渋谷区の東京ビルドという工務店はどうですか？

[戸建て検討中さん]

条件付きの土地を見に行った際に、恵比寿にある東京ビルドを紹介されました。

大手HM（坪単価60-80万クラス）の下請けをされてるとのことで、提携先の不動産屋さんで土地を契約すれば、相場よりかなりお安く建てられるとのこと。

LIXILの高いグレードのものが標準装備だったり、設計の自由度も高く、中々良さそうだなと。実際に建てられたお家も何件か見せてもらいましたが、デザインも色々で素敵でした。

もしこちらで建てたことある方や、検討された方など、何かご存じでしたら教えて頂きたいです。

また、口コミが出てこないような工務店さんはどのように選べばいいか、何を質問した方がいいかなどありましたらアドバイス頂けるとありがたいです。

よろしくお願い致します。


【タイトルに渋谷区を追記しました。2023.6.19　管理担当】
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　こちらのスレッドは渋谷区の「株式会社東京ビルド」に関するスレッドです。
　同社は、令和5年（2023年）6月5日に東京地裁にて破産手続きの開始決定を受けております。

　立川市の解体業者「株式会社東京ビルド」とは異なりますので ご投稿、閲覧の際は ご注意ください。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>44 評判気になるさん
あまり具体的に書くとまずいので書けないのですが、床の微細な傷から、建具の固定不良などなどなど、数十箇所ではきかないくらいの数の是正工事を申し入れてます。

[46: 通りがかりさん]

>>36 eマンションさん
こちらも明日引き渡し予定で、進捗連絡が全くなく、ようやく捕まえたら一昨日連絡あり予定通り進んでいるとのことだったのが、昨晩になって、一部収納の扉が届かないとふざけた連絡をしてきて、完成前引き渡しになりそうです。

[47: 通りがかりさん]

>>36 さん

>>36 eマンションさん
こちらも明日引き渡し予定で、進捗連絡が全くなく、ようやく捕まえたら一昨日連絡あり予定通り進んでいるとのことだったのが、昨晩になって、一部収納の扉が届かないとふざけた連絡をしてきて、完成前引き渡しになりそうです。

[48: 名無しさん]

完成前引渡し、かなり未完了があったので、毎日毎日入れ替わり立ち替わり残工事業者が家に入ってくるので、気が休まるどころか在宅でまともに仕事にならず、えらい目にあってます。引き渡し後も色々不具合が現在進行形で生じています。一生工事終わらないんじゃないかと思うくらい先が見えないです。

[49: 名無しさん]

>>48 名無しさん

担当者とは話し合いはどんなふうにされたんでしょうか？
ひどいですね

[50: 通りがかりさん]

>>49 名無しさん
連絡がまともにつかないので話し合いまで辿り着きません。

[51: 匿名さん]

>>50 通りがかりさん
連絡がとれず、苦情さえ連絡できせんでした。他の社員に言っても折り返しますだけ。
折り返しなんかきません。苦情すら伝える事ができない業者は聞いた事もありません。話し合いの日程なんか無理です。

[52: 口コミ知りたいさん]

>>51 さん
その通りです。
定期的に担当にブチ切れてブーストかけていかないと、舐められてどんどん優先順位を落とされます。
非常にストレスですが、それしか前に進める方策が思いつきません。それと全部終わったら消費者センターに連絡案件かなと。

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 口コミ知りたいさん
定期的にブチ切れても舐められたままで、引き渡し日に発注漏れがあったとその場で言われ、そのまま現在音信不通。しかも、残金払わないと鍵渡さないとか自分たちの主張だけしてくる。漏れがあるのに払うわけないし、鍵を人質にとる卑怯な業社。引越し日決まっているのに、ありえない。

[54: 匿名さん]

>>53 検討板ユーザーさん
全く同じでした。未完了や漏れ分を予め申告させて、その分だけ払わないようにして鍵を受け取りました。でも蓋を開けてみたら、申告箇所以外にいくつも未完了や漏れが発覚し、最初の申告はなんだったの？というくらいものの見事に杜撰な申告でした。引き渡し前の漏れの発見などはその場しのぎのテキトーな申告ベースなので序章に過ぎないので、引き渡し後に信じられない事がたくさん起こりました。。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
すごい気になります！

[56: 下職]

そろそろ潰れるのかなぁ～
工事ちゃんとやったのに入金されない
って職人さん言ってたぁ～
あそこの会社の仕事は受けない方がいいと下職では、有名ですよぉ～ちゃんと収めてもお金貰えなきゃそりゃ～ねぇ～

[57: 匿名さん]

終わらない工事、呆れて指摘疲れにより、詰めるのを緩める、さらに終わらない工事、、のスパイラル。引き渡しからうんヶ月経ちました。

[58: 匿名]

こちらの会社に建ててもらったものです。ウッドショックが重なり、予定納期が遅れるといったっきり連絡してもレスなしで、倒産するのでは？とヤキモキしてました。ただ工事が始まるや否や、とんとん拍子で家が建ち、またスタッフの方は本当に丁寧に親切に対応いただけました。（今は辞められたようす？）また、ウッドショックでかなり木材が値上がりしていたにも関わらず、一切追加料金も請求されず、自由設計でかなり満足な仕上がりになってます。品質、デザイン、料金のバランスがとても良いです。1点レスと納期が遅い点だけ難点です。壁紙は1か所甘いところはありましたが目をつぶります。今このインフレの時期に購入すると、もっと高くなっていると思いますし、予算を考えると、このような対応になってしまうのも致し方ないのかな？と思います。ただ、予算がふんだんに沢山あるかたは、いつでも連絡が繋がる大手建築会社の方にお願いした方が安心だと思います！！

[59: 匿名さん]

みなさん、木造住宅を舐めすぎです。
施工が甘いと、5年持たないですよ。
外観で判断出来るようになったら、もはや手遅れです。

[60: 匿名さん]

みなさん、木造住宅を舐めすぎです。
施工が甘いと、5年持たないですよ。
外観で判断出来るようになったら、もはや手遅れです。

[61: 匿名さん]

>>58 匿名さん
辞められた方がたまたま良識のある方だったんでしょうね。
多くの方が読まれると思うので、私の場合連絡とれません。
納期が遅いといっても、年単位で待たされている人にとっては遅すぎると思います。よほど気が長いか、我慢強い方でないと耐えられないと思います。
引渡しが完了して良かったですね。おめでとうございます！家はまだまだ1年遅れですがまだまだです。

[62: 経験者]

デザイン、設備、施工でこの値段なら多少レスが遅くとも根気強く煽るしかない考えます。
施工ミスは色々ありましたが割と迅速に修正してもらいました。
しかし、引き渡し後の是正工事はさらに進捗遅れます。ご覚悟を。
家の出来栄えや住み心地には満足していますが、工務店側が多忙すぎていけませんね。

[63: マンコミュファンさん]

>>62 経験者さん
引き渡し後の是正工事はどのくらい辛抱すれば進みますでしょうか。。

[64: マンション掲示板さん]

>>56 下職さん
私も困っています。もお2ヶ月以上になります。
何か進展有りましたでしょうか？
物件は引き渡されたと思うのですが