渋谷区の東京ビルドという工務店はどうですか？

[戸建て検討中さん]

条件付きの土地を見に行った際に、恵比寿にある東京ビルドを紹介されました。

大手HM（坪単価60-80万クラス）の下請けをされてるとのことで、提携先の不動産屋さんで土地を契約すれば、相場よりかなりお安く建てられるとのこと。

LIXILの高いグレードのものが標準装備だったり、設計の自由度も高く、中々良さそうだなと。実際に建てられたお家も何件か見せてもらいましたが、デザインも色々で素敵でした。

もしこちらで建てたことある方や、検討された方など、何かご存じでしたら教えて頂きたいです。

また、口コミが出てこないような工務店さんはどのように選べばいいか、何を質問した方がいいかなどありましたらアドバイス頂けるとありがたいです。

よろしくお願い致します。


【タイトルに渋谷区を追記しました。2023.6.19　管理担当】
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　こちらのスレッドは渋谷区の「株式会社東京ビルド」に関するスレッドです。
　同社は、令和5年（2023年）6月5日に東京地裁にて破産手続きの開始決定を受けております。

　立川市の解体業者「株式会社東京ビルド」とは異なりますので ご投稿、閲覧の際は ご注意ください。

[1: 通りがかりさん]

当方もこちらを検討中です。
参考になる情報をお持ちの方がいましたら、伺いたいです。

[2: 匿名さん]

https://www.tokyobld.co.jp/
ホームページはこちらでよろしいでしょうか？

高性能×抗ウイルス住宅
坪55万円～
外構費込み、設計費・設備引き込み費別途

と記載あり。
設計費によってどう変化していくかは素人では読めない感じもしますが。

外壁材が選べて、自由設計で、ローコストという特徴もあげられています。
施工例を見ると、都心であるためか狭小地の家が多く見られました。
デザイン性の高さも感じられます。

[3: 匿名さん]

坪単価は抑え目ですかね。自由設計なのは嬉しいところ。
HPにある抗ウイルス住宅というのが気になりましたが具体的にどうするかは書いてなかったので
今後そこを重点的に紹介してもらえると良いかなと思いました。
壁紙か何かに抗ウイルス剤みたいなのが塗りこんであったりするんだろうか？と色々妄想が膨らみますが…。
ここだとこの性能が標準仕様なんでしょうか。これからの時代には良いですよね。

[4: 匿名さん]

どうなんでしょうね、抗ウイルス住宅って。
コロナが終息したらあまり重視されなくなりそうな気もしますが・・・
まあ、コロナだけじゃなくノロとかインフルにも効果があるようなので安心感はあるのかなと思います。
どういう対策が施されているのかはホームページではわからなかったです。
壁材とか塗料とか空調とかしか想像がつきませんが・・・
モデルハウスに行けば謎は解けるのかもしれませんね。
抗ウイルスの文字にばかり目が行ってしまいましたが坪55万円からなんですね。

[5: 匿名]

東京ビルドで新築戸建を建てましたが、結論としては絶対にお薦めできません。
残工事がある状態で引き渡しを強要され、竣工後半年経過してもまだ残工事が終わっていませんし、工事部の部長に文句を言っても無視される始末です。
法的手段に訴える準備をしているところです。

[6: 匿名さん]

それはちょっと悪質ですね。残工事がある状態での引き渡し強要、竣工後半年経っても残工事か終わらないとは。。検討していたので情報有難いです。明らかに契約違反であり、無視されるとなれば、法的手段に出る以外選択肢はないですよね。残工事をやる気はさすがにあるのですよね。。こちらは工事部の部長が実質お一人でやっている会社なのでしょうか？であればその方以外に担当者変更などは出来ないのか、その上の方はどうなっているのか、会社の体制が気になっていたところでした。もし情報お持ちでしたら、教えて頂けると助かります。

[7: 匿名さん]

先ほど投稿した者ですが、誤りがありました。
工事部の部長ではなく、建設部の部長がお一人で実質全て取りまとめているのかをお聞きしたかったです。施主側が担当者だけではなく、工事部にも直接訴え働きかけないといけない体制なんですね、、

[10: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11: 職人さん]

>>5 匿名さん
この後の進展はどうなりましたかをお伺いしてもよろしいでしょうか？私も東京ビルドに新築戸建をお願いして、契約書の引渡日より半年以上延期されていて、今のところ未完成のままです。
連絡してもほぼ返信がなくて、あったとしても「確認できたらまた連絡する」という一言です。

[12: 名無しさん]

>>11 職人さん

同じ状況です。困っています

[13: 周辺住民さん]

>>10 管理担当さん
東京ビルドさんの工事現場の周辺住民で、大変に困っています。

工事の方々は食べ残しを近隣に捨てる、人の敷地にタバコの吸い殻を大量に投げ捨て、近所の敷地に違法駐車、車は自分たちのものではないとシラを切っていましたが、警察が来たら慌てて車をどかしていました。そのほか、工事をしてはいけない日曜日に工事を告知なくする、工事スケジュールが延長になっても告知なしなど、

東京ビルドさんには何回も連絡していますが、返答いただけない状況です。
先日は、近所の憤慨した男性から「こんなビル、工事やめろ！」と怒声があがったほどでした。

家主の方は、近所にこんな迷惑をかけている状態で工事が進んでいるとは、全く知らされてないのではないかと思います。

発注する際には、近隣に迷惑をかけてもきちんと解決できる会社に発注しないと大変だなぁと思いました。

全ては、些細なことを告知する、タバコやゴミを捨てない、事前に車を停めさせて欲しいなど近所にお願いしていれば、近隣住民さんたちはちゃんと協力してくれただろう人たちばかりだったので、東京ビルドさんが間に入り、簡単に調整できたことなのに残念でした。

[14: 名無し]

>>13 周辺住民さん
この会社で建設中のものですが、差し支えなければ市区町村名を教えていただけないでしょうか？
そこの家主だったら、怖いなと思いまして。。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>13 周辺住民さん
たぶんそちらではないですが、工期が延々と伸ばされる中むしろ日曜にでも工事を行ってほしいところです。。。
土日を含めて何回か現地を見に行ったですが、一度でも工事をする人を見たことがないです。

[16: 周辺住民さん]

警察が来たときに穏便にしないと最近は仕返しなどする業者がいるから、何かあれば警察に連絡するように言われていまして、、、少し怖いので少し広域で言うと東京の城南４区エリアです。

[18: デベにお勤めさん]

>>5 匿名さん
その後、訴訟の方どうなりましたか？
また残工事については、引き渡し後、最終的に何か月後に終わったのでしょうか？
自分もそういったことにならないかと心配しています。

[20: マンコミュファンさん]

>>16 周辺住民さん
ありがとうございます！
違うので、安心しました。。

[21: eマンションさん]

>>15 口コミ知りたいさん
同じです。。訴訟したい気分です。

[22: 匿名さん]

私もかなり遅れており、正直依頼したことを後悔しています。また連絡しても返信が異常に遅く、先も見えない状況です。

[23: 評判気になるさん]

>>22 匿名さん
直接会社に行って、担当者をつかまって話を聞くしか進捗を進めない工務店です。明らかに人手不足なのにこんなに案件を引き受ける会社の方もかなり問題があります。
比較的に安いという理由でお願いしたことに後悔しかありません。。。

[24: 名無しさん]

工事が進まない、完成の見通しが立たない、説明がない、そもそも連絡が取れない、、
全く同じ状況です。全ての対応が、日本の常識では考えられません。