レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン東川口 GRANDESTについての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hkawaguchi/

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「東川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[1344: 匿名さん]

>>1342 eマンションさん
？？？
役所がばりますよ？

[1345: 職人さん]

>>1343 eマンションさん
んなこたあ誰でもわかっとるわ
隣にできてる８階建てのマンションのことに決まっとるがな

[1346: 匿名さん]

>>1343 eマンションさん
1341は1340へのアンカー付いてるのに、そんなことも確認せずに見当違いの反応するとしたらそれはそれで驚きですな。

[1347: 匿名さん]

>>1346 匿名さん
確かに(笑)しかも1340は1338への回答だしね(笑)
つまり1342と1343が完全に見当違い(笑)

[1348: 匿名さん]

>>1338 販売関係者さん
駅前で商業地域だから、目の前に建物ができようが採光・眺望が邪魔されようが文句言えないよ。
仮に将来南側に同じ高さ以上のマンションが建って日差しや眺望がゼロになっても、クレームすら入れられないから。商業地域に採光や眺望権は存在しない。

[1349: 周辺住民さん]

結局テナントって何が入るんです？

[1350: 通りがかりさん]

>>1349 周辺住民さん

ここって最初から行政機関が入るPFIか何かの開発でしょ？

[1351: マンション掲示板さん]

>>1350 通りがかりさん

PPPでした
マンション以外は地下1階2階が駐車場＆駐輪場
2階3階が行政センター

以上です

民間施設は入りません

[1352: 口コミ知りたいさん]

>>1351 マンション掲示板さん
違う違う。南側の隣りにベッタリと建つ高松建設のマンションのテナントの話しですよ。どんな店が入りますか？

[1353: 匿名さん]

美しいマンション

[1354: 口コミ知りたいさん]

>>1351 マンション掲示板さん
　
てかPPPのせいで民間のお店皆無なわけ？？
最悪やん

[1355: 通りがかりさん]

あんなところにマンション建てて、周辺住民からすれば、景観もクソもない。駅出口から見ると壁みたいに感じて相当の圧迫感。
駅近だけが唯一のメリットで駅からのアナウンスの音も相当なものじゃないかな？
南側に今後何が建つかも判ったものではない。すでに道を挟んだ側に建っているけど。
それでも完売とは驚き。転売目的で買っているのかしら？
あんなところにおったてて、近隣住民としては迷惑しているという話。

[1356: 名無しさん]

>>1355 通りがかりさん
確かに川口市民や一部の政治家が最後まで建設には大反対してましたよね。
あの建設地は川口市の土地ということになってますが、元々は開発用地として個人地主が市に依託した言わば市民の所有地でした。
その土地がうまく活用されずにマンション建設を市が強行したものだから、市民の怒りを買いました。
しかもそのマンション自体の仕上がりが悪いときていますから、反対した人たちの心中は穏やかではないことでしょう。

[1357: 名無しさん]

嫌な気持ちになるのわかっててもＸでクルド問題を検索してしまう。周囲の状況やイメージが著しく悪化する現実をどう受け入れてます？

[1358: 口コミ知りたいさん]

>>1357 名無しさん
まあ東川口戸塚地区はその問題に実際まったく無縁ですからね。あまり気にしてないですよ。

[1359: 匿名さん]

>>1358 口コミ知りたいさん

Ｘで「東川口　クルド」で検索してください。活動家のポストは脚色多めですが、地元の方々のポストは参考になりますよ。ヤードがあるのも事実です。蕨、前川、芝と比べるとましかもしれませんが、下には下がいると安心する性格なのでしょうか？まったく無縁と言い切るあなたはデベの方？

[1360: 匿名さん]

>>1359 匿名さん
というか普通に東川口に住んでいますがそれ脚色強めですねえ。性格？いやいや、全然ないですからねえ実際に。ちなみにあなたも東川口に住んでますか？

[1362: 名無しさん]

>>1360 匿名さん
東川口は治安めちゃくちゃ良いですからね。
まあクルド人は確かに見かけることありますけど、みんな良い感じの人たちばかりですよね。

[1363: 名無しさん]

>>1361 匿名さん
いや、むしろ1357と1359でしょ、荒らしは。
ちゃんとレス読みなさいって。

[1364: 通りがかりさん]

川口・西川口をネガって東川口ポジってる奴定期的にいるよな
クルド問題では東川口にも魔の手が伸びてるというのに

[1365: マンコミュファンさん]

>>1364 通りがかりさん
川口は悪くないよ。もちろん東川口はもっと良いが。
だけど西川口と蕨は環境がね。

[1366: 通りがかりさん]

>>1364 通りがかりさん
というか私も東川口に住んでいますが問題無いどころかめちゃくちゃ住みやすいです。住んでいれば分かるはずですがあなたもいま東川口に住んでること証明できますか？

[1367: 匿名さん]

>>1366 通りがかりさん
東川口に住んでるとは一言も言ってないですが笑
それでも東川口周辺にもヤードがあるし、周辺道路を爆速する改造車の話も聞くので、環境がいいとは言ってられないんじゃないですかね

[1368: 匿名さん]

容易に検索で見つかるクルド系解体業者のマップと利害関係者の問題ない、第三者が受けるイメージはどのようなものか。

そもそも実害あれば転居せざるをえないから実害ないという意見は生存性バイアスかかりまくりなんだよ。

[1369: 匿名さん]

