通学路にもなるのでさすがに歩道は作られるのではないでしょうか。

[505: 住民さん2]

タバコといえば、私は西鉄ストア前の喫煙がどうにかしてほしいです。

[506: 住民さん7]

寒くなってきましたね。床暖房を試してられる方
がいらしたら、どんな感じか教えてください。

[507: 住民さん6]

>>502 住民さん6さん

日本語は難しいですわ

[508: 住民さん4]

>>504 住民さん2 さん
新工場の稼働も5年先まで延期になったので、5年先になっても変わるかどうかは怪しいですよね。
資材の高騰続くかも知れないし。

[509: 住民さん3]

>>506 住民さん7さん

先日からつけてみましたが、10～15分くらいで暖かくなってきます。
部屋全体も暖かくなるので今のところとてもいい感じですよ。

[510: 住民さん1]

床暖房ひと月電気代１２０００円はいきますかね？

[511: 住民さん7]

>>510 住民さん1さん

床暖房はガスではなかったでしたっけ？10月末に少しつけてみましたが、思ったよりガス代があがっていてびっくりしました。笑

[512: 住民さん7]

エレベーターまた壊れてませんか？修理後鍵をかざさないと階にいけず、宅配の人が困っています。

[513: 住民さん8]

>>512 住民さん7さん
それが正常だと思います。インターホン鳴らして、解除ボタン押したら来訪者が訪ねた階に行ける仕様と内覧会で説明受けました。宅配業者が一気にエントランスでインターホン鳴らしてまとめて行こうとするから行けないだけです。

[514: 住民さん7]

>>513 住民さん8さん
いえ、うちにだけ来た宅配業者さんが来れていないのです。また、自分が帰ってきたときに、エントランスで鍵をあけたらエレベーターが来る仕様になっており、自分の鍵できたエレベーターは該当階が押せる仕様なのが本来ですよ。今は、その階には止まりませんとなり、エレベーター内のパネルに鍵をかざさないと止まらないです。我が家だけですか？

[515: 住民さん1]

>>514 住民さん7さん
来訪者が来れてないのはわからないですが、エレベーター内のリーダーにかざさないと点灯しないといけないと思います。ラクセスキーだと手をかざすだけでいいですよ。

[516: 住民さん8]

>>514 住民さん7さん

ここで返事を待つより、管理組合のほうに問い合わせたほうが早いです。

[517: 住民さん7]

雷で壊れる前はかざさなくてもボタン押せてましたね。

[518: 住民さん6]

>>517 住民さん7さん
そうですか？押せなかったような。当初やり方わからなくて押せなくて困ってたら他の方が親切に教えてくれました。
押せるなら誰でもエレベーター上がれるってことなんでセキュリティーもなにも関係なくなると思うんですが。

[519: 住民さん7]

>>518 住民さん6さん

自分の鍵でエントランスで入ったとき、その鍵によって来たエレベーターは押せてましたよ。複数人が同時に入ったときは無理でしたが…。

[520: 住民さん7]

エントランスで認証した上で、なので、誰でも入れるわけではないので、セキュリティは守られてます。ただし、郵便受けを見に行ったりして時間が経つと行けなくなってましたので、不便ではありましたけどね。笑

[521: 住民さん1]

その時は、ラクセスキーを持ってたんでしょうね。

[522: 住民さん7]

えっ、みなさん本当に押せなかったんですか？ダメなときは「その階には止まりません」となりますが、普通に押せてました。故障前はB1のときに開くドアの方で押せてたので楽でしたが、今はわざわざ手をかざしに奥まで行かないといけないのでちょっとした面倒くささがあってなんだかなあといった感じです。
とりあえず、うちに関しては来客のかたがエレベーターのボタン押せないみたいなので、管理組合？に問い合わせてみます！