シティハウス植田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス植田についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分のマンションです。
駅の反対口は賑わっていそうですし、小学校も近いので気になっています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ueda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152817

所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅から徒歩2分
間取：1LDK＋2S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～70.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[251: マンション検討中さん]

最安が225で、250超える部屋もあるとのことなので平均は240くらいでは？

[252: マンション検討中さん]

1LDKもあるでしょうから平均はもう少し下じゃないでしょうか。
坪240ならシエリア本郷と同じで、東山線と鶴舞線ではさすがに釣り合わないですし…

[253: マンション検討中さん]

>>249 名無しさん

周辺の大手物件なら塩釜口1分のパークホームズ14階角部屋が坪195で売れてないから、
築年数差10%と方位・設備・駅距離・路線価全部無視して住環境的に塩釜口<植田で105%としてもここの13階で坪225が上限かな

[254: 匿名さん]

>>253 マンション検討中さん

全部無視してるところがマンションの価値じゃん

[255: マンション検討中さん]

一度見に行きましたが価格以前に間取りが、、
特に気になっていた南東角部屋は強烈ナロースパンで結構酷い

しかも1割以上間口が広い部屋をモデルにしてるのはさすがに不親切では
柱の位置も違うしこれ実際のLDKの窓は2割以上小さいですよね…

[256: 検討板ユーザーさん]

>>255 マンション検討中さん
私たち30代半ば夫婦営業さんからBプランを営勧められており、モデルハウスは天井高違うもののほぼ間取り通り的なこと言われてました。
南東角部屋の間取りとして見るとそんなに違うんですね…

最近東向きマンションの後悔記事ばかり目につき、少しナーバスになっています。
南東角部屋も南側の窓が小さいとのことですが、採光を期待できない感じでしょうか？またBプランのように東側だけの窓だと部屋が暗かったり、冬は寒いんでしょうか…？

[257: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

また業者の方ですか…
さすがに嘘はダメだと思いますよ。
まさに今日営業さんに聞きましたけど
南東角部屋は6.2mのワイドスパンで
モデルルームでも6.2mだそうです。
（確か）
ちなみに余談ですがCタイプは6.8mと聞いてます。

貴方が仰ってるのは隣のプラセシオンさんの
話ではないですか？

[258: マンション検討中さん]

>>256 検討板ユーザーさん
東向きのお部屋は朝出かけて夜帰ってくる共働き世帯には人気です。
今のマンションは断熱性も高いのでそこまで気にならないかと。
逆に夏は涼しいですね。

[259: マンション検討中さん]

Bタイプって中住戸やろ？
中住戸と同じって説明受けた256と257でいきなり食い違ってるやん(笑)

[260: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん

257さんも聞いた当日に投稿して（確か）とか予防線張ってるくらいなので、営業さんに聞いて確かめてみては？
もし257さんが嘘だったら、おもしろい展開ですよ。

[261: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

A:6.0
B:6.2
C:6.8
プラセ:5.55

[262: マンション検討中さん]

>>261 さん

>>255も>>257も違うってこと？業者怖いっす

[263: マンション検討中さん]

>>262 さん

どっちも黙っちゃったよ

[264: マンション検討中さん]

高すぎることに気づいたのか、静かになってきましたね

[265: 匿名さん]

8月販売だそう。要望書はどのくらい出ているんでしょうか。

気になっているものの、値段が高いと聞きました。
物件概要では「未定」。
いくらくらいなんでしょう？
資料請求すれば価格教えてもらえるでしょうか。

[266: 匿名さん]

この時世安くはないでしょうね

[267: マンション検討中さん]

>>265 匿名さん

んー。どうでしょう？
決して安くはないけど、
こんなものかなってイメージ。

流石に赤池のクリオほどの
値段はしてないですよ？

[268: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん

業者なのか、買えないネガなのか…

[269: マンション検討中さん]

もうすぐ登録ですね！

[270: マンション検討中さん]

>>265 匿名さん

予約取れましたので週末行ってきまーす！

[271: マンション検討中さん]