>>1368 匿名さん

ご査証ください。
https://withenergy.jp/2994

[1370: 検討板ユーザーさん]

>>1367 匿名さん
あらあら東川口に住んでないならお話しにもなりませんよ。私は東川口に住んでいますが問題無いどころかめちゃくちゃ環境良いです。一度でも住んでいれば分かることなのですが、伝わらないのはとても残念なことです。

[1371: マンコミュファンさん]

>>1369 匿名さん
じっくりと読ませて頂きました。
やはり川口市西部となってますから西川口や芝、伊刈地区ですね。
そして蕨市も該当してますね。
他市とはいえ悲しい現実ですね。

[1372: 通りがかりさん]

理解されてないようなのでリンク先のヤードマップ貼るわ。東川口は無関係は厳しいわ。

[1373: 口コミ知りたいさん]

>>1372 通りがかりさん
ヤードあっても東川口に住んでる外国人とも話すけどみんな良い人たちばかりだよ。一度来てみたら分かるよ。東川口に住んでもないからお話しにならないだけ。住んでもないから伝わらなくて残念。

[1374: 匿名さん]

>>1372 通りがかりさん
それ言い出すとどこにも解体業者はあるんだよ。賃金の安い外国人労働者を雇っているのは日本全体の話し。情報というのはよく精査して考えてから飲み込もう。

[1375: 口コミ知りたいさん]

>>1373 口コミ知りたいさん
分かります。住んでない人からすると一緒くたに見えちゃうみたいです。この記事から分かりますが、悪い人はごく一部で頑張って働いている善良な市民がほとんどなんですよね。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20220526a.html

[1376: マンション検討中さん]

どなたかお近くの方最新の写真アップお願い致します。
キャンセル住戸検討しております。

[1377: eマンションさん]

>>1376 マンション検討中さん
誰も上げてくれませんね。もしかしたら、近場の人あんまりいないのかもしれませんね。うちもですが、都内や他県から移り住む人が多いのかもしれません。

[1378: 匿名さん]

こういう時こそ、東川口＊＊＊＊さんの出番なのに笑

[1379: マンコミュファンさん]

>>1378 匿名さん
＊＊＊＊ってなんて読むんですか？なんか伏字みたくなっちゃてますけど、、

[1380: 匿名さん]

>>1379 マンコミュファンさん
万歳の韓国語を打ったら、なぜか伏字になっちゃいました。。

[1381: 匿名さん]

>>1380 匿名さん
ありますよね、そういうこと、よくありますよ、、、

[1382: 匿名さん]

東川口は、比較的治安は良さそうですね。でも武蔵野線に乗らなければならないのが苦痛。武蔵野線、ガラの悪いの多いすぎる・・・。
やはり京浜東北沿線のほうがいいな。

[1383: マンコミュファンさん]

>>1382 匿名さん
まあ、京浜東北線沿線の物件買えるならそれでいいのではないでしょうか。
西川口とか蕨とか強くオススメしますよ。

[1384: マンション検討中さん]

>>1377 eマンションさん
どなたか知りませんが、住民板に写真アップしてくれた方ありがとうございます。
エントランスの写真、とても参考になります。
前向きに検討を続けてまいります。

[1385: 匿名さん]

>>1383 マンコミュファンさん
京浜東北線で大宮以南で探すといっても西川口と蕨だけは外すよね、民度的に

[1386: 匿名さん]

>>西川口と蕨だけは外すよね、民度的に
ここは東川口で、大丈夫そうですか？

民度って個人の体感も大きくて、教えてもらえると助かります。
前に1度行った美容院で、「自分は中学時代から門限がなかった、非行に走らなくてよかった」と言うアシスタントがいましたが、子どもが夜に普通に外にいるとかは、違和感を覚えてしまいそうです。

[1387: 口コミ知りたいさん]

>>1386 匿名さん
それほどまでに東川口という土地に疎いのでしたら、一度街を散策されると良いでしょう。
その整った街並みと自然環境とのバランス。
そして住まう人たちの民度にも定評があります。
川口市内で若年層の人口増加率がダントツなエリアだけあり、若いファミリーが多く暮しています。

[1388: マンコミュファンさん]

東川口に誇るような民度はないと思うけどな
イジメで炎上した学校も東川口だし

[1389: eマンションさん]

>>1388 マンコミュファンさん
小中学校でのいじめ問題は日本中どこにでもあるものです。いくら先生がいじめは無いと主張しても必ずありますよ。明るみになっていないだけです。

[1390: 口コミ知りたいさん]

>>1389 eマンションさん
どこにでもあるというのは根拠あるのでしょうか。
例えどこにもあっても問題ないという認識でしょうか。

[1391: eマンションさん]

>>1390 口コミ知りたいさん
知らぬが花です。そんなものどこにでもあるなんて信じないで結構ですよ。クリーンな世の中ですから。

[1392: 口コミ知りたいさん]

>>1391 eマンションさん
あるとは思いますがどこにでもあるとはないと思いますが信じないで結構です。
根拠ない話してもしょうがないので話はならないです

[1393: eマンションさん]

>>1392 口コミ知りたいさん
いえいじめなんて日本中どこにでもあります。学校だけでなく職場にもです。明るみになっていないだけです。信じないならそれで結構です。