高すぎて売れてないのでは？
すみふだし数戸だけ販売や販売延期もあるかもしれないですね

[272: マンション検討中さん]

>>271 マンション検討中さん

業者臭ハンパない笑
どこからその話題になるの？

[273: マンション検討中さん]

>>272 マンション検討中さん

業者からの注目度が高いのは
他の業者と競合してるってことだから
平行検討してる人が多い時点で
注目度低くはないですよ。
不安になりなさんな。

[274: マンション検討中さん]

ここみたいに竣工と入居に差がある物件ってその間どうなってるの？
本当に何にも使われずにそこに建っている？

[275: マンション検討中さん]

>>274 マンション検討中さん

いや、施主に引き渡した後も検査とかはあるから
検査と補修を3ヶ月くらいかけて、ゆっくり
（丁寧に）やるんじゃないかなぁ。と。

[276: 匿名さん]

会社の都合ですよ。（売上調整）
契約に向けての顧客案内で使いますし。

[277: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん

売り切れるでしょ。

[278: マンション検討中さん]

>>277 マンション検討中さん

売り切れたらそこに建っているだけの状態になりますか？

[279: マンション検討中さん]

>>278 マンション検討中さん

なるんじゃない？笑

[280: マンション検討中さん]

>>271 マンション検討中さん
この間案内会参加しましたが、駅徒歩2分でこの値段は妥当だと思いました。
今のご時世このくらいはするよなというのが私の感想です。

[281: マンション検討中さん]

>>280 マンション検討中さん
確かすみふの八事と設備仕様が一緒で八事よりも2,000万円も安いと聞きました。

[282: マンション検討中さん]

>>281 マンション検討中さん

八事は八事ブランドがあるから。。
とはいえ2,000万円差は割安な気がする。
仕様一緒なら尚更。

[283: マンション検討中さん]

>>282 マンション検討中さん
八事～塩釜口～植田　八事はブランドとはいえ2駅で2,000万価格差あるならお買い得だと感じてます。私は前向きに検討しています。

[284: マンション検討中さん]

>>266 匿名さん
高い高いと聞いていて行くのをためらってましたが、意外と普通の価格でした。
かなり要望書が入っていて、早く行けばよかったと思いました。

[285: マンション検討中さん]

>>284 マンション検討中さん
本当ですか？でもなかなか週末予約取れなくて・・・・

[286: マンション検討中さん]

>>285 マンション検討中さん
今週末なら空いてそうですよ。

[287: 匿名さん]

いいですね

[288: マンション検討中さん]

>>284 マンション検討中さん

普通の価格と言えるのが羨ましいです。普通に高いと思います。

[289: マンション検討中さん]

八事と2,000万円差は真っ赤な嘘ですね。高いですよ。

[290: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん
八事も見学に行きましたが確かに2000万は差があった。

[291: 口コミ知りたいさん]

ようやく今週末の予約取れました！
人気の物件ですよね？

[292: 評判気になるさん]

>>289 マンション検討中さん

価格晒してみたら？真っ赤な嘘の根拠は？

[293: マンション検討中さん]

2,000万円安い根拠じゃなくて安くない根拠を求めるって斬新だなw

[294: 通りがかりさん]

>>289 マンション検討中さん
70㎡前後

八事>>6900
植田>>4500～5300

[295: 匿名さん]

>>293 マンション検討中さん
同じこと…

[296: マンション検討中さん]

>>294 通りがかりさん

八事は価格間違ってるし植田は1Lの価格載せてるし…意図的？

[297: マンション検討中さん]

>>296 マンション検討中さん

では貴方の知る価格を掲示しては？w

[298: マンション検討中さん]

本心：お願いします正しい価格知りたいです教えてください

[299: 口コミ知りたいさん]

>>294 通りがかりさん

私、両方見学しましたが
こちらで合っているかと…

[300: マンション掲示板さん]

>>298 マンション検討中さん

もはや、価格も知れて煽る理由がない。
ただの荒らし。